时光复盘手

    再者，得承重足够的地块，这次办公楼我准备建高一点，不能再局限于10层或者更低了，盖高一点也是一种宣传嘛，远远的就能够看见了，而且土地利用率也能提升不少。”

    朱闻天一边思索着一边说了三条出来，而后排的蒋玉华也补充了一点。

    “朱先生，选地块、盖楼的话我没有什么经验，但是装潢上最好能够用一些玻璃外墙，正应了朱先生显眼的要求，我觉得这一点很重要唉...”

    “呵呵呵...”

    “哈哈...”

    蒋玉华的话也换来了一阵笑声，不过显然都是善意的。

    “玻璃外墙的技术工业园内倒是已经建设了一家了，不过太高建筑的情况下，恐怕也只能顶上几层使用玻璃外墙了，到时候施工的时候再研究吧。”

    说话间朱闻天一行已经赶到了工业园旁边的公路上，此时的工地一副热火朝天繁忙的景象，到处都是施工现场，同时开工的厂家数量恐怕少说也得有20家以上了，一眼看过去都是的。

    可以说工业园到得此时才算是进入到了施工最密集的时候，朱闻天估计着再过半年左右时间，这边将有一大批厂房就会如雨后春笋一般冒出来了，而这会儿只不过是刚刚破土罢了。

    “朱先生、李先生、蒋小姐，这一片就是工业园规划的正门位置，当然届时不一定有大门和院墙，这一点正在讨论之中，不过无论如何，这里都是进入厂区的主干道。”

    车子停下来之后，建委领导直接充当起了以前陈主任介绍的职责来，亲自给朱闻天三人介绍起了地块来。

    而陈主任则跟着车回办公室拿图纸去了，这会儿虽然是现场看，但是施工挖了很多坑，视线受到不小的影响，自然没有图纸来得清晰。

    不过办公室本来就设在工业园区的旁边，陈主任没过五六分钟时间，便将图纸给拿了过来，上面哪一块地已经售出，哪一块地依然空闲，都标得十分清晰，再以图纸对应地块介绍，可谓是一目了然。

    “正门附近这片地块是最为抢手的，目前的话，嗯...正冲着大门50米位置这块是留作花园用的，大




第二百八十一章 批得痛快
    sz电子大厦是最初特区的地标性建筑，历经三四十年仍旧屹立在那里，说明建筑技术已经比较成熟了，因而朱闻天才会选择盖20层。

    同时朱闻天也有自己的考虑，成为与电子大厦齐名的最高层建筑，甚至也同样成为sz地标建筑，那么本身就是一种很好的宣传，说不定还会上报纸呢。

    朱闻天要做的是人力资源公司，宣传是一个很重要的手段，因而不如最初就让它远近闻名，前期自然是十分有利的。

    可以这么说，如果不是电子大厦才20层，朱闻天都想弄个21层或者更高的建筑了，首先是上面规划不一定允许，其次技术不一定支持。

    “20层”

    “跟电子大厦一般高”

    “朱先生是要比着电子大厦来啊！”

    果然，朱闻天才刚一说出口，在场几人都已经反应了过来，建委之人对电子大厦是最为熟悉不过的了，而且电子大厦可就在罗湖工业园里面啊，而且是刚才出口附近位置。

    “看见了吧，朱先生，那就是电子大厦，计划建设20层，才开工两三个月，不知道朱先生想必是已经听闻这件事情了吧”

    建委领导指着出入口附近一座位置，向朱闻天说道。

    朱闻天是知道电子大厦的事情不假，但是可不是现在才听说的，而且此前他也确实不知道电子大厦的具体位置。

    “这个...真不知道，本来我还想盖30层的，有点儿担心施工进度的事情，所以就说20层了。如果跟电子大厦等高的话，不会有什么问题吧”

    就算是知道也不能说知道，何况朱闻天的信息渠道可是通过现实世界省城读报获取而来的，谁知道电子大厦的事情这会儿是不是机密啊。

    如果是机密的情况下，自己要是说知道，还不得被追究啊！

    “哦，原来是这样啊，凑巧！凑巧！”

    “如果朱先生要盖的话，我们向上面申请一下，应该不会有太大问题的，虽然电子大厦是国家项目，等高应该也会受到提倡才是，毕竟又多了一座高楼嘛！”

    “这件事情上可能有些需要慎重的地方，但是只要朱先生定下来，我们会尽力为朱先生申请的，而且正如咱们的书记所说，问题应该不大。”

    “20层这么高的高层建筑，技术上有很多难题，电子大厦那边也是一边建设一边摸索的，即使申请下来，建设速度方面朱先生要做好心理准备。”

    “嗯，还有建筑价格，恐怕要比此前厂区建设的办公楼提标至少一倍，朱先生也需要事先知道一下，毕竟高层承重之类肯定不同，这还仅仅是我们这些门外汉能够想到的。”

    “要不咱们先选地吧，尔后再谈建设的事情。”

    这会儿即使不敢下结论，但是建委领导也以高姿态要给朱闻天尽量申请，剩下的就是选地了。

    李富纶指的那块地有些狭长，朱闻天最终又拿了块6亩多的地块，每亩价格5万美元，这还是在外汇有优惠的情况下，30多万犹如流水一般淌了出去。

    而且按照此前几人之言，建设费用可能才是这次项目花费的大头，高了不说，就按照此前办公楼价格的一倍计算，那就是1000多一平米。

    6亩多土地之上利用一半以上作为建设面积吧，就算是3亩，朱闻天大体计算了一下——不得了！得4000万华夏币以上！

    就算是朱闻天以美元支付有优惠，那么也得奔500万美金去了，这一下几乎又会将新一个月的电子计算器收入给耗光。

    再加上拿地费用，说不得得动用朱闻天刚刚拿到的小金库了，而且后续租赁玉华电子厂也是一笔不小的费用啊，还有车辆购置、薪水支付等等。

     



第二百八十二章 腾龙大厦
    既然批了就开始规划、建设，而且这次还是朱闻天自己操刀设计主体结构，或者说是造型吧，当然还有个别的规格。

    “如果我把建筑放在中央，周围地带能不能建设地下停车场”

    建筑工程方面的三名专家随后就被叫到了现场，可见无论是建委还是上面，对朱闻天要建设20层高楼之事还是非常重视、非常支持的。

    这一次负责施工的正是电子大厦的承建方，似乎是部队上的工程部门，番号没有透露，签订协议的话就以建委的名义。

    “地下停车场”

    对面一位老专家似乎没有想到朱闻天开口就问了一个这样的问题，皱眉思索了一阵，似乎也没有什么好的结论。

    “我们目前还没有进行过类似的尝试，主体高20层的建筑已经让地面承受了很大的压力，尝试起来可能有一定风险，朱先生为什么会想到去建设地下停车场，而不是地上停车场呢”

    老专家给出了答案，显然说话还是很负责的，他发表意见的时候还不时看一下身边两位较为年轻的技术人员，不过另外两人看起来同样是一脸迷茫。

    如果没有进行过尝试，朱闻天也不愿意冒险去做这样的事情，于是也没有在这个问题上多做纠缠，其实心中已经放弃了地下停车场的念头。

    暂时不能建设地下停车场的情况下，朱闻天只能在大楼主体上考虑着做些文章，拿起笔来在主体周围先画了一个圆形。

    因为这一次的主体朱闻天仍旧准备采用“品”字结构，朱闻天打算在1层到5层外围拓宽一下，采用此前提到过的玻璃结构，做成商业场所进行使用。

    “对了，朱先生，可以把停车场放在地上嘛，这就方便了很多。”

    “这个并不是停车场...”

    “哦那朱先生画的这个是什么绿化面积吗”

    “不是的。我准备在1层到5层建设玻璃结构商超，用作超市、门面以及其他交易场所等，这个可以做到不”

    “可以的，玻璃结构我们已经做过不少了，这个已经很成熟，而且仅仅是做5层，并没有多大难度。”

    “那就好...”

    朱闻天在写写画画的同时，三名专家包括建委领导、李富纶、蒋玉华等人也在与之进行交流，对于朱闻天的想法，在场之人还是比较好奇的。

    “三位专家同志，基本上就是这样，我准备主体结构采用品字，10层以下采用这种办公室结构设计，而11层到20层也可以采用酒店设计，咱们待会儿再探讨这一点。

    1层到5层就是我刚才说过的，主体结构之外添加一圈的商超玻璃结构设计，风格上可以新潮一点，方案请你们帮忙拿吧，就两个要求。

    一方面要保持自然光线最大化，这也是我打算采用玻璃结构的最主要原因；另一方面则要保持可利用空间最大化，因为将来很大程度上是商超嘛...”

    朱闻天将自己的思路和要求大体说了一遍，尔后将草图交到了三名专家手中，让其先行传看了一番。

    “11层之上一直到20层，你们手中若是有格调很好的酒店专用图纸，可以给我介绍一下。当然了，如果没有的话，就按照底层的风格一路建设上去也可以，细节咱们再商量。”

    草图最终甚至传导了建委领导手中，此时朱闻天也继续提出自己的要求。

    当然了，考虑到目前建筑业现状，条件方面受到很大限制，朱闻天基本上都是以商量的态度，而没有说一定要怎么建设。

    “朱先生，原本我们过来的时候，还以为您要复制一下电子



第二百八十三章 前期调研
    暂时没有定下具体建筑设计来，朱闻天也不着急，正所谓磨刀不误砍柴工，20层的大厦建起来了，也得耐用才好。

    并且朱闻天随身携带的金钱也没有多少了，还需要去pek宋老头那里把钱提回来，按照此前的大体估算，付完腾龙大厦建筑款之后也就不会剩下多少了。

    sz之行蒋玉华得偿所愿，原本可以就此离开了，不过她却是选择了继续与朱闻天、李富纶同行，说是要继续跟朱闻天沟通一下人事公司的事情。

    本次由于暂时没有定下建筑方案，签订协议之类，因而耗费的时间也不是太多，到天黑也还有段距离，因而李富纶决定在罗湖附近随便转转，看看有没有建立蔬菜生产基地的可能。

    当然了，也只是了解一下市场信息罢了，具体的操作还需由京都师大课题组来操作，基本上当前内地现状决定了只能由课题组来推进具体事宜。

    “朱先生，这次真是多谢你了，实际上建委说需要走程序拿地的时候，我心里都已经放弃了，没想到...”

    李富纶的车上，蒋玉华再一次吐露了一下自己的心声，她确实是被朱闻天感动到了。

    如果说此前连续两笔的电子表订单只是机缘巧合的话，这次朱闻天拿地搞人事代理公司则被蒋玉华当成了有心对她的照顾。

    “蒋小姐不必这么说，其实我是觉得外部人事渠道这种公司的确很有前景，才会做出这个选择的，也并不是第一次考虑这方面的事情。

    我觉得内地的动作和决心注定了很快就将步入快速发展通道，各个方面人才的需求都将是十分旺盛的，这正是腾龙人事发展的契机。

    当前我们可能先做一些hk方面的人事代理，从hk向sz外资公司提供人事服务，不过我相信政策放开的前提之下，我们的业务终将会更加深入。

    再有蒋小姐这么一位科班出身的人才，公司想做不好都很难的，我相信腾龙人事将来前途一片光明......”

    朱闻天倒是并非单纯地开解蒋玉华，这也是他真实的想法，如果不是觉得外部人事代理值得一做，他又怎么可能为此一掷万金呢，单纯为了帮助蒋玉华吗自然是不可能的。

    实际上朱闻天对于外部人事渠道业务很看好，特别是在信息时代大门即将缓缓打开之际，更是给此类业务提供了无数契机。

    至少腾龙电子用人数量就将十分巨大，这些业务让别人去做也是需要不少花销的，将来这都是腾龙人事可以做的。

    而且正如朱闻天所说的，蒋玉华作为人力资源管理方面的高材生，既然想到了要在sz开办人事公司，就没有一点点发展方面的想法吗

    专业的事情还是要交给专业人士去做的，这一点蒋玉华的专业毋庸置疑。

    这是一个很认真的女子，抛开其长相与较为传统的性格不提，朱闻天觉得对方的认真是第二个让人放心的方面。

    当然了，说到底，商业伙伴的信任还是最为重要的一层，朱闻天在hk认识的就那么几个人，在他的认知里，不说特意去标榜有钱大家赚吧，互利共赢本来就是一个原则吧。

    “朱先生做得太对了，以我看来，共识和共赢才是生意之中最为重要的因素，否则还怎么合作呢如何互信呢

    而且我觉得朱先生很多方面都具备远见卓识的眼光，蒋小姐跟朱先生有电子产品方面的合作，应该有所体会吧。”

    这时候李富纶也参与进了谈论之中，方才他还一直在看路边种植的庄稼，并让司



第二百八十四章 姊妹地标楼
    市场前期调研后来几天里，朱闻天与李富纶已经越过了sz地域，本来sz也没有多大，而且现在土地价格相比之下非常金贵，订单蔬菜基地完全可以向内部延伸。

    当然了，几天调研时间里，从第二天开始朱闻天便采用了系统托管的方式，他不可能将1981年的时间都浪费在这方面。

    本来朱闻天还准备拿出一点时间来，专门跟王绍海谈谈货运渠道的事情，对方长期蹲守sz可是没有少费心费力。

    不过想想徐默春过来的时候应该会带王绍海一起，朱闻天也就没费二道劲，到时候谈也是一样的。主要还是谈奖金补贴以及正式聘任的事情，或者说兼职吧。

    朱闻天把再次登录的时间确定在与徐默春约好的周末时间，对方果然带领课题组成员按时赶到了sz。

    其实订单蔬菜的事情朱闻天已经跟李富纶商量得差不多，即使选择继续托管也没有问题，只不过毕竟是他跟李富纶正式的合作，又挂着腾隆日化的名号，朱闻天参加一些也是应该的。

    “徐老师，朱先生到得比较早一些，我们已经沟通了想法，认为订单蔬菜项目还是非常可行的，不知道徐老师近几天考虑得如何”

    李富纶此时已经清楚朱闻天与课题组的微妙关系，甚至腾龙日用品也只是挂了个名字而已，因而说起与朱闻天的交流颇为含糊。

    “李先生，课题组经过商量、讨论，认为订单蔬菜项目是可行的，并且跟上面做了汇报之后，也是得到了大力支持，所以我们详细谈一下细节操作即可...”