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开启一九九五

时间:2023-05-23  来源:  作者:天真的竖瞳

    不过这等客户也正是摊主最喜欢的客人类型,被数落之后这大婶也不生气,笑眯眯的看着那艳装女子套圈。

    沈平又转头向史红玲问:“你要不要试试”

    史红玲摇了摇头,道:“咱们看着宝儿玩就好了。”

    其实许多人都明白,那个毛绒熊其实极难被套上,摆在那里基本上是为了吸引人气的,沈平也没有想着宝儿能够套中,也就是图个玩乐。不过宝儿看样子却很有一些紧张,口中念念有词,然后将套环一个个的扔了出去。

    没想到等到了第七个的时候,旁边有几个看热闹的惊呼一声,却见一只套环不偏不倚的套在最后排白色毛毛熊的头上,是宝儿扔出的。

    沈平也是惊讶的不得了,而宝儿套中了之后,也是高兴地跳了起来,指着那毛毛熊脆生道:“阿姨,我套中了,给我!”

    摊主大婶的脸色一下子变得难看了起来,通常这大毛毛熊几天不能够有人套中一个,才七个圈就被宝儿套中了,就相当于她亏了一笔,顿时脸色变地极其难看,不情不愿的将玩具熊交给宝儿,宝儿接




第三十七章谈价
    陈方贵还是有一些将信将疑,不过却也没有露出什么声色,直接道:“好,我这边有一个办公室,咱们就去那里谈吧。”

    沈平点了点头,跟着他走了两三百米,就在旁边一处小区的一楼,挂着一个公司的牌子,沈平跟着进去,主卧已经被改成了办公室,陈方贵招呼沈平坐在旁边的沙发上,然后道:“小兄弟昨天说看中了我这商场,你是打算租哪里现在主体工程已经完成了,就剩下的一些收尾的工作,要是小兄弟有意,现在就可以看看地方。”

    沈平没有直接说出自己的目的,直接问道:“这商场可是陈先生的名下的各种手续……”

    陈方贵听到沈平这么问,倒也没有生气,笑道:“小兄弟放心,这商场是我向几个朋友借了钱集资搞的,我是负责人,手续也齐全,土地证现在就有,房产证月底就能够办下来了,我这里有相关文件,可以给你看一下。”

    沈平倒是没想到这商场的房产证已经快要办下来了,毕竟还没有彻底的完工,显然这陈方贵底子很硬,否则即便是现在监管不严,想要提前办好房产证也不容易,不过也不排除这陈方贵是在吹牛,他还需要仔细观察一下。

    看过了各种证件之后,略微询问了一番,沈平点点头,道:“陈总果然是好魄力,我看这前前后后的投资也要有百万了吧。”

    “沈兄弟可想差了,我这前前后后投入的也有两百万了,为此我可是将家底的掏空了,现在可还欠着银行的贷款呢。”短短的接触,陈方贵也感觉沈平做事谨慎沉稳,看上去倒是一个懂行的,倒也没有瞎胡吹,但沈平也知道对方说的投入两百万恐怕也不算真实,多半是为了抬价,这也是做生意正常的谈判方式,虽然不似许多大公司那般正式,陈方贵显然也深谙其中技巧。

    沈平估算了一下,现在不管是人工还是材料比之以后都便宜很多,地价更是便宜的发指,看这一套证件齐全,这陈方贵在政府应该也是有关系的,估计本身投资最多也就三四十万,余下的六七成应该都是贷款,这也是房地产商常用的模式。

    陈方贵既然说投资了两百万,自然是为了抬高租金,不过沈平自然是不愿意租的,随着国家经济的发展,房价会不断地提升,这是经济规律,而且上一世重生前,许多超市毛利不断降低,其中就有租金不断地提高的缘故,现在买下来,就算是生意失败了,光是靠这个商场本身房价提升,沈平也都是大赚,所以他直接就问道:“陈总,不知道你这商场卖不卖”

    陈方贵愣了一下,随后就道:“怎么,沈兄弟想要将我这商场整个吃下来”这么问着,陈方贵就开始琢磨沈平的来历,他方才开口直接说出来了两百万,可沈平却眼皮子都没有眨一下,看样子居然好似没有将这些钱看在眼里,现在还说要买下来,眼前这个看起来不过是一个学生的人当真有这么财大气粗吗

    沈平笑道:“我这人一向是不喜欢租的,东西还是握在自己手里的好,而且买下零散的铺位也没有意思,不如直接整个都买下来,不过陈总也不要和我说两百万的话,既然开价,还是要实在一点,只要价格合适,咱们可以直接签订合同。”

    听到沈平暗指自己抬价,陈方贵也没有多少不好意思,反倒是开始思索起来,虽然看沈平的样子仿佛是一个不差钱的主,可这毕竟不是一笔小



第三十八章震惊的老妈
    这商场早就在过年前,陈方贵就开始招租了,这里的地段不错,却靠近龙成商厦和商贸中心,衣服和百货,人们都是去那边才是首选,所以前来问价的也有不少,但能够谈出来合心意价格的却是极少,比他在之前想象的租金要差远了。而且单纯的靠收租,想要回本可还要多等几年,若真的直接卖给沈平,能够直接回笼资金,除去贷款利息,甚至赚四十万,这样一来他本钱就有七十多万了,再投资出去,一两年时间,恐怕还能够再多挣不少,绝对是一个不错的主意。

    这么一想,陈方贵就和沈平道:“沈老板说的不错,不过为了这商场,我辛辛苦苦跑上跑下,到处拉关系,也不容易,这一百五十万……也罢,就当我交了沈老板这个朋友,就按照沈老板说的,一百五十万,我这商场就卖给沈老板了。”

    谈妥了价格,沈平心中也止不住的高兴,笑道:“如此就多谢陈总了,我方才说话有一些冲,陈总不要见怪,您也是商场上的前辈,我日后需要您指点的地方可还有不少呢。”

    听沈平这么一说,陈方贵心中也舒服了不少,两个人又商量了一下细节,比如合适交出商场,怎么付钱,陈方贵帮助沈平办理房产证还有消防证等等证件的事情,最后拟定了一连串的合同,两个人直接将合同打印了出来,各自签好,陈方贵眼看已经到了中午一点多了,便想要一起吃一个便饭,沈平却是推辞了,带着合同和收据回到了家里,不过这还是初步合同,接下来还有一系列手续要跑。

    回家的路上,沈平算了一下,这商场一层是八百一十平的实用面积,三层就是两千四百三十平,一百五十万的价格来算,就是六百多一平米,这个价格可比沈平家里的房子均价还要贵上近两倍,不过到底是上好的地段,这个价格与比商贸中心的商铺价格贵上一些,和龙成商厦的商铺价格差不多了。

    不过按理来说若是仔细谈,凭借整体购买的优势,再便宜十几万应该也能够谈成,不过沈平作为一个商场的初哥,各方面还是稚嫩了一些,这才吃了亏,怪不得陈方贵方才答应的这么爽快,看起来心情也非常不错。

    想着接下来还要继续跑的手续,沈平也是头疼,因为许多都要在政府部门跑,而这些部门周末是不可能上班的,沈平这个时候也需要上学,一高管得严,恐怕自己一节课不见,老师的电话就打到老妈办公室去了。

    想到这里,沈平连中午饭也没有吃,在家里思索了许久,终于定下了决心,将自己几本书的合同还有初稿,另外还有精品店的房产证,营业证,还有账本什么的,连同今天签订的合同都放在了一起,看了看时间,在小区门口卖凉皮的那里对付了一口,然后就在家等待老妈下班。

    等到晚上六点钟,随着开门声,老妈的声音也传来了:“平儿,我回来啦!”

    “来了!”在客厅正思索着的沈平连忙起身,看着老妈在门口换鞋,将她的包给接了过来,道:“妈妈你回来了,我有好东西给你看。”

    “什么好东西啊,上个月你不是才给我买了生日礼物了吗”老妈笑着说。

    沈平的老妈是五月底的生日,沈平当时花了二十万买了一对手镯,不过送给老妈的时候,就说是几十块钱买的,老妈没有学过玉石鉴赏,也没有认出来,不过心中倒是挺高兴的,因为这是沈平从小到大第一次送她生日礼物。

    “你来看看就知道了。”沈平拉着老妈来到客厅,所有的文件放在客厅的茶几上排成了一排,沈平先将自己小说的合同拿过来交给老妈,道:“妈妈你先看看这些。”

    “这是什么啊文学作品授权协议



第三十九章考察
    现在的九六年,农村里还在念道着万元户,城市里那些大款也不过就是二三十万身家就可以招摇过市,百万富翁在人们眼里就是传说中的人物了,可老妈今天真正见到了百万富翁,而且这个百万富翁还是自家儿子,这实在是让老妈感觉不真实。

    过了好一会,看着存折上的数字,老妈才道:“没想到你小子不声不响居然赚了这么多钱,我还真怀疑你是哪里蹦出来的小怪物!”

    “哈哈哈……我是小怪物,那老妈你把我生下来,那可就是大怪物啦!”沈平笑着坐在老妈旁边说道。

    “去你的,你小子如今也敢和我开玩笑了,写了几本小说就了不起了是吧!”老妈瞪了沈平一眼,却突然间感觉往日看着还小的儿子仿佛忽然间就长大了,接着又忍不住在沈平胳膊上给了一拳:“你小子瞒了我一年多才肯说出来,当真该教训教训。”

    “妈妈你也不能怪我啊,我要是一开始就说我要写小说,你肯定不同意,我这也是没有办法啊。”

    “我不同意有什么不对吗你现在还在上高中,最主要的任务还是学习!”老妈直接说道。

    沈平自然不能和老妈顶牛,只能够转而说道:“今天我和人谈了一个生意,买了一个商场,协议都已经签了,定金都付了,只是接下来还有一些手续,需要老妈你帮我一起跑一下。”

    “你买了一个商场”老妈听了更吓了一跳,沈平连忙将今天和陈方贵签好的合同交给老妈,道:“就是这个合同。”

    “怪不得你这个时候将这些东西拿出来,原来是办不了了!”老妈也是一个聪明人,听沈平这么一说,顿时猜出来几分情况:“要不是这样,你小子打算瞒我多久。”

    沈平只能够笑嘻嘻的道:“我这不是担心妈妈你不同意吗,你先看看这个合同吧。”

    这合同十分详细,上面还附带有商场的平面图,老妈看过了之后,也楞了一下:“你买下的是龙成商厦旁边的那个商场吗快要建好的那个”

    “就是那个商场,我买下来打算开一个大型超市卖场,到时候还要老妈你帮忙来管理呢。”沈平说道:“毕竟这可不比我那个精品屋,就是一个小铺面,可是一个大商场。”

    “大型超市好像听说过。”

    沈平知道现在的九六年,超市在许多的地区还是一个陌生的名次,只有一些一线和省会城市才出现,便普及了一下自己查到的知识道:“超市是超级市场的简称,又可称为自选商场,就是以顾客自选方式经营的大型综合性零售商场。这是许多国家特别是经济发达国家的主要商业零售组织形式。

    它最早产生于三十年代的美国,当时美国正处于经济危机中,当时的一位美国人创建了全世界第一家超级市场,他这家货场中,商品的平均毛利润不过百分之十,而当时,美国其他商店中,这一项是百分之二十五到百分之四十,所以它一经推出,就立即得到了美国国民的欢迎。

    第二次世界大战后,特别是50、60年代,超级市场在世界范围内得到较快的发展。在超级市场中最初经营的主要是各种食品,以后经营范围日益广泛,逐渐扩展到销售服装、家庭日用杂品、家用电器、玩具、家具以及医药用品等。

    不过这这东西在咱们华夏也算不上什么新鲜事物了,现在咱们国家燕京尚海这样的一线城市都有超市的存在。因为进货量大,所以进价低廉,商品均事先以机械化的包装方式,分门别类地按一定的重量和规格包装好,并分别摆放在货架上,明码标价,顾客实行自我服务,可以在市场里随意挑选。



第四十章不得不辞职
    一直到九点五十晚自习结束,沈平都没有看进去书,都在思考。从先前老妈的态度来看,自己继续写小说应该问题不大,只是超市到底能不能够开业就是一个问题,毕竟现在老妈对超市也不了解,不过没有老妈帮忙,单凭沈平一个人也搞不来。整个的装修,还有超市整个的电脑收银系统,员工的培训,都不是轻松地活计。

    这些东西沈平估摸着周小兰能够帮一些忙,还有那个王娟干事踏踏实实,倒也能够提过来管事,至于王海霞的小心思就有点多,有时候喜欢偷奸耍滑,只是实在没人,估计只能够先让她将精品屋管起来。

    只是无论周小兰还是王娟,现在都不能够让她们挑起来大梁,开超市这么大的事情还是需要信得过的人,沈平还要上学,就只能够让老妈来做了。

    想到这里,沈平越来越觉得自己学生这个身份是一个束缚,只是现阶段他还没有什么好的法子解决,否则超市的事情也不用说动老妈来操心了。

    不过沈平也不是全无把握,重生前的时候,老妈也是在自己高中毕业之后就主动辞去了在国企的工作,一个人开始做生意,那个时候老妈所在的企业工资福利都很好,不像是许多国企经营不善发不出工资,不得不裁员。沈平因此也知道,老妈本来就不是一个甘心安逸生活的人,有这么一个机会应该不会放过。

    结果等沈平下了晚自习回到家,就看到老妈坐在沙发上思索,见沈平回来也坐到了沙发上,才道:“回来了啊。”

    “嗯,老妈你考虑的怎么样了我可是很看好超市这个项目的。”

    “你这小子,不声不响的,居然给了我这么大的一个惊喜。”老妈瞪了沈平一眼,接着道:“你既然将定金都付了,那自然就不能反悔,等这几天我帮你将手续跑下来,不过你说要开一间超市有什么具体的计划吗”

    “具体计划当然有。”沈平笑道:“想要开超市,这证件我认识人可以帮忙跑下来,到时候最多塞点钱,之前的精品店就是他帮着跑的,超市的装修比较简单,不过布局同样也是有讲究的,我已经有了构想,到时候跟四姨夫商量一下,在装修建筑方面他人头熟,正好请他帮咱们看着,也不成问题。

    接下来就是供货,供货商方面我让店里的小兰姐帮忙跑一下,我趁着周末放假也跟一下,咱们超市开的大,进货量也大,到时候肯定比那些小卖部什么的拿到更便宜的进货价格,这样咱们在售价方面也有优势,不愁吸引不到顾客。

    最后就是管理了,我大概整理了超市各部门的组成和具体负责事务,我店里面的小兰姐人办事利索,这半年多都是帮我管着精品屋,也没有做什么手脚,可以担任店长的位子,还有娟姐虽然年轻,但做人踏实实在,也能够帮得上忙,至于精品店我可以再招两个人。”

    说到这里,沈平就起身进了自己屋里,从抽屉里拿出来了写满了字的纸,道:“这是我考虑过的超市的初步构架,不过这超市具体是怎么开的,还要老妈你带人去燕京亲自考察一下,小兰姐还有娟姐她们两个你到时候一起带过去,如今燕京就有不



第四十一章重生者不是万能的
    在九六年,国人的观念里,国营厂家的职工还是铁饭碗,本来老妈之前说要辞职做生意,大家也都以为她不过是说说而已,四姨夫也是如此,可现在听说老妈已经定下了决心,尤其还是沈平逼得她不得不辞职做生意,四姨夫更是感到奇怪。

    接下来老妈就说道:“平儿这个小子,也不知道和谁学的,从去年开始,就自己去写小说,还是射雕英雄传那种武打小说,结果也不知道怎么,就被台湾的出版社看中了,出版了他的小说,让他赚了不少钱。可这小子赚了钱之后,偏偏什么都不和我说,然后自己不声不响的用这些钱买了一个商场,说要开一个什么超市,这买商场的定金都付了,这才告诉我,若是反悔,这定金就相当于打了水漂,单是这定金,就得我几十年的工资,你说我不辞职能成吗”

    “几十年的工资,你别是被骗了吧,做什么生意要这么多定金,小平真的赚了那么多钱!”四姨夫听了也吓了一大跳,他自然知道老妈厂里面的效益好,加上她大小还是一个小科长,所以工资在龙城都是很高的,一个月工资加奖金能接近九百,是绝对的高收入,比起外面餐馆打工的要多快一倍了,可这几十年的工资,岂不是说至少要几十万,这还是定金啊。

    看着四姨夫的表情,老妈也是一阵叹息,若不是沈平将东西都摆在自己面前,还有已经转到她银行卡里的钱,她还真想不到沈平居然不声不响的,在一年多的时间里赚到钱的零头,都可以比得上她工作十多年的总和了,如今商场的房产证和各项手续都已经下来了,除去了尾款还有扣税等花销,现在银行里还有一百四十万,这些天她每次看银行卡,都还有一种做梦的感觉。

    接下来将情况大致的解释了一下,同时将沈平赚到的钱缩水了小半,从沈平告诉老妈的近三百万,变成了一百多万,四姨夫看向沈平的眼神也是像看怪物一样,接下来就听老妈说道:“我这次来,就是想着商场已经完工了,可开业之前还需要装修,你不是在一建工作吗我想要让你来帮忙看着这个摊子,其他人我也不放心。”
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