房产大玩家

    约好了看9幢18楼的，忽然说楼层不吉利，不看了。

    今天下大雨，忽然来了。只看了一套，嫌楼层低了。

    好像对14幢的挺感兴趣，让我去还价。

    竟然说14幢的装修太好了，不要？你是观音菩萨派来的逗逼吧？

    系统警告：请勿在系统中输入带个人情绪的内容！

    不带了。累。

    经纪人主动放弃客户，已被划至系统客户库。

    陈晋忍不住笑出声来，连张烨都被搞崩溃了？记得李挺说过，当年张烨做业务可是很有一套的呢！

    这也就从侧面说明了，石大山这个客户，着实难搞啊！

    他又接着看了起来，是一个已经离职的经纪人带看的。

    这个客户自己有房子的，要卖出再买进。

    自己的房子死活不降价，怎么卖啊？

    推荐了11，13，16幢的房源，精装修不要。

    还是要先卖房子。不然没钱。

    说暂时不看了。

    因30天未产生看房，该客户已被划至系统客户库。

    翻来覆去，陈晋查看了许多石大山被带看的跟踪记录，大多数都是以经纪人放弃告终。

    这些林林总总的记录，都在告诉陈晋一个事实，那就是石大山是一个非常难缠的客户，但是却又是个诚心的客户。只所以多年没能成交，都是因为之前的经纪人没能找对路子。

    陈晋也在思考着怎样才能成交这个客户。

    这完全是不可能的嘛，根本就是个矛盾！陈晋想着：一方面要卖了房子才能有钱再买，但是自己的房子又死活不降价，那就还是因为没有看中的房子？

    呵呵，你接到石大山了啊？忽然有人在他身边笑道。

    陈晋一看，竟然是冯才俊。刚才自己思考的太认真，连他走到身边都没发现。陈晋本能的以为冯才俊是来冷嘲热讽的，不过见他脸上带着认真的神情，倒是有些意外。

    细想起来，自从上次跟天坤公司抢单成功之后，冯才俊就再没说过什么风凉话了。果然是业绩为王啊！只有业绩，才是别人尊敬，或者敬畏你的原因！

    嗯，外网打了个电话给我。陈晋不动声色道。对方不露敌意，自己当然不能落了下乘。

    冯才俊点点头：这个客户，我劝你还是没带了。纯属浪费时间。跟茅坑里的石头一样，又臭又硬！他这个名字是取得真应景！

    怎么？你也带过？陈晋问道。

    是的。你们来的时间不长所以不知道。不只是我，店里所有人都带过。冯才俊笑了笑道。

    方强看冯才俊依然还是极其的不顺眼，他在边上听见了，讥笑道：那是你。陈哥能一样吗？什么客户成交不了啊？

    冯才俊却不以为忤，继续道：没事，我就是这么一说，你不信也没关系。

    说罢，他就转身走了。另一边的李挺也探过头来道：这话冯才俊说的没错。这种老油子客户，又是房东，最难搞了！

    他这一句话，把众人的话匣子也打开了。议论纷纷起来，反过来倒过去就是那些话，不可能成交！

    可就算众人言之凿凿，陈晋也还是觉得不对劲！

    这时张烨听见动静也走了出来，听见石大山的名字，对陈晋笑道：小陈，这个客户要成交的前提，必须是买卖同时进行，才有可能。太难了，没哪个房东愿意这样配合的。谁卖房子不是着急拿钱啊！

    众人嘻嘻哈哈笑了一番，结束了这一轮的讨论，又重新回到手头的工作上。

    可是陈晋却没有被大家干扰到，他走出门店，点了根烟，开始在活点地图上寻找起来。

    从前天房产税的消息报道出来开始，其实活点地图上已经跳出来好多新增房源了。只不过他当时忙于成交千万级的大单，就没来得及一一查看这些房源，现在正好有空，如果能找到适合房源的话，未必就成交不了这块所谓的臭石头！

    看着屏幕上，清和苑小区里闪烁的许多黄色光点，陈晋叼着烟开始逐一查看过来。

    大部分都是的房源，这些天里都已经登记在系统中了。虽然忙，但是陈晋还是保持着每天扫一遍系统库的习惯。所以哪怕是新增的房源，他也基本都能背得出来。

    这是方强一直很佩服他的一点，觉得陈晋小时候一定是个学霸！

    每当这个时候，陈晋就会笑笑，不说话。论装逼起范他玩的也是溜溜的。

    不过当他看见了17幢的一套房源时，停住了手指

    这套房源，之前没见过啊！




55.是谁的炼狱？又是谁的天堂？（冲榜加更！）
    出现了一套没有见过的房源，这让陈晋有些开心。无论如何，有新房源总是好的。哪怕只是将其登记到系统上，那被别人卖掉了他作为登记人，也还有业绩分成。

    于是他点击详情查看：17幢1单元1702，88方，285万，下限未知。简单装修，售房**强烈，资金用途：无。

    看完活点雷达显示的信息，陈晋努力了好半天才把一口老血给咽了回去！

    这是闹呢？下限未知？资金用途无？陈晋崩溃的想着：老子花了整整500个积分，你就给老子看这个？这种行为，就像是辛辛苦苦20个g的种子，裤子都脱了，最后放出来的是天线宝宝一样，可恶到了极点啊！

    陈晋越想越是生气，渐渐的怒由心起，恶向胆边生，走到了路边的排水渠旁，对着手机恶狠狠道：再给老子玩这种骚操作，信不信直接把你给淹了啊？

    叮！

    伴随着一声玲响，手机还震动了几下。

    陈晋一看，顿时无语凝噎：房源信息更新！17幢1单元1702，88方，285万，下限265万。简单装修，售房**强烈但不急迫，资金用途：回老家的生活来源。

    这尼玛啊见活点雷达在他的一番威胁下竟然怂了，陈晋哼笑道：原来你也是个欺软怕硬的玩意儿？真是臭德性！

    不过无论如何，他对这个房东的情况总算是稍微了解一些了。房东名叫臧军，他试着查了查臧军的电话号码，发现确实是个外地的电话，于是大概有了个推断。

    又一个逃离大都市的人么？陈晋有些感慨。

    现在他明白为什么活点雷达一开始显示臧军的资金用途是无了。很显然，臧军最初应该是在东江市工作的。或许是因为生活压力过大，又或许是因为都市节奏过快，也有可能是因为感情问题？这都不得而知！

    总而言之他现在应该已经离开东江市了，所以想要把这套房子卖掉。而卖了之后的房款，估计他也确实没什么明确的用途，所以就连活点雷达都是在自己的威胁之下，才显示出回老家的生活来源这么无厘头的答案来。

    大都市啊！谁人欢喜谁人愁呢？判断出房东的情况后，陈晋的思绪开始流转起来。

    像臧军的这种状况，其实不是个例了！

    就拿东江市来说好了，诚然，这座城市是个魅力之都！这里有景色如画的秀丽山水，也有流传千古的明言绝句，文人骚客那是一箩筐一箩筐的出，到了现代，更是整个东南沿海地区的经济领头羊！

    这么一个地灵人杰的超一线大都市，如果你口袋里有足够多的钞票，那可就是一个人间天堂一般的地方了！

    玩雅的，有天下名胜之一的听涛湖，无论是泛舟湖面还是踱步湖边，一杯香茗两碟糕点，都是很有情致的享受。沿着听涛湖岸，还有春夏秋冬四季不同的别样风景，一年到头都有可寻的地方让你寄情山水！

    如果想玩荤的，可就更简单了。离着听涛湖岸几百米远，就有湖滨酒吧街，声色犬马，纸醉金迷，外加遍布东江市各个区域的高档会所，只有你想不到的花样，绝没有达不到的要求！

    如果要再豪气些，东江市因而得名的东江边还停泊着无数的游艇。沿江而出，两个小时就能开到外海，那种碧海蓝天的海阔天高，只可意会，不可言传！尤其你再带上三五个比基尼辣妹的时候！

    可是，在这繁荣昌盛之下，东江市又是多少人的炼狱呢？

    一千多万的人口中，至少有一千多万人都还在为了过上那种生活而拼命努力着！

    可要是时运不济，或者心志不坚，摔得粉身碎骨的大有人在！

    就连陈晋在得到活点雷达之前，都动过无数次的念头，干脆回到老家的那座山城算了。安安稳稳找份可以温饱的工作，平平淡淡度过一生！

    要不是陈悠还在东江市，说不定此刻的陈晋早就反乡了！

    所以，就算他并不知道臧军离开的理由，但也明白不外乎人财二字而已！

    叮！

    陈晋正在感慨间，手机又响了！他有些奇怪，今天也不是周末啊！又是上班的时间，哪来这么多的客户？

    他好奇的拿起一看，然后表情就变得极其精彩，仿佛看见了什么不可思议的事物

    警告！禁止以阉割威胁活点雷达app，以达到自身目的！否则活点雷达app将自动删除！

    陈晋：啥？

    淹？阉？

    这app是他娘的成精了吧？还跟老子玩起互动来了？陈晋此刻的心情很是古怪，无法言表！

    不过被活点雷达这么一打岔，倒让他把散发开来的思绪重新收拢。想要把炼狱变成天堂，路还远着呢！革命尚未成功，小陈还需努力啊！

    虽然活点雷达给的答案有些无厘头，不过陈晋还是总结出了许多的信息。

    其中最重要的一点，就是臧军这套房子，是88方的户型。

    清和苑的两房户型，绝大多数的面积都在86方左右，相互之间相差零点几个平方，使用面积基本一致！

    可就是这88方，尤为特殊！可别小看了这区区的两个平方，因为图纸和施工的关系，这88方的两房户型里，客厅的面积比其他相同户型就是要大上那么一点几个平方，整体效果立刻就不同了！

    从装修的施工角度来说，多出来的这点面积，正好可以充作过道来使用，然后就可以把原本的客厅改成房间而不影响通行！

    这套房子正好符合了石大山的要求啊！陈晋暗暗高兴，随后就回到门店里，翻出业主名单开始给臧军打电话。

    喂，哪位？电话很快就接通了，对面传来一个略显沧桑的声音，似乎是个中年人。

    陈晋应道：你好。我是万策公司清和苑店的经纪人。请问你的房子最近有出售的打算吗？

    是中介公司的啊。现在清和苑的行情如何了？

    均价在3万出头吧。具体的价格不好说，得看户型和位置。陈晋应道。

    臧军道：我还以为限购限贷以后，价格会跌不少呢。没想到反而涨了点？

    因为你当初的眼光很好。清和苑是学区房嘛。对了，你的房子打算出手吗？陈晋再次问道。

    对面沉默了片刻，最后才说道：卖了也行。反正留着没用了。这样吧，你挂出去好了。价格的话，285万吧。

    臧先生，你的房子，装修怎么样？陈晋道：如果装修很好的话，这个价格倒没什么问题。可如果装修不好，这个价格偏高了呢！都超过3万2千了！

    给客户留点砍价的空间，对吧？臧军笑笑，随后道：看房的话，钥匙在物业放着呢。你自己去借就行了。

    挂断了电话之后，陈晋有种说不出的感觉。臧军虽然一直都是笑着说话的，但言语中总有种说不出的疲惫感。臧军当初能在东江市买房，显然也有过意气风发的时候吧？不知道经历了些什么，才让他会如此的消沉？

    陈晋甩了甩脑袋，这些都不关自己的事情。

    现在房源有了，剩下的就是搞定石大山了！



56.竟有如此厚颜无耻之人？（第一更！求推荐票！！！）
    关于石大山，陈晋甚至都已经不需要活点雷达来提供信息了。

    无论是系统上那密密麻麻的沟通备注，还是周围同事你一言我一语的描述，都足够他对石大山这个人产生一个具体的轮廓。

    顽固，小气，没文化，粗鲁，流氓，卑鄙

    陈晋嬉笑道：老李啊！你说，这么个人，是怎么才能买得起房子啊？就算当年房价没现在这么高，也得上百万吧？

    李挺瘪瘪嘴：那你就不知道了！这个石大山，是东江市的本地人，还是个拆迁户！他自己说的，当初可是个千万富翁呢！

    千万富翁？陈晋有些诧异：这么有钱，还置换什么？直接买一套不就行了？本地户口限购两套啊。

    李挺笑了：他本来是个千万富翁，不过自从他接触到了赌博之后，很快就变成了百万富翁。就他现在这套房子，还是他老妈花的钱给他买的。

    从千万富翁赌成了百万富翁？陈晋觉得这个石大山也是没谁了，好好的一手人生牌，硬生生得给打烂了。

    他又问道：这些事情，他也说给你们听？

    不是他自己说的，都是他妈说的。就那个整天穿个花棉袄散步的老太太，你没看见过么？以前带客户看他们房子，她就总是在念叨这些事。李挺应道。

    陈晋想了想，还真有这么个老太太。人很瘦小，晚饭后总会在小区门口溜达。但不同于一般老人的慈祥和蔼，这个老太太总是拿着小眼睛审视所有人，带着警惕的眼神！

    那个老太太啊陈晋点点头：看着不面善。

    出了这么个儿子，能面善的了么？而且他们本来就是农村人，免不了小肚鸡肠一些。据说要不是当初他妈把他的钱给扣住了，剩下这一百多万也得打水漂！李挺摇头道。

    他又接着说道：听说后来连老婆都找不到，40来岁了，才娶了个外地来东江打工的妇女。他们换房子也是因为准备要孩子了，一家老小住一起不方便。不过这一拖就是两三年，房子没换成，他就硬是没要孩子，也是够可以的。

    那可不嘛！本来就是单身公寓硬改的两房。再有了孩子，住得下才怪了。陈晋这才了解石大山的换房动机，不过也是啼笑皆非。

    硬生生熬了两三年？厉害了！