大建筑商

    这会的陆芊芊像个小女生一样，完全没有了总经理的气派，她细声细气地说道：“兴地建筑在南都市区，你到时要去南都上班，回来就会少了吧我万一有事要找你也不是那么容易。”

    林秋道：“没关系，就算是去南都上班，我还是会每天回来的，开车顶多也就一个小时左右吧。等我接收完了，再想办法将兴地建筑的总部搬到东雅来，在南都只留一个办事处，到时还是在东雅上班。”

    陆芊芊突然扬眉道：“那不行！你开车经常出事，每天来回跑太危险。这才短短几天，都两回了。特别是昨晚的事，我现在想起来心还扑通扑通跳的慌！”手还不禁捂住胸口，脸上都是后怕的神情。

    “这个”林秋不知道该说什么，“那我不开车，找个司机”

    “嗯！”陆芊芊沉吟一




第一百八十九章 敌人才是最了解你的人
    姜东赫道：“工人也找过了，不过那些工人很奇怪，都好像机器人一样，只会干活，不跟任何人沟通。”

    安俊一把茶杯往茶台上一顿，说道：“行了，这事你不用管，由我来安排。”

    姜东赫喜道：“那好！为了这事我都好几天没n朋友了，今晚我约了露露，你就不要找我了。”他连安俊一用什么办法安排都不想知道，只想着晚上和露露啪啪的事。

    安俊一皱眉道：“虽然这事不用你管，但我另外还有事要你去做，你就别老想着n人了。”

    “还有什么事”姜东赫苦哈哈的问道：“能不能明天再说。”

    “不能！”安俊一严肃地说道：“时间很紧迫，下午你和我一起去东雅找方洲集团的陆方洲，说服他尽快把东雅湖剩余两个湖心岛的其中一个拿下来，由我们给他设计和施工，打造成比建基集团的桃花岛更加宜居的樱花岛。”

    “樱花岛”姜东赫眼睛一亮，“是不是以你们岛国风情为主的社区”

    “没错！”安俊一点点头，“我们的岛式别墅，是世界上最宜居的建筑。樱花岛的设计已经做好，刚刚才发到我的邮箱，是以最新研发的合金为主材，结合岛式木结构施工工艺，是属于最新的建筑施工方法。闪舞到时岛上遍植樱花，契合樱花岛之名，必定会比桃花岛更能吸引那些华夏富豪。”他边说边用手机打开樱花岛的设计效果图递给姜东赫看。

    “是很美！”姜东赫接过手机看了看赞道，又疑惑道：“合金的性能比合金还要好吗”

    安俊一道：“总部实验室参考了合金的制造原理和金属配比，研发出最新的合金，性能已经大大提高。虽然还比不上合金，但也相差不大。”

    他从姜东赫手里拿回手机，又调出一些图片，“合金不光是合金本身的金属性能好，它的制造方法也是别具一格。你看这是它的构件切面的金相结构细节图，能够看出来什么吗”

    姜东赫把手机里的图片放大缩小看了一会，才说道：“我看不出来。”随即又说道：“我又不是学金属材料研究的，哪里看得懂！难不成你看得懂”

    “呵呵！我也看不懂。”安俊一笑道：“但是我们还是必须要了解这些材料的属性特点的。”

    他指着手机里放大的图片，“你看，构件的中心是呈蜂窝状的疏松状态的，然后越往表面去就密度越高，这是一种渐变方式，直到构件表面后，有大约三毫米左右是达到最高密度的纯合金状态。”

    姜东赫一脸懵逼，“这样是什么意思”

    “唉！”安俊一叹了口气，不过还是耐心的跟他解释道：“你见过鸟的骨骼没有鸟儿为了能够在天上飞，并且能够持久，必须尽量减轻自己的重量，却又要保持骨骼的强韧度，所以它们的骨骼就是中间密度低，表面密度高的。”

    “哦！”姜东赫点点头。

    安俊一见他还是一副不求甚解的模样，继续解释道：“合金的制造方法就和鸟儿的骨骼成型原理一样，使合金构件保持最n度之余，还能尽量减低构件的重量，并且节省原材料。这样就能够让合金的性能以几何级别提升，是仿生n用的最好例子。”

    姜东赫道：“这样说来，实验室那帮家伙已经成功复制出来了吧，就是你刚才说的那什么合金那还要我们找样本干嘛”

    “没有，他们只是弄清楚原理而已，实际上距离成功复制还差得很远。”



第一百九十章 地头蛇
    方洲集团的董事长办公室，陆方洲坐在老板椅上看着文件。

    陆明礼站在办公桌前向陆方洲汇报：“建基集团的桃花岛项目计划元旦当天预售，计划出售三十套别墅，是以拍卖方式进行发售，每套底价五千万。他们没有在任何媒体上做广告，只是在集团官上以新闻的方式发布了这个消息，同时公布了3全景效果图，并且直接向南都地区的一百多位富豪直接发出邀请函。连我们也收到了，是他们派专人送到公司直接交给我的。”说着把手里的邀请函递给父亲。

    陆方洲看着手里的文件，没有抬头，嘴里说道：“他们的目标客户倒是很明确，拍卖销售的方式也确实有点新颖，到时我们可以去取一下经。据我所知，桃花岛项目有三十套别墅，却只出售三十套，那是有套预留吧！”

    陆明礼见父亲没有接邀请函，就把邀请函轻轻放在办公桌上，随后说道：“是，那预留的套别墅是位置最好的，估计是用于做人情或者待价而沽。”

    陆方洲这才抬起头，把手里的文件放下，拿起邀请函看了看，说道：“建基集团的爪牙终于伸到东雅来了，而且一来就做了个精品，连我都没想到湖心那块烂地还能这样运作。”

    陆明礼躬身听着父亲的话，没有插话。

    陆方洲又说道：“杨凌比你大不了几岁吧他这个项目运作得相当漂亮，我估计肯定会大获成功，你要多花点心思研究他经手运作的案例。将来你和他必定会是同场竞争的重要对手，他比你先走了好几步，你要追上可不容易。”

    陆明礼见父亲少有的这样提点他，而且明确有让他接班的意思，心中暗喜，连忙应道：“爸董事长，我一定会努力的。将来我们方洲集团必定能够超越建基集团，最终成为南都最大的地产集团。”

    陆方洲从鼻孔里轻轻哼了一声，不知道是认可陆明礼的决心，还是对他的好高骛远嗤之以鼻，“南都是全国房地产业最发达的地区之一，成为南都最大，也就相当于是全国最大。我们方洲集团偏安东雅一隅，虽说已经是东雅的老大，却终究还差点底蕴，想要做到南都最大，还远着呢。做人有野心是对的，可也要有自知之明。”

    陆明礼噤若寒蝉，低声道：“我知道了，我会踏踏实实，一步一个脚印做好的。”

    这时秘书敲门进来对陆方洲说道：“董事长，外面来了两个年轻人，说是岛国田中建设华夏分公司的人，想要见您。”

    陆方洲沉吟道：“田中建设是世界知名的建筑公司，以前从来没有合作过，他们找我有什么事呢”

    秘书道：“我问过他们了，他们说见到董事长才能说。”

    陆方洲说道：“请他们进来吧！”平常一般人要见他是要预约的，但是田中建设的人又另当别论，毕竟人家是国际知名的大公司。

    不一会，秘书领了两个年轻人进来，这两个自然就是安俊一和姜东赫。

    经过一轮介绍之后，四人在茶台边坐下，陆明礼亲自泡茶待客。

    陆方洲客气一通，又盛赞了一番田中建设的两位年轻俊彦，才说道：“久闻田中建设的大名，却一直没有机会合作，实乃憾事。却不知这次安总大驾光临，有何见教”

    安俊一笑道：“久闻方洲集团乃是东雅地区最大的地产集团，我们田中建设这次就是有一个项目想要和方洲集团合作。”

    陆方洲说道：“那真是求之不得啊！却不知道是什么项目”

    安俊一道：“不知陆董事长有没有听说建基集团的桃花岛项目”

    陆



第一百九十一章 合作
    陆方洲闻言没有出声，安俊一的话正说到他的心坎上，没错，他就是东雅房地产行业里最大的地头蛇。

    但是他在想的是，岛国鬼子到底打的是什么主意难道真的就是为了接这个工程的施工吗那也不用上杆子找过来啊！莫非这里边有什么猫腻是自己不知道的

    想到这里，陆方洲说道：“安总，这个项目应该投资不会而且不在我们集团的年度计划之内，我觉得需要从长计议。你们这份设计如果方便的话，就放在我这里，我让公司的专业人员分析过以后再决定吧！”说完拿起茶杯说道：“两位请喝茶！”

    他的想法是先把眼前两人打发了，然后再找人查一下，看看这个项目可不可行。如果可行，再找眼前这两人谈也不迟。再说了，方洲集团这么大的集团公司，这么大项目的立项也不是说董事长拍脑袋就决定的，总要经过调查分析，集思广益的过程。

    而且这也属于谈判的技巧，即使对这个项目很感兴趣，也不能表现得过于热切。眼前的小鬼子上杆子找过来，很明显是他们着急。自己表现得越不在乎，对方肯定就越容易把底牌亮出来。

    安俊一对华夏的茶文化十分了解，知道陆方洲这一下应该是属于端茶送客了。

    虽然现代社会已经不流行这个，但陆方洲的表情动作这么明显，饶是脑筋不甚灵活的姜东赫也看出来了。

    他脸上现出怒色，大声道：“我们这是把一个赚钱的大好机会送到你们跟前，没想到你们却把好心当成驴肝肺！”

    安俊一朝姜东赫瞪了一眼，“姜东赫，不得对陆董事长无礼！”

    接着又对陆方洲说道：“陆董事长，我知道你说的是实情，这个项目的投资起码在十几亿以上，如果是平常项目，确实需要从长计议，但这个项目有它的特殊性，却是一刻也容不得拖延。”

    “哦”陆方洲看着安俊一，示意他继续说。

    安俊一见陆方洲似乎又提起来兴趣，就问道：“陆董事长应该知道建基集团的桃花岛是在元旦那天预售吧”

    陆方洲点点头，“我也收到邀请函了。”

    安俊一道：“陆董事长是这一行的老前辈，我想陆董事长应该很轻易就能够想得到，如果桃花岛元旦预售成功，会发生什么情况”

    陆方洲眼睛一亮，却不动声色，继续看着安俊一。

    安俊一心中骂了一句“老狐狸！”但他没办法，给对方戴高帽也不管用，只好继续说道：“其实陆董事长心中肯定已经很清楚，一旦桃花岛预售成功，剩余仅有的两个湖心岛必定马上就会被建基集团牢牢抓在手里。方洲集团即使是地头蛇，无奈先机已失，想要拿下一个湖心岛也会变得无比艰难，即使拿到，也会付出非常大的代价，压缩了利润空间。”

    陆方洲知道安俊一说的没错，但他却没有顺着对方的意思来，他微微笑道：“安总说的一点没错，但那是预售成功的情况。有成功，也就必定会有失败的可能。若是到时预售现场门可罗雀，无人问津怎么办比如说我也收到邀请函了，可是我却并没有想在那里买一套别墅的想法。”

    安俊一道：“陆董事长的担心也不无道理，即使建基集团自己也不敢保证一定能够预售成功，否则，他们应该一开始就把三个岛都拿下，那样也就没有我们什么事了。不过”

    安俊一顿了顿，看了看陆方洲的表情，才说道：“也就是因为建基集团的稳健作风，才使我们有了可趁之机。陆董事长应该知道，任何投资都不会有十拿九稳的。你敢说你自己一点也不看好这个项目”

    他见陆方洲沉吟不



第一百九十二章 迟早赚回来
    陆方洲陪着安俊一和姜东赫在办公室喝茶聊天，一边等着公司里的工程师分析设计方案的结果。闪舞

    他这时只跟二人聊些风土人情之类的东西，不再提合作的事情。安俊一知道陆方洲是要等樱花岛的方案分析结果，心里也不急。也就顺着陆方洲的话，聊得很起劲，也是只字不提合作的事。

    没多久，陆明礼上来跟陆方洲耳语几句，然后陆方洲就召集相关人员开会，只找了个助理继续陪着安俊一两人。

    终于，陆方洲父子二人开完会回到董事长办公室。

    再见到安俊一二人，陆方洲就不再装酷，而是笑容满面，“安总，我刚才已经约了国土局的人今晚吃饭，拿地的事三天内就可以定下来。现在我们先谈一下合作的细节吧！”

    安俊一也是笑容满面，站起来说道：“陆董事长做了一个英明的抉择，不知陆董事长是选择自己运作，还是只负责拿地，然后收百分之三十的酬金

    陆方洲笑道：“我们方洲集团并不缺乏资金，好项目自然是想要自己运作。不过我要知道你们对于这个工程的总报价，才好决定如何合作。”

    安俊一早有准备，示意姜东赫从包里拿出一份报价表，递给陆方洲说道：“这是我们根据设计方案所做的总预算，预计工程总造价约为十亿华夏币。”

    陆方洲立刻皱眉，接过报价表翻看了一下，直接说道：“你们做的这份总预算价格很高啊！我估计拿地的费用大概会在三到四亿左右，加上税费和杂费，这个项目的总投资会高达十六七亿。我看你们给岛上设计了二十六套别墅，那么平均每套别墅必须要卖到六七千万才能保本，想要赚钱，则每套别墅要卖到千万到一亿以上才行，你觉得这些别墅能够卖到这么高价吗”

    陆明礼也道：“桃花岛的别墅每栋拍卖底价也才五千万，这已经是很高的价格了，我估计大部分都会是底价成交。如果是这样，那我们根本就赚不到钱。”

    安俊一微微笑道：“你们有这个顾虑也是正常，我也很理解，无奈我们采用的新工艺和新材料成本确实有点高。不过你们可以选择赚酬金的方式啊！十六七亿的的总投资也在我们的预计之内。总投资的百分之三十就是五个亿。要不我们一口价给你们方洲集团五个亿，你们拿地的钱也由我们来出，之后的事你们也不用管了，我们是亏是赚都自己兜着，你们看怎样”

    “这”陆家父子对视一眼，似乎很有点动心。闪舞这相当于不用出钱，只是提供个集团的名头和帮忙拿地，就能够轻松赚五个亿，可真是很划算的生意啊！

    可陆方洲不是目光短浅的人，他直觉觉得，对方是故意报个高价，目的就是为了让他只拿那五个亿，那么，这个项目的利润肯定不止五个亿。

    他于是笑道：“安总，方洲集团这个名字也是值点钱的，我们不想用方洲集团的名声去冒风险，事情总是要控制在自己手里才保险。你说呢”

    安俊一双手一摊，“那陆董事长觉得怎样好要不工程总造价我给你打个五折”

    他这话一出，场面顿时静了下来。

    陆方洲刚才叫工程部的概预估了一下工程造价，如果按传统的施工方法，整个岛的造价大概要个亿左右。岛国人用新工法和新材料，会大量节省施工时间，缩短施工周期，也许成本还会更高一点，最起码应该也是持平的样子。

    他本来也就是想压个价，没想到对方突然给了个腰斩的价格，令人觉得很儿戏，像是气话。

    半晌，陆方洲才说道：“安总，你刚才不是在开玩笑”

    安俊一正色道：“陆董事长，这么重要的商业合作上面怎么可能开




第一百九十三章 顶债
    林秋从医院回到陆芊芊家，找了个机会背着陆芊芊偷偷吃了一颗健体丸。闪舞

    照例经过十几分钟的身体发颤，然后马上觉得神清气爽，额头上的伤也好了，身体的整体素质又在原来的基础上提高了一倍。