先锋

    尤应清的负债有多少

    银行贷款、同业拆借加杠杆，以及私募资金等加起来超过90亿！

    反过来讲如果对赌成功，央企必须花130亿收购，尤应清刨去负债清得30亿，在中国堪称超级富豪了。

    对赌的疯狂和激烈就在这里，要么上天堂，要么下地狱。

    显然，尤应清要下地狱了。

    怎么办

    怎么办

    怎么……

    尤应清脑袋瓜子何其灵活，就在窦康、成槿芳等人焦头烂额闭门商讨对策之际，已飞快折返回省城，接下来只做了一件事:抵押！

    疯狂地抵押！

    他拿着东方绿地等商业小区的抵押手续到省城金融公司、小贷公司做再抵押——再抵押的原理是，银行对于房地产开发的抵押率是70%，即市场估值为100万的在建商品房，银行贷款为70万；再抵押就以剩余30%做担保，尤应清还能获得20%现款，使得抵押率达到90%。

    一般来说，在当前全面调控房价的情况下，不太可能出现超过10%的波动，这就是金融公司和小贷公司敢于做再抵押的原因。

    但尤应清拿到这笔钱压根没想还。

    一口气再抵押了包括东方绿地在内8个商业小区、2个购物广场顺利套得巨额现款后，尤应清带着老婆孩子连夜离开双江，辗转到碧海乘坐国际航班，从此再也没了音信！

    他脚底抹油溜得快，留下一地鸡毛！

    从省城到各地投资的房产项目暂且不谈，就说东方绿地吧。乍听到尤应清出逃的消息，央企、金融公司、小贷公司、银行纷纷出动，都抢着冻结其账面资金，清封资产。

    一查之下出事了！

    东方绿地开盘那天一套都没卖得出去，可账上却显示19套房子已名花有主，虽说名字都很陌生，信息社会哪有绝对的秘密，很快就查出分别属于以下市领导:

    苗彰荣，3套；

    林枫，2套；

    魏昌成，1套；

    祝雨农，1套；

    盛华军，1套；

    此外11套分别由市税务局、市国土局、市房管局、市行政审批中心等领导人秘密认购。

    还没开盘怎能先认购有没有履行必要手续按什么价格计算里面有没有猫腻，有没有利益输送一连串问号随之而来。

    央企、金融公司等扬言要告到省纪委，要捅到网络，让领导们身败名裂！

    苗彰荣等市领导慌了手脚，忙不迭紧急开会商讨对策。

    这种烂摊子还得方晟出面收拾，他也擅长收拾这种烂摊子。

    方晟清楚告状不是这些企业的目的，根本还在于钱，经过多方协调最终达成和解协议:

    领导们不是认购了吗那就不可以反悔，必须得在三天内按认购套房面积缴清房款。作为交换，债主们同意保密。

    表面看领导们没吃亏啊，按9月17日东方绿地开盘价买了房，虽说价格高些，毕竟是官上加官的风水宝地！

    问题在于，东方绿地已被尤应清抵押掉90%，倘若不能及时完成一期期房的销售回笼资金，非但二期工程因资金不足而停工，不能如期归还借款的话，银行、金融公司、小贷公司要收回房产。

    东方绿地总土地证等都被冻结，业主们办不了房产证，届时恐怕只有居住权，而失去房子的产权！

    更要命的事，若二期工程不能完工，东方绿地小区整体规划和效果体现不出来，谁来买房总不能住到黑咕弄咚、没水没电的工地里吧

    苗彰荣窝囊得想一头撞死！

    东方绿地的三套房他压根没想掏钱，当初跟尤应清说好是借，相当于拿三套期房。等房价涨到一定位置以苗彰荣的名义卖掉，一分钱不出赚取差价，这叫标准的空手套白狼。

    如今好了，狼没打着，把自己套了进去。

    从去年到今年，除了省城捂着的4套房子，苗彰荣把几乎全部积蓄都投到鄞峡房产:柯察巷4套，神仙池5套，还有其它地段的、通过二手房市场成交了7套。

    窝心的是买入价平均在7500元/平米左右，而眼下鄞峡一手房市场都不超过6000，二手房市场可想而知。

    更况三天时间成交近3000套房子，市场已处于饱和状态，哪有人关注二手房

    腾不出现款，东方绿地那边又催命似的要交钱，这几天简直是苗彰荣有史以来最难捱、最痛苦的时光。

    好不容易厚着脸皮东挪西借交齐了房款，没几天就传来噩耗:尤应清的房产集团已确认资不抵债，包括东方绿地在内所有在建工程全部被强制执行！

    一口老血喷出一米多远，苗彰荣住进了医院重症病房。

    窦康为首的本土派、郜更跃两大开发商同样度日如年。

    二期楼盘在近3000套低价商品房的冲击下颗粒无收，工程资金没能回笼，从承建商到包工头以及材料商到处伸手要钱，三期工程已经骑虎难下。

    诚如东方绿地的困境，二期卖不动，三期却必须要上马，不然半拉子工程的小区更没人要。

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第1061章 班子换血
    方晟摇摇头:“鄞峡经济基础扎实，企业发展充满活力，后劲十足方向明确，房产怪兽也不可能出来闹妖蛾子，我巴不得留下。可是，把人家打那么惨，沈高能不知道吗又不符合平衡原则了。”

    “苗彰荣住院不是你的错，自己贪得无厌罢了。”

    “没说苗彰荣，而是象今天这样的常委会，万籁俱静，作为一个领导集体，出现如此独断独行局面很可怕，还是那句老话，绝对权力产生绝对**。”

    房朝阳不认同:“方哥，以咱们对你的了解，不可能**，也不可能……”

    “缺乏制约，缺乏质疑，头脑发热产生的负面影响远远超过贪腐那点小钱，”方晟喟叹道，“别想不切合实际的，还是利用难得的空档期替你打好基础吧。”

    “替我”房朝阳莫名其妙。

    方晟笑笑说:“难道双江历史上没有组织部长转任市长的先例”

    房朝阳心头一热，感动地说:“这当儿方哥应该先考虑自己，怎么倒……”

    “鄞峡大势已成，只要拉拢好达建，继续抓好农字头产业经济，坐在市长位置上稳当当连续增长三年、四年都没问题，本土派、成槿芳系经此一役已元气大伤，周挺他们几个会继续留在鄞峡保驾护航，稍不听话就狠狠敲一下，要压得对方喘不过气来。”

    “关于周挺，有个疑问我一直捂在心里，方哥，象周挺他们把房价压到冰点线，除了获得资金流动性之外好像没占到便宜，也谈不上赚钱吧”

    房朝阳趁机请教道。

    “开发商在房地产方面赚钱渠道来自三个方面，一是地皮，从牧雨秋港商身份，到周挺等人避开热点，首先地皮价格方面就占了优势；二是资金周转，成熟的商业小区开发要能够顺利实施资金滚动，二期套一期，三期套二期，资金流越流畅成本越低，显然这回周挺又赢了，而窦康、成槿芳的房子都没出得掉，陷入资金链陷阱；第三才是房价，从去年到前年利用利用相对高位，周挺他们已经悄悄出掉不少，如今打价格是有底气的，接下来有庞大的业主基础，加上商业营销积累的口碑，房价稍有起色率先得利的也是周挺，而不会是窦康成槿芳，明白吗”

    “唉，方哥的算度实在是……”房朝阳笑道，“让人有毛骨悚然的感觉，做方哥的对手实在是悲哀啊。”

    方晟预估得不错。

    虽然央企、金融公司、小贷公司等都承诺保密，苗彰荣、林枫一班市领导偷鸡不成反蚀把米的消息还是传到省委高层。

    沈高摇头叹息，郑东恨铁不成钢，蓝善信则气得心口疼。

    苗彰荣基本废了，留任鄞峡已无意义，但去年才提拔今年就退二线未免太不严肃，也有自打耳光之嫌，只能让他先病着，让方晟强势主持工作到明年，届时市委书记、市长一起换！

    至于明年初方晟任期满了之后干什么，那不是沈高考虑的问题——官至正部特别是封疆大吏，深知时势、时机、时运的重要性，什么时候做什么事，顺其自然最好，提前想得太多根本没用。

    但对于千疮百孔的鄞峡常委会，沈高非常不满意，从吴郁明到苗彰荣，常委会非但没起到集体领导和制约的基本原则，反而助波助澜扮演不光彩角色。

    逐个梳理:

    首先是林枫，原本打算发配到鄞峡惩罚一下，后期看表现决定是否调回省城，从他执掌统战工作来看，工作能力还是可以的，招商引资也是突出成绩，于道明、郑东等人都在常委会帮他说过好话，按理可以提前动一动。然而这回居然私下在东方绿地订了套房，严重减分！

    继续在鄞峡呆着吧，反正东方绿地有套房子呢，上下班也方便。

    其次是魏昌成，作为鄞峡土生土长的老干部，沈高很欣赏他没投靠本土派洁身自好的优点，现在来看中立无异于骑墙，关键时刻不给力，没能发挥中流砥柱的作用。

    还有本土派三位，想到这里沈高叹了口气。其实每个地方都有本土派，工作归根究底也靠本土派去推动，但鄞峡这几位委实吃相太难看，居然自个儿玩起了房产开发，这不是典型的官商一体么

    至于成槿芳暂时不能动，一方面市委领导班子里需要配置女干部，另一方面省里有张泽松等老领导或明或暗护着。

    反复推敲，期间房桐又暗地里征求于道明等省委主要领导意见，然后省委召开研究鄞峡领导班子的专题常委会，对相关人员进行了微调:

    苗彰荣继续在岗养病，方晟继续以市委副书记、市长身份主持全面工作；

    免去房朝阳组织部长职务，担任市委常委、副市长；

    免去魏昌成政协主席职务，另有任用；

    免去韦升宏宣传部长职务，另有任用；

    免去慕达纪委书记职务，担任市委常委、政协主席；

    免去祝雨农副市长职务，另有任用；

    免去华叶柳副市长职务，担任市委常委、宣传部长。

    空缺的组织部长、纪委书记即市委两大支柱的重点岗位，分别从省直机关、绵兰各调一人予以充实。

    祝雨农腾出的位置则从梧湘提拔了一位正处级干部，也是方晟在江业的老部下，季亚军！

    方晟刚到江业时季亚军就是县委常委，开发区管委会主任。在费约与方晟的较量中，季亚军采



第1062章 小道消息
    十月中旬，绵兰那边传来好消息，俞晓宇已顺利通过试用期，被蔡雨佳主持的县委提拔就地提拔为副镇长，虽说还是副科级，毕竟转为实职，算是仕途小小的进步。

    方晟心里欣喜，却严肃地说:“雨佳可不能因为我和正阳打过招呼就放松对晓宇的要求啊，越是想培养越要严格，让他受点挫折才好。”

    蔡雨佳笑道:“哪里哪里，晓宇这个孩子我也很喜欢呢。少年老成，做事一丝不苟，有条有理；上次我学着方市长搞突然袭击，事先没通知就进了他办公室，一口气问了七八个数据都对答如流；再到基层村组了解，短短几个月晓宇不但都跑过，而且掌握翔实资料，很难得的苗子！”

    “那就好，要让他在乡镇把基础打牢了，有丰富的基层经验才有利于今后成长。”方晟叮嘱道。

    确实是花无百日红，今年以来，特别是下半年在众多小鲜肉、小花的夹击之下，一线红星乔娜的人气骤然下降，短短几个月手里的国际大牌广告代言被抢掉五六个，还经历两次被剧组临时换角的羞辱。

    须知以乔娜的身价，一旦签约确定为电视剧女一号，薪酬都是好几千万。两部电视剧落空，对乔娜的行情和声誉打击之沉重可想而知。

    “恐怕不转行不行了，等真的人老珠黄，跑到剧团也不受待见。”乔娜打电话苦笑道。

    方晟随即通知齐志建进行运作。

    齐志建意外高升到中宣部机关事务管理局副局长后，凭借扎实的基层工作经验和经济事务方面的阅历，很快在宣传系统站稳脚跟。

    中直单位的事务管理局相当于基层党政办公室，从基建到后勤，从费用到车辆，从住房到环境，事无巨细都在管辖范围。做好事务管理局具体工作等于为领导们做好服务，能够留下不错的印象。

    卫卿已先后在两个公开场合说“志建不错”。

    一方面说明齐志建是真不错，因为领导公开表扬要有令人信服的理由；另一方面也是卫君胜按方晟的意见经常吹风，制造了宽松的舆论空间。

    宣传系统内部已有传闻，明年初中宣部人事调整，齐志建有可能转正且占据一个不错的位置。

    有齐志建上下疏通，加之前期已做了相关铺垫和准备工作，10月底乔娜终于如愿以偿，以特邀演员身份正式加入海韵歌舞团。

    官宣之后全网炸裂，几大网络运营商集体瘫痪！

    谁都没想到成为体制中人，居然是乔娜这种当红明星的选择。一时间质疑声、抨击声、赞美声、起哄声响成一片。

    作为舆论中心的海韵歌舞团第一时间回应，很干脆拿出硬核证据:两年来，乔娜参加海韵歌舞团赴边疆、偏远山区哨所、贫困山村等地义演达11场，均有照片和视频为证，其中最艰苦的是在风雪中攀越三个多小时，到0米峰顶为两名哨兵演出；还有在祖国最北端冰天雪地里，边输液边为战士们唱歌。

    “试问当红的流星明星，哪个能做到乔娜同志这样无私奉献”歌舞团新闻发言人反问道。

    企图挖料的八卦记者们哑口无言。

    当然特邀演员只是乔娜参与体制的第一步，即方晟设计的先占个编制，接下来还有很多步要走，包括:

    逐步淡出影视圈、有效而踏实地积累在歌舞团的人脉和功绩、透过中宣部影响占得要位等等。

    “别着急，慢慢来，”方晟道，“混体制与影视圈最大的不同就是，一个象西医见效快，投入进去很快就有产出；一个如同中药，病去如抽丝，很多变化都在潜意默化中产生，外界根本不明白发生了什么。”

    11月份波澜不兴。

    越到年底资金面越紧，窦康、郜更跃两大开发商豁出命来到处拉人入股，以缓解愈发紧张的钱荒，根本无心理事。