神级承包商

    征用耕地三亩以上一千亩以下，其他土地十亩以上两千亩以下，由人民政府批准。

    征用耕地三亩以下，其他土地十亩以下，由区（县）人民政府批准。

    这里不是耕地，而且只有一百二十亩，平昌区政府就可以审批，这么说吧，只要不超过一千亩，平昌区政府都可以审批，超过一千亩，两千亩一下，市政府可以审批。

    地价评估。

    市房地局负责城近郊区、县土地出让和转让划拨土地需补办出让手续的地价评估工作及评估报告的审查、地价审核和报批工作招标受让土地使用权申请程序。

    一、用地者见到招标公告后到指定地点索取招标文件。

    二、用地者到市或区、县房地局或其它部门了解情况，进行咨询，并到出让地块实地勘察，搜集资料。

    三、用地者进行投资分析。

    四、到指定地点办理投资登记，提交企业工商营业执照、法人资格证明、银行资信证明，并按规定缴纳投标保证金。

    五、用地者填写投标书送达指定方进行投标。

    六、收到中标通知书后，由企业法定代表人或授权代表人与市或区、县房地局签订土地使用权出让合同，并按合同的规定支付总地价款的一定比例作为定金。

    七、按合同的约定支付余款。付清40%地价款后向市或区、县房地局申领临时国有土地使用证，付清全部地价后向市或区、县房地局申请正式国有土地使用证。

    属经营性开发用地的，开发商通过招标、挂牌、竞买或协议出让程序取得《成交确认书》。凭此书办理土地出让或划拨手续，进行土地登记，取得《国有土地使用权证》。

    所以秦始皇现在只要去区政府一趟，按照流程走就可以，当然，这只是第一步而已，别看就这点土地，估计等秦始皇拿到手，没有三两个月根本不可能，因为手续太多。

    不要以为取得土地使用权以后就可以了，还要办理房屋拆迁许可证，这个可是很重要的，没有这个，连拆迁都拆不了。

    征地拆迁，申办并取得《房屋拆迁许可证》。

    城市房屋拆迁是对城市规划区内国有土地上原有的房屋及其附属物等，不适应经济、社会发展需要的部分进行拆除重建，使城市的整体功能得到改善和提高。

    一、拆迁方式:

    政府组织拆迁:主要指通过批租、旧城改造方式取得土地使用权所涉及拆迁。

    拆迁人自行拆迁:这是大型房地产公司常用模式，但要申请拆迁许可证。

    拆迁人委托拆迁:适用开发商缺乏拆迁经验时委托专门从事房屋拆迁工作的单位进行。

    二、拆迁的主要内容包括:

    房屋拆建，如危旧房改造；

    城市功能、用地布局和空间结构的调整，如居住区、商业区、车站、生活服务设施等公共建筑的建设和改造；

    环境治理，如扩展绿地、治理污染工程等。因此，城市房屋拆迁是伴随着城市建设项目进行的，是城市建设的重要组成部分，尤其是旧城改造中的一个重要环节，处于建设项目的前期工作阶段。

    三、申办拆迁许可证应提交以下申报资料:

    填写《城市房屋拆迁申请表》一式五份。

    建设项目批准文件。

    建设用地规划许可证。

    国有土地使用权批准文件（建设用地批准书或划拨决定书）。

    拆迁代办单位和评估机构资料。

    拆迁安置计划和方案；（拆迁红线范围内房屋面积、户数、性质、用途等基本情况；拆迁方式；拆迁期限；还建方式及还建期限；产权清晰的安置用房证明；拆迁补偿资金来源及预算资金额度。）

    有关金融机构出具的拆迁补偿安置资金证明。

    根据《市城市房屋拆迁管理实施办法》的规定，房屋拆迁管理部门在收到申请之日起三十日内，对申请审查完毕。符合条件的，依法收取拆迁管理费（住宅为七元/平方米，非住宅为三元/平方米），颁发房屋拆迁许可证。

    开发商取得《房屋拆迁许可证》后，即可组织拆迁，并与拆迁人签订安置补偿协议。安置补偿共有三种方式，一是货币安置，二是现房安置，三是就地或异地还建。拆迁完毕后，申请拆迁验收，取得《房屋拆迁验收合格证》。

    当然，这些也只不过是刚开始而已，如果想要建房，还有很多手续要办，不过这些目前还不需要秦始皇操心，他现在当务之急是把土地使用权拿到手，至于说后面的那些手续，以后慢慢的办。

    “祁镇，那我们就先走了，回头再过来麻烦您。”秦始皇站起来，伸出手。

    “秦总客气。”祁镇也连忙站起来，和秦始皇握了一下手。

    离开北七家镇以后，秦始皇开车直接去了平昌区，本来他还以为把这块地拿下来很简单，找镇政府就可以，没想到还有这么多事要办，还好自己之前没有干过这个，要不然这么多手续办下来，那真的让自己累死。

    “少爷，其实这些不需要您亲自去办理。”在去平昌区的路上，机器人秘书对秦始皇说着。

    “噢，你说的是真的”

    “是的少爷。”

    “那你说谁去办理比较好。”

    在公司经营这一块，秦始皇有时候都要听自己这位秘书的，没办法，不管是管理公司还是经营公司，自己这位秘书都比自己抢到的。

    “少爷，这个要看您是以集团的名义进行开发，还是以建筑公司的名义进行开发。”

    “这个有什么不同吗”

    “当然，少爷，如果您是以集团的名义，因为咱们集团有地产公司，所以说那些资质什么的，都不是问题，但是如果您是以建筑公司来开发的话，估计手续会有些麻烦。”

    “这样啊，那就以集团地产公司的名义进行开发。”

    “明白了少爷，如果是以集团地产公司的名义进行开发，让地产公司那边随便派个负责人过来就可以，接下来的手续让过来的负责人跑，等把土地使用权拿下来以后，您在接手。”

    “这个主意倒是不错，这样的话我也就可以空下来去做别的事情。”

    “是的少爷。”

    “那行，这件事你安排吧。”

    “是，那少爷，咱们还去平昌区吗”

    “不去了，我把你送回公司，然后我去办别的事去。”

    “嗯。”

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第四百二十七章 柳絮惹的祸、樊敏
    说实话，每次看到这些杨絮和柳絮，秦始皇都恨不得把所有的杨树和柳树都砍了，但是他知道，这根本不可能，第一，这些杨树和柳树并不是秦始皇自己的，他想砍就砍。

    第二，全国各地都有，就算是把帝都的全部砍了，估计也没有什么用，因为这玩意只要稍微有点风，就可以飞出去好几百公里。

    有人说下场雨就好了，其实不然，下雨也没用，因为现在不是之前，现在都是柏油路和水泥路，下完雨一会就干，只要路干了，这玩意还会再次飞上天。

    除非连续下几天大雨，把这些玩意冲到下水道，冲到泥地里，和泥土混在一起，要不然根本就不行，自从飘这玩意一来，帝都已经下过几次雨，现在不还是这么多，就因为下的小，下的时间比较短。

    当然，从外地刮过来也是一个原因，而且秦始皇还听别人说过，这玩意好像是小鬼子国引进来的，不过这个只是民间的一种说发，秦始皇没有求证，也就不知道是不是真的。

    反正不管怎么说，这杨絮和柳絮可是没少害人，让人不舒服就算了，秦始皇从一些小视频上看到，就因为这玩意，这一段时间全国各地没少发生火灾。

    大部分都是因为这玩意，没办法，这玩意可是不能见到一点火星，可以说见火就着，而且燃烧的速度很快，等你发现的时候已经来不及了。

    “谢谢，谢谢您救了我的孩子。”那名妇女这个时候拉着小女孩过来，连忙给秦始皇道谢。

    “没什么，应该的。”

    “来，快给叔叔磕头。”妇女说完就让小女孩跪下给秦始皇磕头。

    “别。”秦始皇连忙上去扶着小女孩，不让小女孩跪下来，并且顺势把小女孩给抱了起来。

    看着小女孩被烤焦的头发，泪水汗水加上火灰，把一张小脸蛋弄的给个小花猫似的，秦始皇就忍不住去给她擦，并且开玩笑的说道:“咦，我怎么抱只小花猫”

    小女孩一直都在紧张着，可以说现在还没有缓过来，但是听到秦始皇这么说，连忙说了一句:“我不是小花猫。”说完脸上露出笑脸。

    看到小女孩脸上的笑脸，秦始皇松了一口气，他之所以这么说，一半是开玩笑，一半是故意的，因为小女孩现在心里还有阴影，但是她这一笑，阴影也就没有了。

    “也对，小花猫不会说话。”秦始皇捏了捏小女孩的脸。

    捏完小女孩的脸，秦始皇又问道:“你叫什么名字”

    “我叫妞妞。”小女孩妞妞在秦始皇怀里好像很轻松，也是，因为是秦始皇从火场里把她抱了出来，她对秦始皇有一种天生的安全感。

    “噢，你叫妞妞啊！”

    秦始皇知道，妞妞这个名字，可能是小女孩的小名。

    “嗯。”妞妞点了点头。

    一个四五岁的小女孩，刚经历这么大的事，能说这么多话，已经很不错了，这也就是秦始皇问她，估计换个人都不行，就算是她妈妈都不行。

    “那妞妞几岁了”

    “四岁了。”小丫头伸出五个手指头说着。

    “咦，这是五个手指头啊。”秦始皇抓着小丫头的手说着。

    “四……四岁。”小丫头连忙把大拇指放下。

    “噢，四岁了啊，那为什么没有上学”

    听到秦始皇这么问，小丫头估计是不知道怎么回答了，回头看了一眼妈妈。

    “附近没有幼儿园，上幼儿园的话要去镇上，不但离的远，而且还贵，就准备等她该上小学的时候，直接上小学。”

    出来打工都不容易，特别是在厂子里上班的，工资没有多少，各种开销却不少，而且上幼儿园和上小学不一样，上小学的话，不说全部免费，一个学期乱七八糟的加起来，有一两千块钱足够。

    但是上幼儿园就不一样了，每个月都要花钱，而且还不便宜，特别是在帝都这个地方，哪怕是郊区，想上一所还可以的幼儿园，一个月没有一两千都下不来。

    这说的还不是什么好幼儿园，如果是好幼儿园的话，价格会更贵，像小丫头的母亲，在家具厂干活，一个月最多也就三千多块钱。

    虽然说像家具厂这样的地方都管吃管住，但是如果让她一个月再拿出来一两千块钱去让孩子上学，这确定有点困难，要知道，她是出来赚钱的，如果赚的钱都给小丫头上学了，家里还过不过。

    “大姐，这个不上幼儿园不行吧，别的孩子都上，她不上，到时候上小学，人家都有基础，她一点基础都没有，估计会跟不上。”

    “不会，我们老家的孩子都不上幼儿园。”

    “呃。”看来小丫头的妈妈并没有打算让小丫头在帝都上小学，也是，在帝都上学可不便宜，最重要的是，以后还麻烦，而且在帝都这个地方，最多可以上到初中，上高中的时候还是要回老家，因为外地的孩子要回老家参加高考。

    “这样啊！”秦始皇点了点头，有点心疼小丫头。

    虽然小丫头和他无亲无故，甚至说都不认识，但是不要忘了，小丫头可是他从火场里救出来的，这就有关系了。

    就在秦始皇要说点什么的时候，消防车过来了，大家连忙把路让开，让消防车过来，说实话，这消防车来的还真是快，不要看这边说了半天，其实也就几分钟而已。

    “少爷，我给您拿了一套衣服，您先换一下。”

    一群人刚挪了一个地方，一名机器人保镖拿着一套衣服过来。

    秦始皇看了看身上已经被烤焦的衣服，点了点头说道:“行，给我吧。”秦始皇先把小女孩递给她妈妈，然后把衣服接过来，就往车前走。

    上车把衣服换了，机器人保镖又拿出矿泉水让秦始皇洗了一把脸，没办法，刚才冲进火场，秦始皇脸上也不是很干净，也是给小花猫似的。

    在秦始皇洗完脸以后，机器人保镖问道:“少爷，消防人员来了，咱们是不是可以走了。”

    “嗯，走吧，噢对了，去给小丫头的母亲要一个电话号码。”

    “好的少爷。”机器人保镖对秦始皇行了一个礼，然后就往小丫头的方向去了。

    机器人保镖很快就回来了，不过在它后面跟着小丫头，小丫头一边往这里跑，一边哭着喊道:“叔叔……叔叔。”

    看到这个情况，秦始皇鼻子酸了一下，回头把小丫头抱了起来，刚好这个时候小丫头的母亲也跑了过来，对小丫头说道:“妞妞，回来，不要耽误叔叔的事。”

    “不要。”小丫头抱着秦始皇的鼻子不松手。

    看到女儿不听话，小丫头的母亲就要强行把小丫头抱过去，不过被秦始皇给躲了过去。

    “呃！”小丫头的母亲楞了一下。

    其实在小丫头哭着跑过来的时候，秦始皇想了很多，不管怎么说，自己是一家集团的老板，资助一个孩子上学根本不是什么问题，既然这样，那他为什么不资助一下小丫头。

    不管怎么说，小丫头也是他亲自从火场给救出来的，既然把人救了，就要负责到底，至于说小丫头的母亲，自己这么多公司，想给她安排一个工作还不简单。

    “大姐，要不然这样吧，反正这里已经被烧，就算是想重新开工，没有个几个月也不可能，而且你也不可能等这几个月，还要去找别的工作，我看你就去我公司吧，我让人给你安排一个工作，至于说孩子，我想办法帮她联系一家幼儿园。”

    “啊！这……这怎么行。”小丫头的母亲连忙摇头。

    “有什么不行的，小丫头是我从火场救出来的，这就是一种缘分。”