房产大玩家

    见陈晋来了，李厚国跟中年人迎了上来，给他们介绍道：小朱，这就是我跟你说的陈晋，是万策公司的。

    小陈，这就是碧海轩的物业中心主任，朱壮！

    朱壮边上的方强一听，差点没憋住笑，被陈晋狠狠赏了个爆栗。

    随后他才上前跟朱壮握手道：朱主任好！叫我小陈就行了。

    朱壮看上去有些凶悍，没想到说话倒是圆滑的很：陈老弟，别叫主任了，跟我这姓加一起听着拗口，你喊我大哥就行。

    猪大哥？有好听到哪里去么？陈晋心下暗笑。

    这朱壮虽然外形彪悍，但既然是物业中心的主任，成天跟家长里短的打交道，显然也是个人精，不能被外表欺骗了。

    李厚国道：小陈，你的想法，我已经跟小朱说过了。他跟你的想法一样，你们可以好好聊聊。

    真的么？陈晋惊喜道。

    朱壮点点头：没错。我们碧海轩对外来人员管得比较严格，但是今天一听说这里的房子可以卖了，就有好些业主跟我联系过了。但是彻底放开管理是不行的，所以我想，不如变通一下。正好老领导跟我说了这事，我觉得蛮好的。

    那就好！那就好！陈晋笑道：我保证我带来的人不会出问题。

    说着，他让李挺和方强上前，介绍了一下。朱壮点点头。

    最后，陈晋还把自己的名片给了朱壮，满满当当的两盒。物业中心放一盒，门卫室放一盒，又让方强把准备好的展板在门位置朝着小区里的墙角一放，就大功告成了！

    这样一来，整个碧海轩小区，就被陈晋给变成了彻底的自留地！




122.要不要我帮你求一下心理阴影面积？（第二更！）
    我说陈哥，你是怎么搞定碧海轩物业的？那个老头是谁？物业主任在他面前唯唯诺诺。在回门店的路上，方强忍不住问道。

    陈晋笑了，应道：我前两天在路边扶了那个老头过马路，结果他正好是碧海轩的业主，就答应帮我一把，嗯，当时就是这样。

    方强惊讶道：真的假的？太扯了吧！

    废话！你也信？那单子都是拿屁股开出来的啊？边上的李挺笑道。

    陈晋看了李挺一眼，对他问道：李哥，按照我说的那个方法，你没什么意见吧？

    反正都是挣钱，怎么挣都无所谓。李挺道：我还得谢谢你拉我一把呢！就咱们三个人包圆了碧海轩，接下来真是躺着数钱咯！

    陈晋掏出烟来散给两人，认真道：包圆是不太可能的。不管是咱们的同事，还是其他公司的人，最后总会找到办法进小区的。毕竟谁也不是木头，咱们吃的，就是这第一口热乎的。

    李挺听他这么说，也赞同道：你说得没错。现在回迁房可以上市交易了，放量最狠的肯定就是接下来的这一两个月内。只要这票捞着了，顶往常一整年都有可能。

    陈晋深以为然。

    上午开区会的时候，一收到赵汉秋的群发短信，陈晋心里其实就盘算开了。

    有李厚国在，进小区对他来说应该不是问题。关键在于，怎样最大化自己的利益？

    任何利益想要做到最大化，就是垄断。但是陈晋却很明白，一整个小区的成交量，凭自己一个人是不可能吃下来的！

    所以当时陈晋就跟李挺方强两人合计过了，由他来搞定碧海轩的物业，然后收集房源和客户。加上李挺和方强，三个人一起合作。

    如果是陈晋给两人的客户成交了，那么提成就是五五开对半分。如果是他们自己的客户成交了，他就只拿个房源方分成而已。

    但只有一点，那就是所有碧海轩成交的单子，都得算到到他的头上。

    这是陈晋必须要的筹码。他现在已经可以稍微把钱看的淡一些了，更重要的是增加自己的分量，获得在公司内的话语权。

    想要急速的攀爬，就得要变态的业绩！这毋庸置疑。

    方强是唯陈晋马首是瞻的，自然同意。而李挺作为一个老油条，也很清楚的明白陈晋的目的。只不过他的目的就是赚钱而已，而碧海轩接下来一段时间的红火，是完全可以预见的，双方可以说是各取所需。

    达成了一致的三个人，就这么抽着烟晃悠着，有些志得意满。

    与此同时，张烨也拨通了曹理良的电话。

    什么？店面找到了？是哪个位置？曹理良大喜过望。刚才谭姿可是给他下了死命令了，一周之内必须搞定！

    张烨道：位置非常好，是11，80方的面积，还带一个下水口，正合适做门店。

    确实不错。什么价格？

    张烨假意顿了顿，应道：这个房东的价格叫的有点高，条件也比较苛刻。

    你先说来听听。

    开价是40万一年，租金必须年付，押金3个月。最关键的是，房东只肯一年一签。张烨道。

    曹理良皱着眉道：租金倒是还好，以碧海轩的前景，问题不大。就是这个一年一签，有点悬乎啊！怕是他一年之后就要涨价！

    没错。张烨道：我也是这么想的。我已经跟房东说过了，直接签5年，然后每年递增5的租金。

    曹理良道：这样可以，现在租店面不都是这么租的么？

    问题是房东不同意呀！他说了，只能一年一签，但是在同租金的情况下，给我们优先权。张烨道。

    曹理良沉吟了片刻，问道：房东方便吗？要不我现在赶回来，约房东面谈一下吧。

    他虽然脱离业务一线很长时间了，但也明白面谈的效果肯定比电话交流要好的多！

    张烨愣了愣，没立刻答应下来，而是先挂断电话要打给陈晋，正好见三个人进了门店，于是急忙把陈晋喊到了办公室。

    怎么样？面谈的话

    陈晋想了想，笑道：面谈就面谈好了，让他过来呗。

    那你自己出面？我怕到时候又张烨显然有点担心。因为陈晋不但是本公司的员工，而且还是曹理良的下属，一个谈不好，就要吃亏啊！

    陈晋却满不在乎：就面谈吧。

    见他坚持，张烨就给这么给曹理良回话了，得到的结果是10分钟就到。

    张烨挂断电话，朝陈晋扔了个眼神，示意你自己看着办

    干中介这行的，基本上都很守时。没办法，不守时的话，给客户的印象太差了，更何况还有各种会议，一个不小心迟到就得罚款。

    所以曹理良说是10分钟，实际上陈晋站在门口烟都没烧完一支，他就到了。

    两个人在店门口相遇，曹理良看着他，点了点头，也没说什么。现在陈晋有谭姿罩着，他是没办法了。

    进门他就直接坐到了小会议室，让张烨赶紧联系房东。

    张烨领命，见陈晋还在门口抽烟，出来喊他。

    急什么！陈晋笑道：他现在可不值得我浪费半根烟。

    张烨扑哧一笑，无奈道：做经纪人做到你这个份上，我这个老大算是服气了。

    陈晋故意抬手拍了拍他的肩膀，戏谑道：没事没事，习惯就好！

    我滚你妹的，找打！张烨抬手就怼，却被陈晋闪过，笑嘻嘻的进了门。

    进门后，他瞥见曹理良正坐在小会议室里整理着自己的领带，严阵以待呢。

    于是也就不急，慢吞吞的管李挺要了点茶叶，给自己跑了杯茶水，才捧着保温杯踱步进了小会议室，派头十足。

    你进来干嘛？有什么事吗？曹理良一见他，皱眉问道。

    陈晋道：领导，你不是在等碧海轩店面的房东么？

    你知道还不快出去？上班时间，又是抽烟又是喝茶的，倒是挺悠闲的嘛。曹理良没好气道。

    要不我也给你泡一杯？李挺这茶叶是他从老家带的岩茶，味道很不错的喔。陈晋干脆就逗起他来了。

    好你个陈晋，你是真觉得有了谭总在偏护你，就有恃无恐了吗？曹理良是真有点恼了。

    自己在处理正事呢！这个陈晋怎么这么不知道轻重？

    陈晋见他恼了，微微一笑，转身关上了门，在曹理良的对面坐下了。

    你到底要干嘛？曹理良简直都想艹你娘了！

    谈单呀。陈晋无辜道。

    曹理良被他逗得皱紧了眉头，整个人都要不好了，怒道：我在等房东！你要谈单，滚到楼上去！

    陈晋闻言，不急不缓的喝了口茶，又把茶叶给吐了回去，才幽幽道：我就是房东。

    你就是什么？曹理良难以置信道，怀疑自己的耳朵是不是听错了。

    陈晋把早就准备好的合同往曹理良面前一扔，说道：你自己看吧。

    曹理良狐疑的拿起合同来，开始翻看

    然后他的心中就开始有羊驼奔袭而过了！

    一头，两头，十头，一万头

    顿时有大概一百万头羊驼在曹理良的心中奔袭而过，留下了难以磨灭的心理阴影！

    陈晋看着曹理良精彩的表情，心里笑开了花，皮这一下是真的很爽嘛！

    此时此刻，他真的很想开口对曹理良问一句：要不要我帮你求一下心理阴影面积呀？



123.一步险棋！（第三更！）
    曹理良楞了半天才回过味来，他又仔细看了看签合同的日期，竟然就是今天？

    于是他不由得对陈晋质问道：你这是什么意思？下套吗？推荐区域到碧海轩去开店，然后自己偷偷摸摸的买下一个商铺来？

    呵呵，领导。这种帽子可不能乱扣哦，会压死人的。陈晋道：要不是我买下了这个商铺，你们上哪去找店面？碧海轩还有其他的房东招租吗？

    曹理良被他反将一军，皱眉道：你作为万策公司的员工，就不应该

    曹理良！陈晋一声低喝，直接打断了他的话：你给我摆清楚身份。我现在是以房东的身份在跟你谈租赁的事情，如果你要说别的，就另外找个时间吧！

    说罢，陈晋就伸出手，问曹理良索要还被他拿着的合同。

    曹理良直接就被他架在半空下不来了。

    确实，口口声声说要谈单的，是自己呀

    你先等等。曹理良把合同还给他，扔下一句话，就匆匆开门出去了。

    见曹理良一脸怒容的冲出门店，外面的张烨有些不放心，走到门口用眼神询问着陈晋，陈晋则是给了他一个放心的眼神。

    而此时已经返回了总部办公室的谭姿，也接到了曹理良的电话。

    你的意思是说陈晋他先是推荐了去碧海轩开新店，随后立刻就买了碧海轩的商铺，要租给公司？原本安稳坐在椅子上的谭姿也是惊讶的站起身来，大声问道。

    曹理良道：没错。我觉得陈晋作为公司的员工，这样做已经损害公司的利益了。如果再留着，以后还不一定搞出什么幺蛾子来呢！我还是那句话，现在就把他开除掉，是最好的选择！

    谭姿皱着眉没说话，沉思着，曹理良也不敢催促，拿着手机在清和苑店门口不停的踱步，显得十分焦虑。

    陈晋其实也是一样，虽然他让张烨安心，一副稳如泰山的样子，可实际上，心中同样忐忑不已。

    这是一步险棋！

    曹理良跑出去干什么，他用脚毛都想得到。这种事情显然已经不是他一个区经理能决断的了。

    可一旦高层领导真的认为，自己一个经纪人这么做，有损公司的利益，那么他面临的，只有一个结局，那就是开除。

    要是现在被扫地出门的话，那么陈晋就只能立刻去加盟一家公司，直接用这个店面自己开店，然后继续卖房子了。

    活点雷达还有830的积分，也就是至多还能使用17天。时间倒是不算紧张，他有信心在这17天里完成加盟，随后立刻开单。哪怕暂时没有门店，也不影响些什么。

    背靠着碧海园这个自留地以及活点雷达这个外挂，他有这份底气！

    可这样一来，他的发展步骤就会受到极大影响了！

    只有一家门店，只做一个小区的生意，盘子实在是太小了点！

    更何况与此同时，还要在强敌环绕的东江市杀出一条血路来！

    别的不说，就算他吃光了碧海轩的单子，也无非仅仅就是一个小区而已。每个月撑死了十几二十单的成交量。都不用跟万策公司相比，其他的天坤华盛瑞都之类的小公司，哪个的成交量不比他多？

    而且万一因为这事，直接就跟万策公司站在了对立面，就更加尴尬了！都轮不上公司层面的争斗，只要曹理良联合其他公司的区经理，直接封杀自己，那么就会被彻底的按死在碧海轩这个角落里。再说了，以曹理良和自己的过节，这种情况是百分之百会发生的。

    饿自然是饿不死的，吃光一个小区，也足够他衣食无忧了，但发展速度可就不敢期待了。这跟陈晋的初衷是背道而驰的！

    真的面临那种情况的话，就算有活点雷达在，他想走的更远，做得更大，所需要付出的努力以及耗费的时间精力，也是以几何倍数增加的！

    吃力难讨好，何苦来哉？

    但如果背靠着万策公司的平台，一切就都不一样了。在这家已经坐稳龙头宝座的公司里，可以预见的是，凭借着活点雷达的存在，他的晋升速度就能犹如火箭升空一般的迅猛！

    只要让他做到足够高的级别，累积够了所需的人脉和资源，到时候只要脱身一跳，立刻就能化身成一头饿狼！

    到了那个时候，就算是咬死万策公司，自己问鼎东江市，都未必是痴人说梦！

    只有这样，才符合他把万策公司当做跳板的计划。

    毕竟，打工是不可能一辈子打工的嘛！君不见那些打工皇帝翻身一跳立刻成就霸业的例子，皆是如此。