地产之王

    “周董，我是想问问，收购齐元坡的事，您考虑的怎么样了”关耀问道。

    “还是之前的价，五年赔偿金两百万。”周强说道。

    “周董，能不能再加点，您给的太少了。”关耀叹了一口去，道。

    “关老弟，我既然敢说这个价，就是做过实际调查的，我出的这个价格你们不亏。”周强笃定道。

    “周董，我们小老百姓不容易，您是做大生意的人，能不能再多给点。”关耀说道。

    “关老弟，我是个生意人，总不能做赔本买卖吧。”周强说道。

    “把手机给我。”看到儿子语气越来越软，一副快要妥协的模样，关玉山心里清楚，这种谈话方式会很被动，一把躲过了儿子的手机，道：“周董，我是关玉山，我有个问题想要问问您。”

    “说吧。”周强道。

    “您想要收购齐元坡的地皮，到底是想要做什么开发的”关玉山问道，这个问题关玉山想了很久，上一次见面也问过周强，不过周强回答的很敷衍，让关玉山有些摸不准。

    齐元坡的土地做哪种开发，开发的方式和种类不同，开发的力度也会不同，用脱俗点的话来说就是，关玉山想要通过开发的目的，看看齐元坡果园有多大的优势，比如说跟龙堤沟果园相比。

    周强沉默了一下，自然不会告诉对，自己收购齐元坡的地皮，是为了




506
    齐元坡的果园，关系到关玉山一家人的生计，由不得关玉山不认真考虑，而只有知道了百川投资管理公司收购地皮的用处，才能够知道齐元坡地皮，对于百川投资管理公司的意义，以及跟其他的地皮相比有什么样的优势，从而准确的判断出百川投资管理公司的购买意向。

    得知百川投资管理公司，想要收购齐元坡的土地后，关玉山也从齐元坡的各个方面具体分析过，例如地形、位置、环境、交通等等情况，但是，自信分析了一番之后，并没有发现齐元坡的地皮有什么明显优势。

    首先齐元坡属于山地，地势不平整、土壤不肥沃，其次齐元坡的位置有些偏，周围连基本的生活设施都没有，至于环境齐元坡虽然还算不错，但是还够不上旅游的级别。

    综合以上情况来看，关玉山都不知道，齐元坡有什么样的开发价值，自然无法分析出百川投资管理公司收购的目的了。

    “老大，我记得，你有个高中同学，好像在镇政府工作”关玉山问道。

    “对呀，咋的啦。”关耀问道。

    “你去跟他打听一下，百川公司收购地皮的目的。”关玉山说道。

    “爸，他在镇政.府就是跑腿的，我估摸着，未必能打听出啥情况。”关耀摇了摇头，没有报太大的希望。

    “你咋就不动脑子呀，他既然能够进镇政.府，那肯定是有关系呀，就算他不清楚这事，你也能让他帮你打听一下呀，他在镇政府认识的人、知道的事，总是比你多的。”关玉山说道。

    “行，那我听您的。”关耀应了一声，虽然他跟高中同学，已经很长时间没联系了，也不太愿意找对方帮忙，但是收购果园的事，关系到全家的生计，也关系到自己能不能在市里买房子，所以关耀还是答应了。

    “爸，那您不跟我一起去呀。”关耀道。

    “我还有其他的事。”关玉山若有所思的说道。

    ……

    安荣大厦，百川投资管理有限公司。

    董事长办公室内。

    周强坐在办公桌旁，刚刚接听完关玉山的电话，周强以前是做中介行业的，所以对于客户的心里把握的很准，知道关玉山既然主动打电话，就证明对方心里已经有些动摇了。

    对于二百六十万元的赔偿金额，周强心里颇为满意的，这个价格在他的接受范围之内，不过，他也并没有完全相信对方，因为周强十分的清楚，只要双方还没有签合同，那么一切事情都有可能。

    “咚咚咚……”就在此时，外面响起了一阵敲门声，周强扭头望了过去，道：“请进。”

    “咯吱……”一声，房门从外面打开，许茹芸走了进来，对着周强点头示意，道：“周董，您找我。”

    “嗯，坐下说吧。”周强坐了一个请的手势，道。

    “谢谢。”许茹芸应道。

    “刚才关玉山主动给我打了电话，约我明天去东塔镇见面。”周强简单的说道。

    “那赔偿金的价格呢”许茹芸追问道。

    “五年二百六十万元。”周强道。

    “您又给他们让了六十万元。”

    “咱们只要能开发好那块地皮，不差这几十万块钱，只要他们不是要的太高，还是可以适当的给一些补偿，毕竟，购买地皮的大头还是在政府那边。”周强说道。

    “对呀，既然赔偿金的事情谈妥了，是不是也应该跟镇政府谈收购地皮的事情了。”许茹芸说道。

    “我正是这个意思，这件事不宜拖得太久。”周强说道。

    “那行，我就跟镇政府的人，约在明天下午见面。”许茹芸说道。

     



507试探
    周强觉得，许茹芸的话也有几分道理，以后，齐元坡开发公墓赚了钱，又让百川投资管理公司的员工知道了今天这件事，肯定会觉得周强厚此薄彼，影响了员工们的凝聚力。

    是以，周强决定换一种更委婉的方法，如果这个办法成功了的话，不光不会影响地皮的收购，还能够一定程度上增加周强的威望。

    “这样，你帮我通知一下，半个小时后，各部门的主管到会议室开会。”周强说道。

    “周董，那开会的内容是什么”许茹芸问道。

    “当然是，投资地皮开发公墓的事。”周强说道。

    “好的。”

    许茹芸应了一声，随后，准备告辞离开，然而刚走了两步，又停下脚步问道：“周董，那万一公司的高管，不是很看好这个投资计划，那该怎么办”

    许茹芸的担心是有道理的，如果公司的高管不是很赞同这个计划，周强反而要一意孤行的推动这个计划，其中不仅会受到阻挠，一旦这个投资计划不顺利，或者没有获得足够的盈利，肯定会引起管理层的非议，一定程度上影响到周强的威望。

    而另一种情况，如果投资开发公墓的计划，没有得到公司高管的支持，一定程度上也会影响签约的进度，很有可能导致购买地皮的计划流产，如果开发公墓的计划的确能赚钱，那么对公司来说，无疑也是一种损失。

    “真要是这样，齐元坡的地皮被别的公司抢先收购了，那也跟我没关系了。”周强耸了耸肩膀，道。

    “周董，我明白您的意思了。”许茹芸露出一抹苦笑，周强口中的别的公司，应该指的光大房地产公司，绕了个圈子，周董还是抱着之前的打算。

    “嗯。”周强点点头。

    在周强看来，自己提出投资地皮开发公墓的计划后，肯定会引来百川投资管理公司内部高管的质疑，想要通过这个决策短时间内肯定不行，与其被其他的公司抢先了，还不如让自己名下的另一家公司收购了，这样以后开发公墓的计划赚了钱，百川公司的高管也不能说自己偏心，毕竟，是他们的犹豫耽误了投资的机会。

    当然，之所以出现这种情况，并不是说光大房地产公司就比百川投资管理公司的效率高，而是因为百川投资管理公司的管理层已经得到了充实，已经算是一个体制比较完善的公司，而光大房地产公司则不同，公司里都是周强一手提拔的人，而且那些人也没有什么经验，基本上就是周强的一言堂，所以反而效率会更高。

    但是，任何事情都有利有弊，为了能让公司长期发展，光大房地产公司以后也会从外面聘用一些高级管理层，到时候，周期想要通过某个投资计划，就未必像现在这么便利了。

    除非，周强能够在公司的快速发展中，不断的树立自己的威望，让公司的员工看到周强的能力，让公司的高管打心眼里佩服周强，这样，就没有人再敢质疑周强的计划，当然，这个过程要一点点的建立，周强还有很长的路要走。

    ……

    东塔镇，龙堤沟果园。

    “老王、老王。”原本安静的果园里，传来了两声叫喊，引来了果园看门狗的一阵吼叫：“汪汪……”

    “谁呀。”屋子里走出了一个人，正是龙堤沟果园的主人王江林。

    “老王，连我的声音都听不出来了。”只见，屋子的不远处，站着一个中年男子，正是齐元坡果园的主人关玉山。

    “呦，老关呀，你怎么跑我这来了。”王江林笑道。

    “这话说的，我没事，就不能找你唠唠。”关玉山哼道。

    “能，当然能了，外面冷，快进来说吧。”王江林做了一个请的手势。

    “这还差不多。”关玉山应了一声，随后，提着两瓶白酒和几个塑料袋，走进了果园旁的屋子里了。

    “老关，这是啥意思呀，到我这来，咋还提着东西呀。”王江林跺了跺脚，打量了一翻关玉山，道。

    “自己瞅瞅。”关玉山没有回答，而是将两瓶酒和几个下酒菜，放到了桌子上。

    王江林走上前去，扒拉开塑料袋一看，花生米、松花蛋、鸡爪、鸭脖、酥鱼、凉拌菠菜，砸吧了砸吧嘴，道：“啧啧，这么多下酒菜，你是想跟我喝两盅呀。”

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508套
    “老王，这是为啥呀”关玉山追问道。

    “我这……还没想好呢。”王江林呵呵一笑，敷衍道。

    关玉山眼珠子一转，继续试探道：“老王，咱们这边土地贫乏，不施肥根本就不行，第二年的果子长得就少，这两年苹果的年景好，有多少都能高价卖出去，你可不要因小失大呀。”

    “这个我晓得，我也不是那种靠天吃饭的懒蛋。”王江林摆了摆手，道。

    “那是啥原因呀。”关玉山嘀咕了一句，猜测道：“莫非是你手头紧，拿不出买化肥的钱。”

    “老关，你这是说的哪跟哪呀，我怎么可能会手头紧。”王江林神色微变，赶忙否认道。

    看到王江林的模样，关玉山继续说道：“你就别矫情了，要是真没钱的话，就从我这里先拿点，这点钱，老哥我还是有的。”

    看到关玉山，一口咬定自己没钱，王江林露出了几分恼意，道；“用不着，用不着，我弄这么大一个果园，咋可能没有钱呢，我这一年挣的钱，可不比你少。”

    “那你到底是为啥呀”关玉山追问道。

    “这个……”王江林露出犹豫的神色。

    “怎么咱们都这么多年的关系了，跟我还藏着掖着。”关玉山一板脸，质问道。

    “哪能呢”王江林迟疑道。

    “那就说呗。”关玉山催促了一句，又端起旁边的酒瓶，给王江林倒上了一杯酒。

    王江林端起酒杯一饮而尽，随后沉默了良久后，道：“老关，实话告诉你，明年，我有可能就不承包果园了。”

    “不能吧，你不包果园，能干啥”关玉山露出一副惊愕的神色，心里则是暗道：“这老小子，终于要说实话了，也不枉我这顿好酒好菜。”

    “我现在也没想清楚呢，走一步，看一步呗。”王江林道。

    “老王，这好端端的，为啥不包果园了，不干这个，你老婆、孩子吃啥，总不能就啃老底吧。”关玉山装成一副关心的神色。

    “这个不会，我就算不包果园，啥也不干，以后每年也会有人白给钱。”王江林露出一抹得色，对着一旁的关玉山挤了挤眼睛。

    “你老小子，不是在做白日梦吧，谁好端端的，每年肯给你花钱。”关玉山摇摇头，装成一副不相信的模样。

    “这……你就不懂了。”王江林欲言又止道。

    “那你就给我说说呗。”关玉山追问道。

    “关键是，现在还没有说准，不太好说。”王江林道。

    “有啥不好说的，捡着能说的说。”关玉山道。

    王江林迟疑了一下，看了一下这一桌子的酒菜，仿佛这才下定了决心，道：“得嘞，那我就告诉你，最近京城有个投资公司，想要收购龙堤沟果园的地皮，要是能够谈妥当了，以后俺就算啥也不干，光是年年拿赔偿金，也够一家老小花销了。”

    “啥公司呀，跑到咱们这来收购地皮了”关玉山追问道。

    “嘿嘿，是一家大公司，影视、地产什么的都投资。”王江林敷衍道。

    看到王江林一副故作神秘的样子，关玉山不禁撇了撇嘴，暗道：“不就是百川投资管理公司吗我就不相信会这么巧，有第二家投资公司来这里投资。”

    “老关，我跟你说，你可不能告诉别人，这是现在还没有谈成，可不能出去乱讲。”王江林郑重叮嘱道。

    “你放心，这个我晓得。”关玉山应了一声，又眼珠子一转，问道：“对了，那这么好的事，因为啥条件没谈成呢”

    “还能有啥，不就是赔偿金吗”王江林伸出右手，捻了捻手指道。

    “那家公司，能给你多少赔偿金”关玉山问道。

    “俺那块地，不是还有六年就到期了嘛，他说一年给我三十万，也就是一共给一百八十万元。”王江林道。

    “那你要多少”关玉山问道。

    “我要了一个整数。”

    “二百万。”关玉山猜测道。

    “嗯。”王江林点点头。

    “那对付同意了不”关玉山道。

    “没呢，说公司内部还要再商议一下。”王江林耸了耸肩膀。

    说到这，关玉山已经把底子摸得差不多了，心中也有了一个比较，齐元坡的地皮要比龙堤沟大一百亩，百川投资管理公司给自己出价二百六十




509集思广益
    安荣大厦，百川投资管理有限公司。

    公司会议室内，王小舟、武成、方文秀等公司高管齐坐一堂，将会议室的圆桌围坐的满满当当的，随着百川投资管理公司的快速发展，来公司应聘的人员越来越多，公司内部的职务基本已经满编。