重返1977

    他只怕一样，就是家里的老宅拿不回来。

    上辈子他的记忆里，家里可没这么大一份产业。否则他跟俩哥哥的阵仗还得闹得更大。

    其实要不是这辈子他把母亲的翡翠扁方给找回来了，又把他爸爸的病给治好了。没事闲唠嗑，还总爱打听家里过去的事儿，他的父母可能永远都不会告诉他，家里还存着老宅的房契呢。

    因此他琢磨来琢磨去，觉得其中的原因可能就是父母的不作为，才让洪家子女失去了本应该属于他们的一大片房产。

    当然，这些房子真到了前门改造的时候也保不住。可反过来说，那年头拆迁款都四万多一平米，毕竟也能给洪家带来一大笔巨款啊。

    是，他自己是肯定不会受穷的。可他这些哥哥和妹妹们呢

    照他们自尊自强的脾性，仕途商场上很难有大进展，他就是尽力帮忙也够呛。

    而且这种性情的人都有点死心眼，就是自己求着送他们钱，他们也能把钱往外推。

    上辈子妹妹就是这么傻，自己风光无限的时候送她的东西和金钱，她可全没要，为这个甚至还空前地跟她一向惧怕的妹夫大吵了一架。

    可要是有了这老宅就不一样了。拆迁款，洪家后代人人有份，谁都能分一杯羹，到时候就是哪位混得再不得济，他也不用着急了。

    再说了，眼下自行车的事儿无疑完全暴露出他处境中最大的一个弊端了。

    家里地儿实在太小了。就那几辆自行车和几个大箱子就快把陈家西屋占满了。

    他要再想收点什么好东西，可往哪儿放呢东屋睡觉，总不能搁堂屋摆着吧

    所以说，还是得指望那老宅的房子，只要能要回来，一切问题就迎刃而解了。到时候，他就是把信托商店里的好东西都搬回来。那也搁的下啊。

    最后还有，千万也别忘了考虑客观现实的困难啊。这种事儿那肯定是越早张罗越好啊。

    别忘了，这年头哪儿都缺房啊。当初“街道办”是用洪家的房办养老院的，可过了这么多年，天知道那房究竟派什么用场了。或许是单位占用，或许是老百姓租住。

    所以说是有政策腾退，也得有地更换啊。要不及早行动，就是大栅栏的“街道办”想给你腾退，手里没房调剂，又往哪儿安置呢

    而且今年知青大返城的**可就该来了。人和房的矛盾更会加重。很快，就会有“一间房子半间炕，找着对象上不了炕”的顺口溜传遍社会。

    这是什么景儿又是多少人让人想想都头皮发麻。

    好，即便不说这个，这年头政府办事走程序也“肉”啊，官僚做派忒重。不排在前面想办法先办，等大家都发现这事可以办了。光等着排队就得等死你。

    何况这种事里头，可扯皮的东西又多，趁着当年的经手人大部分都在，有的事还能说清楚。

    否则要等下去，万一哪位重要人物作古，或是占房的人家再多更换几个来回。那可就真是一笔再难理清的糊涂账了。

    三年五载的小意思，十年八年也很正常。甚至不少人家苦苦等了好几十年，房子都拆没了也没个说法。

    他自己上辈子可就是干拆迁起家的，这种事见得不是一件两件了，还能犯这种傻么




第一百八十七章 打探
    洪家的老宅位于大栅栏的“煤市街”。门口有几棵参天的老槐树。两扇黑漆大门建在一个五层台阶高的平台上，在大门里应属于比较宽大的类型。

    大门旁还有一对石门墩，门槛是铜皮包着的，高约一尺。整个大门朴实无华，却显得敦厚大气。

    说实话，因为“天兴居”就在附近的原因。洪衍武自打听了父亲说明老宅的位置，他上班下班就会经常绕路过来看看。

    而每一次他刻意经过这扇大门前，他都要停留一会儿，忍不住要想象大门和院墙里面的亭台楼榭。

    据他所知，洪家的老宅里包括了不但百余间房，还有一个西式小楼，这是洪家数代人不断购置周边房屋地产，与老宅相连，才逐渐形成了今日之规模。

    而且最宝贵的是，由于洪家发迹于此。在老宅旁边还有“衍美斋”和“衍美楼”这两个跨街面对面的老铺。

    要知道，光“衍美斋”就是一栋二层小楼，不下二百余平米。“衍美楼”更了不得，那是包括了三栋小楼的一个院落。

    以他前世的经验来预估一下，光这两处门面房，价值就顶的上京西香山的数栋别墅。那种房子，可是以亿来计算的。

    这么大的产业，他要不为家里争取回来，那简直就是作孽啊。

    没有人会知道，他作为洪家的子孙，一直只能站在院墙之外遥望祖业被许多外人出入的难受滋味。

    是啊，过去是只能眼瞅着，干看不能动，但现在总算到了他可以为洪家争回祖业的时候。

    不过出手是出手，能就这么直眉瞪眼，急不可耐地找上门去吗

    不，事可不能这么办。一听说落实政策，就猴儿屁股着火似的蹦蹬，那是不经人事的傻小子。

    正所谓不打无准备之仗。在动手之前，总得先详细地观察运筹一番。

    其实缠磨父母的时候，洪衍武已经把相关条文琢磨一个月了。而他从爹妈那儿了解到的情况是这样的。

    当初“大栅栏街道办”是1955年租用的洪家的房，原本就是因为资金紧张才没购买。

    到了1956年呢，因为资金情况进一步恶化，街道办连房租也付不出来了。

    洪禄承和王蕴琳也没难为，说就把租该为借得了。这么着，街道办的养老院实际上从此就白用洪家的房子了。一直用满十五年再说。

    这件事表面上可以说，是洪家吃了大亏，可也得说洪家不愧姓洪，错有错着，很有点洪福齐天的意思。

    因为在1956年，京城政府就提出了针对私有房产的改造意见。到了1958 年5 月17 日至31 日，则正式通过了私房改造方案。

    其中规定了，改造起点以出租房屋间数和建筑平方米结合计算。对其出租房屋够15 间自然间，不够225 平方米或够225 平方米不够15 间者都列入改造对象。

    赎买定租也定的很低，而且为保证雨季居住安全，还采取边留房、边审批、边接管的办法。

    而洪家的老宅呢，恰恰因为是给“街道办”白使，压根就没交过钱。而街道办仗着自己也是公家单位，随便就能打电话叫房管所的人来修缮房屋。

    这么一来，洪家的房子就被所有人给忽略了。

    房管部门的领导也有点马大哈，竟然误以为此房就是公房。便使得洪家意外地逃过了私房改造。

    这应该算是老天开眼，也是如今洪家人能拿回自己产业最有利的一面。

    但也得说也有不利的一面。那就是现今政策主要解决“运动产”。洪衍武他们家的房子可并不再此列之内。

    还有，当初租改借，重新立下的十五年期限早就满了。

    现在已经逾期近十年，养老院是早没了。而外面两个老铺，却已经分别被“体育用品公司”和“京城红旗厂”的门市部占了。

    这两家营业部是从哪儿租的房老宅院儿里的房子里又是些什么人在用这些问题谁也说不好。

    即使是有街道办可以找，但估计现在在职的人知情者也不多。

    所以说，洪衍武就必须等彻底搞清了房子的现状，把里面情况都掰扯清楚了。再琢磨该迈哪条腿，该蹚哪条路，该找什么庙，该拜什么神。决不能没头苍蝇似的乱撞。

    还是那句话，他想让人家腾房，先得弄清楚这房现在是谁负责其次还得知道占房的人别的地方有没有房那些占房单位的上级部门能不能给他们房占房单位负责人如果下令腾了房对工作有没有影响这种影响有多大，上级部门对此会是什么态度等等等等。

    就这样，洪衍武表面上先按兵不动，私下里就从十九家电影院里选了“精兵强将”，抽调出来帮他打听情况。

    这帮小子都是社会上的人精子，猫有猫招，狗有狗道。

    或请客吃饭，或递烟搭顾，或找熟人打听，或装外地人走错路溜



第一百八十八章 关键
    困难确实是显著的，但洪衍武却绝不会打退堂鼓。

    因为别明明该是自家的产业，便宜了别人心有不甘。他也早把办成这件事，当成今生今世对所有家人一个很有必要的贡献和补偿了。

    话说回来，就不说兄弟姐妹今后拆迁分钱的事儿，仅从洪禄承拿出房契时小心翼翼的神态，他就能看出父亲对这些老宅院的感情了。

    那可是洪家的根儿啊！

    他为什么不能让父母在有生之年再回到洪家的宅院去住一住呢又为什么不能让哥哥妹妹们都感受一下洪家人祖祖辈辈原本的生活环境呢

    那是他们应得的呀，他可绝不能再放任这样的遗憾再发生了。否则连他自己都无法再原谅自己。

    是的，仅仅精神层面的原因，就已经值得他豁出去一切，全力以赴为家人争取了。

    所以也没什么可顾虑，下面就该正视现实的困难，想办法去解决了。

    可面对这一盘乱麻一样的乱局，又该从何处下手理清呢

    洪衍武现在面对的主要问题就是，是具体该怎么去谈这件事。

    是先去找街道上的人去谈还是先找那两个占住老铺的营业部去谈呢又或是还得找那里两家营业部的主管部门、上级单位

    说实话，直接面对街道办必定遭到推诿，各个击破人家或许就不尿你，去搬尚方宝剑那一是未必请得来啊！二是或许就根本不对路！

    这时候，要搁这年代的其他老百姓，恐怕都得成了一脑子糨子的糊涂车子。对大多数人而言，这就是狗咬刺猬一样的难题。

    可洪衍武不一样！他有着旁人没有的优势，那就是上一世的人生经验。

    这小子可不单是从事房地产业的老手，别忘了，他当初起家就是靠拆迁的活儿。

    那时候，他代表着开发商的利益，最擅长的就是琢磨住户的心理，更知道这里面的黑幕。此后更多年和政府打交道，他还能不知道的这种事儿的关键在哪儿吗

    关键就在与执行政策的人身上！

    就是因为政策边缘制定得很模糊。所以最后结果究竟如何，不正是要靠执行政策的人说了算么

    只要稍微往那边偏一点，这房子是占住单位的。要是往他这边偏一点呢，这房子就得归还个人。

    说白了，这就像请律师打官司一个道理，一定要请跟法官关系好的。

    为什么

    因为但凡有的打的官司，那是各有各的理。否则一边倒，直接依照法律判了就完了，谁还费这劲啊

    至于律法这东西是明摆着的，能拿下律师资格的，大家半斤八两，谁还能不清楚啊。

    所以能帮助官司获胜的要素，还是得律师和法院那边的私交！

    老百姓不明白这个，挑律师光听忽悠，挑便宜的，想要赢官司，那就得撞大运了。只能在对方也没请到认识法官的律师情况下，那才有可能。

    有鉴于此，那么在洪家这件事上，无论街道还是占房的单位，洪衍武其实压根不用着急找，他的当务之急是必须把落实政策的负责人解决才行。

    这样搞明白了攻坚目标，他就去了“玄武区房屋落实政策办公室”，打听谁负责“大栅栏”地区房屋落实政策的事儿。

    打听出来之后，他又把手下人手再次撒出去了。这次的目的，则是从正面和侧面反复了解此人的一系列情况。

    包括家庭背景，个人经历，兴趣爱好等等。直至这些情况又都弄门儿清了，他才能开始动作。

    其实有权力管洪衍武这事儿的，是个区“房落办”的主任。

    此人姓魏，人不到四十岁。

    单从形象上讲，他带着个金丝秀郎眼镜。模样颇为潇洒，谁看也不像当官的，倒像个风度翩翩的学者。是绝对道貌岸然，一脸正气。

    可则呢，越是这种人心里包着的东西越没法见人，这老小子可是个真正的贪官啊。

    说到这儿就得谈一谈魏主任的履历了，原来此人是1967年底分到区房管局的大学生。

    要知道，当时大学生留在京城的不多，房管局这种地方更是凤毛麟角。

    从分配来看，这位魏主任当年显然是被寄予厚望，作为“空降部队”派进来的。大学生么，稀有动物，当然进来就是个干部。

    而且恰逢非常年月，他长的又是一表人材。自然青云直上，就做了火箭干部。

    只是仕途上哪儿有坎坷大道啊时候到了，上得高，也摔得狠。

    “九一三”之后，这位魏主任当时都已经升任区房管局的副局长了，可惜他过去写过几篇文章，在系统内部卖力鼓吹过副统帅。

    有人见不得他风光，把这事捅了出来，让他一下就被归类到温都尔汉摔死的那位“余党”里。不但瞬间从副局长的宝座掉了下来，还吃了不少苦头。

    再之后，魏主任在局里待不了了，就转调进一家房管所当副所长，这可就有些看破红尘的味道



第一百八十九章 请客
    确定了主攻方向。洪衍武主动找上门去，敲开了区“房落办”魏主任办公室的大门。

    他用两条“牡丹烟”作为见面礼，拿“请教一些政策相关问题”当幌子，把所求的事儿点明白了，也就告辞了。

    这个很正常，初步接触谈到这里就够了。

    一个是留时间给这姓魏的琢磨琢磨，另外一个，更多的细节自然得在私下里慢慢谈。

    至于哪儿谈俩人也约好了，晚上“晋阳饭庄”见面儿再聊。

    请客！

    为了尽快地，顺利地解决这档子事儿，洪衍武根本不在乎花钱。他又怎么会不明白“舍不得金弹子，打不着凤凰鸟”的道理

    何况他每个月的收入还都得想辙花呢，所以他就没存着什么先察言观色，在舍鱼饵的打算。一切以显示诚意和实力为主。

    还是老套路，他先找个好说话的服务员，一套磁弄了个单间，自己就可着贵的菜先点上了。