清穿物语

林二嫂问,“那造间房子要多少钱?我要还多少年?”大家都听着。
他们大多数是穷人,过去自己建的也是极其简陋的房子,想草房,竹木房等,这样的房子当然不贵,二,三十贯就可以了。但是房子坏的快,有不经风雨,很容易坍塌。造这样的房子,也许钱还没有还清,就又倒塌了。
凌掌柜让人拿了三种房子的模型出来,“这里有大,中,小,三种房型,小的是六十贯,中的是九十贯,大的是一百五十贯。如果,你选了小的,那你就是贷款了六十贯,你到我们这里做工,如果你想赚多点钱,那就和男人一样做,每月算你一贯半的工钱,但是如只发给你五百钱,那一贯就算是还了贷款.这样算来,你一年就还了十二贯,你还五年,就算还清了。”
大家都伸头看着那三个房子模型.七嘴八舌的问了,是什么材料的。
被告知墙由砖,顶由瓦,地面铺地砖。
大家吸了口气,又评论开了,这么好的房子,都赶上县老也住的了。
算了算,要价还真是不贵。可是还是没有人先开口,没有人见过实物,谁知道以后会变成什么样子？谁都不愿意当第一个吃螃蟹的人。
有人就悄悄的鼓励林二嫂建一栋,“反正,你男人也不在了,有人能帮你是最好不过的了。”
林二嫂听了,算下来还合适,再讲,她别的没什么,但是有一把力气,打工是打的动的,她说,“那我就选个小型的房子。”
这时,又有人问,“如果我每年多还些钱可以不可以?”
“当然是可以的,这样,你还钱的周期就短了。”
这种事太新鲜了,大家反倒不敢冒然做决定。倒是林二嫂一个寡妇做了决定。她是没得选.她不忍心让儿子们住在窝棚里,丈夫没了,养家糊口的责任都在她的肩头。
贷款造房子的事还是做的很正规,秦炼还组织人写了些条条款款。贸易栈的人逐字逐句的解释给她听。她听了没有什么意见后,就在中人面前按了手印。文件一式两份,贸易栈和她各保存一份。
几天后,就有人来帮着清理场地,开始建造房子了。
房子建的很快,看上去很结实,底下打了钢筋混凝土桩把房子抬高了四尺,负责工程的人告诉说,这底下的部分平日里可以堆放柴火,养鸡,鸭什么的。房子建高了,以后就不怕洪水冲了,如果再有象这一次的洪水来,房子最多进些水。
过去,这里的人大多用木头和竹子建房.看了林二嫂家的房子,真是砖墙,瓦顶.比那木房,竹房要强多了！房子也很美观大方。地上还铺着红色的地砖。房子看上去舒适又清洁。很多人都来参观。这房子比想象中要好很多。很得当地人的欢心。能起这样一间屋子,在华记多做十来年工,也是合算的了。
有了林二嫂带头,很快就有第二家,第三家人来要求造房子了。林二嫂是个寡妇,都能独立担当,别人家更是没什么话说了。加入天地会的人家大多是穷苦的人。受灾后原本就没有能力重建家园,现在有天地会的帮忙。要他们出力还贷,这还是能做的到的。想通了这一点,又有了人做榜样,很多人都申请华记相帮建造房子。
因为建房是采取了流水作业,所以房子建的很快,没多少天,就有十来户人家搬进了新房子。那些人家里都有人进华记的企业去工作。砖瓦场,木料厂,农场,茶场,建筑队都需要人手。还要有人搞运输.秦炼曾在琅琦组织过这样的施工,所以已经是很有经验了。
城里的穷苦人家,大多数住在城南,城西,这里房屋毁坏的最严重。受灾的人数最多。如今有了华记提供的机会,那里的天地会的人家立刻就有了不同。房子一栋栋的起了起来。而因为有了工作,每月还能赚些口粮钱回来。
林二嫂为施工队煮饭。她和另外一个人要煮五六十个人的饭菜,很是辛苦。但是她的工钱也和男工一样算,一月一贯半的铜钱。她每月还了半贯钱的贷款,还能拿到一贯钱。
华记还有个优惠待遇,就是在贸易栈里他们开设了个小卖部,在小卖部里面买米买东西有优惠价。买一斤米是十文钱,一斤番薯干只要七文钱,林二嫂每月卖上四十斤米,三十斤番薯干,就够一家四口吃一个月有余。还能余下些钱扯上几尺布做衣服。在华记里面买布也是比外面便宜些。华记的小卖部是专门为了自己的员工所设,不对外服务。
林二嫂虽然死了丈夫,但是她有了固定的工作,家里有了一份固定的收入。平日她每天上工,而她婆婆在家里带孩子,做家务。趁空还在屋下养了几只鸡,房前房后开恳了几小块菜地,家里的日子也就安稳的过了起来。
看到加入天地会的好处和实惠了,很多人也要求加入天地会。
而如今加入天地会的要求就提高了,不是什么人都能加入的。已经参加天地会的人家开始珍惜自家的会员身份了。穷人开始加入一些组织,是为了找靠山。洪门在福建广东一带还是很有影响的。如今,加入了天地会,生计都得到了保障,当然要加入的人就多了。但是,天地会也要求他的会员对这个组织忠诚。地痞流氓这类的,肯定是不能要的。过去,这些地痞流氓常常欺负善良人家,如今,那些加入了天地会的人家生活条件好了,但是他们也不敢去碰,因为那些天地会的人家抱成了团,一家人家受了欺负,众人要相帮找回公道。他们哪里敢去惹。
城南的房子,一栋栋的起的很快,只是没有造院墙,院墙要等造完屋子后另算钱。有些人家就用竹板等物围了起来,暂时充当院墙。这里住的大都是穷人,家里实在也没什么东西好偷。





清穿物语 224 重建〔2〕
城南的重建,一天一个样,叶惟世没事就上那里去看看。他就不明白,象秦炼这样等于白替人造房子,自己能得到什么好处。
相比起来,城中县公署的建筑要缓慢了。至今连县衙的大堂都还没有成型,真正等他造好,还不知要到什么时候。
关起德的家里得到了建县公署的工程,人家那个是块肥肉,州里拨下了二万两银来,他家得了去,懂行的人家算了,他家至少能得四千两银子。可是,华家这样做什么也没有得到,就算以后那些人家真的把贷款都还上了,那也要好些年以后的事了。
不过,有一点叶惟世看的懂,华记不发粮食了,改成发工钱,做了工,赚了钱,再向他家买粮食,这也就和以工代赈差不多的意思。社会也安定,事情也有人做。
看着城南一天比一天好,惟世心里也舒服。
关家拿到的工署重建,也在进行,只是进度非常的慢。关家又要从中拿好处,那建材就不能买好的。他家到处和人讨价还价的,还把主意打到了华记的建材上。华记找了借口回绝了他家,这种人就不能和他做生意的,他家已经习惯用权谋私,没法与他公平做生意的。
由于县公署没有建好,惟世就暂住在贸易栈的客栈里。而和娘就住在了鹞山上。县里的办公处,就暂借了城东宾阳门外先农坛的房子。
整个县城里的地势是北高南低,所以,家里有钱的人都建房在北面，在龙浔山麓一带建房。所以,城北算是富人区。而城南则算是贫民窟了。这次洪水,城南遭灾最为严重。
原先这块地方属于脏乱差。利用这次重建,叶惟世在秦炼,梅朵的启发下,对这个地区重新规划了一下。小区设计成方块型的,里面的小路也拉成笔直。
惟世对与于这样的规划很感兴趣,因为,这样的规划对于户籍管理极为有好处。
城南一多半的人家,早就加入了天地会,所以,他们的房子排着队等着日子。大家因为有了指盼,又因为许多人先去了华记的企业里干活,有了工钱和粮食,日子虽然不方便,但还是很安稳。又因为时下是夏天,所以也还能凑和着过。放了工,众人也会到建筑工地上去看进程,再算算自家的排行,这成了左邻右舍谈话重点。
常常听到这样的问话,“还有几天轮到你家?”
那个说,“今儿轮到了王二家,再有三天就轮到我家了。”
“还是林二嫂有决断,你看,这会子她家住所周全,不象我们还住着窝棚,夜里的蚊子咬的人睡不好觉。”
讲到了蚊子,有人说,“你们知道吗,小卖部里如今有蚊帐卖,每顶要六百二十文。是棉纱的,比那黄花布要好多了。”
蚊帐在这个时代,是家中的大件,南方蚊子多,蚊帐特别重要,人家穷人常用黄花布来做蚊帐,一匹黄花布倒是不贵,只要,一百三十文钱。可是,一匹黄花布只一尺二寸宽,二十二尺长,做成一顶帐子要用五匹这样的布料。算下来也要六百五十文一顶,自己还要出力缝。如今小卖部里只要六百二十文一顶的帐子,棉纱又透气。家庭主妇们都会算,算来比自己买面料做还便宜。如今家里都有人工作了,手里挤一下,也能出些余钱,很多人都要买一顶。于是,小卖部里有了规定,暂时,一家只能买一顶。
“哎,那是谁家的孩子,怎么在这里尿尿?你家大人不管?看看是谁家的孩子,等会儿和城管反映反映,这等不讲卫生的人,就不能让他住在我们这一块。”一个大妈叫了起来。
那个在墙角尿尿小男孩,听到这话,就溜了。
可是那帮大妈不依不饶地,“就是,连知县都说了,不要随地大小便。在我们这里建了这么好的茅房。可是,这人还爱在人家屋角尿尿,你们不怕臭,下回就尿自己家门前。”
“谁家这么缺德,把孩子教成了这样。”
“这样的人家,就不应该让他们住咱这,趁早搬到别处去才好。”
“要和造房子的那几位师傅说了,取消他家造房子的资格。”
那孩子的家长听了几位大妈妈这样嚷嚷,心里自然不高兴,“不就是小孩憋不住了,在这里尿了,用的着这么兴师动众的。小孩他小,不懂事。”
“小孩不懂事,那你也不懂事？看着他尿,也不教他不要随地尿。”
说着说着,几个人就吵成了一团。
如今,天地会正帮着叶惟世一起推广卫生运动。整顿城南的市容,和生活习惯。
在规划房屋建设的时候,秦炼为了众人看起来方便,做了个建筑地区的模型,展示给大家看,这一看,就一清二楚了。上面,标着号,如果要问自己的位置,只要,说出户主的名字,贸易栈的工作人员就能通过名册找到相应的号码。如今,看房模成了很多人的爱好。空闲的时间,就跑来看房模。
这天,秦炼问惟世,“大哥,要不要也替你在这里造一间屋子?那关起德的县公署还不知道要造多少时间才能好呢。”
惟世犹豫着。
和娘倒是很愿意,“如果真能住自家的房子就太好了。那县衙的房子怎么修都没有自家的房子舒服。”
这倒是真话,现代人设计的房子首先是考虑舒适,而古代人的房子很多时间是考虑雕梁画栋的装饰。
秦炼说,“那就为你们也造一处房子,只是,不能太过特殊了,大体上和大家的房子看上去差不多,这样才与环境协调。”
“卫生设备有没有?”和娘问。
“那自然不能少,只是房子的式样和他们差不多。”
“那自来水有没有?”和娘已经习惯了这些。
秦炼沉吟,“那个一时不能建造,这里没有井,大家吃的是溪水,我想要用一条引水槽把龙浔山上的泉水引过来,成为公共水道,大家以后取水就近,而不要象现在这样要到城外的浐溪里去挑。”
德化城东北的龙浔山上的泉水已经为那里的富户人家所占用,如何能引过来?
秦炼道,“贸易栈里想引水,凌掌柜陪我去那山上看过,山前的溪流已经为人家所用,自然不能引,但是那山后,也有一条水源,相当丰富,现在是顺着城墙往下流淌,把它引了来,就可以了。只是要过来,必须跨过宾阳门和解阜门才能引过来。”
贸易栈位于宾阳门的北面,把水引到那里是很方便的,也不过只有上百米。可是,要把水引过来到城南,那就是一个相当大的工程了。引水道要沿着城墙走,这里人对于城墙又很重视,所以要引水还不是件容易的事。如果放到地下引,那水只能汲取如井,建自来水就困难了。
秦炼指着宾阳门和解阜门之间的一块地方,“你们就住这里吧,这里的地势比城南略高些,离贸易栈又近,有什么事那里的人也好来照应。以后就是去衙门也很近。”秦炼没有告诉他们,还有一个好处,就是那里有一小股地热水。可以泡温泉。
和娘非常感兴趣,点头说好。
秦炼拿出了房模让她看,这下和娘更有兴趣了。她认真的和秦炼讨论着。房子也造栏杆式,那处有一个巨石,房子就围着这块石头,建成一个口字。外表看上去和别人家的吊楼差不多,但是,实际的面积要大很多。
想到将有自己的房子,和娘很兴奋,和秦炼讨论起居住房的细节来。
居住习惯的惯力是很大的。和娘开始嫁到华家时,对他家的没规没矩的生活次序很是看不惯,闹过一阵子。但是对他们家的生活设施很快就习惯了。到处干净和明亮,加上房间里有很多暗橱壁橱的,足够的地方‘藏污纳垢,可使的明面上整洁。
等她来到德化,最难适应的就是居住。一个字,脏。还有取水不方便,要有人把溪水挑到缸里,再用。而且稍微一用水,水就用完了。县衙里每家送水的量是有定规的,两担水对于别人家已经是足够了,可是她们怎么都不够用,经常是到了晚上就没水了,所以,她不得不计划用水。下水道基本上也没有,用完的水就倒在院子里,使得院子中有一块地方始终是湿的。而且,雨稍微下的大了点,院子里就积水.蚊虫很多。
她怀念自来水,抽水马桶。但是也知道这是不可能的,只能忍耐着。如今有一个机会能让她的居住条件改善,她当然很高兴。
但是,秦炼还是告诉她,那个地段在城里相当于下只角。
“下只角的意思就是平民集中的生活区。城里有钱有势的人都在龙浔山那带建房,那里地势高,不会水淹。”
“到时候关起门来过日子,谁管门外住着什么人,实在不方便,等县衙建好了,再搬过去。”和娘如是说着,心里对于这点自己都表示怀疑。住了舒服的房子,谁在乎上只角,下只角的？如今城南在抓紧改造,谁知道是否有一天人们都要搬过来呢?




清穿物语 225 新居
秦炼对自家的兄弟是很友好的。尽管建筑队的排工很紧,他还是先安排了惟世的房子。
那些排队等房的人也没有反对,要说中国百姓对当官的还是很尊重的。
加上在洪灾其间惟世开了自家的粮仓救助过他们。虽然惟世是新到的,但是通过这件事大家对他很有好感。所以知县要插队建房,没人会反对。连说怪话的人都没有。知县要建房子,当然不用排队了,这建筑队和钱都是人家的。中国的百姓是最温顺的.秦炼等人感慨道。
房子不复杂,建造的很快,可是,房子的装修和配套工程,建了差不多要两个月。当然这是另外派人过来做的,并不是建筑队的工作。
自己人要住的房子,那工作量肯定是比其他的房子要大,光是家具,就要早在房子建造之前去永春定做。再运过来。
房子完工后,和娘已经去看过好几遍了。虽然引水最终还是走地下通道过来,但是在她家的地下做了一个蓄水池,再另外做了一个小水塔,和一个小水车,用畜力可以把水抬上去.这样就有自来水了。
也是把污水分成了两股,一股流到了户外的阴沟,去了浐溪。另一股引到污水池做了肥料。
把那块巨石做成了假山,和娘带着人在上面做了岩石绿化，种了花草,还起了个名叫它飞来峰,周边都是平整,独它突兀而至,不是飞来的,是哪来的?
飞来峰下有一股小小的地热,就在哪里修建了一个小小草房,里面放了吕风桶,那地热象一口小井,水不漫上来,时高时低,要泡温泉,就要象取井水一样。所以在口上做了一个小轳辘。
整幢房子四合围着那块大石头,而且吊楼,外面不现,里面四面都是玻璃窗。地上是红色的地砖。也有吊橱,壁橱,箱子间。
和娘一见就喜欢上了。
定了八月初五搬家.其实没什么好搬的,就是一些细软而已。里面的家具,用品都是新的。
和娘在这个属于自己的家里,是东看看,西摸摸,整天看不够,计划了这个细节,又想那点的改进。
文碧,书香两人因为这样房子里做家务便当,也是很喜欢。过去要到溪流处洗衣,现在在家里就能洗了。又和在北京是一样了。
秦炼和梅朵虽然很忙,但也抽出时间来祝贺乔迁之喜。梅朵被和娘拉去说话。秦炼和惟世坐在崭新的书房里说着话。
文碧送了茶点,就无声的退下了。
县里的豪绅得知惟世搬了新居,都差人送来了恭贺乔迁之礼。那礼品的价值远远高过了他们捐助救灾的款项。
惟世心里很不高兴。要把那些礼品退回去。
秦炼阻止了,他开导说,“家庭的投资是要看利益的。捐款救灾对他们来讲,得不到什么利益,所以,就不会投资,意思意思,给你点面子,就不错了。如今,和你交好,等于和权利靠近,自然就舍得投资了。明白了这个道理,只管收礼,到时候该怎样还怎样。这就象是糖衣裹着的炮弹,你把糖衣吃了,把炮弹给吐出去。”
惟世听了哈哈大笑,这个兄弟说话风趣,糖衣炮弹,亏他想的出来!
提到家庭利益,他正色说,“既然你知道,投资要看家庭利益,那你在德化救灾化了要上万的银子,我们家又得到了什么利益?”
秦炼对他用‘我们家’这三个字感到满意。端起杯子喝了口茶,说道,“如果,投资正确,那投资越大,回报也越大。拿我们家来讲,我们这次在德化投资了很多,但是我们的收益也不小。”
惟世说,“我看你们买了些地,茶场这两年都不会有出产,就不用说了,那种的粮食如果收了,只怕是还不抵买地的银子。开了些砖瓦场,木头场,那都是为了建房子,他们没有还清贷款前,也都没有赚,算下来,我们是赔狠了。”
秦炼说,“利益有长期利益和短期利益之分。好的掌门人就要把眼光放远些。就说我们这里,我们家这样做,最明显的好处是稳定了灾后的次序。这样,你的政绩上就加上了一笔。这是政治上的收益。”
惟世有些惭颜,“我这作大哥的,这么多年来都没帮到家里,如今倒要你们来帮我。”
“这就是家族利益,帮了你,就等于帮了我们家。千万不要说见外的话。”
惟世笑了,“不过,我还是担心,如果三年后我不在这里做知县了,这些投资怎么办?”
“投下去,就会有收获,你有什么好担心的?其实,我已经收回了成本了。”
惟世的脸上露出了惊讶，“哦？愿闻其详。”
“你想想,我们家最赚钱的生意是那项？”
惟世歪着头,认真地想了想,“应该是海外贸易吧。”
“是的,做海贸主要是茶叶,瓷器,和丝绸。德化是我们的瓷器基地。如今有一千多人在我们的瓷窑场里工作。德化瓷今年占了我们家出口瓷的四分之三。如今随着西贡那里贸易栈的建成,和南洋的贸易日渐加强,瓷器的需要量只增不减。卖到海外的瓷是销国内的三倍价,只一年不到,就有几万两银子的收入,你说是不是投资当年见效了?”
“瓷器这么赚钱?”
“那要看赚谁的钱.如今世界上还没有其他地方会烧瓷,日用瓷器只能从中国买。东洋人也有能烧瓷的,成本高,质量还不好,没有我们的瓷器漂亮,花几乎同样的价钱,你会买漂亮的瓷器?还是买粗糙的瓷器?人心都是一样的,所以暂时他们还竞争不过我们。所以,我们的瓷器卖到那里比卖到国内的价格要害高。”
“既然,那些工人得到了工钱,就能养家糊口了,我们为何要帮着建房,这样的事?这不是太大方了些?”
“这就是我讲的长期效益了。一个人拿了钱就要支付吃穿住行。这就叫做消费。我们在提供他们工作的同时,也提供了一个消费市场,让他们到我们这个市场上消费,让他们买我们的房子,买我们的粮食,买我们的纺织品,和瓷器,竹器,和其他日用品。这样一来,就形成了一个良性的循环。我们提供了一个赚钱的机会,他们赚了钱又来买我们的东西。”
“我听你嫂嫂说,小卖部里的东西被外面的东西要便宜,这样,我们家不又亏了?”
秦炼想,这价格的制定是根据市场需求和生产成本来定的,这是政经的研究范围了。
他还是耐心的解释,“我们家的物品生产成本低,运输成本低,所以我们就是比人家低点的价,还是有的赚。”
惟世说,“我一直想问你,为什么我们家的东西生产的成本低?”
秦炼觉的这个问题十分难回答,但是他还是努力解释,“是我们想办法提高了生产效率。”
“生产效率?”
“这个,这个就是说,我们和别人用一样的多的时间和人,生产出来的东西比别人多。”
“这是怎么做到的?”
“在生产过程中尽量使用机械.利用动力。简化工序。”
“啊,我明白了,就象朵姐儿的农场,用牛,马拉多铧犁,一次就能耕一大片土地。别人走一次就只能犁一条,而他们能犁好几条,那他们一天耕的地要比别人多很多。还有,就象我们家建房子,三月来建了六十多栋,而关家的房子,到现在连一个大堂都没有建好。”