房产大玩家

    当然不是！祁旭光微微尴尬。想起自己刚才还在担心隔温和防水的问题。

    这鱼池可就在卧室的上头，要是漏水的话，卧室早就废了。至于隔温就更不成问题了！

    整个露台都是垫高过的，下面有一层厚实的隔温层，明显是后期仔细维护过的。

    对了！祁旭光忽然想起一个问题，问道：那这些家具家电的费用，怎么计算？

    随房附送，外加地下车库的两个母子车位，可以停得下四辆车！陈晋道。

    嘶祁旭光这下是真的惊着了！

    他的眼光比陈晋自是好上许多的！什么高档家电之类的，是入不了他的眼的。真正让他惊讶的，是客厅和茶室的两套沙发！

    陈晋之前看的时候，只是觉得贵，却不明白贵在哪？

    这两套沙发使用的木材，可是降香黄檀木！光原材料就得超过六位数一吨，再加上雕刻的艺术价值和年份，其价值就已经不是光光是木材的昂贵了，而是收藏价值！

    这种类型的家居，属于有价无市的！

    而陈晋竟然说如此昂贵的两套顶级家具竟然是随房附送的，除了能说明房东本身的豪气之外，似乎还有些更深的缘由？

    小陈，你跟我说实话。这套房子的房东是什么人啊？祁旭光认真问道。

    陈晋笑了声，回答道：羊锅村的一个饭馆老板。

    啊？祁旭光懵逼了！




46.另一种可能性！（第三更！求推荐票！！！）
    不能够吧？祁旭光皱眉道：现在开个饭馆，难道比卖白面的还挣钱？

    陈晋忍俊不禁，笑道：祁先生！以现如今的房价，就算是卖白面的要买房，恐怕也得攒好一阵子呢！

    祁旭光知道是自己失态了，但还是认真道：你别跟我开玩笑了。说吧，什么情况？

    陈晋点点头，明白不扔点真东西给祁旭光，他带着疑心，始终不妥！

    于是说道：是这样的。这套房子房产证上的名字，确实是羊锅村的一个小老板，名叫吴小荣。只不过他来给我送钥匙的时候，似乎对这套房子也不怎么熟悉。祁先生你也知道，现如今东江市是限购限贷的政策，保不齐，就有别人用了他的名义买下这套房子来！

    祁旭光听了先是点头，却又摇头道：不对呀！这套房子的装修确实好，但是至少也是1年以上的时间了！限购限贷的政策可是半年前才出来的。

    具体的，我就不清楚了。或许，祁先生你可以当面跟房东问问看？陈晋建议道。

    祁旭光思索了片刻，认可道：行。你约一下房东吧，看什么时候可以安排见面。

    没问题！陈晋立刻拿起手机开始打电话。

    吴小荣那边，自然又是5分钟后回给你。

    最后陈晋对祁旭光道：约好了。今晚可以见面，不过，对方不愿意到我们门店里，说是到他的店里聊。

    ok！祁旭光很爽快的答应下来：正好也可以常常羊锅村的烤全羊，据说是东南沿海一带最正宗的烤全羊了。

    那我就沾沾您的光。陈晋笑着说道，然后把祁旭光送到了大门口，目送他离开。

    见祁旭光的宝马车消失在车流中，陈晋朝门店走了回去，边走边思考着。

    根据祁旭光的反应，他能猜得出来，祁旭光一定也看出来了这套房子真实房东的不凡，所以自己说房东是个小老板的时候，反应才会这么大。

    而他的目的，其实跟祁旭光是一样的。也是想借此机会结识一下吴小荣背后的那个人。

    事到如今，陈晋已经渐渐没有把自己摆在一个普通经纪人的位置去思考问题了，而是把视野放的更加长远些，宏观些。

    而积累自己的人脉，就是第一步要做的事情。

    正想着，陈晋看见方强正蹲在边上的绿化带旁，死命的嘬着烟，一脸的愁容，整个人仿佛头顶上罩着一朵乌云一般，就差直接在额头写上霉运当头四个字了！

    陈晋一挑眉，走上前去冲着方强的屁股轻轻一踹，笑骂道：你个牲口！没事在门口装什么忧郁？怎么？还想骗个富婆来包养你？不是签合同去了么？怎么又回来了？

    老大！疼啊！方强揉了揉屁股，然后也不蹲着了，直接坐在了路边，沮丧道：我估计我是干不久了。等把这单的手续办完，我就准备辞职了。

    方强这句话倒是把陈晋给说楞了！

    他心道这小子平时一向没心没肺，天塌下来有个高的人顶着的一个人，忽然这么沮丧，一定是有原因的！

    什么情况？陈晋问道。

    方强叹了口气，又抽出一根烟来点上，猛抽起来！

    陈晋气得又是一脚，骂道：装什么怂货啊！有屁就放！

    方强这才摇头晃脑道：刚才走到半路，我有个客户要看房，我就一个人回来了。结果看完房，人家说房产税都出来了，那些有好多套房子的，都要抛售了。所以他也要观望，说是房价肯定要大跳水了。

    然后我就给我的客户全都打了一遍电话。结果所有的客户，都是看了昨天的新闻之后，说暂时不买房子了，要等等看。

    方强无奈道：陈哥，就这情况了，我估计接下来想成交是很难了。这行是干不下去了，我有个同乡在东江新城那边工地上当工头的，说我去搬砖的话，每个月少说也有五六千，怎么样？要不我跟他说说，让他多留一个空，你跟我一起去？

    我去你个大头鬼哦！搬砖？亏你想的出来！陈晋听得气不打一处来！

    我说你这脑子里，除了精虫就是浆糊了对吧？真要出了房产税，倒好了！关键是未必会真的征收啊！陈晋说道。

    方强愣住了！

    陈晋见他真是不开窍，只好说道：你想想啊！如果真的征收房产税的话，对于有多套房子的人来说，压力确实大了一些。那么很有可能导致的局面就是抛售，然后市场上出现一大批新房源！

    这也是所有观望着都期待出现的局面！他们希望的是，出现这样的局面后，房价跳水，他们就可以入手买房了！

    只要有成交，咱们中介公司就饿不死，懂了么？10年前房价还很低的时候，你见中介公司饿死了么？真是猪脑子！更何况房价根本就不可能跳水！陈晋斩钉截铁道。

    方强见他笃定的样子，讪讪道：陈哥，你该不会是有什么小道消息吧？

    这还需要小道消息啊？陈晋真的是无奈了。但是对于方强，他确实是当朋友的，于是只好不厌其烦道：培训的时候不就说了么？现在东江市的库存房源大概是十几万套！可你想想东江市有多少人口？一千多万！就算是所有的房子全部跳水了，也还是供不应求的市场！供求关系不变，价格就算会有震荡，最后也还是会持续上涨的。

    这尼玛都是最基本的常识啊！陈晋叹道：所以要我说，现在聪明人就应该买房。等着吧！哪怕暂时跌一阵，最后一定还会涨起来的。再说了，这个政策能不能执行下来，还两说呢！

    方强不解道：新闻都报道了，还能不执行？

    那个是从顶上下来的政策！具体到地方，地方政府也还是有酌情执行的权力的。所以在我看来，房产税这个消息也就是个烟雾弹！就算最后能执行下来，具体的税率也一定会变，通过一些条件免除一部分，在减少一部分，最后不痛不痒！陈晋给方强分析着。

    这也是他昨天得知房产税的消息后，一直在思考的问题！

    方强听得一知半解，最后实在是想不明白，只好放弃了。他说道：那就好。既然陈哥你说这行还有得吃，我就放心了！

    不过他接着又好奇道：那你说，既然政策都不一定能执行下来，新闻这么大播特播的，还有意思吗？

    怎么没意思？陈晋笑道：你知道有多少人是看着政策判断风向，然后随机应变的吗？

    ！！！

    刚说完这句话，陈晋猛然间想到了一个可能性！

    靠！你个牲口也不算一无是处的嘛！他妈的帮了我大忙了！陈晋匆匆给方强扔下了一句话，就跑进了门店，弄得方强瞪着眼站在门口，不知所措。

    陈晋却管不了那么多了！

    他必须马上查证一下自己刚刚想到的可能性



47.露馅！（第四更！求推荐票！！！）
    陈晋是个极其喜欢思考的人，尤其喜欢揣摩他人内心最深层次的想法。

    就好像爸妈刚走的时候，没人管的兄妹俩，经常会被隔壁的孙阿姨喊过去吃饭。

    表面上是可怜两个孤儿，自家做了肉菜，就会刻意喊上，为此还在邻里间博了个善良大方的美名。

    但实际上，陈晋很清楚那是因为孙阿姨的儿子跟他同班，但是却总逃课，还跟一些社会闲杂人等厮混，孙阿姨也管教不好。

    所以每次陈晋在她家吃完饭，都会刻意的表现出自卑惶恐无奈哀伤之类的情绪，然后不停的抱怨，时不时还会挂两滴眼泪哭诉。

    如此一来，等他们兄妹俩离开之后，孙阿姨就有非常形象生动的活生生的例子，可以对自己的儿子进行说教了。

    看吧。像你们这样年纪的小孩，要是没了长辈的庇护，就只能是这么个下场。一点人格和尊严都没有了，明白吗？你也想将来变成这样吗？

    许多年过去了，孙阿姨的儿子，自己的同学，最后到底是改邪归正变成五好青年，还是终究踏入歧途，他不得而知。

    但是如何揣摩人心，透过现象看本质，却是陈晋在这人情冷暖中学会的重要本领。

    孙阿姨利用了他们兄妹俩对自己的儿子进行说教，而自己又何尝不是利用了孙阿姨来吃上些好东西呢？

    陈晋从小就是这样成长起来的，所以更对吴小荣背后的这个人上心了。现在可不是混几顿肉吃那么简单了！

    如果不出意外的话，应该能够找到一些蛛丝马迹。陈晋想着，同时认真的看着电脑屏幕上的内容，一个个的点击，又一个个的关闭，最终，点到了最后一个，然后，哑然失笑！

    这尼玛好像有点玩大了啊！陈晋自言自语道。

    接下来一整天的时间，陈晋都在十分认真的思考着。自己的结论实在是有点超乎他的想象，尽管还无法最终确认，但早做准备总不会错，否则事到临头的时候，就太仓促了！

    门店里的同事都在忙碌着，因为房产税的消息可不是八卦杂志上来的，那都是些权威媒体在报道，所以影响面很大。

    大部分的人，都在斟酌着怎样对自己的客户进行销讲，劝解客户继续下单。同时在短短一天之内，自己找上门要求登记房子挂牌出售的房东也不在少数。

    这些房东一个个看上去都人模狗样的，傻子都能看出来身家不俗。但是话里话外透露出来的些许忧虑和焦急却是骗不了人的，不然的话，也没必要把小区门口的中介公司挨个转了一圈。

    越是这样的情况，陈晋反而越是笃定了自己对于房产税的判断。同时也在思考着更深层次的原因。

    马上就要12月了，再有两个月就要到春节，在这个节骨眼上玩这么一出，看来处于天上的那帮人，也是皮得很呐！

    不过陈晋现在来不及想太多大方向上的事情，随着太阳西斜，天色也已经渐渐暗了下来。

    约莫下午5点左右，祁旭光如约来到了清和苑的门口，要接上陈晋，一起去羊锅村。

    陈晋收到他的短信，跟张烨打了声招呼，随后背上整整齐齐的一整套协议，上了祁旭光的车。

    在车上，陈晋打开了活点雷达，看着祁旭光的购房**已经彻底变成了深红色，心下安定了许多。

    这一天的功夫，他猜不到祁旭光去干了什么。但是他的购房**却比上午看完房的时候更加强烈了。不过陈晋也不纠结，以祁旭光表现出来的身家推断，他在东江市一定也有不少的人脉，或许是有了他自己的一些判断吧。

    两个人边寒暄着，边驶向羊锅村。因为正好是高峰期，所以路上有些堵车，等到了羊锅村的时候，天已经彻底黑了。沿着一条蜿蜒的小路，进了羊锅村里。

    村子不大，不过道路两边全都是羊杂火锅的招牌，车来车往的，好不热闹。

    大胡子羊肉馆就位于进村后正对着的岔路口上，一眼就能看见，算是羊锅村里的黄金地段了。尤其是祁旭光要停车的时候，从店里跑出来一个小伙计，指挥着让他停到了边上的一块空地里。

    这块空地面积不小，目测至少还能停四五辆车，但是入口处却还有个老头把守着，其他店里的客人都不让停。而边上的那些店主也是没有任何意见的样子。

    这么个小细节被陈晋看在眼里，思量开来。

    下车之后，是吴小荣亲自出来迎接的，能看得出，他脸上的笑容是发自内心的。陈晋暗笑，就这么平白无故的赚进50万，换了是自己，一定也会笑的很灿烂。

    小陈啊！没想到你效率这么高，昨天才挂出去的房子，今天就卖掉了！厉害厉害！吴小荣热情的对陈晋说道，态度跟早上来了个180度大转弯。

    陈晋笑道：吴老板，这都是我分内的事情嘛。来，我给你介绍一下，这位就是客户，祁先生。

    祁旭光点头跟吴小荣打招呼，丝毫不介意他手上的油渍的握了握手。

    吴小荣道了声歉，解释道：祁先生，实在不好意思！还要麻烦你大老远跑过来。你也看见了，我这小生意跑不开。不过你放心，今天你们俩在这尽管吃尽管喝，我请客了！

    祁旭光礼貌道：不要紧的。羊锅村名气这么大，我也早就想来尝尝了。既然吴老板你这么说，我可就真的不客气了哦！

    吴小荣立刻应道：对对！别客气，来，我都准备好了。

    说罢，就引着两人上了二楼的一个包厢里。大圆桌上，已经摆好了大铜锅还有几盘烫菜，随着几人进来，几个服务员就开始麻利的往里端着切好的各色羊杂羊肉，最后还有两个人抬进来一只烤全羊，热气腾腾的！

    陈晋看了确实有些馋了，这些可都是好东西！现在天气渐冷，正是吃羊肉的季节。

    东西摆放停当之后，吴小荣又拎上来一罐米酒，挥手让服务员出去，自己留了下来，招呼道：来来，尝尝自家酿的，好喝不上头！

    三个人齐齐倒上喝了一杯后，祁旭光笑道：今天还真是麻烦吴老板了。

    哪里的话，我听小陈说，你是准备一次性付款买那套房子，有气魄呀！吴小荣夸赞道。

    但是话里透露出的那么一丝漏洞，却被祁旭光抓了个正着。