房产大玩家

    凭他对装修仅有的概念来估算，这套房子的装修总价，绝对超过300万！

    这么一换算，1000万买套345方的毛坯，单价连2万9都不到，太划算了好吗？

    一瞬间，陈晋对这套房子充满了信心。接下来，只要等着祁旭光来电话就行了




44.区别对待！（第一更！求推荐票！！！）
    陈晋把整套房子都看完了之后，仔细的检查了所有的门窗，确保一切妥当，才关门离开。

    这房子里随便一件玩意儿都价值不菲，他可不想还没开始赚钱就先往里贴钱。

    下了楼后，陈晋朝小区外走去。现在还不到7点。小区里除了一些早起买菜晨练的老头老太太之外，没什么行人。门口的商铺也就只有两家卖早餐的小店和一家小超市开了门。

    除了这些，清和苑门口的商铺中，数量最多的就要数中介公司了。

    其中有像万策天坤华盛瑞都这些已经做出一定规模的连锁中介公司，也有城市房网寓光寻家这些依靠加盟存活的中介品牌，林林总总，有不下十几家！

    行情越是不好，竞争就越是激烈啊！陈晋感慨的想着，好在已经向今天值班的人把门店钥匙拿了过来，否则可就要站在门口吹冷风了。

    他打开卷帘门，在电脑上打卡之后，就开始盘点系统库里面的房源，查看有没有新增的房源，又或者是看看哪套房子不再出售了，需要从自己的笔记本上去掉。然后又开始对自己的客户一一盘点过来，再次按照电话沟通的结果，将客户质量分出个ac等来。另外还有网络端口需要维护，刷新上架的房源，优化房源描述和照片，同时推陈出新。

    陈晋想的很明白，就算有活点雷达在，该干的活，还是一点都不能少啊！活点雷达并不能帮他直接成交，更像是给他一个又一个机会，而机会，永远都是为有准备的人存在的！陈晋必须保证这些机会来临时，自己能够及时抓住！

    懈怠，从来都是落后的开始！陈晋不知道自己为什么会得到活点雷达，但既然活点雷达选择了自己，再不好好利用的话，可就真的暴殄天物了！

    干完了这一切的时候，就已经到了上午8点左右，清和苑小区门口也开始渐渐热闹起来。

    陈晋看了看表，还是有些微微的忐忑。他已经做了他所能做到的一切了，接下来，就成事在天了。

    约莫8点半的时候，祁旭光喘着粗气从酒店的健身房回到了房间。他一向都习惯早起，晨练可以最大限度激发他一整天的精神状态，所以此刻，他已经跑完了一个5公里，外加许多无氧练习。

    等他洗完澡到餐厅吃完了早饭，才再次摸出了口袋里的那张纸条。

    自从昨晚看见这套房源之后，他虽然很感兴趣，却没有急着联系对方，而是再次上网查询了清和苑的相关信息。可是无论哪里，都没有提到清和苑有这么大面积的户型，包括那些网站上房产经纪人挂出来的房源。

    他甚至还找到了一个清和苑的业主群加了进去，还是一无所获。

    这是他做事的习惯，必须了解清楚，才会行动。就像他看房一样，都是先自己把周边的环境摸清楚了，才会找经纪人看房。但是方方面面都没有得到有用的信息，却更加让他的好奇心强烈起来。

    管他是不是虚假房源呢！去看看不就知道了。祁旭光笑着摸出了手机，按照纸条上的电话打了过去。

    来了！陈晋看着手机上的点来显示，松了口气，笑了出来。

    方强在边上看着他，打趣道：陈哥，你这一大早笑得跟思春似得，谈恋爱啦？

    吃你的包子，别废话！我准备去看房了！陈晋笑骂着，出门接起电话。

    你好！请问是陈晋吗？祁旭光问道。

    陈晋应道：是我。请问您是？

    哦。我看见你手里有一套清和苑345方的房子，所以就想咨询一下，问问具体情况。

    您说。

    其实也没什么，就是想知道这套房子是真的还是假的？我查了好多地方，都没看见清和苑有这么大面积的房子呢！祁旭光笑道。

    陈晋认真道：是真的。您从其他渠道找不到这套房子，是因为房子比较特殊。所以房东只跟我一个人联系。

    嗯？怎么个特殊法？祁旭光好奇道。

    陈晋笑了：不好意思！电话里不方便透露。如果恁来看房的话，我可以再跟您详细解释。

    被卖了个关子，不过祁旭光也没恼。如果对方直接在电话里叭叭叭的一通介绍，他反而觉得这房子没什么特别的了。

    那好。我10分钟就到。祁旭光挂断了电话，走出酒店上了车。

    而这边，陈晋开始找店助理沈娜领取资料。

    委托购房协议，看房确认单，购房意向协议之类的，一整套签单有可能用到的协议，他都要了一份。

    张烨这边正准备开晨会呢。见陈晋又在领协议了，脸上一喜，冲他使了个眼色。

    陈晋微笑着点点头，说道：先看房，还不确定。

    那你去吧。晨会就别参加了。张烨无所谓道。

    于是陈晋在众人艳羡的目光下出了门店，李挺笑道：小陈可真是不得了啊！要么一直不开单，开起单来简直没完没了，厚积薄发嘛。

    众人齐齐附和，就连冯才俊也道：确实。那天看他跟天坤的人抢客户，一点都不像个新人。

    张烨点头认可道：这话是真的。他昨天签合同都没让我去。说是培训的时候都已经记清楚流程了，总部那边也有打单员帮忙。哪像你们啊，签第一单的时候一个个怂的跟什么似得。

    对了。张烨忽然想起来问道：方强！你那单什么时候签合同啊？我记得你前天是一起送的查档资料吧？

    方强一愣，随后叼在嘴里的包子就直接掉在了地上，惊恐道：完了完了！约的今天上午10点！靠，我给忘记了！老大，你陪我去呗！

    张烨险些一口老血吐出来！同一期培训出来的人，怎么差距就这么大呢？

    我是真他妈服气！快点的吧，别坐公交了，我开车。张烨急吼吼的，晨会也来不及开了，领着方强就跑了出去。

    陈晋在门口抽着烟，看着两个人一溜小跑，忍俊不禁。这个方强啊

    一根烟抽完，正好手机响了。是祁旭光已经到了。陈晋看见他的宝马车停在了路边，正拿着手机四下张望。

    祁先生！陈晋没有接电话，而是笑着应了上去。

    祁旭光一愣，随即笑道：你怎么知道是我？

    这个时间站在路边打电话，还开着豪车，应该错不了。陈晋应道。

    祁旭光眉头一挑，对眼前的年轻人顿生好感。

    不同于他这两天这接触过的其他经纪人，陈晋身上似乎有着一种别样的自信。

    你眼睛挺毒啊！带我看看那套房子吧。祁旭光道。

    陈晋却摇头道：不好意思。祁先生，要看这套房子的话，得麻烦你先填几张单子。

    说着，他就把委托购房协议和看房确认单给递了过去。其实现在行情不好，经纪人基本上都已经不会让客户签这些东西了。否则别人都不要求，就你特别，反而惹得客户反感。毕竟是要填上个人信息和身份证号码之类的。

    但陈晋却认为祁旭光不属于一般客户，这套房源也不属于一般房源。自己越郑重其事，把这些形式上的东西扔出去，区别对待，祁旭光才会越认真对待。

    果然不出陈晋所料，祁旭光看了看，见没什么不妥，直接垫在自己车窗上就签好了递了回去。

    陈晋点点头，对祁旭光道：没问题了。祁先生，跟我来吧。

    路上，陈晋随口道：祁先生之前看过清和苑的房子吗？还是看的其他板块？

    祁旭光好奇道：你怎么知道我看过其他板块？

    这还不明显么？陈晋笑了：1000多万的房子呢！这个价位，东江市除了江边那批按亩算面积的豪宅，其他地方不都由着您挑么？

    你很聪明啊！祁旭光点头道。

    陈晋接着说道：不过我敢保证，看完这套房子，您肯定对其他板块都会失去兴趣了！

    我看过的房子可不少，你牛皮别吹破才好。祁旭光应声，跟陈晋一起上了楼。

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45.降香黄檀木（第二更！求推荐票！！！）
    对于陈晋夸下的海口，祁旭光表示将信将疑。

    一方面他并不认为一个明显囊中羞涩的经纪人，眼界能高到哪去。昨天他在市中心看房的时候，那个经纪人可是睁着眼就敢把一套撑死不超过2万块钱的装修，硬生生的说成精装修。

    这也是经纪人的通病，习惯性的夸张房子的优劣，给客户造成心理暗示。他自己本就是个商人，对这种套路自然熟得不能再熟了。

    另一方面，是他自己的眼界很高。能花过千万买房子的人，眼界能低到哪去呢？别的不说，就光他现在家里住的那栋别墅，地上4层，底下2层，加起来光装修可就花了近千万，还安装了私家电梯。这都不算家居家电的价格。

    他对生活品质是有追求的！

    所以当陈晋直接按了26层的按钮后，祁旭光就皱眉问道：顶楼的房子？

    见对方点头，他皱了皱眉：天台的隔温和防水不知道怎么样！如果装修得不够好，我还要重新装修的话，可就麻烦了！

    陈晋也不解释，笑道：您看了就知道了。

    祁旭光耸耸肩：而且26层的话，每天等电梯都要不少时间，也挺麻烦的。

    不会的。陈晋解释道：清和苑这个小区，虽然到今年已经交付6年了，不过它当初的开发商就是知名开发商，用的电梯是最新款的。无人乘坐的时候，两部电梯，一部会停在13层，一部会停在1层，保证所有住户的等待时间都差不多。

    而且两梯四户，这个密度是刚刚好的。陈晋接着道：毕竟是公寓，总不可能一户人家单独一部电梯吧。

    祁旭光点点头，心想如果不买别墅的话，这样的密度算是正常。如果房子合适的话，他觉得可以说服老婆接受。

    到了门口，陈晋拿出了鞋套之类的让祁旭光穿上，随后打开了门。

    祁旭光跟在陈晋身后进了门，然后就站定不动了。

    陈晋回身一看，心中暗笑，果然跟自己刚进来的时候，一个模样啊！

    祁先生？我带你具体看看？陈晋微笑道。

    祁旭光这才回过神来，哦了一声，沉默了。

    一楼，客厅连接着阳台，巨大的落地窗加上挑高的顶，让采光没有丝毫的遮挡，清晨的阳光顺着窗帘爬进屋内。

    餐厅在北面，同样连接一个小些的阳台，奢侈的中式圆桌，却不显得拥挤。

    随后则是两个卧室，原本四房的面积却只有两个卧室，可以想象这个卧室的面积大到什么程度。

    祁先生，这就是这套房子面积大的原因了。陈晋推开门，把他引进了茶室和会客厅。

    祁旭光狐疑道：是把边上的那套房子给打通了吗？两本房产证？

    陈晋就知道他会有此一问，笃定道：一本！

    原来如此。祁旭光看到这里，心里大概也有数了。

    他可不是什么都不懂的小白。自然明白对于这种开发公寓开说，把两套房子并成一套的难度。再加上就连他都跳不出毛病的装修档次，这套房子房东的身份，他也觉出了不凡！

    上楼看看吧？陈晋问道。

    没必要了。房子确实不错。东西都是最好的。祁旭光笑道：够得上豪华两个字。

    看到这里，祁旭光已经觉得足够了。别的不论，光是房东明显不凡的背景，就让他觉得应该买下这套房子来！

    他来东江市可不是光光看房子这么简单的。除了这个目的，他更重要的是想把自己的业务拓展到东江市。通过买对方的房子来结交一下明显身份不凡的房东，这一千多万就不算浪费！

    陈晋笑道：祁先生，我还是建议你上去看看！

    也行。见陈晋这么说，祁旭光就跟着他上了二楼。

    到了二楼，一眼看去，祁旭光就愣住了：这这是个亭子吗？

    没错！陈晋偷笑着，打开了移门：到露台上来看看吧！

    祁旭光信步而出，怔了怔，在露台上踱步绕了两三圈，最后哑然一笑，对陈晋说道：我今天算是开了眼界了！

    他说的是真心话！

    对于公寓楼的理解，他始终都停留在面积太小，生活品质不佳的印象上。只不过既然要到东江市来发展，就得顾虑一下孩子的学区。所以他和老婆商量上，委屈委屈，没必要一定追求别墅了！

    但是这套房子却完全颠覆了他对公寓房的想象极限。

    这露台上构建的花园，比他自己那栋别墅的花园还来得别致谢。

    坐在这亭子里，看着那假山鱼池，莫名的就生出了一种尊崇的情绪！

    这其实算是违章搭建吧？祁旭光笑着问道。

    陈晋点点头：当然算！只不过因为露台很大，位置也很巧妙，只要不走进这里，周围都看不见这里别有洞天呐！

    城管也不管吗？

    陈晋摇摇头：祁先生，你觉得房东会怕城管吗？城管也是人，又不是真的可以三千征服地球！

    哈哈！祁旭光被他这老掉牙的梗给逗乐了。

    陈晋揶揄道：祁先生，现在你还觉得我是吹牛皮吗？