1980我来自未来

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    “姐回来了，今天风球刚过，天气很不好，赶紧喝点特制的姜茶暖暖胃。”

    林珊刚进来，林枫就热情的招呼道，只要她在身边，林枫就能安心的当甩手掌柜了。

    林枫的茶艺水平级别可是很高的，沏茶的手法一般人都比不了，这姜茶也是他让人特制的。

    姜选用的鲁中地区山地种植的，而且栽种地区是独特的山区小气候。茶是武夷山最古老的那颗野生茶树上采摘下来的叶子。

    这可是真正的千金不换，他手里的茶还是从大首长那里顺来的，陈老那种级别每年也才有几两而已。

    林珊拧着眉头把姜茶喝下去，她知道喝这种茶很好，但她根本就品不了茶，对她来说什么都没有一杯浓浓的苦咖啡好或是一杯红酒喝着舒服。

    “姐，喝茶是个习惯，也是一种高品位，今后咖啡要少喝，多喝茶就喜欢茶了。”

    “这茶还真有劲，浑身都热，你赶紧开开空调吧！”林珊用手扇着风说道。

    “我是特意关掉空调的，不然这茶你可就白喝了，刘半仙一会就来，他要是来了你可就没得喝了。”

    林枫又给她倒满一杯，劝她赶紧喝掉，发热出汗才是正常现象。

    林珊又连喝了三杯后，再也不喝了，她解开了领口的一颗扣子说道，“甭献殷勤了，你交待的事情都办好了。

    一共给你兑换了一百零八亿美元，你的八百四十亿港币不够，我从你的个人账户上转出了一点钱，凑够了这么多。”

    “我哪来的个人账户”

    “你的游戏版权费，这几年游戏公司一共销售了四百多万台游戏机，你的版权费差不多有六千万美元吧。”

    “这些钱不是说留给浩海投资用的吗”

    “公私分明不懂吗”

    “哦，那今后这个版权费我就不收了，就免除了吧，毕竟枫叶科技还要收取枫叶游戏百分之十的销售额作为技术支持费的。”

    “可以，这样也不需要向股东们解释了。”

    “你是不是打算回国了”林珊又问道。

    林枫点点头，“嗯，等过了六一儿童节，我就回去，你呢”

    “我还要在港岛待一段时间，要把这边的财务制度建立起来，然后帮他们贷完款后我就回美国。”

    林珊已经跟日笨的多家银行谈妥了，他们有住友财团牵头，共同向保利能源公司提供500亿港币的长期贷款。

第三百七十一章蝴蝶城
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    风力很大超过了六级，而且还下着不小的雨，林枫望着车窗外的坏天气问道，“半仙儿您老不是故意如此的吧”

    “嗨，你还真说对了，我就是故意如此的！”坐在副驾驶的刘半仙扭过半个身体认真说道。

    刘半仙越是这样说的认真，林枫就越不会生他的气，他深信刘半仙这样做是有深意的。

    林枫的表现也没有让刘半仙感到意外，他坐正身体后让姜老六向港岛的最北开去，那边靠近深海市。

    刘半仙要去的地方叫蝴蝶山，距离罗湖口岸很近，大约相距四五公里吧。

    车最后停在了一块泥泞的硕大空地上，本来姜老六是想找个好一点的位置停下的，但这边远在郊区，什么市政配套都没有，看上去很荒芜。

    林枫给两个萝莉穿好雨衣戴好雨帽后领着她们一起下了车，刚打开车门大风夹杂着雨水就灌了进来，瞬间就把整个脸都打湿了。

    林枫赶紧把两个萝莉又推回车里，让她们坐在车里等着，他自己跟刘半仙下了车，后面的陆海本想撑伞的，结果刚打开雨伞就被强风吹散了。

    “小枫这就是嘉道理家族二十亿港币卖给咱们那块地，以及咱们跟港英政府以地换地置换过来了三百余亩，足足有六百余亩，面积是南北长八百米东西宽五百米。

    周边距离一公里远的地方有一条公路，除了公路就没有其它任何配套设施了。”陆雨张着大嘴，很费劲的喊道。

    “你们几个都走开，让小枫好好感受一下。”刘半仙把站在林枫前面挡风雨的几人给叫开了。

    林枫抬着两个胳膊挡在额头上，大喊道，“您老今个憋坏了，故意整我是吧?！”

    “是你憋坏在为难我们吧”刘半仙反问道，脸上露着笑眯眯的表情。

    “我憋坏哦，我明白了！”林枫自语道，“我让陆海明年就开始开发这片地的，现在看这位置真特么的差呀。”

    刘半仙，抹了一把脸上的雨水问道，“明白了”

    “明白了！”林枫回道。

    “明白了就好好观察下这地形，观察好了咱们就上车，继续去下一块地看。”

    “行您老今天是豁出去了，我也跟上，谁怕谁呀！”林枫挪着泥泞的脚步向前走去，足足走了几百米远他才停了下来。

    这时雨突然变小了，不过风还是很大，但感觉要好了很多，起码张口说话的时候不会被灌雨水。

    刘半仙哈哈一笑说道，“行了，就这位置，陆海放上个记号，对，搬块大一点的石头放上，嗯，还有点红，这就更好了。”

    “你们两个在搞什么”林枫一头雾水的问道。

    刘半仙神神秘秘道，“你站的这个位置就是这块地的地眼了，别问多了，知道这块地能让你发大财就行了。”

    “说说，怎么才能发财”坐回车里后林枫就迫不及待的问上了，他是真的很不看好这块的开发价值，实在太偏僻了。

    林枫怕冻着两个小萝莉了，就没有回到自己的车上，而是叫着刘半仙一起上了陆海的车。

    “当然是听你话建村屋了！”陆海抢着回答了林枫问话，一脸笑眯眯的模样。

    刘半仙接话说道，“我给你看好了，这块地你只能盖井字楼才能发财，围着整块地建一圈的井字楼，建成一个围城。

    外圈是居住，里面是生活购物的中心，里面要有学校、医院、商场、城里有什么这里就有什么，麻雀虽小五脏俱全！”

    片刻后，林枫兴奋说道，“您老真的成精了，小的是佩服死您了！”

    如果按照刘半仙的主意建设，那这里就是一个城中之城，不仅设施齐全，还能生活独立。

    今后这里还要有购物中心，商场内设有多间百货公司、各式店铺、酒楼食肆、美食广场、戏院等，亦设有大型的活动场所。

    而且还有几栋写字楼，把这里建成一个独立的商业中心，人不仅可以在这里居住生活，还可以在这里赚钱养家。

    “有了规划没”

    陆海回答道，“有了，计划很庞大，光地下部分就有五层，每层的面积跟咱们的地块是一样大的。

    地下的三四五层是车库，地下二层是大型仓库与菜市场，地下一层是购物美食与娱乐中心。

    地上的中间部分分为三块，最大的那块是学校，包括幼儿园到高中，小的两块是社区活动中心与医院等便民服务中心。

     



第三百七十二章望北的价值
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    十多分钟后，车停在了元朗区的天水围公园，这里就是林枫要看的第二个地块。

    “这边位置好多了，而且地块也大，陆海咱们有这么多地吗”林枫站在天水围公园的湖边问道。

    陆海回答道，“哪有这么多地块，公园是公共用地，但咱们可以围着整个公园建盖楼房，属于咱们的土地大约有三百多亩吧。

    这里可以建盖一万五千个单位，单位总建筑面积大约有一百二十万平米，酒店、商铺等物业面积约有六十万平米，总建筑面积不能超过180万平米，这是港英政府的规定。”

    林枫点了点头，又看向刘半仙问道，“半仙儿，我还要不要走走，帮你找个地眼”

    刘半仙说道，“这里就不用麻烦了，这个湖就是中心，等咱们在湖中心放上一块大的泰山玉之后就妥了，这个地方保你赚大钱，风水宝地。”

    林枫疑问道，“泰山石吧我怎么没听说过泰山还有玉”

    刘半仙哈哈笑着说道，“你不知道可我知道呀，这两年多宝库里的那几个半大小子可是找遍了全国的玉，别说你没听说了，就连我都有很多没听说的。”

    林枫撇撇嘴道，“我就知道他们几个胆子肥，不过开采玉只要合法就行了，反正他们手里有钱。”

    “切！”刘半仙冷哼一声，说道，“你以为违法的事情他们就不做了那几个小子要不是有人护着早就蹲班房了!”

    林枫惊道，“他们不是去盗墓了吧”这可缺大德了。

    “他们是没盗墓，但他们收不该收的东西了，咳！不多说了，你回去就知道了，这几年你的多宝库真的成宝库了，故宫博物院的专家都常驻你那了。”

    刘半仙这样的风水大师，最看不惯的就是掘人坟墓的事情，谢高原那帮人虽然没干这样缺德事，但收这些墓里出土的东西也不行。

    林枫不敢跟他再说这些，赶紧转过身去，背对着刘半仙问陆海道，“这边预算是多少”

    陆海道，“保利建设给报了个五十亿港币的价格，包括配套的建设，这价格比港岛本土的建筑公司低了不少，我也没有还价的余地。”

    林枫默算了一下，这块土地的成本约有六十亿港币，再加建筑成本五十亿，总共是一百一十亿港币。

    这里的环境和位置要比蝴蝶城那边好多了，四年后房价起码过万，收回成本不是问题，而且还能赚六十万平米的酒店与商铺物业。

    土地的成本早就投入了，现在只需投入五十亿港币就可以了，只要销售出去还能把土地的投入变现了。

    “你计划什么时候出售这里的楼盘”林枫问道。

    陆海听完就知道林枫同意了，就笑眯眯地说道，“你不是说明年才能开始上马新建项目嘛，所以我们计划明年的十月份开工，八六年封顶，八七年开售，最迟八八年交房。”

    虽然二十世纪港岛房价的巅峰是在九五年左右，但港岛87年的房价已经很不错了，这样位置的房源已经轻松过万了，这时间开售就可以为集团大量回笼资金了。

    陆海继续说道，“我们准备与蝴蝶城和其它几个项目错开销售，蝴蝶城计划在年开始销售。

    香港港那边位置最好，计划九二年开售，然后就是鸭脷洲，四大村屋共计十万个单位，在94年之前全部开售。

    咱们从恒隆收购的九大物业在95年之前开售，95年之前开发完咱们手里现有的所有土地。”

    林枫问道，“望北集团现在的土地总储备是多少”

    “商业用地总储备是1600余亩，按照目前土地最低价格算都有七百亿港币，咱们现在看的这两块



第三百七十三章刘半仙的风水局
    中环又称中区，位于港岛的中西区，是港岛的政治及商业中心，是很多银行、跨国金融机构及外国领事馆的所在地。

    港岛的政府总部，立法会大楼，以及前港督府都在中环，中环还是通往赤鱲角、元朗、屯门和边界的要区。

    竟然是一块四四方方，四面临街的地块，林枫看到它的第一眼就相中了，难怪会成为地王，全港也不可能再找出另一块位置有如此好的地块了。

    这块地西邻皇后大道中，东邻威灵顿街，南邻德利街，北邻望北街，东西南北各一百五十米，还有十米的临街公共用地，应该是各一百六十米才对。

    “小枫你是不是很满意这块地”刘半仙走进绿色的围墙后，笑眯眯的看着林枫问道。

    林枫微微笑了一下，说道，“是很满意，但这样的正方形地块怎么使用会不会浪费了面积。”

    刘半仙很有自信地说道，“你跟那些建筑设计师们一个样，都觉得建筑不能盖正方体，但我告诉你，我就要你盖一个正方体建筑，不过是一个不一样的正方体建筑。”

    刘半仙说完又抬头望着四周的高大楼盘道，“你看看这些楼的上部，他们都是摆了风水局的。

    看那个六边菱角的大厦，这个顶部像匕首一样的大厦，还有这边这个跟一根细针一样冲天的大厦，看那栋楼上的四边是不是放了几门炮

    不光这些，这里的所有大楼上面都布了风水，而且都花了很多的心思，费了好大的功夫。”

    林枫仰着头看去，是跟刘半仙说的那样，还有一栋楼上好似摆放了几杆步枪，而对准它的就是那栋楼上架炮的高楼。

    “半仙儿，这里有刀有剑，有枪有炮，那个日天的就是火箭吧，什么都有了，咱们要弄个什么呀”

    “咱们什么都不弄，但却是什么都有了，让港岛的所有风水局都完败，既让他们无法找咱们说理又让他们永远破不了咱们的风水局！”

    “有这么好真的什么都不用做就能布下这么厉害的风水局”

    林枫很有兴趣地问道，刘半仙的能耐他是很清楚，刘半仙既然敢这样说，那肯定就有这个能力做到。

    刘半仙开始接着说，但他的声音变得很奇怪，就像那种好似从远古传来的悠悠之音一般。

    “四足鼎立，五柱擎天，上下相对，四边十二门，仙兽齐聚，稳如泰山！风水之大局，天下唯独一！”

    刘半仙一边仰头看天，一边像舞者那样有节奏的摇动身体，仿佛被神魔附身了一般。

    林枫也仰头看着天的时候，刘半仙恢复了过来问道，“小枫懂这句话的意思吗”

    “你好了”林枫惊讶问道，刚才他在观察天上是不是真有神魔出现了，他可就是个活生生的例子，不然怎么会重生呢

    刘半仙没有回答林枫的话，又问他道，“懂刚才的意思吗”