回档人生

    “换肾”项嘉祥神色好奇的看着于松，带着一丝戏谑。

    于松额头上一阵黑线，“我朋友的父亲尿毒症，一直没找到合适的。”

    听了于松的解释，项嘉祥恍然大悟，“这个我也不太清楚，我帮你问一下，有结果再告诉你。”

    于松点点头，也只能这样了，这种事情急不得。

    “你觉得我能进你们的圈子吗”于松突然问道。

    项嘉祥看着于松，想了一会说:“你这种人，不适合我们这个圈子。”

    于松有点纳闷，“这是为什么”

    “圈子里的人，要么身份地位差不多，要么就是脾气性情相似，能跟你差不多的人，少。”项嘉祥解释道。

    于松问道:“怎么我跟他们差很远”

    “不。”项嘉祥摇摇头，“恰恰相反，他们跟你差太远了，没法玩在一起。”

    “那你不是给跟我成了朋友”于松笑着说道。

    项嘉祥摆摆手，“我不一样，我喜欢跟厉害的人做朋友。”

    “能不能融进去我先不管了，我想先混个脸熟，以后办事方便一点。”于松直接把事情挑明了。

    我就是来拉关系的，能不能做朋友再说吧。

    “想进这个圈子”项嘉祥用的是进，不是融入。

    于松点点头，起码先混个脸熟，让这个圈子里的人知道有这么一号人存在。

    “先买辆好车吧！”项嘉祥说道。

    于松有点懵，“你是认真的”

    见于松有点不相信，项嘉祥说:“在这个圈子，一辆好车就是一张最好的名片，况且买了你也没有什么坏处。”

    “我车刚买没多久啊！”于松心里有点纠结。

    项嘉祥嘴里的水差点喷出来，“大哥，你身家好歹几个亿，买辆车你至于这样吗”

    于松乐呵呵说道:“关键是我对车没有太

    大的要求。”

    项嘉祥这下真的是无语了，过了一会说:“让你买你就买，是不是手头钱不够我借你。”

    听到项嘉祥这样说了，于松点点头，“钱我有，我今天就去买！”

    项嘉祥说:“你自己去买，肯定会被宰的，你去找宋嘉，他有门路。”

    “宋嘉”于松十分好奇，“他家买车的”

    项嘉祥摇了摇头，“宋嘉跟他朋友合伙开了个4s店，里面啥车都有。你只要在他那买了车，他对你也就会亲近许多。”

    于松点点头，“那下次聚会你叫上我，我去找他聊聊。”

    “好。”

    跟项嘉祥分开后，于松开着自己的那辆赛欧，回到了学校。

    除了刘程远，寝室里的人都到了。

    “三哥，一段时间不见，你这又胖了不少啊！”崔亮打趣道。

    旁边的吴赫也附和道:“没错没错，三哥起码胖了一圈。”

    “不要说这些了，晚上我请客，大家记得带上家属。”说话是陈默。

    陈默这次回家十分露面，当着父母的面，一下把五万块钱放在桌上上，父母都被吓住了。

    解释了半天，陈默的父母才相信，这是儿子辛苦赚的钱，不是抢来的，也不是骗来的。

    陈默的身家肯定不止五万，五万只是很少的一部分，不过财不可露白。

    这句话说的真没错，由于陈默母亲嘴巴不严，第二天就有好几个亲戚上门借钱。

    说是亲戚，其实平时根本就没有什么来往，陈默也明白他们来的意图。

    要是放在以前，陈默肯定是直接不鸟他们，我自己赚的钱，跟你有什么关系

    可是陈默已经变了，跟着于松他还是学到不少东西的。

    想借钱容易啊！写下欠条，说好什么时候还钱，还要签名摁手印。

    亲戚们借钱，目的就是为了不还钱，这样一来，都灰溜溜的走了。

    没过多少天，村里就刮起了一阵流言蜚语，说陈默在外面赚了点钱，就看不上自家的亲戚了。

    遇到这种事情，陈默心里早就有底。

    第二天，陈默上自己大伯家里做客，大伯家人不少，都坐着唠嗑。

    当着众人的面，陈默直接给了大伯一万块钱，真金白银的放在桌子上。

    流言蜚语，就此结束。

    大伯家一向对陈默不错，这是也陈默愿意给这一万块的原因。

    村里的风向一下就变了，陈默成了有出息的大孝子，陈默父母出门都是昂着头了。

    这一切的变化，都是于松带来的




第83章 合作
    如果真的要在余杭开发房地产，鲁远对自己还是很有信心的。

    先说经验，鲁远好歹在这个行业拼搏半辈子了，经验可以说十分丰富了。

    资金也还ok，只要第一个项目不是太大，他都可以接受。

    况且还有一个于松，他要是参与进来的话，资金这方面肯定是一点问题都没有了。

    至于眼光，鲁远相信自己的眼光。

    从于松的公司就可以看出来，他的眼光十分的独特，在眼光这一块，于松也能提供很大的帮助。

    这样算来，资金、眼光和经验都具备了，只剩下一个最大的问题，人脉。

    于松口中的那个项嘉祥，可以完美的解决这个问题。

    项嘉祥的具体家世，于松并不是很清楚，只知道一些大概的东西。

    他父亲是高官来的，母亲开了一家上司公司。就这两点来说，项嘉祥在余杭的人脉，那是没的说的。

    如此一来，房地产最重要的四点都具备了，想要成就一番大事业，也不是不可能的事情了。

    为此，鲁远也是亲自跑到余杭，专门跟于松、项嘉祥见上一面。

    三人坐下，于松把自己大致的想法说了一下。

    鲁远过来余杭之后，三个人共同成立一个公司，自己出钱，项嘉祥出人脉，鲁远来经营。

    今年的目标很明确，那就是先开发一两个住宅楼盘，等到公司完善之后，开始操盘商业地产。

    鲁远说:“我在永安就是搞住宅楼盘的，这倒不是什么难事。可是这个商业地产，我就不是很熟悉了。现在商业地产模式很单一，无非就是百货大楼什么的，没有什么前途。”

    项嘉祥开口说道:“以我对你的了解，你说的商业地产恐怕没有那么简单吧”

    于松点点头，“远哥说的那种模式我知道，在地皮上盖一栋大楼，然后每层卖不一样的东西，这样的模式太无趣了。”

    “难道你对商业地产，有什么特殊的心得”说到自己的专业，鲁远整个人精神了起来。

    这要是一般人说的，鲁远肯定的嗤之以鼻。可是眼前这个年轻人，发生在他身上的奇迹太多了。

    于松给两人倒了一杯茶，“我说的商业地产，具有两个特点。

    第一个就是消费一体化。这个就很简单了，里面不止有购物，还有餐饮和娱乐，甚至连写字楼也可以加进去。

    就比如说我们学校后面的那条街，有各种餐饮店，百货大楼也有几栋，还有各种娱乐场所，酒吧、ktv等等。

    不过它们都是独立的，没有统一规划。如果这些全部由我们公司来规划，把它们结合到一起，这样就能释放出巨大的消费能力。”

    “还有一特点呢”鲁远听完眼睛直发光，这种商业模式闻所未闻啊！

    项嘉祥不是很懂房地产，不过很多东西都是相通的。就好像一个公司有很多个部门，在同一个人的领导之下，效率会大大的提升。

    反之，每个部门独自为政的话，损失的就是效率和效益。

    “商业地产还有一个很特殊的地方，那就是地标性。”于松继续说道。

    “地标性”说话的是项嘉祥，“地标按我的理解，那就是跟旅游景点一样吧”

    于松点点头，“没错，就是这样理解。就好像你说起燕

    京，会想起王府井；说起金陵，你就会想起秦淮河。

    只要前期把消费一体化这个概率推广出去，让这个城市里的人有一个潜意识，每当他们想到消费的时候，第一个想到就是这里。

    这样一来，人们会把到这里消费视作一种时尚，到那个时候，这个项目的地标性就形成了。”

    听完于松的话，项嘉祥频频点头，看样子于松早有准备啊！

    不过鲁远脸色却凝重了起来，“不可否认，你说的前景很诱人，可是这种项目比住宅楼盘大太多了，你有把握能做好它”

    于松一脸无所谓，“只要它做好了，我就有把握它肯定能赚钱。至于怎么做好，那就是远哥你的事情了，毕竟我跟嘉祥都不懂房地产的事情。”

    “你这甩手掌柜当的。”鲁远无奈的笑道。

    项嘉祥说:“远哥，你跟我们讲一下房地产是如何操作的。”

    于松说了这么多，彻底把项嘉祥的好奇心勾起来了。

    最关键的是，房地产确实是一个很能赚钱的项目，现在有机会进军这个行业，项嘉祥也不想错过。

    鲁远整理了一下思路，“第一步，自然是拿地。这也是投资商需要拿出的最大一笔资金，大概占整个项目的10%到20%。”

    “这么低”于松惊讶的问道。

    “没错，”鲁远点点头，“毕竟只要你拿到了地，其他的钱可以找银行借。

    我告诉你们，只要投资方跟政府关系好，拿地的钱，有时候都能欠着。”

    “这样银行会接受抵押地皮借钱吗”于松问道。

    项嘉祥微微一笑，看样子于松没跟银行打过交道。

    鲁远笑着说道:“你想太多了，银行只要看到了地，他就会批钱。

    有了这笔钱，就可以直接开工了。等到楼盖到一半，可以抵押，可以预售，这又是一笔钱。

    有了这两笔钱，投资商根本不用投入太多，就可以支撑到楼开盘了。”

    于松和项嘉祥听的是目瞪口呆，“这根本就是空手套白狼啊！”

    鲁远笑着摆摆手，“话不能这么说，其实另一句话更加适合房地产，那就是借鸡生蛋。”

    于松一下就反应过来了，“地皮就是鸡，这只鸡还是在政府手里。只要你能把鸡弄到手，银行就会出钱帮你把鸡养大，到时候就能下蛋赚钱了。”

    “鸡能下多少蛋，就看开发商的本事了。借鸡生蛋能赚钱，鸡飞蛋打的人也不是少数。”鲁远说道。

    项嘉祥说:“我承认，于松说的商业地产很吸引人，可我觉得还是先试试水，练



第84章 新车
    “于松，你还记得上次宋嘉说的那个合资酒吧吗”吃完饭，项嘉祥说道。

    “记得，怎么了”于松点点头。

    “今天他那边刚好开业，远哥有没有兴趣去玩一下”项嘉祥邀请道。

    于松这才想起来，宋嘉的酒吧，自己也是占了股份的。

    鲁远没有拒绝，“也好，好久没去酒吧了。”

    宋嘉开的酒吧离这有十几分钟路程，是附近最繁华的商业街，为了让鲁远和项嘉祥多熟悉一下，于松自己一个人开着那辆赛欧，慢悠悠的跟在后面。

    几分钟不到，前面已经看不到项嘉祥的车了，于松被无情的甩掉了。

    “看样子，换车是真的很有必要。”于松感慨了一句。

    离上次见宋嘉，差不多有一个星期了，车应该有消息了。

    到了酒吧门口，项嘉祥和鲁远已经进去了，于松慢悠悠的停好车，这才来到大门口。

    一路走来，门口停的车，没有低于100万的，于松只有一个感觉，太壕了！

    换车，势在必行啊！

    来到包厢，项嘉祥和鲁远正在和一个人交谈，正是宋嘉。

    “远哥，以后来余杭玩，一定要找我，保证周到。”宋嘉笑呵呵的递过一张名片。

    鲁远直接收下，“一定一定！”

    “宋哥，最近挺忙的啊！”于松打了个招呼。

    宋嘉笑道:“你放心，车已经帮你弄好了，明天可以来试车。”

    项嘉祥好奇的问道:“买的是那种车”

    “大奔啊！”于松说道。

    “我问的是那种型号。”项嘉祥有点无语。

    于松一摊手，“我也不知道，这要问宋哥了。”

    “s600。”宋嘉说。

    “嗯，这车不错，差不多260万吧”项嘉祥问道。

    宋嘉说:“这是市场价，我肯定不会亏于松的，整车全包大概在240万左右。”

    于松心里感慨了一句，果然是有关系好办事啊！