房产大玩家

    陈晋暗笑，这帮人刚才还为了这套15楼的房子吵得呢，2楼9楼根本无人问津。但是价格一旦下来了，情况立刻就不一样了！

    90方的房子，降1000单价就便宜了9万，降2000单价就便宜了18万！这么好的事情上哪找去？在实实在在的讲个面前，什么采光不好视野不好，都是扯淡！

    好了，大家别吵了！这样是吵不出结果的！陈晋大喊道：我们摇号！

    摇号

    众人听了他这话，都有些觉得不可思议。

    摇号可是一手房才有的事情呀！

    这时之前一直冷言旁观的客户问道：怎么个摇法？

    陈晋笑道：很简单，确定想要这三套房子其中一套的客户，现在跟自己的经纪人去付意向金！然后到我们清和苑店的大会议室参加抽签，谁抽中了就先挑房子！挑好就算成交了，没抽中的，退还意向金！

    还要先付意向金？另一个客户质疑道：直接抽签不就行了？

    陈晋呵呵笑道：那你要是抽中了又不买，我找谁去？这又不是一手盘认筹，不买包退的！

    见他态度坚决，而且说的也还算有道理，于是客户们也就不吵了，一个个急吼吼的拉着自己的经纪人要去付意向金参加抽签。

    走在回门店的路上，方强对陈晋笑道：陈哥！还真有你的，连摇号这种事情都被你整出来了。这帮客户也是，干嘛非抓着这几套房子不放呀？再看就是了。

    从众心理罢了。陈晋解释道：这个心理是很可怕的。你想是，为什么开发商开盘不能直接明码标价出售，非要认筹然后搞什么开盘摇号大会？还不是一个道理么？

    在现场，你看着身边的人一个个抽中号子进去挑房子了。哪怕你本来意向并不强烈只是看看的，说不定也在这种气氛中被感染，然后莫名其妙的就下单了。陈晋道：更何况现在房价这么便宜！

    方强一想也对，陈晋一下子就降价这么多，尤其是2楼那套房子，28000的单价，比近在咫尺的清和苑便宜了四五千的单价，采光差又怎么样？不被抢掉才怪呢！

    很快，这批客户就到了清和苑门店里，在pos机前排着队刷卡，把沈娜给忙了个半死。而且不出陈晋所料，最后付了意向金的客户，并不止13组，而是又多了两组。

    从众心理，着实可怕！

    制作抽签箱之类的小事自然是交给方强李挺他们，陈晋就跟张烨在门口抽着烟等着。

    董江这时又摸了过来，原本是准备再聊聊合作的事情，但是一见万策公司门店里这场面，瞪圆了眼睛诧异道：我说老张，你今天出门踩狗屎了？这是签了多少单？

    呵呵，没什么。客户比较多，就摇个号嘛！张烨很得瑟的装起了13。

    摇号？董江整个人都不好了：二手房摇号？没听说过呀！

    没听说过就对了，今天让你见识见识。陈晋道。

    半响，董江忽然对张烨小声道：老张，你们区还有店长的缺么？要不帮我跟你们区经理说说，我跳槽算了！这太可怕了啊！抢钱啊！

    老大，陈哥，都弄好了，咱们去抽签吧。方强这时跑出来说道。

    张烨也就没应董江的话，拍了拍他的肩膀笑笑，走了进去，留下董江在门外艳羡的看着他们的背影。

    上了二楼大会议室，客户们已经在这排排坐吃果果了，翘首以盼着。

    陈晋笑了笑，拍了拍手说道：各位，咱们的形式非常简单。一共15组客户付了意向金，所以箱子里一共有15张纸条，按照115编号，对应你们手里的号码。抽中的，就可以直接挑选，然后在意向协议上填写地址成交了。

    一群客户很配合的鼓了鼓掌，倒是把陈晋给闹得有些不好意思起来。

    他点点头，开始把手伸进开了个洞的箱子里抽签。

    下面的客户们一个个脖子伸得老长，毕竟有3套房子，1/5的概率抽中自己，比再来一瓶的可能性也小不了多少了，所以都很相信自己的运气。

    但是当陈晋把手抽出来并且拿着一张纸条的时候，众人还是不由自主的紧张起来。

    陈晋看着下面一张张期待的脸，有些好笑，打开纸条念道：9号。

    yes！一个年轻男子挥了一下拳头，然后开开心心的跑了上来，让经纪人在协议上填写了9楼的地址。

    他的这个选择很正常，9楼的采光不会像2楼那样阴暗，虽然视野有些遮挡，可价格却便宜了9万，非常划算。

    而见到9楼被抽走了，另外也有两三组客户面露遗憾，显然是有些郁闷的。

    不过还剩下2楼和15楼！希望还在！

    等这个客户签完协议，陈晋便继续开始抽签。

    这次抽中的是2号！

    这个客户就是一个嗓门极其高亢的妇女，欢天喜地的选走了15楼的那套房子。她这是给儿子买的婚房，学区房，位置采光一流，价格也比周边的小区要便宜，不能再完美了！

    只不过15楼这套一被选走，剩下的客户都有些泄气了。毕竟2楼的居住体验肯定是要差很多的，但是胜在便宜，也勉强能够接受。

    陈晋这次抽中的是11号。

    那个之前在房子里一直没有加入争吵冷言旁观的男子站了起来，带着微笑。剩下的客户就只能遗憾的扔掉了手里的纸条，起身离开。

    没有抽中的也别灰心。可以让你们的经纪人继续关注碧海轩小区，毕竟是二手房，总会有合适的房源再出现的。陈晋说道：现在大家去楼下办一下退意向金的手续吧。

    说完，陈晋自己也打算离开，但是最后抽中的那个客户却来到了他面前。




184.临江区水晶湾（第二更！求月票！）
    陈晋正看着活点雷达的积分呢！

    3套成交价分别是252万，261万和270万。

    只可惜三套房子都不是他们三人小团队里成交的，所以只有20的分成。换算到积分上，是1566分。

    这个结果把陈晋看的哭笑不得，暗道活点雷达也太精明了吧？积分还有零有整的，就不能四舍五入一下？

    他正看着，男子来到他面前自我介绍道：你好，陈晋对吧？我叫宋启轩。

    陈晋收好手机，礼貌应道：你好，有什么事吗？

    哦，没什么事。就是刚才听其他客户说，碧海轩里住着的都是些省里的领导呢。我看你跟房东好像挺熟的，就找你打听一下。宋启轩道。

    就这事？陈晋笑道：谣传罢了。也有一些经纪人拿来当个卖点扯淡，不可信的。

    宋启轩露出一副原来如此的表情，随后道：不管怎么说，你从房东那争取来这么便宜的价格让我捡了漏，还是谢谢你了。

    陈晋跟他点头握了握手后，对方就直接离开了，有些奇怪。

    等所有客户都走了之后，陈晋还特意拉住这个宋启轩的经纪人问了问，经纪人也说不太清楚客户情况，是昨天晚上上门咨询的。

    所以今天集中约看他就推荐了一下，没想到客户很有兴趣，而且还真就成交了。

    宋启轩？陈晋好奇的上网查了查，没想到还真的有结果。

    齐山镇镇长？有点意思嘛。陈晋笑了。

    齐山镇就位于东江市的西北角，像清和苑，碧海轩以及楚南大学，还有再往北的一大片区域，都在齐山镇的辖区内。

    换句话说，这宋启轩可就是他们这一带的父母官呀！

    这位父母官跑到碧海轩来买房子，还特意问了问碧海轩房东的情况？曲线救国的意图明显嘛！

    不过陈晋也没太过在意，随着碧海轩的知名度慢慢增加，传言的逐渐传开，这样的人是一定会有的。

    像宋启轩这种科级的芝麻官，如果是在其他地市，说不定还有点用。可扔在省会东江市里，上面还有区市省三级，官员无数。他是谁的脸色都得看，不想点门路是不行的。

    更何况，陈晋看他的年纪也不大，才30多岁，铁定是想继续往上走的，动什么脑筋都不奇怪。

    陈晋随意看了几眼后，便没了兴趣。他把董江交给他的客户全都扔给了方强和李挺，自己则是转而继续研究起刚到手里的7套房子。

    跨区域卖房可就不像在家门口卖房这么简单了。

    一方面距离太远，鞭长莫及。另一方面自己对具体情况也并不是很熟悉，所以想要快速的将这7套房子脱手的话，在很大程度上是要依靠万策公司这个平台的。

    理论上，陈晋只能将房源登记到楼盘库里，然后打电话跟那边的同事说一声，让他们上点心，除此之外，别无他法。

    可是这样就太被动了，吴德民既然把房子交到自己手里了，要是效率低下，他说不定也就此作罢了。而且吴东明临走时还叮嘱过加快速度。

    看来，自己还真得去临江区跑一趟了。陈晋想着。

    一夜无话，第二天早上，陈晋跟张烨打了个招呼就坐上出租车，赶往临江区了。

    坐在车上，自己买车的念头又重新出现了。因为他觉得以后肯定是需要四处乱跑的，靠公交车绝对是不现实，效率太低了。而且好多地方打车都不方便，只能是自己开车。

    陈晋算了算，他现在卡里还有50多万的现金，再过两天到了15号，还有6万多的提成会发下来，买辆车是绰绰有余的。

    想到这，他内心的躁动也就不可避免的翻腾起来。任何一个男人，心中一定都有一辆drea car！香车美女谁不喜欢？

    然后陈晋猛然想起一个事实

    他有点崩溃了！

    看来你是真的膨胀了！买个鸡毛的车啊！连个驾照都没有！陈晋笑骂着自己。

    以前能吃饱穿暖就算不错的了，哪会有多余的闲钱去学驾照？

    就在这纠结和郁闷中，出租车使过了东江大桥，到达了紧挨着东江的开发区临江区！

    水晶湾的门口就有万策公司的门店，所以陈晋让司机直接开去了那里。

    万策公司水晶湾店，同时也是大南区1分区的旗舰店。

    因为水晶湾小区的体量很大，总户数有6000多套，成交量也就大。所以这家门店不同于一般门店的单店单组，而是有两条业务组进驻在门店内。

    陈晋信步走了进去，人很多，今天又是周末，都在各自忙碌着。就算见到有人进门，瞥了眼发现是同事而不是客户，也就没人搭理他了。

    你好，请问你们周店长在吗？陈晋随意对一个同事问道。

    那人匆匆应了声不知道，然后就扭头走开了，弄得陈晋好不尴尬。再看其他人，也都十分忙碌的样子，丝毫不像清和苑店那么悠闲。

    不过这也正常。临江区这两年算是大腾飞，房价飙升。同时因为开发区的关系，城区里有许许多多的大型集团公司大学以及创业园区，外来人口极多。

    自然而然的，客户也就多，经纪人也就忙碌！

    见所有人都在忙，无奈之下，陈晋只好径直走向后区，准备找店助理问一问，结果却被从后区走出来的一个经纪人拦住了。

    诶！你哪家店的？问都不问就往里闯？那个经纪人质问道。

    陈晋笑道：我问了。他说着指了指周围：没人理我，我才想进去找店助理的。

    门店，姓名。对方又问，虽然态度不太好，不过陈晋还算能理解。

    毕竟全公司一千多号人，又分散在东江市这么大一个城市里，自然不可能相互间全都认识。有时候连同一个区域的都未必认识，更何况跨区？

    只不过这样就有了漏洞，一些小公司为了骗取房源，就自己找了万策公司的领带和工牌带上，伪装成员工后，去到一个门店，自称是其他区域的人，准备带客户过来。

    然后，就让这家门店的人帮着查询房源，超了一大堆，造成了严重的泄露。

    事发之后公司方面就规定下来，以后遇见只要陌生同事就必须在系统里核实姓名和照片，以防万一。

    大西区清和苑店，陈晋。陈晋报出了自己的名字。

    只不过他这话一出口，边上一群人就都停下了手中的动作，齐齐看向了他。

    你就是上个月的销冠？月度第一名呐？拦住他的经纪人笑道：怎么跑我们大南区来了？什么事？

    我昨天登记了几套房源，就是水晶湾的。这不，来给你们送钥匙了嘛！陈晋应道。



185.我说了算！（第三更！求月票！）
    新登记的房源？那个经纪人想了想，惊道：就是7同一个房东的吗？

    陈晋应道：是的。

    嘶

    这个经纪人呲牙，倒吸一口凉气，无奈笑道：销冠就是销冠，登记起房源来都这么猛，一下7套！要不你就把钥匙都给我吧？

    我已经在系统上点击收钥匙了，只是送过来而已。陈晋：我把钥匙给店助理，让她登记一下挂起来就行了。

    哦，这样啊。对方的脸立刻就塌了下来。

    陈晋暗自好笑，他见对方工牌上的姓名是：鲁青。这个名字他有印象，在他入职的第一个月，鲁青就是那个月的销冠，业绩很突出。

    按照万策公司的规定，除了登记房源有20的分成外，收钥匙还有10，上传房源照片有5。所以鲁青的表情也就很好理解了。

    不就是收钥匙的10分成嘛，你也是销冠，还在乎这点？陈晋笑道，然后走进了后区找店助理登记钥匙了。

    这时另一个经纪人凑到鲁青身边道：青哥，这个陈晋有点不识好歹呀。房源方拿走就算了，还要把钥匙也拿走。怎么不干脆收个独家算了？

    能把分成拿走，那是他的本事，废话什么。鲁青皱眉道，只不过心中确实隐隐有些不悦。

    哪怕是同一家公司的员工，相互间也还是有些潜规则在的。

    一般来说，像这种跨区域登记的房源，都只会要一个房源方分成罢了。其他的像收钥匙，收独家房源之类的，都不太会去触碰。