玩家信条之锦时少年

    陈天星坐一会儿便起身去拉开窗帘，阳台上摆了不收绿植，郁郁葱葱，很是清爽。

    “这阳台够大了吧可以摆一桌麻将了，你们也可以在这儿放一个吊篮，摇晃着看看书，累了放眼眺望沙湖，不要太惬意了”

    “餐桌我们采用的是长方形，圆形的也可以，各有所好嘛这厨房里抽油烟机也是孔雀牌的，有兴趣的中午就可以去买点食材来加工，要请我来蹭饭啊”

    “这是卫生间，坐便器和沐浴间隔开，防滑瓷砖，厨房属孤阳燥火；卫生间属独阴浊水。所以卫生间门不能直对大门、走廊和厨房门。卫生间要保持干燥、通风。卫生间多采用属金的白色及属水的黑色和蓝色，使人安宁静娴。家居尽可能不用带静电的淋浴帘，以免对气能产生负面的影响。”陈天星给跟着的一众人提出忠告。

    “你刚才说了小区的大环境风水，再给我们讲讲这住宅内的风水吧”一个少妇笑道。

    “好的，我先说玄关，玄关在佛教中被称为入道之门。据心理学分析，第一印象产生于前7秒。玄关是从大门进入客厅的缓冲区域，让运动的进入者静气敛神。保家人**。客厅是迎宾待客的交际场所。色彩搭配、物品朝向与位置、字画张挂、装潢摆设、灯饰安装、地毯铺垫、组合柜排列、天花装饰、窗台通道与房门的开启等，很有讲究。室雅何需大，花香不在多”

    “沙发忌一套半或方圆两组并用；背靠水、鱼缸；顶上有梁；顶上有直、射灯照，令情绪紧张，头晕目眩，坐卧不宁；镜照后脑，精神不宁，可在




第三百九十一章 招揽
    “我跟他是邻居，丁先生是来买房子还是来看房子的”顾教授就意味不明的笑道。

    “我是来学习的，我在楚州也有个地产公司，当然看了这个小区，我倒是很想在这儿也买套房子来住住”丁风云也没藏着，直言说道。

    “果然，既然是同行，那你们就随便看吧，买不买房子没事，今天这情况能不能抢到一套还两说呢”顾教授也哈哈一笑。

    “果然您看出我们的身份了”丁风云也笑道。

    “十七说的，他说你手节粗大，这是年轻的时候干过重活的，头上有一圈不明显的印记，这是长期带安全帽的结果，你的皮肤不黑，所以你不是煤矿工人，那就是干过建筑的，但你现在肯定已经升级了，那就是搞房产的咯”顾教授解释道。

    “他眼光到挺贼的”丁风云的女儿皱眉说道。

    “你是英国巴特莱特建筑学院的”顾教授又问道。

    “您是怎么看出来的您认识我们”丁风云的女儿吃了一惊。

    “我是第一次跟你们见面，你食指上的指环有巴特莱特建筑学院的标识”顾教授指指她的手指。

    “顾教授果然眼光锐利”丁风云赞叹道。

    “还是十七说的，我也是问他是不是认出了你们，但他说你女儿是英国巴特莱特建筑学院出来的，还对母校恋恋不忘，带着学院标识的指环，让我注意一下你们，果然跟他猜测的一样”

    “他也去过英国”丁风云的女儿很惊奇。

    “他以前就是一个国内跑江湖的，没去过那么远的地方；你们慢慢看，这里面还有很多属于他陈十七独创的东西。”顾教授摇摇头，招呼自己带来的江浙炒房团“咱们再去看看135平米的，这一栋都是大户型”

    “我们不是用来自己住的，这装修过的对我们来说不太合适；听这个陈十七这么一讲，我们倒认为这儿的升值潜力很大啊”一个江浙口音的汉子说道。

    “肯定会升值了，你们看看这满小区的人，可都是来买房子的，说不定他国庆节真有可能把这里的房子全卖光了”顾教授也卖力的吹嘘道。

    “二期是不是付个首付就可以了他们还拉了银行做贷款担保人”又一个人问道。

    “是分期付款，银行先把钱给他们开发商，你们把房产证抵押到银行，付利息分期付款”顾教授继续解释，带几个人出门。

    “不看了，我们去选房”几个江浙炒房团的人很急切。

    “这些人怎么怪怪的”丁风云的女儿丁惜晨嘀咕道。

    “那应该是江浙一带的炒房团，这个楼盘的销售招数还真是无所不用其极啊咱们又学了一招”丁风云摇头叹气。

    “怎能这样啊用他们来炒高房价这对他们有什么好处”

    “对开发商来说只要回款快就是赚，谁管你房子是用来做还是用来炒高价格呢”

    “可这....”

    “我们走吧，再去听听那个陈十七的解说”丁风云止住女儿的抱怨，屋外又挤进来一批客户。

    陈天星带金医师一行人到一个所谓的欧洲古典风格的样板房，丁惜晨进门就听到陈天星在讲解装修风格的区别:

    “欧式风格主要是指西洋古典风格。典型的古典欧式风格强调以华丽的装饰、浓烈的色彩、精美的造型达到雍容华贵的装饰效果。你们看这欧式客厅顶部用大型灯池，并用华丽的枝形吊灯营造气氛。门窗上半部多做成圆弧形，并用带有花纹的石膏线勾边。室内有真正的壁炉或假壁炉造型。墙面用高档



第三百九十二章 开盘
    “两位丁总，咱们有机会再聊啊”陈天星理都懒得理了，打个招呼就走了，迟丽院长他们都摇着头跟着。

    孙美美坠后，看看丁风云，看看四周没人了，就叹口气说道“丁总，我是这个楼盘的股东之一，你知道他们楚江地产这次能赚多少吗”

    “按现在代理价格来算，他们一个平方能赚五十到一百，你们这个盘有二十五万个方，他们能赚两千多万”丁惜晨算法很好。

    “我们定的合同是今年卖完的话，一个方两百，你们看这个架势，我怕今天就被抢光了，一天赚五千万，你说他会在乎你那一个月两千吗”孙美美继续叹气。

    “他是楚江地产的老板”丁风云眼睛一眯。

    “楚江地产只是他的一个下属公司”

    “他是哪家的”丁风云意思是这是哪个大家族出来的子弟

    “陈庄的，红山陈庄的，咱们也算同行，有时间再聊啊”孙美美继续叹气摇头离开。

    “红山陈庄这是个什么家族”丁惜晨迷惑道。

    “义门陈氏的，七月份楚北四大行辕常委去给他们的大奶奶祝寿，今天这事是我们唐突了”

    “那我们是回去还是继续看看”丁惜晨也有些惊诧，四大省常委做后台那不是想怎么样赚钱就怎样赚了

    “我说过买一套房子的，我们也去选一套吧”丁风云苦笑。

    那边孙美美追上陈天星一行人。

    “美美姐，你跟来打探你们消息的探子说什么啦”陈天星就笑。

    “他要打探的是你的消息，我们这小区还有什么秘密”孙美美就回答道。

    “我的消息你告诉他了”

    “是啊，他们以为你是哪个大家族的，我告诉他们你是陈庄的”

    “我们陈庄就是大家族啊怎么不高兴啊要不叫保安把这些捣乱的给撵走”

    “撵走做什么我还告诉他们你一天就赚了五千万，两千一个月也开的出口”孙美美叹气。

    “谁一天赚五千万了我们不亏就该笑了”

    “你就装吧，我是给你多说了，我看他们有可能找你们做代理销售，自然帮你们多喊点价咯”

    “他们楚天地产不可能找别家公司做代理的，所以我都懒得理他们，美美姐，你不能老跟着我啊今天我失算了，来了有三四千人了吧今天有的忙了，你也别闲着啊，你去找银行的人，多来几个帮忙数钱”陈天星就叹气。

    “不是喊了两个来了吗”

    “少了，多喊几个，咱们加把劲，毕其功于一役，中午我让楚风馆送餐过来，给来的客户弄个自助餐，咱们算先提前庆功”

    “可以啊，我去请人”

    “嗯，美美姐，我们可是尽心在给你们做事，你可不能到时候掉链子啊”

    “什么掉链子哦，放心吧，我们会及时给你们结算费用的”

    “那就好，行，张哥呢”

    “他去江浙那边喊人来捧场了，不过我看也没必要了，我马上给他电话”

    “好，我看也没必要了，顾教授他们喊人来都是多余的，失算了，哎，失算了”陈天星摇头，炒房团也是按团购算，每个平米一千二，他们楚江地产只能提得到五十。

    “你也有失算的时候啊不跟你说了，我赶快去安排数钱的人”

    陈天星到售楼部，让楚晨雪先带楚州大学的一帮人去玩，他去跟苏彤商议等会开盘的事。十点钟，去现场看房的客户都慢慢回到售楼部前面了，陈天星早看出今天售楼部大厅肯定容不下来宾了，就赶紧吩咐人把会场设在室外。

    好在有早提前搭好的舞台，陈天星亲自跑到舞台上当起主持。

    这个主持本来说好让苏彤上去主持的，但这边咨询的人太多了，陈天星今天有有许多新的



第三百九十三章 七重礼
    “诸位看到没有，他们送餐来了，诸位先别急，是自助餐，酒水饮料都管饱，这是楚州连锁饮食企业楚风馆，我们的售楼部过些日子就是他们营业的地方，今天算是请各位业主品评一下他们的水平，不行咱们可以换啊”陈天星台上很欢乐的说着。

    “来宾有丰盛的自助餐饱饷肚腹，不过这不是我们的第二重礼，这是我们应该做的嘛不能让客户饿着肚子离开啊”

    “我们的第二重礼，是进去选了房交了定金的都有一盒胖丫鸭脖礼盒送，这是价值八十八的礼包；胖丫鸭脖大家都知道吧我是蔡天成，我给自己代言，大家都知道这句话吧那就好，咱们蔡哥也到现场了，给我们楚霸王鼓掌，咱们楚北的足球今年可一定能冲上甲a的；你们是楚北足球的英雄，蔡哥，张哥，于哥，一哥，上台来给我们现场表演一下，哈，蔡哥还带着嫂子来的啊来选房做婚房的吧我也不说送你什么装修了，你比我有钱，你结婚那天我免费给你当伴郎如何”陈天星看到下面蔡天成带着足球队的一伙人来捧场就叫道，蔡天成说要在这儿买套房结婚的事他知道，这时候就开始互动了。

    “什么要我给你当伴娘我是爷们哎”

    “哈哈，你们不上来啊你只要上来，我就让老板在山顶的会所给大家建个市内健身馆”

    下面有人鼓噪是不是免费的

    “当然是收费的，免费的谁去啊多掉底子咱们是精英社区的菁英呢再说了，器材总得维护不是具体的事咱们以后商量啊要不你们成立一个业主委员会，自己当家做主，地方我给你们，物业费也由你们自己交自己用”

    “这事以后再商量，我还得继续我主持大业呢”

    “说到第三重礼了吧，这回礼就有点大了啊，只要交了定金，我们就给你免除两年四百八十的物业费，当然你现金全款的都会有这重礼送，哈哈，我还给大家提醒一下啊，我们的定金是有发票的，就是说这个是退不了的，大家请谨慎考虑下啊”

    “我们的第四重礼就更大了，这是楚风馆的vip会员卡，就是说你们以后要去楚风馆吃饭先要办一张这样的卡，冲了值才能吃饭，楚风馆以后不会跟别的餐馆一样收现金，我们都是凭卡消费；这样有什么好处这个问题好，我们的好处就是你不用每次吃饭掏钱，你想啊，你带亲戚朋友享受完大餐后，喊声老板刷卡，我们的服务生嗤的一声，把你的卡片在机器上一刷，不到五秒钟，就恭敬的递还给您，先生慢走，女士欢迎再来，哪用得着天天带个红票票蓝票票的一五一十的数钱啊这一张卡以后可以到楚风馆诸多分店一样可以用”陈天星举起一张银行卡大小的卡片说道。

    “所以这vip卡就是诸位装那个啥啥的利器啊当然，这张是我的卡，没多少钱的，你们呢，咱们只要你交了定金我们就给您充值八百八十八，哦，你们说没听说过楚风馆哈，您out了，楚风馆可是楚州新兴的饮食大王哦他总店在放鹰台，研究所大家都知道吧就那边上，环境优雅，坐可品尝楚北特色大餐，望去就是风景秀丽的西湖，楚风馆第二家分店可是今天开业哦，分店在江汉路上，吉庆街口那一块，我们这梦湖水岸的是第四家分店”

    “订房就有八百八十八元的大餐，梦湖水岸请业主吃饭，这就是我们的第四重礼”

    “哦，第一批选房的快出来了啊第二批五十人请准备，里面的报一下定了多少套房子”陈天星见里面有人出来就喊道。

    一个礼仪小姐拿张纸条上台交给陈天星。

    “不错，第一批五十人订房五套，诸位这个成绩不错了啊”陈天



第三百九十四章 买房抽奖
    “对了，我们还有精装房，咱们现在是一刀切，四房两厅的两万五，三房两厅的两万，两房两厅的一万五，这是我们现在精装房的价格，地板墙漆防水电线水管材料是我们提供的，以后你们自己装的话可参考一下，当然你们别看样板房里有家具啊我们所谓的精装房是不包括灯饰家具厨卫设施的，就是给你们水电全通，门窗防护装好，不过我们联合天燕装饰公司给大家送上第六重大礼”

    “所有现金全款客户，我们送上五千八百八十八的装修大礼包，包括什么呢”

    “首先是风格设计，什么色调啊背景墙什么样式啊是新中式，是简欧还是古典还是地中海，你们任意选，也可以自行设计，我们给您画好效果图您照着样子装就可以了，这个现在的行情价是一千，各位可以到各个设计学院去问问，你们请姬院长他们肯定得加个零咯不过我们天燕装饰公司有姬院长的学生做设计师”

    “设计后我们送瓷砖，窗台石，过门石只要是瓷器石材什么的都送，红山牌的，这个不会少于四千吧你们要用别的牌子也可以，拿发票来我们给报销”

    “还有八百八十八送什么呢我们送防盗窗和窗帘布，四副窗帘将近二十米了啊，我们的窗帘可都是一层纱一层绒布的啊，十几个颜色任你们选，上门安装”

    “这是我们第六重大礼，装修大礼包让您装修无忧”

    “我这儿给大家透个底啊，别到时候让天燕公司给宰羊子了，我们的样板房从毛坯起，到现在这个样子连家具，简欧是四万五，新中式里有几件古董是六万，欧洲古典是五万，我们的家具是进口橡木做的，以后有升值空间的哦地中海也是四万五，主要那个大浴缸花了点钱，我说的是一百三十五平米的户型啊，153的基本上要多花五千以上，多一个房间嘛。”

    “我们的几间样板房原则上是不卖的，想买的可以，至少今年不能入住，而且还得随时让大伙进去参观学习比较装修，你的钥匙得给物业留一把”

    “这第六重礼说完了，诸位兴奋不第七重礼就更会让诸位嗨起来了，我们第七重礼是抽奖”

    “还是现金业主才能享受啊，我们有四个一等大奖，就是送全套装修，就是我们样板房这个模样，四种风格的，你选择后精装好，我负责按你选好的样板房里的东西给你填满，刚才我说了，比如简欧的是四万五，也就是说这个一等大奖是四万五，为了不让你犯难，我们就按最高的六万新中式的标准来，你选其他的风格我给你补现金到六万；注意啊，这个全套装修是包括家具家电的，沙发餐桌厨具厨卫，还有天香超级vcd，长虹29寸大彩电，三张席梦思让您拎包入住不发愁”陈天星很是豪气的宣称。