1980我来自未来
时间：2023-05-21 来源： 作者：低不就
重生以来林枫的信心从没有如今天这么足过，他感觉真的有能力改变国家，加快国家的发展了，这在之前他只能是想想
第三百六十四章经济危机中的港岛
林枫悠闲的日子只过了一天结束了，第二天一早刚刚任的保利金融集团e克里斯托弗贝尔来找他了。≦看 最 新≧≦章 节≧≦百 度≧ ≦搜 索≧ ≦ 品 ≧≦ 书 ≧≦ 網 ≧
林枫喜欢早起还喜欢早餐会，这已经不是什么秘密了，所以克里斯托弗贝尔是特意一早来找他的，并且留了个饥饿的肚子。
在林枫眼里只有有个能吃能喝的肚子才会有一个好身体，只有有个好身体才能干好一份好工作。
林枫早餐的丰盛程度让克里斯托弗贝尔大开眼界，早餐的美味程度更是让他胃口大开。
这两天他是一刻都没闲着，不仅把工商银行的总部给整顿了一遍还去视察了全港的三十家支行与开遍全港的五十家储蓄所。
工商银行虽然重新开业不久，但却是一家开业成了港岛第三大银行，规模仅次于汇丰与渣打银行，存款规模超越了渣打银行，仅次于汇丰银行。
“bss，工商银行截止昨天的存款余额已经超过了原来二十九家银行存款总量的三倍，存款余额折合港币是三千九百多亿。”
克里斯托弗贝尔还算是个很绅士的家伙，进食的时候是一句工作的话都没有说，等服务人员给他端来一杯白水的时候才开口谈工作。
这个存款规模在预料，甚至还有点低，因为里面光枫叶科技的那笔资金有八百多亿港币，之前林枫手里还有六十五亿港币呢。
还有林枫自己一个人拉来的存款也不少，这些存款有一半多是因他的原因存进来的。
“还不错，既然存款这么多了，那么也要尽快展开贷款业务才可以，不然光支付利息也会把咱们压坏了。”
林枫并没有说太多，因为他对金融业并不太熟悉，至于怎么管理怎么开展业务都由他这个总指挥和工行银行行长李俊杰当家做主，监督方面有林珊他也能放心。
克里斯托弗贝尔说道，“对外贷款业务还没有开始，但已经有不少客户前来咨询了，李俊杰说贷款要多向房地产企业，这里面的风险是不是过大了
还有是昨日港英政府下发了降息通知书，今天李俊杰已经去港英政府开会了，虽然结果还没出来，但我能很确定这次降息幅度会非常的大。”
港岛的这次经济危机既有受国际音容危机风波的影响也有港英政府自己的原因。
其最大的一个原因是高利率，高利率吸引了全球五百多家银行机构在港设立办事机构的同时，也导致了信贷规模的不断萎缩。
1978年港岛楼宇按揭利率平均为10.62%，而仅过了三年也是1981年10月，楼宇按揭利率升至21%的惊人水平。
这么高的利率可以堪高利贷了，购房者弃房断贷也一点都不意外了。
这也是林枫能从二十九家银行里收购了折价一多半后还高达四百五十亿港币房产与土地的原因。
贷款利息实在是太疯狂了。
另外，随着第二次全球石油危机的爆发，世界经济在1981-1982年左右陷入了经济衰退，贸易保护主义抬头，这对于出口业务较大的香港经济又构成了沉重压力。
这些因素累积在一起，终于在1981年导致房港岛地产市场崩溃，同时伴随的是银行爆发第二次挤兑破产风潮和股市的绵绵熊市。
这一切是林枫如此容易的进入港岛的房地产市场与银行业的原因了，在这样的情况下不缺收购的对象也不缺有能力的人才。
“这次贷款基准年利率会降到百分之五以内，甚至会更低，出现负利率情况。”
林枫很认同克里斯托弗贝尔的判断，因为前世的时候港府在这个时期执行实际负利率政策。
实际的负利率，也是说，存款利息所得不能
第三百六十五章想到了好办法
1980我来自未来八零年代第三百六十五章想到了好办法“小枫你快下来游泳呀！这里好好玩，以后我要每天都来游泳，每天都来！游一会肚子就会饿了，也不怕多吃东西了，嗯，是可以吃好多好吃的美食了！”
杨曦在酒店二十二楼的泳池里欢快的游着狗刨式。这是她新发现的秘密，原来游泳运动要比其它运动更能消化肚子里食物，只要游泳就很快又饿了。
以前的时候没有游泳的条件，虽然经常去赶海，但都不会在海里游泳，而是回家在浴缸里泡澡，现在好了，住在望北大厦可以每天都来游泳了。
可能是小孩子大多都喜欢玩水的原因吧，小静也喜欢上了这里，为了在这里多游会她竟然主动逃课了。
林枫是送走贝尔后才发现两个小萝莉和两个大萝莉都不见了的，两个大萝莉最近神神秘秘的也不知道在干嘛，林枫也不想问她们，但对于两个小萝莉林枫是必须要尽心的。
北方人跟南方人比起来游泳的机会要少很多，更何况是在北方城市里长大的孩子，基本都没有野外游泳的机会，这年代能有条件去泳池的人可以说是凤毛麟角。
林枫也已经很久没游泳了，现在累的只想飘在水里一动不动，这感觉跟跑了一个半程马拉松一般，是浑身都累。
林枫的身体素质可不是一般的好，他都感觉累的不想动了，可两个小萝莉还都玩得起劲。
中午饭后林枫也美美睡了一觉，他发现上午游泳还真有好处，能够提高午睡质量，两个小时的高质量睡眠就可以让一个人有神清气爽的感觉了。
两个小萝莉游得时候不想走，但游玩之后累的连吃饭的力气都没了，到起床时间了都还在发着轻微的鼾声熟睡。
林枫没舍得叫醒她们，只是让厨房里留人，她们两个醒来后要第一时间吃上香喷喷的热乎饭。
两点半左右，陆海上来了，他把几个不小的文件袋放在了茶几上，然后笑眯眯地说道，“你吩咐的事情都办好了，都在这里了。”
袋子里装的都是房产合同，其中一个是工商银行三十家支行和五十家储蓄所的所有房产合同。
港岛虽然人口是世界上最密集的地区，但毕竟不大，工商银行在这里开设三十家支行与五十家储蓄所已经足够多了，平均五公里范围内就有一家支行，两公里就有一家储蓄所。
在港岛绝大多数银行机构都是租房子，每年的费用支出不是一笔小数字，随着港岛房租的上涨，未来的房租成本会超过经营成本的一半以上。
所以林枫是防患于未然，定下规矩旗下所有公司的营业场所都必须自己拥有房产，绝对不能租赁。
“这几个文件袋里是什么”林枫没有看而是直接问了陆海。
“是港灯与中华电力公司的房产与土地证件，港灯在南丫岛100公顷的工业用地手续也全部办完了，还有一千个配电室的规划与土地手续也都办理好了。
剩下的那个是中华煤气在螺洲岛申请建设油气储备中心的土地手续，港英政府一起都批下来了，这里是个无人荒岛，整个岛都可以随意建设，已经是中华煤气公司独有的小岛了。”
陆海看着林枫满眼都是笑意，这几天他可是动用了很多关系才加紧办下来的。
而且螺洲岛还因为是民生工程，港英政府只是象征性的收取了一亿港币的土地使用费。
林枫笑问，“那，填海造地建造能源卸载港口的审批也下来了”
陆海得意道，“当然了，为了这事我专门去拜访了港督尤德和署理总督钟逸杰，他们都比较关心港岛能源的供应与保障问题，所以就特事特办了。
我还顺道干了保利能源集团该干的事情，帮他们拿下了中华煤气的石油经营权。”
林枫当然明白陆海的目的是什么了，当即痛快道，“港灯在鸭脷洲所有的土地都转到望北集团名下，中华电力与港灯未来多余的土地也都转到望北集团了。”
陆海嘿嘿笑了起来，“你看我这望北集团是什么都有了，唯独缺少了开发资金，你是不是给我注入一些现金呀。”
这一次林枫没有理他，而是问他道，“你把望北集团的所有土地储备与未开发楼盘、已开发楼盘和房产等物业统计出来了吗”
第三百六十六章终于等来了
一九八三年五月十三日，午十一点半，港英政府与港岛的几十家金融机构的代表开完会议后，当即宣布了下调银行利率的决定。≦看最新≧≦章节≧≦百度≧≦搜索≧≦品≧≦书≧≦網≧
从五月十四日开始，金融机构一年期贷款基准利率下调至4.35%，一年期存款基准利率下调至1.5%，降幅之大前所未有。
这样的降幅超出了所有金融机构的预料，嗅觉灵敏的金融机构也都察觉到了一丝不同。
果不其然，当天下午港岛的外汇交易市场出现了巨变，港币兑换美元价格从9.8港币兑换1美元迅速升值到了9.3港币兑换1美元。
当天收盘结束，港英政府公开宣布抛售了十五亿美元从外汇市场购入了港币，这代表着港府开始动手了，要对外汇交易市场进行干预。
这次的干预仅仅只是个开始，第二天港英政府又增加抛售了五亿美元，达到了二十亿美元的规模。
抛售美元的行动从五月十三日一直持续到了五月二十五日，这一天港币对美元的价格非常巧合的涨到了7.8港币兑换1美元。
历史没有变，港英政府最终还是决定让7.8港币兑换1美元了，林枫盼望的港英政府宣布实行联系汇率制在眼前了。
412亿港币！
这是林枫这两个月在美元兑换港币的交易赚取的利润，虽然港英政府还没有宣布实行联系汇率制，但已经可以算这笔账了。
林枫前前后后在港岛总共兑换了170亿美元的港币，长久以来的担心也终于可以放下了。
换算成美元的话，他等于多赚了52亿美元，这笔钱赚的可以说是超值，不仅赚到了巨额利润，还获得了港英政府的表扬，为港币的稳定做出了贡献，为港岛的经济做出了贡献。
林枫很开心，虽然他手里实际不仅没有这么多钱，反而还欠了一屁股的债，但他还是很开心。
此时的林枫手里还有868亿港币，但他还欠着日笨账户还贷款的一百四十一亿美元的资金，还欠转给枫叶科技的二十亿美元，欠着武老三，十亿美元，总共欠着别人一百七十一亿美元。
而手里的这868亿港币只能兑换111亿美元，还缺65亿美元不说，他还不能直接从港岛兑换美元。
要不然港英政府的努力白费了，这近千亿港币扔向市场，那么港币又要回到解放前了。
林枫很开心，因为这是他第一次指挥操盘赚到的钱，因为虱子多了不痒，债多了不愁。
林枫先找来了坦克，坦克把14k管理的很不错，他彻底禁止了毒品生意，黄与赌他虽然也想禁止，但港岛这个地方真的是离不开赌与黄。
“次兑换美元赚了不少跑腿费，现在的生意还能维持住，不缺钱!”
坦克咧着大嘴憨笑道，他对目前的一切都很满足，虽然管理一个偌大的14k并不容易，但他喜欢这份工作，他觉得自己天生是吃这口饭的人。
他当初当兵不是有多么的热爱军训，多么的崇拜解放军叔叔，纯粹是为了能吃饱饭而已。
林枫笑道，“你们现在成立了新安与永安这两家建筑材料公司，资金已经吃紧了吧，现在又没了最赚钱的毒品生意，你怎么养活你的十几万手下”
“14k入帮的人是多，但大多都有自己的工作，靠着帮会吃饭的家伙只是少数，现在还能应付的了，你别担心我这边了。”
坦克也是个有脑子的人，陆海的望北集团里有不少位置很好的物业，他选了几个位置好的楼盘准备开几家夜总会，还准备进军赚钱的影视业，此
第三百六十七章生气了
“小枫，多给我点资金吧，最近我的那四个烂尾的楼盘已经全部复工了，连配套也做完后还需要三十来个亿呢。”
林枫正坐在客厅里想事情，一脸兴奋的陆海突然走进来打断了他，嘴里还呼哧呼哧喘着粗气。
陆海是接到电话从自己的办公室里跑来了，连电梯都没等，几乎是用百米冲刺的速度爬楼梯。
“怎么需要这么多资金不是说是即将完工的楼盘吗”林枫眼睛盯着陆浩的脸，但语气很平静，脸的表情也没什坏的变化。
陆海这次是有备而来，他翻开手里的记录本看着说道，“这四个楼盘，三个是从香港置地手接盘的，一个是永泰建业公司顶账来的。
当初郭勇说永泰建业的那个楼盘还需投资十个亿，但我们预算至少还需要十五个亿，这个楼盘虽然只有3645个单位但都是豪宅。
位置虽然不在香港岛但也是在深水埗区的狮子山公园附近，环境非常好，距离海边也较远，是难得的一个好地段，所以房屋设计的都是120平米左右的豪宅。
另外还有两万多平米的商铺物业，一栋三千多平米的幼儿心，建好这些可都是需要钱的。”
林枫拿过计算器自己算了下，算完后算是明白了，难怪之前的开发商会把这个楼盘抵给了永泰建业公司呢，原来这个楼盘即使每平米按照一万港币对外销售也都赚不到钱。
之前这个楼盘投入了二十多亿港币，现在再投入十五亿港币后，总投资高达四十亿港币了。
而这地区的房价下跌厉害，按目前的价格全部销售完毕后只能收回三十五亿港币的资金，算下来还要亏五个亿。
“你要把这楼盘全都精装修了，然后只租不卖，按照港岛目前的租金每套楼房平均年租金要有七万港币了，再加商铺物业一年下来三个亿的租金收入是有了。”
陆海笑眯眯地点头道，“当然行了，反正咱们有这块业务，建好后直接并入物业公司可以了，但是你要支援我一部分资金，不然我真没钱。”
“你真是个混账玩意！以前贷款利息高，贷款不合算，但现在银行贷款利率都降低了，你再不去贷款不是傻帽吗！”
以前房地产公司的平均贷款年利率都在百分之十五以，这利息在房地产市场行情好的时候都察觉不到他的厉害，可一旦房地产市场不景气，这利率成剧毒了。
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