重生大亨崛起

    置地公司主要是以持




257 码头互换
    包玉钢笑道:“抱歉，打扰了徐生，这飞机上实在是太无聊了，你送我的gameboy我又玩腻了，只能跑过来叨扰你了。”

    徐志说道:“坐吧，包生。”

    包玉钢坐下后说道:“徐生，关于电能实业的事，你我公司已经谈判了这么久，难得我们聚在一起，就把这件事解决了吧！”

    徐志点头笑道:“可以，不过还是那句话，我不会只为了钱出售电能实业，九龙仓想要拿下，必须要付出同样的物品。”

    包玉钢点头道:“这点我理解，徐生想要2个泊位码头，可我们九龙仓一共也只有2个泊位，都给你的话我可就退出码头业务了，我可以做主给一个给你，你看这样怎么样，我以2号泊位码头、天星小轮，以及部分现金来交换，和黄持有1号与3号泊位，只要获得了2号泊位，就可以将半片港口连在一起，这样在经营成本上也会降低不少。”

    徐志摇头道:“这不够，天星小轮虽然是香江唯一获得航线经营权的公司，利润也稳定，不过也没什么增长空间。”

    一个垄断香江维多利亚港航线的业务看起来不错，不过这项业务涉及到整个香江人的出行成本，但早在1966年，因为天星小轮涨价，引起了一系列事件，所以即使收购回来，只能说保本有余，成长空间基本上没有。

    包玉钢皱眉想了一会，问道:“那徐生究竟还想要什么除了海港城，其他什么都可以商量，我九仓旗下还有一些地皮，徐生看中了尽管说出来。”

    “和黄旗下还有大批地皮没开发，地皮的话暂时不需要。”徐志笑道:“既然都谈不妥，那就算了吧，不过2号泊位码头的事还是可以谈的。”

    “码头是不会单独出售的。”包玉钢愣了下说道。

    徐志道:“我理解，不过我这不是出售，而是交换，和黄以5号码头交换九龙仓的2号，包生以为如何”

    包玉钢皱眉沉思了会，说道:“码头交换”

    徐志点头道:“不错。”

    包玉钢沉思了一会说道:“我得仔细想想。”

    “没问题，希望能够早日得到包生的好消息。”徐志笑着说道。

    包玉钢点点头，又说道:“徐生，如果你不愿意出售电能实业，那我可否入股”

    “入股”徐志皱眉问道:“包生想要多少股份”

    包玉钢笑道:“徐生放心，既然你不愿意出售，那我也不强求，这次入股纯粹是投资，我只要10%就足够了，绝对不影响徐生你的控股权。”

    徐志问道:“这又是为何”

    包玉钢解释道:“徐生，我现在一心考虑的就是分散自己的资产，现在的九龙仓规模很大，对我来说就足够的，剩下的就当做是为子孙后代的长期投资吧，港岛的发电业务被你垄断，这个业务利润未必有多高，但总不至于亏本，这很符合我的要求。”

    “明白了。”徐志点点头说道:“电能实业目前在南丫岛的新发电厂正好缺了一笔资金，我本来准备在股市上发行债券，既然包生有投资的想法，那我可以说服董事会增资一部分股票给你，不过这些都是优先股，经济效益与普通股票一样，但可没有任何投票权。包生觉得怎么样”

    “优先股”包玉钢有些犹豫。

    徐志笑道:“包生不是只准备投资吗这优先股除了没有投票权，收益可都是一样，而且



258 宴会
    1981年，已经经过两年改革开放的京城，在对外方面已经有了不少经验，但酒店方面的服务还是跟不上国际水平，此刻，整个京城仍然没有一家成规模的酒店。

    徐志等人从大巴上走了下来，一眼便看到门口的牌子:钓鱼台国宾馆。

    杨部长笑道:“中央政府很是重视此次代表团来京访问，不过考虑到诸位可能不是很习惯内地的住宿，所以特意安排这国宾馆为几位接风洗尘。”

    包玉钢笑道:“政府这次太客气了。”他来京城也有不少次数，住国宾馆倒是第一次。

    徐志看了周围的风景，虽然已经是冬天，但林木绿化仍然翠绿盎然，这在后世的一座小城市也是正常现象，但现在可不容易。而国宾馆更是接待国外政要的主要地方，此刻安排他们一群人居住，显然可以看出内地政府的重视态度。

    国宾馆南边有一片小湖，表面的湖水结成一片厚厚的冰，不少小孩子在冰面上玩耍，即使不小心摔倒了，也不会像后世的小孩子一样矫情的等着父母来扶，自己爬起来拍拍屁股，立刻又玩耍了起来。

    京城的纬度比香江高上不少，虽然已经快5点，但太阳还是挂在西南方的天空之上，现在的京城还没有什么高楼大厦，从阳台上看去，桔红色的太阳照耀着这一片古城，白色的公共汽车顶着庞大的气袋在各条水泥路上蜿蜒缓行，此刻应该已经到了国企及行政单位的下班时间，不少马路上已经出现了轻微的堵车想象，不是轿车，而是自行车！

    “阿切。”徐雅欣打了一个喷嚏。

    徐志调侃笑道:“叫你不要随便出去乱跑，这种冬天最忌讳剧烈室外运动，一旦出汗了就容易感冒。”

    “我也只是多出去玩了一下而已。”徐雅欣也觉得自己倒霉，刚刚来了京城居然就感冒了。

    汪华取出一盒药，递给女儿说道:‘赶紧吃了，现在还只是感冒初期，吃点药晚上再出个汗就好了，不然下面几天要是还没好，我们要去爬长城，你就只能待在这里了。”

    徐志家人及手下坐的航班赶到京城，员工们去住了普通招待所，而这边国宾馆空间很大，足够一家人居住，自然也住到了一起。

    徐志摇摇头笑道:“这几天估计我也没什么空，你们可以在京城里面玩玩，这边好吃的应该不少，不过要跟着司机，不然迷路了就麻烦了。”

    ……

    ……

    傍晚时分，香江代表团的所有人被邀请至人民大会堂，这次并没有再安排所有的人乘坐大巴，而是中央部门安排的一排轿车车队，清一色奥迪轿车，听说此刻国内工业部与德国大众的合资谈判已经展开，大众方赠送了一百辆奥迪轿车以供内地政府部门使用，不得不说，这一招非常聪明。

    国内大名鼎鼎的红旗曾经是内地高层的热爱，不过没有对比就没有伤害，奥迪进来之后，红旗车的高油耗、低舒适、噪音大、返修率高等问题就被体现了出来，于是，合资建厂的需求就更急了。

    望着窗外的长安街，这个时代，街上的行人服装还是很单一，但这些都是老一辈的人。偶尔能看到几个潮流的年轻



259 大投资
    内地政府其实早在10月就已经得知美的公司研发出了一套快速的汉字输入法，本来正在讨论如何获得，就得到了香江新华社的信息，美的公司会将全新的简体汉字五笔输入法捐赠给内地政府。

    只有一个条件——当内地专利法成立之时，五笔输入法将会被纳入保护。

    专利是什么，内地的很多人或许不清楚，但政府高层或对外部门之人都很明白，不过美的并没有以此要求政府成立专利法，而内地政府暂时也没这个打算成立专利法，再加上徐志本身的影响力和这种输入法的贡献，经过考虑后，内地政府有关部门答应了下来。

    对徐志来说，如果能在国内打开市场，只是这五笔输入法就能获取数亿利润，但现在这个时代显然不可能，不要说未来的盗版，现在专利法还没成立，连正版都没有。

    即使不捐又怎么样海外输入法的出售时就已经将整个逻辑公布出来，毕竟客户是要使用这种逻辑来打字，又不是软件可以将代码保护起来。

    五笔输入法的难点不在于程序，而是要想到这种逻辑方式，即使不给内地政府，有了这套繁体字的输入逻辑，估计几个月的时间，简体字的输入法就能被仿制出来，所以还不如主动捐赠出来，谋划未来。

    但现在的人怎么也想不到，再过三年，随着大众与上汽谈判的总结，内地政府也会正式出台专利保护法，而到那个时候，就是美的公司收获的开始，虽然盗版的空间肯定很大，但徐志所学的就是后世的微软，容许内地普通人使用盗版，但专门针对外资在华企业。

    你在内地的机构想用五笔交专利费吧！

    陈部长笑道:“徐先生，光凭这个五笔输入法，你对国家的贡献就超过了我们这些所有人，不过现在国家经济困难，徐生，你旗下的公司产品在全球攻城略地，好不威风，能否指导一下，我们内地的电子产品该如何打入国际市场”

    徐志想了想说道:“据我所知，现在内地的很多电子产品都属于集成电路之前时代的产品，这在国际市场上基本上已经被淘汰，所以唯一的办法就是引进全新的生产技术，开发出与国际市场接轨的产品，这样才能重新恢复昔日的辉煌。”

    在集成电路之前，国内的电子工业或许比不上欧美，但实力在亚洲也位数前列，比如京东方便的前身京城电子管厂，在50年代一五期间由苏联与东德提供技术支持而成立，总投资额高达1.02亿人民币，占了全国电子工业投资总额的五分之一。

    电子管是50-60年代的电子行业的核心，京城电子管厂的主要产品就是电子管，而且技术水平答道国际标准，拉丝车间能够拉出0.012mm的钨丝，只有头发的1/7，而生产的电子管总寿命高达5000小时，在那个时代已经属于极高的水平。

    但曾经是曾经，现在的这家国营厂已经跟不上时代，这也只是整个内地电子工业的缩影，芯片时代的来临，淘汰了之前的一切。

    “这个道理我们都懂，只是目前国家缺乏外汇资金，不要说工业项目，现在连农业方面粮食的进口都有很大问题。”陈部长摇摇头说道:“不知道徐先生有没有考虑过来大陆投资，我们四机部旗下有大量的国营电子厂，只是因为缺乏外汇，无法



260 三样礼物
    “工厂放在国内”陈部长心中一阵欣喜，他也算是行内人物，自然知道rca在桃园市的工厂有多大规模，只是直接员工就有接近1.5万名，年产值高达5亿美元，这种项目如果落户国内，带动的经济效益可是非同小可。

    徐志点头道:“不错，虽然电视机不属于什么高新技术，但这是基本上不会被淘汰的民用产品，全球市场的规模高达数百亿美元，这可以为国内带动大量的就业和外汇，而政府又可以用这些外汇来购买高技术产品或者技术，对我公司来说，也可以降低大量的成本，我们双双得利，各取所需。”

    陈部长压住心中的喜悦，问道:“那不知道徐先生准备将工厂放在哪个城市，如果还没选择好的话，我觉得京城就不错，这里的电子工业发达，工业配套方面完全不是问题。”

    他虽然是整个四机部的副部长，但毕竟出生京城，属于京城派，对京城的电子厂情形显然更加关心，自改革开放开始，大量的电子厂开始进行军转民，目前很多电子厂开工困难，工资都难以发出来，完全是靠着财政补贴才能存活下去。

    眼前的这次大投资，一旦放在京城，附近的所有电子厂自然近水楼台先得月，不但能够获得订单，说不定还能获得外汇。

    徐志摇头拒绝道:“工厂不会放在京城，我准备将其放在深海市。”

    “深海”陈部长愣了下，这种大型项目按照他的观念自然不是放在京城就是上沪，怎么也想不到一个新成立的小城市会是自己的对手。

    “徐先生，为什么要放在深海，那边我知道发展很快，但并没有电子工业的基础啊”这是外企的大投资，他一个部长也没办法替人家决定投资地点，中央目前的政策就是吸引外资，很多时候不是涉及到原则性的问题都会妥协。

    而且现在这个项目只有他知道，一旦宴会过去，就必须上报中央，要知道上沪、金陵等地方在部里也是有后台的，到时候就要面临各方的竞争了。

    徐志笑道:“放在深海市，主要是考虑到那里离香江本土非常近，便于我们管理，至于工业配套，这的确是我比较在意的问题，之所以将这个计划现在说出来，就是想知道，如果我这个项目落户深海市，四机部能不能帮忙配合，迁移部分国营电子厂去深海市，帮助我方完成整个工业配套的建立。”

    一个大型工厂，最重要的一项指标就是供应商管理，如后世的汽车生产基地，只要关注一下便可以发现这些公司虽然相互竞争，但生产工厂仍然喜欢聚集在一起，根本原因就是当一家公司组建工业配套成功之后，后续的同类型公司再建厂就要简单很多，这样自然而然就形成了汽车工业城。

    深海市发展迅速，但其实指的是基建，国营电子厂也有几家入驻，但远远不够rca这家大型工厂的要求，如果得不到政府方面的帮助，那么即使项目成立，那大量的零部件就必须内陆城市购买。

    现在的内地连一条高速公路都没有，现成的公路网是通过各个城市链接起来。去远方的一个城市，开车的话必须经过中间所有城市的市区，交通成本极高，而且这个时代能跑长途的司机比货车还要稀少，对方向的认识要求极高。

    但这也还是



261大佬之间的闲聊
    宴会结束之后，代表团之人被送回了宾馆。

    “包生，一路上看你脸色严肃，发生了什么事情”徐志正好与包玉钢回宾馆的方向一样，路上就随口问道。

    包玉钢笑道:“也没什么，就是刚刚六机部的林部长刚刚向我透露国内的造船厂能制造10万吨级别的货轮，希望我能够订购几艘，你也知道我最近一直在抛售货轮，就是不看好海运市场，但内地这边的要求我又不太愿意拒绝，所以比较头疼。”

    “10万吨货**概什么价格”徐志对此倒是一无所知。

    包玉钢道:“货轮的价格其实波动很大，不只是钢铁原材料，与供需市场的关系也很大，按照目前的国际价格，一艘差不多4000万美金，内地这边给出的价格倒是便宜，只要3500万，但是……”

    “明白了。”徐志点点头说道，包玉钢准备弃舟登陆，自己旗下的船都在以低于成本价出售，现在再让他购买几艘大型货轮，当然不愿意。

    不只是房地产行业，海轮运输行业其实也是高杠杆运作，一艘三千万美金的轮船，买主支付的资金可能只有三百万美金甚至更低，其他的全靠银行贷款，然后再慢慢的经营货轮，以还得贷款本息。

    如果航运市场兴旺，可能两三年之内就能回本，但如果反过来，就足以让船运公司倾家荡产。

    包玉钢抛售旗下轮船，就是为了降低旗下环球航运的负债，现在再让他贷入上亿美元，购买未来必然亏本的货轮，这谁也不会答应。

    包玉钢苦笑道:“徐生认为我该怎么做”

    徐志笑了笑说道:“还能怎么做，直接拒绝呗！”

    “拒绝不太好吧”包玉钢皱眉说道。

    “上亿美元的损失，包生确定你要为这个买单吗”徐志说道:“即使包生你想帮助内地，也不应该以这种方式，在其他方面投资也可以，可以考虑考虑酒店或者基建。”

    “也只能这样了。”包玉钢想了想说道:“多谢徐生了。”

    徐志笑道:“不用客气，也没什么。”

    包玉钢问道:“徐生，这段时间我仔细研究过你旗下恒大公司及和记黄埔对地产方面的开发策略，是不是你已经算好了未来香江的地产会出现问题”

    “不错，香江的地产行业一向都是这样，几年一次危机，从75年到现在，香江的住宅房价快涨了接近4倍，这已经远超过普通家庭的承受能力，再加上97合约期将到，我不清楚什么时候出现问题，但现在的房价地价已经太高，我这个人的策略就是不赚最后一分钱，所以现在在大量出手香江的地皮及物业。”徐志或真或假的解释道。