小村那些事

    童鸡毛嗤笑一声:“你懂什么！他杨小宝再怎么也是外来户，还真敢跟咱们本村人干仗他有这个能耐也没这个胆子嘛！”

    婆娘不服气，嘀咕了一句“铜头老四那也是本村人”，意思是铜头老四还不是被杨小宝一拳头打翻了也没看见杨小宝咋就不敢了，村里也没谁站出来为铜头老四说话撑腰。

    这一句话呛得童鸡毛无言以对，火气也就上来了，抬手就是一巴掌呼过去:“叫你犟嘴，叫你多话！”

    “纪满叔在家嘛”二黑在外面敲门。

    “在，进来吧。”童鸡毛干咳了一声，对着婆娘摆摆手，婆娘含着眼泪捂着脸进里屋去了。

    二黑进屋寒暄了几句，接着就说起了拆迁的事情。

    “……纪满叔，你想要每平方两万那是不可能的，咱们整个海州市也都没这个价嘛。再说你这都是多少年的平房了，值不了几个钱的。六千块每平方很划算了。你看别人不都挺满意的嘛”

    童鸡毛冷笑一声，翻出了一个白眼:“那我这情况跟别人咋能一样”

    咋就不一样了二黑听了这话就有点懵了，你这又不是金屋银屋！

    童鸡毛是有说头的，当下掰起指头，一五一十的说给二黑听。

    首先呢，他家的平房虽然看起很老很破旧，可那是他爷爷还在世的时候拆了老屋盖的，他爷爷以前是地主，说不定就在这个老宅基地下面埋了金子银子。那可是一大笔钱哩，这个钱该不该算在拆迁补偿里

    其次，开在院子里的鹌鹑种苗场效益可不得了，固定资产设备要七八十万，整体搬迁的花费是很大的，这笔花费谁来出

    还有，搬迁种苗场会耽误幼种孵化，带来巨大的经济损失，差不多要损失六七十万，这个损失要不要补

    所以呢，拆迁不光要算住屋，必须连院子一起算面积，价钱还不能低，二万每平方，这已经是很亏的价钱了！连院子带住屋差不多两百个平方，加起来也就是将近四百万上下。

    二黑听得脸都憋青了，心说你特么的瞎白话啥呢，还爷爷在宅基地里埋金子银子，咋不说埋着龙袍皇冠呢，你直接挖出来穿上就当皇帝好不好

    至于院子里的那个鹌鹑种苗场，二黑也不是没见过，也就小打小闹，每年五六万也就到顶了，就这还装啥大企业家呢，说得跟孵金蛋似的！还扯什么固定资产几十万，也就那围泥巴砖头堆砌起来的鹌鹑笼子，设备也就十几台孵化器，又不是搬不得！

    二黑是受了杨小宝的吩咐而来，杨小宝特意吩咐过他，不许跟童鸡毛争吵，更不要跟他动手，有话要好好说。

    所以想一想，还是退一步也罢，二黑忍住气，说道:“纪满叔，你开这个价也太离谱了，那是不讲理。你这就是金屋子银院子也不值这个价啊。这样吧，我再让一步，住屋面积按实算，还是跟别家一样。但是呢，念在你搬迁鹌鹑种苗场确实有点麻烦，就再额外补给你两万块，咋样”

    “不行，不行！这点钱哪里够嘛最少最少，也得二百五十万！”童鸡毛的脑袋摇得像拨浪鼓，鄙视地白了二黑一眼，“你也是本村人，就尽帮着外人欺负村里人还真是为了几个钱，连脸都不要了啊！”

    一听这话，二黑又好气又好笑，特么的到底是谁不要脸啊

    当下踢开椅子霍然站起，当场就想撸起袖子揍人，念着杨小宝的吩咐，还是强行忍住了，气咻咻出了童家的门，回来就跟杨小宝汇报这事，连同童鸡毛说的那些话也都一五一十的转述。

    杨小宝笑着听完，说道:“他说要价多少”

    二黑说道:“最少最少，二百五十万！”

    “哎哟，这个要价还挺意思哈。”杨小宝嗤笑了一声，觉得有意思。

    二黑可没这个心情说笑，肚子里窝着火儿，恨恨说道:“杨哥，你上门去抖抖威风，吓唬他一下。你可是一拳头放倒了铜头老四的人物，威风着哩，这十里八乡的谁不怵你啊要不干




第733章 请不来与送上门
    按照杨小宝的吩咐，二黑打了几个电话，又出去跑了几趟，还真就叫来了不少干工程的包工头儿。找了一个馆子，给他们摆了满满两桌。

    五仙村杨老板这里有大项目，这些包工头儿都是知道的，谁都不耳聋眼瞎，杨小宝前些天在村里大派现金钞票搞征地拆迁的事情，早就传遍了十里八乡。

    他们也都是冲着这个来的，虽说这些人加起来都没有能力承接整个项目，但是跟这位财大粗气杨老板攀上点关系，指望着在这个大项目里喝点汤还是有可能的，所以一个个都来得很齐。

    酒过三巡，杨小宝开腔说道:“今天让二黑把大伙儿请过来，是有个事要问一下大伙儿:这一片儿哪个建筑公司最靠谱儿”

    众位包工头儿七嘴八舌说了起来，他们每个人都跟着不同的建筑公司干过，少则三四个，多则十几个。哪家行，哪家不行，哪家爱拖欠工钱，哪家爱以次充好在建材上做手脚，他们这些底层的民工头儿都是门儿清。

    他们在高谈阔论，杨小宝在仔细倾听，把那些人报出的那些建筑公司的名字，还有每家的长处与短处都暗记下来，准备一个个查一查看。

    搞得如此慎重，那也是不得已。

    工程建筑这门行当水很深，杨小宝在升龙集团跟荣盈盈在一起的时候，听她讲过各行各行的一些潜规则和黑幕。其中讲得比较多的就包括建筑工程行业，因为升龙集团旗下的升龙建设是整个集团的主要增长点之一，荣盈盈对那方面关注得多，了解得自然也就不少。

    杨小宝印象最深刻的是荣盈盈讲的一句“金桥银路土工程”，意思是架桥修路因为技术含量比较高，附加值也高，所以比较赚。而建造普通的工业以及民用建筑，比如说修建住宅楼就属于土工程，技术含量低，利润空间就很有限。

    所以搞“土工程”的承建单位为了赚钱赢利，也就只能偷工减料，以次充好，赚个材料钱——建筑用料都是有国家行业标准与项目设计标准的，这两个标准都是留足了相当的安全余量的，比如说本来这根柱子8号螺纹钢就足够承力，行业标准与设计规范会要求你用10号，这里面就有操作空间了。

    所以只要不下手太狠，安全上一般也不会出什么事故。

    再加上施工的过程时不时给监理单位塞点小红包，三节两庆打点一下，验收的时候把主管单位打点好，也就照样通过验收，可以出售住人了。

    但是，真要是碰到一个胆大手黑的建筑公司，偷工减料干得太狠，那真是有可能出事的。历年来全国各地倒楼塌楼造成重大伤亡的新闻，杨小宝是看过不少的，在荣盈盈那里听到的类似例子就更多。

    再说一旦搞出这种倒架子塌楼的伤亡事故来，对花花房地产公司也是很不利的。如今建筑事故可是终身追责，一旦出了事，开发商，承建商，连同监理单位一个都跑不了。虽说主要责任还是会找到承建公司头上，但是作为甲方的开发商一样也有连带责任，对于公司的声誉很不利。

    就算不考虑单纯的利害问题，那也不能把事情搞成这个样子，质量安全还是要过得去的。杨小宝自问良心不多，还是有那么一点半点的:赚钱嘛，没必要搞出人命。

    所以于情于理，杨小宝也只能谨慎一些，尽量挑出一个靠谱点儿的建筑公司来接这个摊子。

    别人是通过上层的建筑公司评价底层的包工头儿，杨小宝是反过来，通过这些包工头评价建筑公司，让他们给那些大公司投票打分，得到的信息也就必然真实得多。

    一场酒喝下来，杨小宝听了个七七八八，在这些人推举的家建筑公司里面圈定了四家比较靠谱儿的，让推荐人联系这四家公司的负责人，把他们叫过来谈事——谈成了有红包，这个红包也不用杨小宝这边出，那边自然会出。本来嘛，成功给人介绍了活儿那就得给上一笔辛苦费的，这是惯例。

    在红包的激励下，这几个包工头儿立马就掏出手机打电话各自联系。不出意料，那四家公司的负责人很快就赶过来了。有项目接有钱赚，谁不会赶紧

    当天跟这四家公司的负责人谈完以后，杨小宝觉得大致还算满意，每一家都还可以，准备明天再讨论一下细节，然后就从中挑选一家最靠谱儿，把这个事情定下来。然后就可以把盖房子的事情交给他们，自己就每天坐在家里睡大觉等着工程完工后卖房子数钱好了。

    然而到了第二天，事情突然就变了:这四家公司仿佛商量好似的，全都集体失约不出现了。说好的一早上带着项目报价过来谈判的，等到中午连鬼影子都没有。

    “妈个鸡的，老子给你们钱赚，你们还一个一个放老子鸽子就是路上堵车家里死人也能碰一块儿吗”

    想一想，杨小宝都觉得简直莫名其妙，耐着性子打了一个电话，先找第一家“宇济建筑公司”的负责人问个清楚。

    “唐经理，你说好今天过来跟我报价和谈判细节，一声不吭就放我鸽子是几个意思这个项目你还想不想接了。”

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第734章 孙大壮的抉择
    前面的好几家都被叶文豪逼迫得不敢接这单生意，眼下却有人主动送上门来，不是他跛子豪埋过来的钉子那才是奇了怪了。

    杨小宝不动声色，还是按照正常的路数跟他洽谈。这位孙经理的报价也算合理，企业资质也都合格，但是有一条，要求垫付款项不能太多，在工程进度百分之五十的时候，必须先结算一次。

    按照行业惯例，房地产项目是由承建方先行垫资的。一般是垫付到工程进度百分之八十的时候，由甲方开发商结算第一次，等到项目完成再结算第二次。孙经理要求在进度在百分之五十就要结算，这就显得很不寻常，很不合行规。而且他对这一点咬得很死，半点不松口。

    杨小宝嘴上跟他敷衍，脑子里转得飞快，这个姓孙的既然是叶文豪安排过来的，那么此人咬定这个要求不放松，肯定也是叶文豪的特意指示。

    特意要求把结算时间提前，应该就是为了尽快把自己的那点家底掏干。自己这边没有更多资金了自然就干不下去。就算还有钱，只要他跛子豪想让自己干不下去，比方说指示孙经理的建筑公司在项目上整点事儿出来，再或者打发一拨人过来把进出工地路给堵住不让材料进场等等，同样也能让自己干不下去的。

    然后呢，自然是各种人为制造的麻烦事层出不穷，导致工期一拖再拖，搞地产开发的哪个不怕拖廷工期，利息还死人啊。拖得久了，银行那边就会天天上门催债。自己在内外交迫之下，也就只能寻找下家接盘，把这个烂尾项目甩出去。

    到了那个时候，他跛子豪就可以大摇大摇的出面，不费几文钱就接下这个盘——叶文豪现在能够不费什么力气就压得没有建筑公司敢接自己这个项目，到那个时候当然也能有本事压得其他开发商不敢出面接盘。所以在那种情况下自己其实是没得选择的，只能交盘转让给他跛子豪，价格上也只能任由对方说多少就是多少。

    如此一来，最后的结果也就不难想到:自己这边投入过亿搞出了一个半死不活的烂尾项目，他跛子豪再用一个象征性的价格，逼着自己这个投入过亿的半截子项目转让给他。

    然后呢，他跛子豪只要再投入少量资金，就可以把项目完成，然后借此大赚一笔。自己则会赔得卵蛋砸凳子响，还要背负着一身八辈子都还不完的巨额贷款，哭都哭不出来。

    最可怕的还不是这个，而是自己这边从一开始就没得选，就算识破了孙经理是他跛子豪埋过来的地雷，那还不是只能跟他合作，再往后也是都是一个个预埋好的坑儿，步步都由不得自己了。

    杀人不一定要用刀，埋人也不一定要挖土。这种能够整死对头儿还可以顺便大发横财的阴狠套路，也只有他跛子豪想得出来了。那是让人不得不服，大佬就是大佬，混江湖靠的是脑子不是刀子。

    琢磨清楚了以上这些，杨小宝心里就呵呵了，要玩儿就玩儿嘛，谁是螳螂谁是黄雀，那还得走着瞧，笑吟吟地说道:“孙经理，你不就是要求百分之五十的工程进度就结算嘛。这个不叫事儿，这样吧，我给你百分之二十的进度就结算好不好只要你好好干，亏待不了你。”

    孙经理喜上眉稍，乐得嘴都合不拢，这么爽快的甲方，还真是第一次遇到。

    谈妥之后，孙经理告了辞，一出门就忍不住兴奋，立刻给叶文豪打了一个电话:“豪爷，杨小宝答应了。”

    “哦”叶文豪的语气也有点惊讶，事情顺利得有点不正常。虽然他有把握能压得杨小宝不得不答应这种不合行规的要求，但是对方得答应得这么爽快，着实有点意外。

    “他不光答应了，还主动提前了一截，说是可以在工程进度百分四十就结算！”

    孙经理的语气乐滋滋的，他自己虽然是叶文豪的班底，但毕竟也是一个真正的项目经理，能够及时拿到甲方付出的工程款是关系到他自己的切身利益的。

    叶文豪在电话那边沉默不语，心里拼命琢磨着杨小宝到底还藏着什么后着，难道他还真就是财大气粗不差钱，所以愿意爽快付款

    “豪爷”突然不吭声，孙经理心里就有点惶惶然了，试探着请示:“您看，咱们什么时候动手给他下绊子只要您一句话，挖个地基我都能给他挖半年！”

    “这个不用了，一切按照原定计划执行，你就先按照正常进度给他开工干活儿。等到项目进度过半，你就让他按照约定，给你结算第一笔工程款。拿到钱之后，你就卡住他，要求预付下一笔，否则不开工。等到这一笔给了，你还是继续要求预付，一直搞到他拿不出钱来为止。”

    叶文豪声音冷冷冰的，用不容置疑的口吻下达着指示，“总之，前半段你好好给他干。要记住，别给我乱来，这个项目最终是要由咱们来接盘的，坑他就是坑咱们自己。到了后半段，你就只要钱不干活儿，我也会安排人手跑到工地闹事配合你，搞到他支撑不下去了，我再出面接盘。听明白了吗”

    “明白了，豪爷。”孙经理心领神会，“您这手段真是高！”

    “以后别叫豪爷，叫我叶老板，咱们可是正经生意人。”叶文豪阴恻恻地笑着说道。

    “是，是。叶老板，我记住了。”孙经理赔笑着说道。挂了电话，心里不由得暗骂，



第735章 贪心犯蠢的后果
    三天之后，五仙村房地产项目承建合同正式签订了。甲方是杨小宝的花花房地产公司，乙方是孙大壮的白云建筑公司。合同总造价为三亿。双方约定，工程进度达到百分之四十后，由甲方向乙方支付总造价的百分三十，否则乙方有权停工并提起诉讼。

    当着杨小宝的面儿，孙大壮仔仔细细地把签好的合同放进公事包里，显出一副珍而重之的样子，似乎这几页纸就是身家性命。然而他心里很清楚，这份合同就是个屁。

    但是眼下，这个“屁”还没放出来，前半段还是要认真当回事的。签好合同的第二天，孙大壮就带着人马动手干活了，当天就弄来十几台大型挖掘机进场开拆旧房。

    因为整个五仙村除了童鸡毛一家全都搬空了，拆起来就很顺利。清运建筑垃圾与拆除同时进行，不过三四天功夫就把场地平整出来了，紧接着就是施工队入驻。

    看到别家都拆光了只留下了自己，这时候童鸡毛就真有些慌了，主动上门去找二黑谈，表示愿意忍痛再降个价——不要一百五十万，给一百万就可以了。二黑秉承杨小宝的意思，直接让童鸡毛哪儿凉快哪儿去。

    童鸡毛在二黑碰了个钉子，憋着气回家打了一通老婆才感觉好些，然而真正的倒霉事一件是接一件来了。

    项目部施工队进场面对的头件事，不是考虑怎么吃饭，而是要考虑怎么拉，于是就是先用砖头修了一个二十几个坑位的大型厕所，就盖在童鸡毛房子旁边，童鸡毛的苦日子就来了。

    因为这个厕所是临时建筑，凑合用而已，在清洁除臭方面也就不怎么完善，天气正好又热，童鸡毛的房子正好又是下风头儿，特别是下午起热风的时候，那滋味儿真叫一个酸爽啊。