儒商

    吴金中点点头，道：“是呀，只要她肯向人说出心事，就好办了。小茹肯定是觉得跟你和李婉投缘，才会向你们诉说的---”

    说着忽然盯着林强，像想到什么似的，很正色的道：“我警告你，你小子可不能打我们小茹的主意！”

    林强呵呵一笑：“怎么样啦刚刚还说要多谢我，一转眼又怀疑我不怀好意”

    吴金中还没说话，便见到孟茹红着脸闪了进来，说了句“我忘拿手机了”，跑过去办公桌那里拿过手机急匆匆的走了出去，很显然，她听到了吴金中和林强两人最后几句的对话。

    吴金中连说两句“坏了，坏了”，连忙走到走廊里，怔怔的看着孟茹和李婉开车离去。

    林强上前拍了拍他，笑道：“放心啦，小茹又不是小女孩。”

    吴金中喃喃道：“在我和她嫂子眼中，她一直就是那个活泼爱笑的小女孩。我是说认真的，小茹难得把你和李婉当朋友，我希望你们两个也能从心里把她当朋友看待。”

    林强也很认真的道：“老吴放心，我和李婉一定会把她当真正的朋友看待的。”

    “好，就冲你这句话，我也要向你和李婉说声多谢。”吴金中说着，拿出手机，说要马上给他老婆打电话，告诉她这个好消息，让她也高兴高兴，通完电话之后，兴奋的对林强道：“我老婆说了，今晚一定要让小茹请你和李婉到家里吃饭。”

    第二天，林强照例是在会所客房里一觉睡到大天亮。

    曹旭昨晚打电话来说，他跟事务所的人要中午时才能赶到阳州，李婉也说了，早上孟茹会去接她，让他自己过去度假村就行了。

    昨天李婉和孟茹去买衣服和做头发花了整整一下午的时间，林强跟着吴金中来到他位于旧城中心金碧湾的家里，喝了几轮茶后，才见到她们俩人回来。孟茹手上提着两袋东西，说是专门给她嫂子买的衣服和化妆，一进门两人就拉着吴金中老婆到房间里试穿，一进去又是大半天。

    林强和吴金中笑着摇了摇头，他们注意到孟茹和李婉都做了个很时尚的发型，李婉倒看不出来有多大的改变，孟茹却让人眼前一亮，仿佛一下子年轻了许多。以前她们两人站在一起，反差很明显，李婉穿着时尚，看起来漂亮年轻，而孟茹打扮呆板，给人




第三二八章：李大维
    第三二八章：李大维林强昨天见到李婉带孟茹去做了时尚发型，买了一堆化汝和新潮衣服，就能猜想得到，今天两人肯定会以一种全新的形象出现。

    李婉平时就穿着时尚，也许不会有很明显的变化，林强更多的是在想，孟茹会给大家带来怎么样的惊喜呢

    虽然早就有了心理准备，可刚进入办公室，林强还是被惊艳到了。

    孟茹身穿粉色雪纺五分袖衬衫，领口露出漂亮的锁骨，嫩黄色的齐膝裙，衬出白皙的双腿，修长挺拔，微曲的秀发柔顺的披在肩际，整个人显得清秀典雅，俏脸上化着淡妆，嘴唇也涂了淡粉唇彩，颊边梨涡微现，虽然没有年轻女孩子那种能够掐出水来的柔嫩，可轻颦浅笑间透出来的那种优雅妩媚，却有另一番的迷人风采。

    见林强目不转睛的盯着自己，孟茹俏脸上渲起些红晕，小声说了句“来了”便轻咬着嘴唇低下头去不敢跟他对望。

    林强还没来得及说话，李婉便从隔壁办公室走了进来，搂着孟茹对他道：“怎么样，孟茹姐今天是不是特别的漂亮”

    “是呀，我差点都认不出来了，一开始还以为是小茹不知从哪里招了个漂亮的学生妹来做她的助理呢。”林强打趣道。

    见孟茹被他们两人说得有些不好意思，林强招呼大家在沙发上坐下，很认真的道，中午时戴维斯那边的人就会赶到，为了能更好的跟对方沟通，他觉得有必要先跟大家对别墅这种建筑形式作一番全面的了解。

    “知道中国古代把别墅称作什么吗”林强问道。

    见两人摇头，林强笑着解释道：“中国古代把别墅称作别业、别馆。这个‘别’字的意思就是第二，也就是说，别墅是第二居所。”

    “哦，我明白了，国外把第一居所称为house，第二居所则称为villa或cottage，那town house跟上面两种又有什么区别呢”孟茹问道。

    “town house在国内也称排屋，是介于house和villa之间的一种住宅形式，有人也把它称作亚别墅或类别墅，排屋又分为联排排屋、双拼排屋、叠加排屋等，它们之间的区别主要是容积率，其中别墅的容积率不大于035，排屋的容积率不大于07，而一般高层低密度住宅容积率都不会低于2以上。”林强道：“其实，中国人的别墅概念跟欧美发达国家有很大的不同，中国所谓的别墅在形式上大多数是借鉴国外洋房的称谓和风格，大多数是带villa色彩的house，或者带有一定house功能的villa。在国内，通常把一户一栋的住宅就统称为别墅，销售目标对准富豪阶层，我们现在这个项目中的房子就是这种形式的，算不算真正的别墅，就见仁见智了。”

    “不是吧像我们这种规划的房子都不能算是别墅”李婉惊诧道。

    林强笑了笑，“其实按国土资源部对别墅的最新定义来说，我们这些规划的房子在国内应该就是真正意义上的别墅了。资源部定义别墅为：独门独户独院，包括地下层在内的最多三层的独栋住宅形式，带室内车库；占地面积又相当大，容积率又非常低。曹旭在广州设计院的朋友告诉他说，二个多月前，国土资源部曾发布通知，将会停止别墅类房地产项目供地和办理相关用地手续，现在国内几个一线城市已经在执行，估计最迟明年年初，全国各地都会推行，我们可以说正好赶上趟了，搭上了尾班车。”

    孟茹兴奋道：“那我们这个项目的前景不是更加的看好”

    林强朝她投去欣赏的目光，道：“是的，随着政府对供应量的控制，土地资源的稀缺性便成为别墅的最大卖点。而兼得城市生活便利与低密度住宅形态双重特点的别墅，更是日趋绝版之势。土地资源的不可再生，决定了别墅产相对其它住宅产而言，更能保值增值。所以我对我们这个项目的收益预期又提高了不小。”

    李婉问道：“那华侨农场那里不就来不及做别墅计划了”

    林强笑道：“我在那份华侨农场的初步方案里也没有提到别墅计划。曹旭那个朋友说国土资源部的通知里，明确规定，联排、双拼以及town house等低密度住宅不属于别墅范围，而被划入高档住宅范围，并没有受到限制。”

    大家又对现时国内的别墅建筑风格进行了一番讨论，建筑风格的划分如果从建筑理论上来说是十分复杂的，但按国内市场上的说法，在市场上比较流行的大致有：园林式风格、日式风格、贵族风格、北美风情、现代风格、古曲风格等，林强的计划是，他们这个项目里，尽量各种风格的别墅都要有，这样才能够避免同质化。

    临近中午，曹旭打电话来说，已经来到了阳州，林强让他直接开车到度假村来，说自己和孟茹、李婉在办公区里等他们。

    三人刚来到楼下不久，便见到曹旭的奥迪车开了进来，后面还跟着辆港澳牌照的丰田商务车。

    “我来介绍一下，这是戴维斯事务所的合伙人布朗先生，这是他们公司的主创设计师李大维先生，这两位是他们团队里的资深设计师。



第三二九章：搬进了新房子
    第三二九章：搬进了新房子御水豪庭的广告效应还是相当不错的，昔日的江景楼王加上个性化精装修，让御水豪庭继金万基之后，成为了凤城市民热议最多的楼盘，特别是林强他们这次拍的代言广告，以一个幸福温馨的家庭形象出现，很有感染力，受众面广，老少咸宜，而且选的广告时段也非常精准，不惜重金在新闻联播的黄金广告时间里连续投放，能够把广告信息准确、直接的传递给那些成功的精英人士。

    重新开盘那一天，御水豪庭售楼部门前停满了各种豪车，许多人都是一家人同时出动过来看房子。

    这一次的开盘，没有直接标出精装房的售价，而是按照林强策划好的方案，向看房者推出几种不同风格、不同档次的装修选择，甚至可以现场挑选喜欢的背景墙组合，售楼人员非常娴熟的向客人提供专业的意见，并快速给客人算出各种不同组合的房价，着重强调这样的精装房房价要比其他江景楼盘的毛坏房加自己装修的价钱要便宜很多。

    这样的销售策略无疑是非常成功有效的，不但避免了客人们把第一次开盘促销的房价拿来作直接比较，还很好的迎合了这些有相当经济能力家庭的心理，可以选择自己喜欢的装修风格、档次还有令人眼花缭乱的各种精美彩雕背景墙，无形中让他们有了一种满足感和自豪感，觉得自己选中的房子是独具个性的。许多的家庭男女老少齐上阵，参观完样本房后，又一家子围在那些精美的背景墙实物样本前兴奋的讨论组合方案，不时有小孩子因为自己选中的方案被父母采纳而发出欢呼声来，现场气氛相当的热烈。

    对于那些事业有成的男士来说，看到自己的妻子、小孩还有父母兴高采烈的样子，掏起钱来自然也爽快了很多，更主要的是，这里的房子装修档次都不低，还不用自己去烦心装修的事，预订好房子一个星期之内就可以入住，真的是相当省心。

    开盘当天，光是现场售楼部这里就成功售出二十二套房子，富煌中介公司还专门派出专业人士过来，在现场帮助购房者办理银行按揭业务。同一时间，富煌公司属下三十多间门店也开始挂牌推介，到晚上收市时统计，门店里也正式成交了六套，还有不少的客人预约好了去现场看房的时间。

    这样的销售成绩给了李婉和张臻华很大的信心。从阳州回来之后，林强就直接搬到了22楼那套新房子里去住了，李婉和张臻华那两套房子正在装修当中，她们两人暂时还住在松岗路那边。

    林强已经把他和李婉的办公室搬到了售楼部这里，中午的时候，张臻华他们也不再赶回宿舍那里了，而是直接到他的房子里做饭，甚至晚上也是在他那里吃过饭后再结伴回去宿舍，林强倒是有了口福，干脆在办公室里留下了串钥匙，说自己就算不在凤城，她们也可以随时自己拿钥匙进去。

    御水豪庭这里开盘过后，张臻华便回到金万基那里去主持工作了。李婉早上过来办公室时，都会在路上帮他买份早餐。

    林强这家伙一向贪睡，李婉有时还不得不把早餐给他送上去，催他起床。这天早上，她和张臻华上班时专门到南门街那家新开张的正果云吞连锁店里吃早餐，还给林强打包了一份云吞。想着他肯定还没有起床，便直接把云吞送到了22楼去，当她用钥匙打开房门时，果然见到他还在蒙头大睡，客厅的沙发上胡乱扔着几张报纸，茶几上的烟盅里还有着几个烟头。

    李婉摇了摇头，过去把报纸收拾好，又帮他把客厅的卫生搞了一遍，来到俗室，见到他昨晚换下来的衣服还堆在洗脸台上，想了下便拿起来放到洗衣机里，正往里面放着水，听到脚步声，回头见到林强打着哈欠出现在谷室门口。

    “大懒虫，都几点了，才起床”李婉瞪了他一眼，合上洗衣机的盖子，闪身想退出浴室。

    林强却一把把她抱住，嘴巴就要拱上来，李婉轻叫一声，把头偏向一边，伸手挡住他的脸，嗔道：“还不快刷牙洗脸，早餐都要凉了。”说着挣脱出来把他往谷室里推，自己就红着脸跑回客厅。

    待林强洗过脸，李婉已经帮他把云吞打开放到饭厅的餐桌上了。

    “赶快趁热吃吧，是正宗的正果云吞，前二天才开张的，今早我和小张去试了一下，味道还不错的。”

    “谢谢。嗯，味道是不错。”林强尝了一口，道。

    李婉坐在餐桌的另一头，双手托着腮，微笑着看着他，说这家店的云吞味道是不错，不过价钱不便宜，每碗云吞要十块钱，光顾的客人并不多，“龙强已经到阳州几天了，那些竹箕蒸粉试验得怎么样了”

    林强说，曹志平已经租了一个小门店，还买了那种烧煤气的多层不锈钢蒸粉炉，龙强正在那里做尝试，“应该问题不大的，我这二天就要赶回阳州那边，孟茹昨晚打电话来说，李大维他们的初步方案已经做得差不多了，我要回去看看，顺便再跟龙强一起研究一下。”

    “看来你对那种蒸粉真的很上心呀。”李婉说着站起来，走进谷室用塑料胶盆把洗干净的衣服端到阳台上，用衣架晾起来。

    林强三两下把云吞吃完，扯了张纸巾擦了擦嘴巴，走到阳台那里，倚在



第三三0章：孟茹变得开朗起来
    第三三0章：孟茹变得开朗起来在阳州的温泉度假村里，戴维斯事务所的三个设计师正紧张的做着设计方案，孟茹这几天都陪着他们前往工地现场。

    作为主创的李大维专业强项是空间规划、结构和控，早年毕业于香港中文大学，获建筑硕士学位，又在中国上海的同济大学攻读了博士，之后前往英国、法国和美国游学三年，回到香港之后马上加入了戴维斯建筑事务所，并很快成为事务所最年轻的主创设计师。

    李大维外表斯文儒雅，为人却不失幽默，三十岁出头的年纪，跟孟茹有许多共同的话题，见到去工地的时候，都是孟茹亲自开电瓶车，便也来了兴趣，每次都坐在副驾座上，要孟茹教他，学会之后就要自己来驾驶。

    他手下的那两名设计师也是香港本地人，比他还要年轻，三个人都秉承了香港年轻人那种“工作时玩命，休息时疯玩”的传统，工作时候非常的自觉和专注，下班后就嚷着要孟茹开车带他们到处逛，特别喜欢四处去找寻当地的美食。

    大家都是年纪相仿的年轻人，受他们的感染，孟茹也很乐意充当他们的导游，一下班便带他们游历阳州城，尝各式客家美食。

    李大维对设计的要求相当严格，近乎苛刻，虽然只是初稿，可每一个环节都一丝不苟，有时候就因为一点点的细节，都要亲自开车去现场作核实。

    孟茹有次开玩笑的问他，是不是做设计的人都会有这种追求完美的强迫症，李大维就笑着说，这不能说是强迫症，应该说是一种行业素质，是对客户的一种负责，更是对自己公司，对自己个人的负责。

    大家相熟之后，李大维很有感触的对孟茹说，做设计这一行，除了需要灵感，更需要专注和热情，许多外行人看起来行云流水的空间妙笔，背后其实倾注了设计师们的心血。设计这一行里面有太多未知的美学哲理，每一个设计都要经历艰难的蜕变历程，思绪才能慢慢清晰起来。他自己在接手一个设计项目之前，都会尝试用摄影师的眼光去先作一番审视：环顾四周，努力用高度概括的影像来告诉自己轮廓、颜色、情绪甚至味道，每当他站在工地上，脑海里就会不断回放这种影像，屋子未来的立体形象便会慢慢浮现出来，最后才会用最精准严谨的设计语言把构想变成设计图。

    孟茹虽然不是学设计出身，可一直跟建筑行业打交道，对建筑设计图纸并不陌生，看过李大维的设计初稿之后，对他的专业才华欣赏不已。

    曹旭已经委托广州设计院为工地出了整体规划图，李大维他们要做的，是对其中的单个别墅做具体的设计方案，以及为别墅作景观配置。按林强的要求，这八十套别墅并不需要每套都作不同的设计，只需按不同的风格设计几种出来就行，经过一个星期的连续奋战，李大维的设计团队便顺利完了初始方案的设计任务，孟茹马上通知了林强，让他回来作审核，初始方案通过之后，李大维他们就要进行细化工作，进行最终的效果图和施工图设计。

    林强赶回阳州仔细看过初始方案，并跟李大维他们就一些细节进行了沟通讨论之后，便拍板把初始方案定了下来，李大维他们随后便要回到香港那边去，作方案的细化设计。

    告别离开的时候，李大维握着孟茹的手真诚道：“多谢孟小姐这几天的盛情接待，并为我们提供了工作上的许多帮助和便利，欢迎孟小姐和林总有时间到香港那边去走走。”

    孟茹笑着回应道：“那些都是我的份内事，李先生客气了。有时间我会跟林总亲自去香港那边拜访李先生的。”

    两人还互相交换了msn，相约随时就设计上的事在上沟通。

    林强看到孟茹整个人变得开朗起来，心里为她感到欣慰。回到办公室听她兴奋的讲述这几天跟李大维他们几个年轻人的愉快合作，打趣道：“看来小茹你真的是要多跟年轻人打交道，之前老是跟着老吴，都快要被他带老了，你看现在多好，笑口常开，充满年轻人的活力。”

    孟茹看了他一眼，俏脸微微红了红，道：“这还得谢谢李婉和强哥你呢。对了，李婉这次怎么没跟你一起回来”