儒商

    进入到2003年之后，在新的国有资产管理体制推动下，国有企业改革进入了以股份制为主要形式的现代产权制度改革新阶段，股份制成为公有制的主要实现形式。

    孙丹总结说，无论国企改制的过程怎么变，都脱离不了重组、联合、兼并、租赁、承包经营、合资、转让国有产权和股份制、股份合作制等形式。

    “那就是说，在现阶段，国企改制基本上都是采取股份制的形式了”林强问道。

    孙丹点了点头，道:“是的。我仔细看过了碧水湾温泉度假村的资料，对于这种隶属于市级部门的企业，最快捷的方式就是直接参股，可以省掉许多审批手续，只需制订相应的改制方案，报市主管部门讨论批准就可以了。”

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    “那这个改制的方案可以由我们自己制订吗”林强又问道。

    “你们是参与方，当然不能以你们的名义制作了。方案可以由产权持有单位或主管部门制订，也可由主管部门委托改制企业或者中介机构制订，但向本企业经营管理者转让国有产权的改制方案就不得委托该改制企业制订了。像度假村这个例子，我的建议是，先由市旅游局提出改制的设想，提交市政府会议讨论，再由旅游局委托中介机构制订具体的改制方案。不过，这就得需要你们在市委、市政府里面有过硬的关系才行了。”

    林强




第二六一章：叙旧
    第二六一章:叙旧林强很欣赏孙丹那种敬业精神

    回到宏远花苑会所，为了不影响孙丹他们的工作，林强让她和江工留在何远文的办公室里安静的做方案，自己就跟何远文、覃晓花、李婉回到自己的商务套房里喝茶。

    “孙总他们一个晚上就能把改制方案做出来”林强问道。

    覃晓花笑了笑，“应该没问题，他们做过很多这样的方案，早就有了一套固定的模版，像度假村这样的小个案对他们来说肯定驾轻就熟了。孙丹说了，有了你早就准备好的那份发展计划，他们只需把相关的数据套进模版里去便成了。”

    “那改制方案出来了之后，我们应该如何去具体操作呢”

    覃晓花说，接下来的操作她倒还算内行，而且，他们在阳州的市委和市政府里都可依靠的关系，操作起来会简单很多。

    “孙总他们把方案做好之后，我们几个要把其中的重点熟悉一遍。林强你明天跟我和老何先去找蒋记，把我们的设想向蒋记详细说一下，先让他心中有数。之后李总你和林强直接拿着方案去找张市长，因为计划的具体实施还是要由市政府去推动的。”覃晓花道。

    孙丹他们的工作效率很高，二个小时不到便把方案做好了。

    林强他们回到办公室，把方案打印了几份出来。孙丹先让大家把方案从头到尾看一遍，之后亲自把其中的重点向大家讲解清楚，“这只是一个意向，要等市里开会讨论、同意改制方案后，我们再做具体的参股计划。”孙丹道。

    第二天，林强他们就按商量好的计划行动。早上的时候，覃晓花、何远文和林强直接来到蒋荣生的办公室，当面向他汇报了计划。中午的时候，李婉约了舅舅张伟全到私房菜馆见面，和林强一起，把打印好的方案直接交给了他。

    张伟全听林强介绍完计划之后，大加赞赏了一番，“小林呀，你们这个方案很有想法，计划也很周全，给我提供了一个很不错的工作思路。我觉得可以把它当成东北面开发升级的试点工程，重点去抓。这样，我回去马上跟国资委、旅游局的相关负责人沟通。”

    “张市长，早上蒋记曾找我们过去汇报工作，了解河涌整治的情况，我也向蒋记提了一下这个改制方案。”林强道。

    张伟全心里一动，喝了口茶，随口问道:“蒋记怎么说”

    “林强他们当时只是口头上跟蒋记提了一下，蒋记也只说我们这个计划可行，但就没有具体的指示。我们觉得这份具体的方案交给舅舅您更合适一些。”李婉道。

    张伟全点了点头，“李婉呀，怎么最近好像都没见你跟小罗一起的”

    李婉没想到张伟全一下子转移了话题，还当着林强的面提起罗志勇，俏脸一红，尴尬着不知如何回答。

    林强笑了笑，道:“张市长，前段时间我们几个合伙人去了一趟凤城，想开拓那里的市场，回来阳州之后，李婉又要跟我们加班策划这个方案，这阵子工作比较忙-----”

    “工作是重要，但个人大事也得抓紧呀。”张伟全看了李婉一眼，笑道:“你妈上次打电话跟我说，曾在楼下见过你和小罗，还问我，你什么时候才肯带小罗回家吃顿饭。”

    “舅舅，我们找你是谈工作的-----”李婉红着脸道。

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    覃晓花因为集团里有个重要的会议要她亲自主持，下午的时候就独自开车赶回广州。中午饭之后，跟孙丹一起从北京过来的江工说要留在会所客房里休息，林强就开车带着孙丹参观了自己在阳州正在进行的项目。

    陆洋河的清淤工作已进入尾声，拦污、截污和堤坝修复工程正在加紧进行中。站大堤坝上，看着热火朝天的工地，林强向孙丹详细介绍了整治工程概况，“等整个工程完成后，这里将会变成阳州美丽的观光河，我计划把这里的观光旅游跟温泉度假村整合起来，打造出阳州新的旅游产业。度假村的改制是其中的关键，如果我们公司能成功入主度假村，我们就有信心把阳州东北面建成休闲娱乐和宜居区域。所以，这次花姐不远千里的把你们从北京叫过来做这个改制方案，辛苦了，我代表公司，也代表个人表示感谢。”

    孙丹朝他嫣然一笑，“老广你怎么跟我客气起来了我来之前真的没想到是你在主持这个项目，既然你们在阳州市委市政府里有关系，我相信，凭覃总的经验，一定可以很快把事情办妥的，而且，覃总他们很熟悉其中的法律法规，操作起来走的都是很正规的路子，老广你们不必担心被人抓到什么把柄。”

    在阳州新潮牌置业公司办公室里，孙丹一边欣赏着林强跟李婉拍的那些广告相片，一边听着他细说这几年来的经历，虽然她现在已经是北京一家大型公司的财务总监，可在林强面前，马上就变回了小女生，在她的心里，林强能取得现在的成绩，一点都不觉得意外。

    而在林强的眼中，当年那个热情、直率的漂亮北京女孩已经成长为一个成功的职业女性，眼前的她，没有了十年前的水灵清透，却在举手投足间，流露出美丽成熟女人的特有风韵。

    “你孩子多大了我记得你结婚比我还要早大半年。”林强问道。

    “我儿子新千年底出生的，正在上学前班。老广你小孩应该比我儿子大吧



第二六二章：基本落实下来了
    第二六二章:基本落实下来了林强朝孙丹笑了笑，道:“李婉可是阳州市有名的靓丽商场女强人，创办了阳州市最大的广告公司，现在还是我们新潮牌置业公司的总经理。”

    听完林强讲述了自己跟李婉从竞争对手到合作伙伴的经过，孙丹笑着打趣道:“看来老广你对女孩子的吸引力不减当年呀---”

    “别笑话我了，就算是当年，我也没有感觉到自己有什么吸引力，要不然的话，在大学里就应该有轰轰烈烈的爱情故事发生。”林强笑道。

    孙丹略带幽怨的瞪了他一眼，道:“你那时是清高骄傲，心里除了那个周小姐，对其他的女孩子都是不理不睬的，你可知道，当时你伤了多少女孩子的心。”

    “不会吧我怎么没印象呢”林强笑了笑，“那我当时没让你伤心过吧”

    “哼，你自己心里清楚。”孙丹嗔道，“不过，我算是幸运的了，起码你陪我逛过街，看过电影、听过音乐会，还经常送我回家。”

    想起十多年前两人的交往，现在的孙丹可以在林强面前轻松的提起往事，她又看了眼墙壁上的照片，道:“凭女人的直觉，我看得出来，你们这个李总对你不错，你可别又伤了人家女孩子的心哟。”

    林强摊了摊手，作出满脸无辜的表情。

    孙丹他们订的是第三天傍晚的回程机票，当天中午饭之后，林强亲自开车把他们送到了白云国际机场。

    这次的广东之行，给了孙丹一个意外的惊喜，让她遇见了失去联系多年的林强。看到他现在事业有成，家庭幸福，孙丹打心里为他感到欣慰。

    张伟全把林强那份方案仔细看了一遍。

    作为一市之长，他对国企改制的事情自然十分清楚，却没想到这个林强对其中的操作也十分的了解，从这份堪称完美的方案可以看出，林强对碧水湾温泉度假村作了非常详尽的研究，从度假村的属性、现有的资源、经营现状到面临的发展困境都作了详细的、有理有据的阐述。

    张伟全特别欣赏的是，林强在改制后的发展计划中提到，要依托这次的改制，全力去打造阳州新的旅游产业，并以此带动整个东北面的产业升级。这与他之前交上来的那份关于整个东北面的发展计划相得益彰。

    张伟全已经把林强之前那份计划里面的许多设想拿到工作会议上讨论，并经过相关部门的细化，形成了初步的实施方案，他亲自当面向蒋荣生详细汇报了方案，得到了蒋荣生的充分肯定。张伟全正准备组织相关的职能部门开会作最后的讨论，以形成正式的市政府工作文件。

    林强这一次提出来的改制计划，正好可以作为东北面开发的突破口，张伟全马上把市旅游局的许天福局长和市国有资产监督委员会党委记、主任肖国华叫到了办公室，讨论度假村的改制计划。

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    时间进入到了六月份，陆洋河的清淤工作全部完成。

    除了把整治计划里规定的河段清淤外，林强还让何记他们公司的施工队把清淤的范围从靠近度假村那里往上游推进了近八百米，直到接近山脚边，河涌的底部开始硬化，只有少量的淤积物为止。

    林强事先向市里表示，他们这样做，是为了确保清淤之后，整个陆洋河的水质能有个彻底的改观，而这增加的八百多米清淤工程，是属于他们公司的一种自愿行为，新潮牌实业公司不会向市里要求增加经费。

    市里自然是非常欢迎这种自愿行为了，还在电视、报纸上作了报道，表彰林强他们公司的事迹。

    林强当然也不是免费学雷锋了，清淤过程中获得的河砂市值大大超过了清淤的实际费用，而且，越接近山脚边，淤积物里的含砂量越大。



第二六三章：时光启示录
    第二六三章:时光启示录在新潮牌置业公司办公室里，林强和李婉正看着策划部刚刚完成的城邦花苑代理方案。

    韩海川作为原新世纪广告公司的策划总监，曾参与过前几次楼盘代理的策划，了解整个策划过程，对置业公司的经营理念也很熟悉，这次由他主笔的首份楼盘代理方案让林强非常满意。

    “韩经理这份方案做得不错，可以让他直接跟你们广告公司根据方案来做广告推广，至于最后的开盘价，我们到时再定。”林强对李婉道。

    李婉点了点头，“小张工作很认真负责，如果以后我们在凤城开展业务，小张是留在阳州，还是把她调去凤城呢”

    “我的想法是把她调去凤城开拓业务，毕竟她熟悉我们置业公司的整套流程，何倩雯和林斌可以接替她管理阳州这边的业务。”林强道:“另外，我还有个想法，我们置业公司的运作离不开广告策划和推广，你有没有想过要在凤城里开一个广告分公司”

    “这倒真没有想过。广告跟其他行业不同，需要在当地有一定的关系才能揽到业务，凤城那边我还不熟，如果在那里开一个广告分公司，开展业务起来会有不少的困难。”李婉道。

    林强想了想，“那我干脆以个人的名义投资进来，跟你在凤城那里开一个新的广告公司，以后我们在凤城的置业公司就不费心思去找其他的广告公司合作了，怎么样”

    “没问题呀，有了你这个合作伙伴，我就放心多了。”李婉兴奋道。

    林强笑了笑，“不过，我事先声明，对于广告行业，我可是门外汉，具体的运作需要你去负责，我只能尽力通过关系去拉些业务，最好是能拉到几个楼盘的策划业务。”

    “其实一个广告公司每年能够拉到一、二个楼盘的推广策划业务就很不错了，再加上我们自己置业公司的业务，基本上就能维持下来了。”李婉道。

    在没有跟林强他们合作之前，李婉的新世纪广告公司在阳州做一个楼盘的广告推广业务，基本上都能有二、三十万元的利润，在当时已经相当满足了，跟林强他们合作之后，才发现自己之前的目标真的是太小了，以至于现在的她，对原来的广告业务都不怎么上心了，只交给手下的人去打理。

    她也很清楚，林强提议在凤城跟她合资开广告公司，主要的目的还是为置业公司服务，至于广告公司那一点收入，对现在的林强来说，并不值得如此郑重其事。

    “对了，昨晚我到舅舅家里吃饭，舅舅问起我说，你跟旅游局承诺三年之内至少向度假村投入二个亿，他担心我们有没有这样的实力。”李婉道。

    林强，“这个你可以放心，如果光是凭我们自己，现在肯定是没有这种实力了，但我们可以其他人的资金呀，而且，投入这种事，也不是要你真金白银的拿那么多现金出来，打个比方说，我们找人过来投资建一个滑草场，对外可以宣称这个滑草场投资了五百万，也可以宣称投资了一千万，没有人会跟你较真的。而且，在旅游地产那方面，投入会非常大，我估计二个亿都不一定够呢，现在的关键是，我们要找到相关项目的投资人。”

    “你说吴金中会不会对旅游地产这项目感兴趣呢”李婉道。

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    林强说，只要他们入主度假村之后，他就有办法以度假村的名义把周边的山坡地拿到手，之后他就有信心能拿出有吸引力的方案，不单是吴金中，连向志宏、曾力、李大全他们也一定会大感兴趣的。

    “但我们这个计划暂时还要保密，不能让外面的人知道，以免影响我们后面的操作。旅游局的许大福已经跟我通过电话，同意让花姐的公司制定具体的改制方案，孙总很快会带着团队过来阳州，跟旅游局当面沟通的。”林强道。

    李婉看了林强一眼，轻声道:“那个孙总监跟你关系不错呀，看起来她还很欣赏你。”

    林强笑道:“我是她的学长，她当然要恭维一下我了。”

    李婉嗔了他一眼，“就仅仅是学长那么简单我才不信呢，学长多的是，她看你的眼神绝对跟看一般学长的眼神不一样。”

    “那你认为我跟她是什么关系曾经的男女朋友”林强笑道。

    “我怎么知道你自己心里才清楚。不过，我敢肯定，你跟她绝对不是普通的学长学妹那么简单，最起码，在学校里她对你肯定有着很大的好感。”李婉道。

    林强真的很佩服女人这种第六感觉，或者说她们在这方面的敏感，觉得跟她们辩解下去肯定讨不了好，干脆只是笑了笑，不作解释。

    “上次听孙总说，你要在上发表小说，现在发表了吗”李婉问道。

    林强笑道:“写的都是我们那个年代的事，你们这些8




第二六四章：凤城偶遇
    第二六四章:凤城偶遇杨伟雄说，他们黄总已经看过了那份协议，同意了双方的合作计划，让林强抓紧时间到他们公司来签定正式的合作协议，另外，他们陶瓷厂最近又出了不少新的产，需要制作样本logo，让他赶快把样本运回厂里做雕刻。