房产大玩家

    资金用途又是上缴？

    陈晋有些纳闷，不过立刻就释然了。自己给了吴德民一个痛脚抓着，他自然也会投桃报李的。

    果不其然，辉腾车上下来一个中年男子，朝这边看了看，随后径直就朝着陈晋走来，显然是看过陈晋的照片了。

    小陈，你好啊！吴东明跟陈晋握手笑道。

    陈晋应道：吴总这次有什么指示？

    你知道我是吴总派来的？吴东明显得有些诧异。

    陈晋点点头：有经验了嘛。怎么？难道吴总在碧海轩还有其他的房子？

    吴东明笑了：这次不是碧海轩的，而是水晶湾。

    水晶湾？陈晋努力回忆了一下，然后不太确定的问道：临江区的房子？

    吴东明点点头，直接就从提包里拿出一个厚厚的文件袋，交到了陈晋手里。

    7套房子。老规矩，只要价格在17000以上就行了。吴东明道。

    陈晋想了想，随后接了过来。

    东江市的主城区位于母亲河东江的北岸，而临江区是东江市早年的一个开发区，位于东江的南岸，在这几年发展迅猛，房价也就跟着起来了。他记得培训的时候看过一张东江市全市的楼盘图，临江区的均价应该在2400026000左右，如果把价格压到20000出头，销售应该会变得非常简单才对。

    那咱们先去办公证吧。陈晋道。

    吴东明笑了：不需要，所有的公证文件我已经都办好了，就在档案袋里。你可以直接开始卖了。

    陈晋狐疑的打开了档案袋，随手抽出一份公证文件看了看，果然一应俱全，就连他本人的身份证复印件都在其中。

    吴总的手还真是够长的啊！陈晋感叹道：连办公证都不用本人出面了？

    吴东明道：你明白吴总的能力就好了，上次你去过之后留了档，所以不需要再去了，以后也不用。

    以后？陈晋重复了一下这个词。

    吴东明微微一滞，显然意识到自己说错话了，尴尬的叮嘱了一句：加快速度，就上车走了。

    而陈晋则是拿着档案袋一个人钻进了小会议室里看了起来。

    7套房产，面积最小的130方，最大的225方，全都是临江区水晶湾的房子。

    这个水晶湾小区陈晋是知道的，属于临江区里的一个高档住宅小区，也就是所谓江景房，所以没有8090方的小户型，全是大户型。房价在临江区里也算是高的，前两年顶峰的时候突破过3万。直到今年受政策影响才回落到了25000左右。

    虽然区域跨度这么大，但是因为有活点雷达的存在，同时自己还背靠着万策公司的巨大平台，所以陈晋并不担心这几套房子的销售速度。

    相反，他对吴东明刚才的那一句以后始终耿耿于怀。

    这句话说明，随着自己和吴德民交往的加深，未来似乎还会有源源不断的房子送到自己手上来进行销售。

    可是，这些房子真的全都是吴德民的吗？

    陈晋觉得未必！

    就算吴德民背景深厚，所掌握的财富肯定也是极其庞大的。

    但是无论如何他都不可能会拥有数量过多的房子！哪怕他再喜欢，但是房子这种特殊商品，一旦拥有的数量超过一定的范畴，都很难不引起别人的注意。

    那么也就是说

    润嘉财务！陈晋猛然想起了吴德民的公司，同时也明白过来他为什么要开财务公司了。

    既然吴德民可以把黄牛生意做到那些大富豪的圈子里去，为什么就不能同样的把黄牛生意做到体制内呢？

    他替那些涉足灰色地带的商人扫平官面上的障碍，同样就能替体制内的人处理一些见不得光的资产呀！

    再想到吴德民的身份

    这么看来，他很有可能是东江市几个圈子相交的那个中心点，所以同样的，他用陈晋的目的，就是在寻找代理人！！！

    陈晋的喉结不由自主的滚了滚，被自己的猜测震惊了！

    房地产发展最迅猛房价上升最快的几年，同样也就是东江市经济发展最猛的几年！

    在这段日子里，上马的房地产项目何止数百？而这么多的项目，从立项伊始到最后挂牌出售，要盖多少章，拿多少批文？

    这么一层一层的流程走下来，结果就是每一个小区里或许都有那么几套房子是被开发商预留下来的，需要用友情价卖给一些人的。

    现在忽然出来了一个《房产税变成了催命符，肯定有无数的人要处理掉这些资产变现！

    所以吴德民的润嘉财务里，恐怕就有一个资产托管的业务项目吧？

    只不过这么大批量的房产需要处置掉，让那些本就是中间人的，名义上的产权人来一套一套的慢慢卖，还不如寻找一个像陈晋这样的代理人呢！

    至少专业，而且安全。就算真出了什么事情，也只需要搞定这个代理人就可以了！

    陈晋越想越觉得这个猜测的可能性极高，同时也觉得这绝对是自己拼了命也必须抓住的机会！

    现在交到陈晋手中处理的这些房产，应该都还是吴德民自己的。所以陈晋觉得这些房产似乎就是一个测试。

    只要测试通过了，那么就会迎来一个大爆发了！

    而陈晋腾飞的机会，似乎也就隐藏在这大爆发里

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182.抢房？（第三更！求月票！）
    当陈晋从巨大的震惊中回过神来之后，冷静下来，却立刻又冒出了另一层的担忧来。

    巨大的利益背后，从来都是更加巨大的风险！

    现在看来，吴德民显然已经不是一个超级公子哥这么简单了。在他的背后，可能站着一个或者几个的利益集团，盘根错节，每一个都是吃人不吐骨头的野兽！

    而吴德民，就是其中的核心人物。

    面对这样的形势，陈晋真的没有把握做到游刃有余，举重若轻

    他自问自己的道行修行都还尚浅，远达不到那个程度！

    所以一旦事有不妥的话，下场百分之百是尸骨无存！

    忽然间，陈晋有些后悔那么草率的就把孔阙塞到吴德民的公司里去了。

    孔阙毕竟是他的第一个女人，虽说谈不上有什么感情，但是男人那种诡异的心理作祟，让陈晋很是膈应！

    而且他还想到了陈悠

    如果因为自己做错了什么事情而导致陈悠受到什么伤害的话，那陈晋真的就算是剖腹谢罪不够了！

    可现在后悔也来不及了，刚才吃午饭的时候他就收到了孔阙的短信，说已经到润嘉财务报道了。

    而且现在无论是他还是孔阙，要退出都已经来不及了。

    吴德民不会允许知道他一些秘密的自己这么轻松脱身的，为今之计，只有比更加疯狂的壮大自己才行！

    如果有一天比吴德民更强大，比他身后的势力更强大，他才能保护的了自己以及自己身边的人。

    真是讽刺啊！前两天还在痛骂大马是个傻缺，竟然会深陷泥沼。没想到现在，自己的处境就变得比大马还要危险了！风水轮流转呐！陈晋自嘲的想着。

    如果要说唯一的好处，可能就是吴德民并不知道自己猜到这些了吧？

    而且自己现在还只是猜测，真相未必就是这样的。

    事到如今，陈晋只能如此来安慰自己了。

    叮铃铃

    突然响起的手机铃声把陈晋吓得一哆嗦，拿起来一看，是方强打来的。

    什么事？陈晋接起来问道。

    方强焦急道：陈哥，你快过来看看吧！这帮集中约看的客户都快打起来了！

    什么鬼？陈晋一听，急急忙忙把摊在桌上的东西收好，同时问道：在几幢啊？

    14幢！你快来吧！老大都控制不住局面了！方强应道，同时对面还传来激烈的争吵声，显然火气正旺！

    陈晋立刻冲出门店朝着碧海轩跑去，不过他有些犯嘀咕。

    按说张烨都跟去了，以他的经验应该不太可能出现应付不了的状况呀？

    几分钟后，陈晋就急吼吼的跑到了14幢15楼的这套房子里。

    他一进门，只见一大群人全都挤在里面，有几个是拉着自己的经纪人在抱怨着什么，有几个则是一脸淡漠的旁观着。

    剩下的那一大群，全堆在客厅里，相互之间都在咆哮争吵，场面嘈杂不堪，很是混乱！

    张烨此时早已经放弃了，就靠在门口郁闷的看着，见陈晋进来，连忙拉住他说道：你可算是来了！

    老大，啥情况啊？陈晋不解道：看房看的好好的，怎么都吵起来了？

    张烨只好苦笑着解释了一遍，陈晋才明白事情的原委。

    这次集中约看，是张烨发起的，所以理所应当的由他来安排。

    张烨经验丰富，自然明白对比烘托的效果。所以他安排的看房顺序是4幢，8幢，14幢这样的。因为房子哪怕户型价格都想通，可所处的位置和楼层不同，价格差距也十分大！

    4幢的那套房子，因为在2楼，所以采光不可避免的会受影响，并没有客户看中。

    到了8幢的房子，楼层还不错，在9楼。只不过8幢这个中间套正好被前面的一幢给挡住了视野，有些压抑，自然也就没人看中了。

    最后就到了这14幢里。

    14幢跟楼王15幢挨着，位置本就十分好了。再加上15层的楼层也好，视野开阔，直面人工湖，采光等等各方面都挺好的。

    于是，几套房子一比较下来，14幢这套房子看中的客户就比较多了。

    一共18组客户，有10组客户是当即拍板要定这套房子，有那么点抢夺的意思。

    其他客户一看，就算有些犹豫也被这气氛给带动了，最后变成有13组客户都想要定这套房子。

    90方的面积并不算大，客户相互之间也都明白了别人的想法，于是先揪住各自的经纪人要他帮忙争取，然后就发展成了客户和客户之间的相互挤兑争辩，进而演变成了现在这个状态！

    因为自从行情变冷之后，每次集中约看，能有一套成交就算不错的了，所以张烨才会安排这样的顺序，为的就是主推14幢这套房子。

    可哪想得到情况变成了这样？

    陈晋听完，笑道：老大，现在行情这么好了么？竟然还会出现抢房子的现象？

    谁说不是呢？张烨道：不过这也正常。会参加集中约看的客户肯定都是很诚心的，再加上碧海轩本身又是重点学区，还便宜，一些原本考虑周边小区的客户也有兴趣了。最主要的是，他们不知道从哪里听到了那个谣传，说这个小区里住的全是领导，会变成这样不奇怪！

    陈晋了然的点点头，说道：那你不想想办法？难道就让他们这样吵下去？

    我能想什么办法？张烨道：你没看见那几个妇女么？吵得我耳膜都快穿孔了。

    既然是抢房子，价高者得不就结了！陈晋道。

    张烨哼了声：有那么简单就好了。这帮客户精得跟鬼一样，像商量好了似得，谁都想要，但就是谁都不肯加价！

    陈晋呲着牙有些犯难，作为经纪人来说，这种局面还真是他没遇见过的，只听说过。

    虽然这是好的现象，说明碧海轩的卖点十足，前景可期，但现在却有点像是死结了

    你这么纠结干嘛？张烨看他犯难，提醒道：你是房东，卖给谁还不是你一句话的事情么？

    对呀！陈晋忽然转过弯来了，刚才被着房子里闹哄哄吵得头疼，竟然忘了这一茬！

    想到这，他笑了笑，走到屋子中间奋力喊道：大家都别吵了！听我说！

    被他这么一喊，众人才安静下来，齐齐望向他

    各位，我知道这套房源各方面条件都比较好，大家都想要。但是这样吵下去也不是个办法！陈晋道：大家不如听听我的方案？

    今天带女儿上医院打预防针和体检，在医院耗了一天。然后还有点卡文，导致码得很慢，现在直接困成傻逼了。刚刚勉强调整过来的生物钟不想又打乱，而且精神状态不好写不出好东西来，所以说好的第四更凉了。明天5更补上。



183.我跳槽算了！（第一更！求月票！）
    首先，这套房子的户型大家都肯定是满意的吧？陈晋问道。

    一群客户齐齐点头，碧海轩不同于一般回迁房的鸡屎户型，各个功能间的布局都很不错。

    陈晋又问：那这么说来，前面两套房子没有人看中的原因，也仅仅是因为楼层和位置咯？

    那当然了。价格也一样，傻子都知道该怎么选啦！其中一个妇女笑道。

    陈晋笑道：说的很对。就算是我自己买房子，肯定也会选这套15楼的。

    各位。陈晋接着道：所以刚才我已经跟房东沟通过了，房东告诉我，9楼的那套，单价降1000，2楼的那一套，单价降2000！

    他的话音未落，立刻就有客户喊道：我要9楼的！

    我也要9楼的！

    我要2楼的！

    场面一下又闹开了，只不过这次没有再扎堆吵闹，而是需求不同楼层的客户分成了几拨，相互争吵起来。