地产之王

    “是呀许经理，的确有很长时间没见了。”王东元站起身来，毕竟是以前的领导，也站起身来迎接了过去。

    “许经理好。”

    “许经理又变漂亮了。”刘全和李文明也纷纷打招呼。

    跟众人打过招呼后，许茹芸扭过头，望着一旁的司可慧说道：“司小姐，好久不见了。”

    “许助理，您可算来了，我都等了大半天了。”司可慧叹了一口气。

    “既然你都等的不耐烦了，那咱们现在就去物业吧。”许茹芸提议道。

    “物业那边，我刚打过电话，师傅还在维修呢，咱们现在去了，能有什么办法。”司可慧摊了摊手。

    “司小姐，周董的意思是，让我去物业一趟，怕事情问清楚。”许茹芸说道。

    “问清楚”司可慧眼珠子一转，说道：“我说，周强怎么这么好，专门把你叫过来了，不会，还带着其他的任务吧。最新最快更新，提供免费阅读”

    “呵呵。”许茹芸轻笑了一声，道：“果然是周董的老同学，一下子就看出了他的想法。”

    “哼，你们周董，可是个不见兔子，不撒鹰的主，他今天让你过来，到底有什么目的呀。”司可慧问道。

    去物业公司询问，还得需要司可慧的配合，所以，许茹芸并没有隐瞒，沉吟了片刻后说道：“周董名下的一家房地产公司，在富定县开发了一个楼盘，而且用不了多久，楼盘就能完工了，但是，物业公司这边还没有组建，而且公司也没有这方面的人才，所以，周董就趁着这个机会，让我来京馨小区的物业公司考察一下，看看物业公司的行情和困境。”

    “许经理，听说叶天那小子辞职后，也跑去投奔周强了，他现在混得咋样”林悦问道。

    “叶天还不错，之前在百川公司任主管，后来在富定县组织倒房，帮着公司挣了一些钱，周董就安排他，去光大房地产公司当部门经理了。”许茹芸说道。

    “啥，叶天那小子都能当经理”刘全睁大了眼睛，一副不服气的模样，暗道，那小子的本事还不如我呢凭什么他都能当经理。

    “那叶天，一个月能挣多少钱呀”李文明追问道。

    “据我所知，光大房地产公司效益不错，部门经理底薪是三万，加上各种补助一个月五万左右，不过，前些日子收购墓地赚了不少钱，估计部门经理的奖金，至少有十几万吧。最新最快更新，提供免费阅读”许茹芸说道。

    “光奖金就十几万，收购墓地，能赚那么多钱”刘全一脸吃惊的问道。

    “是呀，周强在哪里收购的墓地”王东元问道。

    “周董收购的墓地，就在京城的南平区，光是前期就已经赚了三个亿，估计整个项目坐下来，至少能盈利十个亿。”许茹芸说道。

    “啊，这么多！真的假的”李文明诧异道。

    “这么说，周强现在，已经身家好几个亿啦。”刘全的嘴巴长得老大，能够一口吞下一个馒头，一年前，他跟周强还在一条起跑线上，只是他一直在原地踏步，生活和事业基本上没有变化，而周强却已经身家豪富。

    “前几天，我好想听说茂海集团，以将近四亿的价格，收购了几十亩的地皮，难道就是从周强的公司买的”王东元沉吟了片刻，作为一个二手房的店长，他经常会关注一些房产方面的新闻，正好看到过那一条，当时只是惊讶了一下，却无论如何都没想到，这件事会跟周强有关。

    “不错，就是那个新闻。”许茹芸点点头，继续说道：“其实，那块墓地，是我跟周董一起跑下来的，当时周董本来是想让百川公司投资的，但是百川公司的主管觉得这个投资风险太




590赔钱货
    聊了几句后，许茹芸看着时间不早了，就起身告辞，带着司可慧一起去了物业公司，王东元带着几个业务员，十分客气的将两人送走。最新最快更新

    目送两人离开后，王东元啥都没说，只是叹了一口气，随后，返回了自己的办公室，而剩下的几个老业务员，也是大眼瞪小眼、神色复杂、长吁短叹。

    显然，周强事业的快速发展，给他们造成了巨大的冲击，不说别的，就是叶天这个马屁精小弟，现在都混得风生水起，月收入达到了二十万元，比他们一年的收入都高。

    这种极度不平衡的心里下，也有人开始动心思，是不是要去投靠周强，不期望能跟周强一般创业成功，只要能让他们成为第二个许茹芸或者叶天，他们也就心满意足了。

    ……

    当许茹芸和司可慧二人来到物业公司后，立刻受到了众人的瞩目，无他，两个大美女在一起，本身就是一件赏心悦目的事情。

    “两位小姐，一个物业公司的男员工走了过来，这个男员工年纪不大，看起来也就二十七八岁的模样，穿着一身深蓝色的西装，还有几分小帅。

    “你好，我是七号楼28层的业主，那层楼的灯坏了，都已经报修好几天了，为什么一直没有人来修”许茹芸问道。

    “这位小姐，您怎么称呼呀”小帅男子问道。

    “我姓许。”

    “许小姐您好，我是物业公司的经理刘庆伟，这是我的名片。最新最快更新，提供免费阅读”小帅男子十分殷勤的说道。

    一般情况下，刘庆伟是不会这么热情的，但是，这两个年轻的大美女显然不在一般情况下。

    “刘经理，楼道的灯，什么时候，帮我么修理一下。”许茹芸说道。

    “是这么回事，咱们小区只有一个维修师傅，小区的住户足有四千多户，咱们这一个师傅根本就帮忙不过来。”刘庆伟叹了一口气。

    “你的意思是说，还不知道什么时候能修”许茹芸皱了皱眉。

    “这样，您要是急着用，一会您回家的时候，我跟您一起回去，帮您安上。”刘庆伟说道。

    “那就辛苦你啦。”许茹芸说道。

    “为您服务是应该的，不用客气。”刘庆伟不以为意道。

    “刘经理，我们六号楼的电梯，什么时候能修好呀，我还等着回家呢”一旁的司可慧忍不住问道。

    “诶呦，这个还真不好说。”刘庆伟摇头说道。

    “什么情况，你们物业的人，之前不是说已经请人修了吗”司可慧追问道。

    “您说的不错，的确是请了师傅来修，不过，因为电梯老化坏损严重，所以具体什么时候能修好，维修师傅也说不准。”刘庆伟耸了耸肩膀。

    “诶，电梯这么重要的事，关系到业主的生命，既然已经老化坏损严重，为什么不把电梯重新换掉。”司可慧提议道。

    “要是能换，还用您说吗，我们早就一劳永逸了。”刘庆伟叹了一口气。

    “这是什么意思”许茹芸也露出疑惑的神色。

    “没钱呀。”刘庆伟摊了摊手。

    “业主不是每年都交物业费吗怎么会没钱呢”许茹芸问询道。

    “这个说起来，就有些复杂了。”刘庆伟摸了摸下巴。

    “那就跟我们说说呗，毕竟，电梯坏了不是小事，其他业主肯定也会有意见，物业公司肯定要给业主一个说法，如果早点告诉我们，我们还能帮着你们解释一下，省的你们物业，跟其他业主发生误会。”许茹芸美眸一转，说道。

    “许小姐，您真是好心。”刘庆伟恭维了一句，觉得告诉许茹芸两人也没什么要紧，组织了一下语言，道：“其实，这里面主要涉及到三个方面。”

    “哪三个方面”许茹芸挠有兴趣的追问道。

    看到许茹芸感兴趣，刘庆伟也来了劲头，详细的解释道：“第一点就是物业费难收，咱们小区四千多户业主，一共只有两千户左右的业主交了物业费，剩下的业主愣是赖着不肯出。”

    “这个年代，居然还有不出物业费的，这里可是京城呀！”司可慧一脸惊讶的说道。

    “嘿，什么地方都有老赖，人家愣是赖着不给，我们也没啥办法，毕竟，我们物业是为业主



591公信力
    “许小姐，您是怎么知道的”刘庆伟有些诧异的问道。

    “猜得呀。”许茹芸随口敷衍了一句。

    “为什么开发商会愿意，贴钱给物业公司呢”司可慧露出疑惑的神色。

    “很简单，如果没有物业公司，哪怕是新建的小区，用不了多久就会变的乱七八糟，到时不光京馨小区的房子卖不出去，也会影响到开发商公司的名誉，以后，这个房地产开发商要是再建筑新的小区，业主肯定会提前调查开发商的信誉，一旦被报出这个开发商以前修建的楼盘出了这样的问题，业主们肯定会产生反感情绪，谁还会买他们的房子。”许茹芸解释道。

    “许小姐说的不错，买房子可不是买白菜，在买之前，业主都会经过一番对比，精挑细选之后再购买，而且在相同的一个地块，建造小区的开发商不同，房价也会相差很多，所以开发商才会舍得补贴我们。”看到许茹芸说的头头是道，刘庆伟也没有隐瞒的必要。

    “当然了，这种贴补也要在一定的范围之内，如果超过了总公司的预算，需要补贴的数额太大，总公司也会考虑甩掉包袱，撤出京馨小区。”刘庆伟继续说道。

    “那你们开发商，就没有想过，改变这种境遇，让物业公司正常盈利吗”许茹芸沉吟了片刻问道。

    “想，肯定是想过，但是实施起来很困难。”刘庆伟微微摇头。

    “比如说，跟物价局那边协调，增加一些物业费。”许茹芸出主意道。

    “一般情况下，即便我们上调价格，物价局也很少过问，但是有一个前提，那就是没有业主举报，一旦有业主举报了，协调也没用，到时候不光价格要降回来，还得缴纳一笔罚款。”刘庆伟说道。

    “那就想办法，多做做宣传，让业主理解你们的难处。”许茹芸说道。

    “京馨小区，有四千多户业主，就算有一部分能理解，更多还是不肯理解，现有的中介费都有人不愿意交，提高物业费之后，肯交物业费的人肯定更少了。”刘庆伟叹了一口气。

    “业主不愿意交物业费，那也是因为你们物业公司服务不到位，就能电梯这件事来说吧，我们楼道里已经坏了不止一次了，而且还经常性的停水停电，维修的也不及时，谁还愿意交物业费。”司可慧哼道。

    “我们维修不到位，也是因为物业公司没有钱，雇佣不了足够的维修师傅，更没有钱去更换电梯。”刘庆伟也一脸委屈的说道。

    “你们物业公司可以试试，先让总公司垫一些钱，把小区的物业服务提高了，等到业主享受了好的服务，自然会有更多的人愿意交物业费，总得有付出，才会有收获吧。”司可慧提议道。

    “您这么说就有些想当然了，先不说其他的业主是不是跟您一个想法，更关键的是，很多业主都把房子租出去了，我们物业做的再好，他们也是看不到的，享受我们服务的是租客，交物业费的是业主，你觉得这些业主，愿意贴钱让租户享受更好的服务吗”刘庆伟摇头说道，觉得司可慧有点太理想化，如何事情真那么容易解决，也不会出现这样的局面，真以为他这个物业公司的经理，是吃干饭的呀。

    刘庆伟也想改变，也想做出成绩，但是，整个物业公司的市场就是如此，他即便有心，也无力呀！

    聊到这，许茹芸知道了物业公司的大概情况，楼道换灯泡的事也得到了解决，至于司可慧所住的单元电梯的问题，虽然暂时还不知道什么时候能修好，但是，一直在这等着也只是徒劳而已。

    许茹芸看了一下手表，对着一旁的司可慧，道:“司小姐，我准备会公司了，你呢”

    “我！”司可慧愣了一下，想到自己家的电梯还没有修好，连个去的地方都没有，说道:“你有周强家的钥匙吗”

    “你要去周董家”许茹芸微微皱眉。

    “不然呢，我现在可是一个无家可归的人。”司可慧耸了耸肩膀道。

    “可是，周董现在没有在家呀。”许茹芸说道。

    “怎么，害怕我偷了他的宝贝不成。”司可慧轻笑道。

    “那倒不是……”许茹芸嘀咕了一句，脸上露出一抹为难的神色，这把钥匙是周强给她的，如果她直接给了司可慧，还让司可慧去了周强家，万一真要发生什么意外，还不得有她来负责人。

    “这有什么可为难的，给你们周董打个电话不就行了吗”司可慧提议道。

    司可慧的想法看着不错，但是却是一个伪命题，许茹芸根本不会采纳，因为司可慧既然这么提了，又不是什么大事，周董可能不同意吗即便心里不愿意，也抹不开面子不答应呀。

    犹豫了一下后，许茹芸想着，既然周董把钥匙交给了自己，那就是出于对自己的信任，大不了自己跟着司可慧一起去周董家，这样周董既不会为难，自己也会安心一些。

    “司小姐，您是周董的同学，我怎么会不相信您呢，正好，周董也说让我帮他收拾一下房子，我就给你一起回去吧。”许茹芸提议道。

    “还帮他收拾房子，看来你这个助理，很贴心呀。”司可慧打趣道。

    “这是周董对我的信任。”许茹芸不冷不热的说道。

    “既然连房子都收拾，不如咱们买点菜，回家做饭吃去吧，反正我现在回去也没事，跑到人家家里，总得做点贡献吧。”司可慧眨了眨大眼睛，提议道。

    “我跟你一起去。”许茹芸道。

    “ok，就这么愉快的决定了。”司可慧应了一声，随后，就大步向着物业公司外面走去。

    “刘经理，我们有点事先出去一下，维修楼道电灯的事情，就拜托您了。”许茹芸客气道。

    “好。”

    刘庆伟露出一抹苦笑，本想着打着修电灯的幌子，能多跟两个大美女多待会，谁曾想，人家现在不回家，还得自己一个人跑去修，早知道是这种情况，他说啥也不答应那么痛快。

    ……

    晚上八点钟。

    “叮咚。”

    一声电梯门响，周强从电梯里走下来，看到楼道里亮着灯，脸上露出一抹笑容，道:“这才像话嘛。”

    走到家门口，就闻到一股饭菜的香味，周强也有些饿了，暗道，这是谁家做的饭，还挺香的。

    摸了一下兜才想起来，自己把钥匙给了许茹芸，之前，她还给自己打电话说，司可慧要去自己家里休息，所以就陪着对方一起过来了。

    周强家里，也没有什么值钱的东西，倒也并不在意。

    “咚咚。”

    自己敲，自己家的门，这还真是头一遭，周强自己都觉得有些怪。