重生大亨崛起

    做倒爷虽然利润大，但非常危险，一般的同行都会去友谊商店及银行附近找客户，但很容易被附近的巡逻抓住，而他另辟蹊径，在一些饭店门口寻找“国际友人”，碰到的概率是比不了银行门口，但风险要小很多。

    “除了兑换，其他生意你能不能做”徐志换了一个话题。

    吴健愣了一下，又点点头说道:“那不知道徐先生想做什么生意”

    徐志想了想说道:“四合院你知道吗”

    “四合院知道。”吴健点头说道:“徐先生您想在这京城买房子”

    徐志点点头说道:“不错，你有没有这个渠道”

    吴健笑道:“徐先生，你可是找对人了，一般情况下想买四合院那是超级麻烦，不过我认识一人，他正准备出手一套。”

    “为什么一般情况下会很麻烦”徐志好奇问道。

    吴健答道:“这京城的四合院已经有了数百年历史，因为民国时期人口流动非常大，解放之后，政府也就按照当时的居住状态定下了房本。现在的四合院很多都住了几户甚至十几户人，想买一栋四合院，就得说服里面所有的人都同意这一场交易，只要有一个人漫天要价，就会是很麻烦的事。”

    “那你认识的那人自己独占一栋四合院”徐志笑问。

    吴健点点头说道:“不错，徐先生这边只要没问题，立刻就可以过户，不过徐先生是海外华人，可能手续会麻烦一点。”

    徐志笑道:“看来你有这方面的经验啊”

    吴健说道:“也不算吧，这些年来流行出国热，不少人砸锅卖铁都想出去一趟，可是想筹齐这费用可是非常困难的，即使是这京城，一般的一套房子，都未必能换回够出国的费用，而四合院价格要高不少，最近一年交易量变多了很多。”

    徐志点头道:“你先带我去看看吧。”

    吴健为难的说道:“徐先生，这卖家还没通知，我也不知道他在不在家，要不再约个时间”

    徐志摆摆手笑道:“不用，我就先去看看而已。”




266 买四合院
    京城四合院，是一种从元朝时期就已经流传下来的高档合院式建筑，即一个院子四面都建有房屋，四边为房，中间为院，面积大小不一，但如果古代大户家庭，可建三到四合院连为一体，十分适合整个家庭居住。

    不过到了近代，因为战争原因，国内社会及经济发生严重变化，由于通货膨胀、物价上涨，即使是这京城，人们的日子也变得很不好过，很多原来独门独院的居民没能力养活自己或更多的房子，于是将多余的房子出租。

    居民的住房越来越少，院里的房客越来越多，以前高大上的独门独户四合院变成了多户杂居的大杂院，整个四合院的性质也发生了变化。

    建国之后，整个四合院群体因为人多混乱，政府也没办法理清之间的关系，使得四合院被分割、改正、瓜分成了普遍现象。

    此刻雪后四合院屋顶之上一片净白，但院落之间的小路早就已经化开，脚印、自行车印、推车之印将雪水化成一片片水渍。

    “徐先生，再走一会，就到了。”吴健在前面带路，回头说道。

    徐志笑道:“没事，不急，我们就随便看看。”

    四合院在后世是超级土豪的象征，但在这个年代，部分却是贫穷的代表，一些四合院已经非常破旧，里面的住的人数达到几十人，此刻太阳已经出来，不少人已经出来干活走动，一些人明显被冻得不行。

    “想不到京城居然也有这样的地方。”徐宏邦看了看周围的环境说道。

    徐志道:“老爸，你不能拿香江的生活做对比，这京城里的人，虽然有一些住的差了点，但基本上都有工作，比起目前国内其他地方，已经要强太多了。”

    这四合院的住宿情况比香江的一些贫民窟要强不少，但毕竟是京城的中心区域，一些人住的这么差还是让徐宏邦挺惊讶的。

    但80年代初是国内最贫穷的时刻，国家gdp全球第九，但人均是全球倒数第四，比非洲大部分国家都要穷。

    至于人均住房面积，那更是小不忍睹，只有6.3平米，即使在这京城，不少人都指望着自己工厂能够早日分房，但一般的员工即使等个十年，也排不上队。

    而城市之外的农村，住房面积倒还好，不过他们更担心食物问题，在1980年，全国10亿人口，2.5亿人吃不饱饭！

    能生活在城市有份工作，其实已经是很大的幸福了。

    吴健听完后笑道:“几位，这边的四合院一般都是杂居为主，再往前走一点就要好上很多了。”

    在小巷子里穿梭了三分钟后，吴健走到一家门庭较大的四合院门前，敲了几下门。

    “谁啊”等了一分钟不到，门被人里面开了一条小缝。

    吴健说道:“三爷，是我。”

    “小吴啊，你怎么来了”门内传出了三爷的一阵沧桑声。

    吴健指了背后的徐志一行人说道:“三爷，您不是委托我找这院子的买家吗我给你找来了！”

    “哦。”三爷立刻打开大门，又看了几眼徐志等人，问道:“看你们的衣服，几位应该是华侨吧”

    “不错，我们是香江人。”徐志点头笑道，他们四人的衣服都是羽绒大衣，这在这个时代的内地属于泊来物，一般人可买不起。

    “香江人。”三爷眼睛一亮，张开洪亮的嗓子大笑道:“几位请进吧！”

    “多谢了。”徐志笑着说道。一进院内，顿时感觉自己进入了一片新天地。

    这栋四合院比之前徐志五人路过所看到的都要大的多，院内还有几颗小的树木，不过因为现在是冬天，就只剩下一些光枝了。

    三爷带着徐志等人在院内逛了一圈，随后走进北面的厢房，一股热气扑面而来，虽然比不上国宾馆，但在这冬天也要好上很多。

    “这外面虽然冷，但这屋内几个火炕，如果全部烧起来，屋内就会像春天似的。”三爷显然



267 投资广深高速（限免加更）
    走出三爷的院子后，徐志对着吴健说道:“我过段时间就会离开内地，但这四合院我还准备一直收购，所以需要找一个人在这边负责，你愿不愿意以后跟着我，接受这份工作”

    “这……”吴健犹豫了下说道:“不知道徐先生准备还要收购多少四合院”

    “没上限。”徐志笑着说道:“你能收购多少我就要多少，你接了我的工作，就不要再捣鼓什么外汇券了，专心做好这一件事就可以了，收入绝对比现在强得多。”

    一间四合院的交易根本不值得徐志亲自跑一趟，来这里除了游玩，更大的目的就是了解一下现在京城的情况，现在是购买四合院的最佳时间，但这种事情必须找个本地人来操作，不然里面的头头道道，他手下的香江员工也不一定绕的过来。

    “那多谢老板了！”吴健立刻改了称呼，现在能跟着海外富豪，总比以前游走在法律边缘地带要强得多。

    徐志笑了笑说道:“明天和你接头的人以后就是你的上司，你们将这座四合院过户之后要记住，以后再购买就必须先去银行兑换人民币，再购买，而不是直接和卖家进行外汇交易。”

    这个时代外汇永远是最值钱的，而能出手四合院的，基本上也不会缺钱，如果能选择的话傻子都会要外汇。

    不过政府也不是傻子。

    1981年，除了深海市这个改革开放的前沿，国内是不存在单独的外资企业的，但可以有办事处，如可口可乐、松下、ibm等公司都在京城设立了办事处。

    而办事处也是需要办公场所，里面的员工也需要住的地方，所以法律上是容许外资办事处购买物业，但必须先用外汇兑换人民币，再购买物业，或者直接以外汇问政府购买，这些外汇最终都会流入国库。

    这其实也是这个时代的特点，不涉及核心价值观，很多事情都会为外汇收入而让步。

    美的在京城、上沪都有办事处，这些是可以购买物业的，如果只是一两次，资金不多，政府或许不会注意，但大量购买四合院，涉及到大量外汇，必然得走正常程序。

    吴健也知晓外汇对国家的重要性，点头答应下来，又突然说道:“徐先生，其实我们看的这些四合院都只是前朝普通人家的房子，虽然有好有差，但比起一些官员或者贵族的四合院就相差太多了，一些前朝官员的房屋是三爷这一套的数倍之大。”

    徐志问道:“这种应该都是公有财产吧”

    吴健点头道:“不错，这些现在大部分都被用来当作学校、政府机构来使用，我会尽力去尝试购买，但徐先生你出面，应该会轻松很多。”

    “不用了，你就安心做好你自己的事吧。”徐志直接否决掉这个提议，这种事情以他的身份，如果提出来，加上两份大的投资，政府送几间豪华四合院是不会有问题的，但这种做法就会欠上人情，对于现在的徐志来说，人情比钱要重要的多。哪怕这只是一个小人情。

    能用钱解决的问题，就用钱解决！

    安排好吴健后，徐志与家人再一次坐上奥迪，在京城里逛了起来，此刻的京城，真正的核心区域面积并不大，后世的三环之外基本上都已经是农田。

    坐在热气腾腾的汽车内，看着外面的寒冷，这种感觉与在家中看着外面下雨一样的爽，徐志和徐雅欣一边看着外面的景色，一边拿着相机拍着照片，直到将所有的胶片用完，看看时间也到了3点钟，才叫司机开车回了国宾馆。

    “徐先生，刚刚四机部的卫局长来找您，但您不在，他说他明天上午9点会再来拜访。”徐志等人刚刚回到国宾馆，就有政府文员前来通报这件事。

    国宾馆除了一些卫兵，还有一些基本文员，这段时间也一直为香江代表团的人服务，有什么需求或者要约见什么政府官员都可以通过她们。

    “谢谢。”徐志点点头笑道。

    女文员又说道:“另外刚刚合和实业的胡先生也来过这里，不过他们没说为了什么事！”

    “哦，胡应湘么！”徐志有些奇怪，香江代表团包含了不少华裔富豪，但真正与他比较熟的就是李嘉成与包玉钢，胡应湘就是合和实业的董事长，与他之间根本没什么交情。

    “哥，怎么了”徐雅欣有些发抖，刚刚从车里出来，虽然已经包上了一件后的羽绒服，但仍然有些不适应外面的低温。

    徐志笑道:“没事了，我们进去吧。”

    傍晚时分，徐志与家人吃完饭后，正一起看着新闻联播，大门突然被敲响了起来。

    徐志



268 合资新厂
    胡应湘笑道:“除了你我，包玉钢刚刚也答应我了，不过他只是参与留个名而已，不会投资太多，我听他说他准备在京城捐建一座现代化的五星级酒店。”

    “五星级酒店”徐志回忆了下，似乎历史上也有这样的一件事，包玉钢有感京城没有一座现代化的酒店，于是提出捐赠一千万美元在京城建一座五星级酒店，看来他准备用这个方法拒绝巨额船只的订单要求，只不过这件事也闹出了非常大的纠纷。

    如果只是捐赠酒店，这自然没有任何问题，但包玉钢要求饭店以自己父亲名字命名，这可是让内地不少官员犹豫不决，不敢接受这笔资金，因为这种事情可大可小，京城一家最豪华的酒店以资本家的名字命名，这在现在的政策下是很离谱的，直到一年后，最高领导发话，事情才定了下来。

    “好了，既然徐生已经同意一起投资，那我就不打扰了。”胡应湘站了起来，他已经得到了自己想要的结果，现在天也已经晚了，自然要离开。

    徐志也站了起来，笑道:“好，那有什么问题回香江后，胡生可以直接来找我。”

    ……

    第二天早上，8点40，四机部卫局长提前赶了过来。

    “卫局长喝口热茶，暖下身子。”徐志递过去一杯茶水，冬天的清晨最为寒冷，卫局长虽然位高权重，也有自己的配车，但国宾馆是特殊的地方，他也只能在门口下车，跟着卫兵走了过来。

    卫局长笑道:“多谢徐先生。”

    喝了几口热茶后，卫局长有些恢复过来，说道:“徐先生，关于您之前提出的彩色电视机投资计划，我们政府是一百二十个欢迎，不过一些问题还是得确认清楚。”

    徐志点头笑道:“请讲。”

    “徐先生，不知道这家工厂的大概年产量是多少”卫局长问道。

    “这次投资的工厂，主要设备来自湾湾工厂，不出意外的话产能不会低于之前的数额，估计一年至少生产300万彩管。而组装彩色电视机的工厂也不会低于这个数字。

    我已经准备关闭墨西哥的rca工厂，这些产能也将会在未来迁移至内地，同时rca公司每年在美国市场销售数百万台收音机及汽车收音机，这些我都准备放在内地生产。”徐志笑着说完，这可是放了一颗大炸弹，未来的炸弹。

    卫局长也被这几个“数百万”吓了一跳，问道:“这些都要放在深海市生产吗”

    “目前是这个计划，但此次投资分几期进行，第一期会放在深海市，而如果未来内地的政策发生变化，可以接受独资企业，去内地其他城市投资也并无不可。”徐志笑着说道，虽然目前深海市最适合投资，但未来的发展方向，徐志可是知道的一清二楚，只要到了86年，外资投资法就会容许独资企业在任何城市生根，到那时，布局就得全国化，而不是只待在深海市。

    卫局长接着说道:“徐先生，虽然目前内地不容许独资，但合资也有合资的好处，只要合资企业成立，那么其产品就是进入内地市场进行销售，我们也希望投资者能够在内地获得双赢的结果。所以希望徐先生能够考虑一下这个提议！”

    “这样啊……”徐志倒真是沉思了起来，不过不是要不要考虑这个提议，而是在想对方为什么突然要主动放开内地市场。

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269 ODA贷款
    卫局长笑了笑说道:“徐先生有没有听说过日本的oda贷款”

    徐志摇摇头说道:“没听过。”

    “oda贷款是日本政府早年提出的一种援外贷款，是专门针对人均国民生产总值低于800美元的低收入国家，贷款利息非常的低，一般是1%左右，而且还款时间长，甚至可以先只还利息。”卫局长解释道。

    徐志点点头说道:“你这样一说，我倒是有些印象，就是不太清楚细节，国内接受了这种贷款”

    卫局长说道:“不错，79年我国和日本政府签署了总额为500亿日元的oda贷款协议，用于修建山西到秦皇岛的一条铁路以及扩建秦皇岛码头，这样，我国可以将山西的大量煤炭运往海外赚取外汇，而日本因为能源缺乏，多了一个进口渠道也能保证其国家能源安全。”

    徐志道:“这种合作似乎也不错，各取所需。”