房产大玩家

    道理很简单，你一个人全都吃完了，那别人还吃什么？本来开一单就不容易，到最后还要分出去一大堆，而且还是外区的，连留个好感的意义都没有，我还卖你的房源干嘛？

    所以像陈晋这种一下子吃掉30分成的房源，鲁青已经打定主意，动员大家都不要卖了。

    有本事的，你自己跑过来卖呀！

    这时陈晋已经登记好了钥匙，走出来对鲁青道：兄弟，有空吗？要不带我去房子里转转？实勘一下？

    靠！鲁青郁闷了，心道这小子连5的实勘分成都不放过啊？

    我没空！鲁青讪讪应了句。

    陈晋心中偷笑，也明白自己似乎有点把手伸得太长了。但是没办法，他要的是成交后的积分，只能尽量多的拿分成了！

    毕竟这里又不是他的大西区3分区，也不用顾忌什么面子的问题。

    但他还是对其他人道：哪位兄弟有空啊？带我去一下吧。这么大个小区，我自己找太麻烦了。

    可其他人见鲁青都回绝了，他们也全都回避了陈晋的目光，继续自己手头的工作。

    鲁青这时冷笑着上前对陈晋道：你还是别实勘了，留给我吧。怎么样？

    为什么？陈晋佯装不解道。

    哎来来，我跟你说说。鲁青把他拉到一旁，解释道：你才入行几个月，有些事情要知道分寸，别做的太绝嘛。你想啊，你把分成都拿走了，那么多房子呢，谁还肯卖你的房源方？

    分成给谁不都是分么？总不能你们卖的房源全都0分成吧。陈晋忍着笑问道。

    鲁青道：分给自己店里区里的同事，也好过分给你这八竿子打不着的人吧？

    你说得有点道理哇！陈晋道：但是我的房源质量好呀。

    呵呵，能有多好？一大早我就看见了，27000的单价。别说你有这么多分成了，就算没有，这个价格也卖不动。鲁青笑道。

    陈晋一拍脑袋，故作懊恼道：你看我把这事都给忘了。

    说罢，他就急急忙忙跑到里面，坐到电脑面前打开系统开始修改起来。

    鲁青就跟在他身后看着，只见陈晋把7套房子一套套的点开，然后修改价格。

    130方160方的有3套，被改成了24000的单价。

    160方180方的有2套，被改成了22000的单价。

    最后是两套225方的，更夸张，单价直接被降到了20000。

    除了鲁青外，同时还有不少人在关注这位销冠的动作的，一看他降价的幅度这么大，全都看傻眼了！

    产证有没有满五年？还有营业税吗？

    付款方式有没有要求？接受公积金组合贷款吗？

    房子里有没有户口？有没有产权纠纷？

    所有人立刻七嘴八舌的问开了！这么便宜的房子，要成交太简单了啊！还不赶紧问个清楚先？

    与此同时，咚咚咚一串脚步声传来，只见一个人从二楼飞奔上来，对着众人喊道：赶紧的！都联系自己的客户！昨天登记上来的7套房源大降价了！绝对便宜！

    这人正是水晶湾店的店长周志刚，他见所有人都愣愣的看着自己，不悦道：都傻站着干嘛？联系客户啊！我来联系房东确认情况！

    在他的喊声下，大家动了起来，周志刚这才见到陈晋这个陌生人。

    他上前问道：你是哪家店的？

    鲁青瘪嘴道：上个月的销冠，陈晋。那7套房子就是他登记的，是他刚刚在这降的价。

    周志刚诧异道：刚降的？怪不得晨会之前还没有，但是刚才我一打开系统就看见了。

    周店长你好！陈晋这才起身应道：这几套房源，麻烦你重点关注一下吧，这个价格基础上，还有的谈。

    呵，你以为你是房东呀？你说了又不算。鲁青小声嘀咕道。

    还有的谈？周立刚兴奋了，立刻应道：具体说说看。

    陈晋点点头，从自己的公文包里拿出了一大堆的资料和证件，全都铺在了大厅里的茶几上。

    这个举动让门店里所有人都侧目关注着！

    鲁青也不例外，他最是好奇！这拿出一大堆房产证算怎么回事？总不能就是这些房子的产证吧？

    周店长，是这么个情况。房东已经把这些房子全都公证给我了，让我全权负责。所以系统上的电话你也不用打，那是我的电话。陈晋道：你看看吧，全都是满五年的房子，产权清晰，没有户口。

    周志刚皱眉拿起了那些房产证，心中满是惊讶！一一比照过去之后，结果发现还真是这几套房子的产证。

    所以呢陈晋继续说道：这几套房子的价格全都是我说了算的。

    一直关注着这边的经纪人们听他说这话，全都不淡定了！




186.这位阿姨（900月票加更！）
    作为一名房产经纪人，经历过的事情除了无尽的电话销讲外，可能就是在带客户看房有了意向之后，客户开出一个连你就嗤之以鼻觉得无比可笑的价格，却依然不得不屁颠屁颠的跑去给房东打电话！

    然后，在房东的冷漠中软磨硬泡，直到最后有一方妥协。

    这个过程说着简单，实际上是极其痛苦的！而且这个过程经常会需要一周甚至一个月的时间！

    在漫长的谈单中，一头要承受客户催促的压力，另一头要面对房东的拒绝甚至谩骂，对于经纪人来说简直就是一场修行。

    所以当陈晋说出这几套房子的价格全都是我说了算的的时候，一群人是羡慕和崇拜是无比澎湃的！

    一个经纪人，可以决定房价！还有比这更幸福的事情么？

    就连周志刚也坐了下来，有点消化不了他的这句话。

    什么叫骚操作？这就是了。

    对了，周店长。陈晋接着道：刚才我改的价格，你也知道，其实已经很便宜了。所以尽量还是在这个价格以上成交，只要是在这个价格以上的，房东说了，可以私底下给成交的经纪人1万块的红包作为奖励。

    他没有可以压低声音，目的就是要说给其他经纪人听的。

    果然，一群人没有在站在原地翘首以盼了，而是全都掏出了手机，开始联系起各自的客户来。

    房东给红包这种情况并不算少见，但那都是在经纪人帮他卖到比较好的价格或者是帮非常急迫的房东在短时间内成交才会有的。

    而且一般房东给红包，也就是千八百的。这陈晋张口就是一万，已经比他们成交一套房子的提成都多了！

    经纪人都是务实的，再愣着的话，被别人抢先了怎么办？

    鲁青也不例外。他最近的日子其实不太好过。因为买卖业务的特殊性，他在上次夺得销冠之后，已经两个月没什么业绩产出了。就算上次夺得销冠，也是预留了单子并且在那个月里自己的客户全面开花才做到的。

    现在，他正好处于客户的断层期。这么几套便宜优质的房源，正好是他重新累计客户的机会。

    周志刚则是苦笑赞叹道：陈晋，你这个也太太

    他太了半天，结果发现自己找不到合适的词汇来形容，只好继续笑着，有些尴尬。

    陈晋这才压低声音道：周店长，接下来就麻烦你上心了。每一套成交，不管什么价格，你都有5000块的红包，怎么样？

    好，放心！包在我身上吧！周志刚很认真的应了下来。

    陈晋满意的点点头，同为经纪人，他自然最清楚这些同行们最迫切的渴求就是赚钱，任何事情给予的动力都比不上实打实的钞票来得给力！

    见众人都在联系客户了，再加上本就价格低廉并且还有额外的红包奖励，陈晋心里明白这几套房子的成交速度绝对慢不了了。

    接着他就在水晶湾的门店里，把这几套房子录入成了他个人的独家房源。只要这些房源成交，他就能得到50的分成，并且得到相应的积分！

    而之前还纠结于他吃了太多分成的鲁青现在看见他录入了独家，也没有发表任何意见了。

    因为陈晋承诺的那1万块红包，比那些分成要实际太多了！

    从水晶湾店出来后已经是临近午饭时间了，陈晋没有直接回门店，而是去了市中心的一个商场中。

    商场的4楼全都是餐饮店，陈晋进了一家火锅店走到了最里面，找到了已经等在这的孔阙。

    就等了。陈晋微笑着坐下道。

    孔阙笑道：没事，是我请你，等你是应该的。

    你不觉得咱们两个人弄得这么生分挺诡异的么？陈晋问道。

    呵，我是不是应该靠到你怀里去？孔阙揶揄道。

    陈晋点点头，开了个黄腔：也不是不可以嘛，毕竟咱们都‘负距离’接触过了。还都是一血，怎么都应该亲近一点才对吧？

    负距离？一血？孔阙一愣，随后反应过来，白了陈晋一眼：臭流氓！

    半响，孔阙又道：无论如何，还是要谢谢你帮我找了个有钱又有闲的工作。

    我相信肯定有很多人愿意为你提供这种工作吧？说不定比这份工作给的还多呢！陈晋问道。

    能一样么？孔阙没好气道：那些人安排的工作，确实比这里给的多。但是都要求我晚上加班，算起来，我反而亏了。

    那如果我也要求你晚上加班呢？陈晋笑道。

    孔阙道：你事先可没说，不算数。

    呀！失策了！陈晋故作懊悔状。

    这时服务员开始端菜上桌了，锅底也已经烧开，两个人便吃了起来，有些沉默。

    最后还是陈晋开口问道：那个，吴总，他有没有跟你说过些什么？

    没有。孔阙摇摇头道：我才来一天，连他的面都没见到。

    喔？那安排你做了什么职位？陈晋又问。

    就是文员，打打资料，收发邮件，复印材料之类的。

    啧啧啧，文员就月薪两万，润嘉财务果然有钱。陈晋笑道。

    孔阙点头赞同道：还养了不少闲人，一大堆姓吴的。

    这点是陈晋早就猜到的。从吴小荣，到吴葛林，再是吴东明，很明显的一人得道鸡犬升天。这些人说不定都是吴德民的亲戚之类。

    而吴德民也一定有很多事情是通过这些人的名义来完成的。

    毕竟他的背景在那，哪怕是掩耳盗铃，也得先这么遮掩着再说。

    说完这几句话，场面再度沉默下来。

    直到吃完，两个人都没再多说什么。

    最后买单，两人一起离开，陈晋才忍不住问道：那我们俩，接下来算什么关系？

    你想算什么关系呢？孔阙笑了。

    总不能是pao友吧？那太尴尬了！陈晋嘿嘿笑道。

    孔阙不屑道：没想到你虽然长得丑，想得倒是挺美的。

    我？陈晋难以置信道：长得丑？请问这位阿姨，你是什么时候瞎的？

    阿阿姨？我很老吗？孔阙瞬间就要暴走了。

    陈晋哈哈大笑，果然女人的死穴都是年龄！

    孔阙恼得挥手要打，被陈晋抓住了手腕，缓声道：润嘉财务的水很深，你好自为之吧。将来有机会的话，我再把你弄出来。

    嗯，等有那么一天再说吧！孔阙应道。



187.又省钱来又过瘾，还没有压力！（1900均加更！）
    孔阙不是那种胸大无脑的女人！

    她的胸确实不小，这有才有资格从事之前的行当。不过她的脑子也很灵光，否则在这个行当里怎么可能还保留童贞？

    之前的职业也决定了她对于这些层面的男人有很极强的洞察力。毕竟她收费不低，可不是什么酒局都会请她的。

    尤其是她还明确知道吴德民的身份，对于他把自己招进润嘉财务的用心，就更明白了。

    其实她当时的第一反应是拒绝，只不过鬼使神差的，想到是陈晋的安排，她便顺从了。

    就像陈晋说的一样

    毕竟是一血，怎么可能心里一点波澜都没有？她又不是荷兰女人。

    而且她还很聪明！尽管才到润嘉财务一天，但她很主动的在找活干。

    相比之那么多吃闲饭的，管事的人总是希望有人真正做事的，所以也给了她不少事情做。

    那些文件和邮件里，蛛丝马迹不少。

    当陈晋说要有机会才能把她弄出去的时候，她就明白过来了。

    隐隐觉出自己可能卷进了一个她原本没有任何机会触碰到的旋涡，孔阙没有害怕和退缩，相反，她很兴奋，甚至很感谢陈晋给了她这种机会！

    如果不是有这种雄心壮志，她何必要做什么所谓的商务公关？还不就是因为这个职业能帮她接触到一些处于金字塔顶的人么？

    跟陈晋道别分开后，孔阙立刻回到了润嘉财务上班。

    小孔，你刚才怎么跑得那么快？我上个厕所的功夫你就没影了，本来还说带你去吃西餐呢！吴葛林晃进了她的办公室笑道。

    孔阙笑道：我之前的公司还有点事情没处理好，所以刚才跑去处理了一下。谢谢你的好意啦。

    吴葛林道：要不咱们晚上一起吃饭吧？东江国际饭店顶楼的旋转餐厅，怎么样？

    孔阙依旧拒绝道：我最近在减肥，都不吃晚饭的。