儒商

    吴金中和向志宏他们恍然大悟，怪不得在临时工场办公室里，程国华会主动的认投了股份，原来早就跟度假村这里有了接触。

    林强又介绍道，度假村总占地面积三百多亩，他们计划要在里面建造风格各异的私家温泉别墅与美式乡村温泉别墅80余栋，共计400多间，可满足不同层次的宾客需求。

    度假村里的改造工程正热火朝天的进行着，最令人注目的是，用于建造滑草场的山坡上面的树木已被砍光，几台大型钩机正在平整地面。大家边参观边听着林强的介绍，心里都有些震憾，也真正明白到林强在临时工场办公室里所说并非虚言，按他所描绘的前景，旅游股份公司一点五亿的估值就真的不算高了。

    “林总，你在办公室说到，会把至少200亩的土地纳入到旅游地产公司里，可整个度假村的面积才三百多亩，按你刚才所说的规划，三百亩地都不一定够用，那还有多少土地可以纳入到地产公司里呢”向志宏问道，他关注的重点还是在地产项目上。

    林强笑了笑，这个时候他也无须再隐瞒了，带着大家登上一座小山头，指着紧邻度假村的那大片靠山边空地说：“我们已经以旅游股份公司的名义向市里买下了这大片的土地，总面积有223亩，所有的相关手续很快就能办好了，马上就可以进行开发，至于具体的开发计划，暂时还不能透露。”

    大家直到此时，才明白到林强把旅游地产公司估值到二点五个亿的底气所在，认购了股份的程国华、孟茹他们喜不自禁，向志宏和曾力他们则是悔青了肠子，追着要跟林强再讨论旅游地产公司入股的事。

    林强却看了看腕表，道：“我早就说过，出了办公室的门，有关地产公司的估值就不算数。大家如果还想入股的话，我就要跟其他的股东开会商量，重新进行估值了。现在也快到饭点了，我们还是先是吃饭喝酒吧。”

    说完不理大家的嚷嚷，带头走下了小山头。他先让李婉开车跟他回去宏远花苑，把她的车停在会所里，担心她一会喝了酒不能开车，让她坐自己的车前往惠城食府。

    “你可以呀，居然用20的股份就为我们投资公司回笼三千万的资金。”李婉看着他微笑道。当初他们投资公司是以4780万元的投入获得了旅游股份公司70股权的，现在仅用其中的20股份就收回了近三分之二的投资款。

    林强笑了笑：“我还担心被你们几个股东骂呢，说我贱卖公司资产。不过好在老何和志平够醒目，认投了其中的10，就当是肉烂在自家锅里了。要是全部被外面的人认投去，我还真有点心痛呢。”

    “那你说向志宏他们会认可你对旅游地产公司二点五亿元的估值吗”李婉问道。

    “错！二点五亿元是在办公室里的估值，现在我对地产公司的估值至少是四个亿。”林强道。

    “四个亿”李婉瞪大了双眼。

    “那当然了，当时我只是试探他们一下，没想到他们都没有眼光，现在我已经把部份底牌亮出来了，自然不能再按那个估值了。你想想看，等东北面那里大热起来，光是那223亩土地的价值就超过三个亿了，我估值四个亿已经算低的了，一会到了食府，我们也不能把别墅计划和盘说出来，等我们的详细规划方案出来之后，地产公司的估值还要高很多。”林强笑着道。

    李婉听他这样一解释，也觉得有道理，“那你为什么又要个人转让投资公司的股份呢等钱用”

    林强只是笑了笑，没有去回答她，这只是他的私人决定，也跟他正在设想中的另一个计划有关，如果能够以10的投资公司股份套回4000万元现金，对他来说是可以接受的，毕竟套现之后，他手上还握有20的投资公司股份，依然是最大的股东。而有了这4000万元现金，他的另一计划就会更容易推进了。

    “怎么样，今天早上回家没让你妈发现什么吧”林强突然岔开了话题，笑着问道。

    李婉嗔了他一眼，想起昨晚的疯狂，俏脸又渲上粉红：“我妈早上去买菜还没回来，只有我爸在家，昨晚我也打电话回家说了晚上不回去的，我爸自然发现不了什么，可是--可是你看我的黑眼圈都出来了，我担心会被孟茹她们看出什么来。”

    车子正好来到十字路口，遇着红灯，林强把车子停住，转头望着她，又伸出手去抚了抚她的脸颊，笑着道：“看不出黑眼圈来呀，我只看到比往日更漂亮迷人了----”

    “油腔滑调。”李婉嗔道，看到他居然还想探头过来，吓得慌乱往旁边躲开，两人都没有注意到，左边车道上一辆别克商务车的中间位置上，有人正拿着手机朝他们连续拍了照。

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    惠城食府的豪华包房里，何远文和周媛作为主人，已经在热情招呼大家了。向志宏也老实不客气，让服务员直接拿了两瓶飞天茅台，还笑着警告何远文说，这一顿一定要林强私人埋单，大家放开胸怀来喝，好好宰他一顿。

    “林强这小子还真可以的，不声不响的又搞出那么多大动作，老何你也从开始就参与其中的吧”吴金中给大家派了轮烟，道。

    何远文摊了摊手：“我自己的事情还忙不过来呢，教师新村二期工程也已经开工了，哪有那么多时间去跟他瞎折腾呀，我只是从最早成立置业公司开始，就在里面有着股份，所有的具体计划都是林强去策划的。老吴你也清楚，林强这家伙天马行空，思维都是跳跃性的，只要他一日不把具体的计划说出来，谁都别想知道他脑袋里到底在想什么。时间长了，我也懒得去惴猜，落个清闲，由得他去折腾，只要不把本钱亏掉就行了。”

    在座谁都能听得出何远文说的是反话，林强的每一次“折腾”，不但不会把本钱亏掉，还全部夷匪所想的获得了高额回报，就拿最初成立的阳州新潮牌置业公司来说，何远文只是投入了区区的一百万元，不但令他惊喜的看着林强愣是把不被吴金中这些本地房地商看好的宏远花苑打造成了阳州最负盛名的明星楼盘，还快速扩张，短短半年不到的时间，就成了阳州最有影响力的房产代理公司，并且成功开拓了凤城那里的市场。

    “老何，你觉得你们置业公司还需不需人投资呢”向志宏自从去凤城参加了金万基豪庭的开盘活动后，就觉得林强那种经营理念真的很有前景，可以复制到其他的城市去扩大业务。

    何远文笑道：“老实说，我跟李总只在置业公司每人占20的股份，林强他们占60，置业公司的发展策略和经营方向都是由林强来拿主意的，老向你如果想投资，还是得亲自找




第三0三章：心跳急速起来
    第三0三章：心跳急速起来程国华能够掌管惠城建工那么大的建筑工程公司，自然有过人的能力了，加上他平时为人低调，不善语言，让他比其他人更能透过事情表象看到些本质的东西。

    虽然最近才跟林强有业务上的接触，可他早就对林强有了关注，林强年纪虽然不大，平时还喜欢跟身边的人开些无伤大雅的玩笑，可程国华通过暗中观察，觉得他商业触角异常敏锐，且心思缜密，是一个能真正干实事，而且是能干大事的年轻人，他现在那些合伙人个个背后都有着不可小看的关系，但很明显的，大家都以林强为核心，即使他很少在属下的公司里挂有头衔职位，只在阳州新潮牌投资有限公司里出任董事长，不过，现在大家心里都清楚，无论是新潮牌置业公司、新潮牌实业公司、整体家装馆，还是新潮牌物业发展公司，所有的重大决策都是由他来做出的。

    如果说程国华在临时工场办公室里主动认投5的旅游公司股份是因为承包了星级旅游酒店工程的话，那么，在碧水湾那里听完林强的介绍，并获知他们已经买进二百多亩地后，程国华马上就感觉到自己的决定是非常正确的，而且，他有一种很明显的预感，觉得林强绝不仅仅是要对度假村进行改造升级，甚至不仅仅只是要把那二百多亩地来开发普通的楼盘那么简单，肯定还有更周密的后续计划，旅游地产公司只不过是他用来实施计划的一个平台。

    程国华心想，如果自己的预感是正确的话，旅游地产公司今后的发展空间可就大了。预感这种东西说起来有些玄乎，不过，程国华一直就很相信自己的预感，在他几十年的奋斗史中，这种异于常人的预感曾让他抓紧住了许多先机，惠城建工能够做到现在这种规模，很大程度上也跟他的预感有关，曾有好几次重大的决策都是他凭着准确的预感做出的，当时还遭遇到公司其他股东的质疑，是他的坚持才让公司获得了跳跃式扩张壮大的机会。

    这一次，程国华也决定相信自己的预感，经过一番慎重思考，在吴金中、向志宏他们还在踌躇间，站起来对林强道：“林总，我想再以个人的名义，以4000万元认购你手中那10的新潮牌投资有限公司股权，不过，不怕林总你笑话，我个人名下的积蓄也不是很多，除了要拿出750万元来支付5的旅游公司股份认购款外，我暂时只能够再拿出1000万元现金出来，我想跟林总打个商量，看看另外的3000万元可不可以用特色商业街的工程款来抵扣如果可以的话，我承诺会给林总相应的利息的。”

    林强稍一思索，马上爽快的道：“没问题，就按程总说的办。至于利息就免了，建设的工期至多就二个月，我们物业公司已经筹足了一个亿的启动资金，工程完工之后反正要支付工程款给程总的，到时候再抵扣出来就行了。”

    “那好，程某就先谢过林总了。”程国华很郑重朝林强拱了拱手，继续道：“我还有一个想法，希望我们惠城建工以后能够承包旅游地产公司的建筑工程，不知道有没有机会呢”

    林强也连忙朝他拱拱手：“程总真的是太客气了。你们惠城建工可以说是阳州市最有实力的建筑公司，程总你就算不说，我也要找你们呢，希望我们以后能有一个愉快的合作。”

    “那这次我真要代表公司谢谢林总了。”程国华接着又向林强提出了一个让在场所有人都动容的计划：“另外，我考虑过了，要以惠城建工的名义，用6000万元认购旅游地产公司15的股权，但也有一个条件，我们公司想用以后的工程款来认购，只是这次就不可以跟你们算利息了，不知道可不可以呢”

    林强心里暗暗赞道，这个程国华还真够精明的，一下子就能想到这种一举多得的方案来。要是自己答应了，以后地产公司的建筑工程铁定是要承包给他们公司的了，而他们公司不但可以轻松揽来一单大业务，还相当于提前获得了工程款，并且顺带获得了15的地产公司股权，对惠城建工来说，真的是最好的方案了。而对于林强他们来说，也是完全可以接受的，他们拿50的股权出来融资，本来就主要是用来支付工程款的。

    “好，既然程总对我们那么有信心，我代表旅游地产公司正式接受程总的提议。”林强专门走过去，跟程国华紧紧握了握手。

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    刚跟程国华口头商定了认购协议，菜式便陆续上来了，林强走回自己的座位，见到其他人还在思索之中，便笑着招呼大家先吃菜。他刚才干了一小杯白酒，脸上已经有了反应，不敢再逞能拿起酒杯向大家敬酒，便悄悄朝身边的李婉打了个眼色，李婉也是心意相通，站起来端起酒杯朝大家道：“我代表置业公司感谢何总、吴总，还有向总、曾总和李总一直以来对我们公司的信任和支持，希望我们置业公司今后跟大家能有更多更愉快的合作，我敬大家一杯。”

    李婉身份特殊，早就在阳州的房地产界营销策划中享有盛誉，之前给大家的印象就是一个知性、漂亮的商场女强人，而且也是滴酒不沾的，自从那次醉酒开了酒戒之后，才发现自己其实也是能喝酒的。这次也是她首次主动拿起酒杯来向大家敬酒，在座的人都颇感意外，大家都站了起来，爽快的陪她喝了一杯。

    “林强你这家伙怎么又耍赖了”吴金中用空酒杯轻轻敲着玻璃转盘，挤兑林强道。

    林强朝他摊了摊手，“我们李总难得向吴总敬酒，吴总是不是应该多喝两杯呀我今天是李总的专职司机，一会还得负责把她安全送回去，不能醉驾呀。”

    今天在座的除了林强之外，都是能喝之人，连孟茹、周媛也能喝上两、三杯，之前还有李婉陪着，现在连李婉也开了酒戒，按理说林强大男人一个，在这种场合会相当尴尬的，可他早就习惯了在这种时候被人揶揄挤兑，每次也都能找到各种借口，好在大家也不是冲动的年轻人了，只是开他几句玩笑，不会真的要逼他喝酒。

    程国华的主动认投给了大家很大的震动，吴金中和向志宏本来还想着在饭桌上跟林强讨价一下的，现在连开口的机会都没有了。在座这些人当中，就数他们两家的房地产公司在阳州规模最大，身家也最丰厚，可即使如此，几千万的投资也不是小数，还是得仔细掂量掂量的，而曾力和李大全两家的公司规模就稍小一些，更加不敢随意做出决定了。可大家又都不想错过投资的机会，心里面很有些纠结。

    “林总，能不能稍稍透露一下旅游地产公司的具体计划呢怎么样也得让我们心里有个底吧”向志宏还是有些不甘心，想打听到林强的具体计划后再综合衡量投资的价值。

    “我说过了，如果公布了具体的计划，估值就会更高。大家也不用焦急，先吃饱肚子再说，反正我说了，这四个亿的估值在今天之内都有效，大家下午回去还有大把的时间来考虑，不过事先说明，投资的缺口就那么大，不可能再扩大了，除了程总刚才认投的15，现在只剩下35了，先到先得，认购完为止。”林强吃了块嫩滑的客家酿豆腐，道。

    孟茹和吴金中也在小声商量着，他们知道，林强这家伙虽然不时会大大咧咧，但认真起来的时候比谁都要认真，说过的话也是从不会轻易更改的，要想从他口中打探到他暂时不想透露的消息，简直就比登天还难了。

    此时的林强倒



第三0五章：手机彩信
    第三0五章：手机彩信刘华已经以度假村的名义注册成立了阳州碧水湾旅游地产开发有限公司，并以旅游公司董事长的身份出任地产公司的法人代表、总经理，那片223亩的土地被置入了到地产公司里，出让股份所融到的资金也顺利转入了地产公司的专用帐户上，其中吴金中、向志宏他们一共转入了一点四个亿的现金，惠城建工的六千万则是以挂帐的形式先记着。

    为了便于今后的统一管理，经过几个股东的协商，决定把星级旅游酒店项目也置入到地产公司里。在这个项目中，旅游公司是以土地入股，并负责前期的各种相关手续办理，占有35的股份的，何远文的阳州宏远房地产公司则负责投资兴建，占65股份。把项目转入到地产公司，对何远文、林强他们的影响并不大，对认投了地产公司股份的吴金中他们可又是一大利好了。

    林强只在地产公司里给自己安了个策划总监的名衔，让李婉代表投资公司出任副总经理，何远文也代表宏远地产在其中出任副总经理。在林强的提议下，孟茹代表吴金中、向志宏、曾力、李大全他们一方，也出任地产公司的副总经理，程国华则坚持只出任地产公司的工程总监。

    这样的安排也是林强周密考虑好的，毕竟自己是初次涉足地产开发行业，这样的安排可以充分借助何远文、吴金中他们这些行业资深人士的丰富经验，不至于走太大的弯路和出现大的方向性偏差，而且，有了程国华出任工程总监，在工程建设上也就可以充分借助惠城建工的实力优势，至于提议让孟茹出任副总经理，林强还有着更深层次的考虑，暂时还不想告诉大家。

    地产公司成立当天，在新建成的度假村办公区二楼会议室里，召开了首次全体股东会议。曹旭带着刚刚从广州设计院拿到的整体规划方案，和闻婕、覃晓花、小彦专门从广州赶过来参加了会议。

    林强在会议上首次向大家详细介绍了地产公司的发展方向和具体计划，并用幻灯机把整体规划方案里的俯瞰效果图放大投影到大屏幕上，亲自走到屏幕前，鼓动如簧之舌，用激昂、煽情甚至蛊惑人心的语言把别墅计划隆重向大家推介了一遍，下面的人不自觉的被带入到他的节奏当中，很快就被他的激情所感染，议论纷纷，脸上都充满亢奋之情。

    坐在下面的覃晓花和闻婕、小彦相视一笑，她们虽然早就领教过林强的忽悠之道，可也不得不承认，林强给大家描绘出来的美好蓝图的确让人有着一种振奋和期待。

    会议当场讨论确定了当前需要马上投入进行的工作，首先由工程部组织人手把周边围墙砌起来，另外，跟丁蓉的绿化景观公司合作，对整片土地进行绿化改造。这片土地紧靠山边，有很大一部份还是山坡地，需要把原来山坡上杂七杂八的植物全部铲除掉，根据地形平整好土地后再重新种植草皮和景观树木。

    在会议的最后，林强又抛出了一个让在座所有人都惊喜不已的全新计划。

    他重新把那幅航拍图投影到屏幕上，指着他们那片223亩土地对开的位置问大家道：“你们有谁知道这一大片土地是属于哪个单位的吗”

    大家你看我，我看你，一脸茫然，东北面一直是属于落后的郊区，平时大家都很少去关注。

    “那里应该是属于阳州市光明华侨农场的吧我记得上小学的时候曾跟着学校的文娱队去过那里表演。”李婉有些不确定的小声道。