地产之王

    “周董，您可不像是那么肤浅的人。”王蒙笑道。

    “那就看您，肯不肯成全了。”周强道。

    “这个我是真做不了主，不能给您十足的保证，但是，我会将您对灾1区人民的贡献和捐款的行为向领导汇报，尽量给您争取一个代表人民的机会。”王蒙道。

    “啧啧，你看看，这王组长讲话，就是有水平，以后还要跟您多多学习。”周强道。

    “那我可得小心了，省的那天您把我卖了，我还帮您数钱呢。”王蒙打趣道。

    王蒙现在的举动，虽然有公器私用的嫌疑，但是他问心无愧，他跟周强之间的交易，是为了给几百万灾1区人民牟利，并不是为自己赚钱，否则，他也不敢答应周强这种条件。

    “周董，您不说有两个条件吗不知道您另一个条件是什么”王蒙问道。

    “第二天条件，我之前跟您提过，就是我想在非洲发展，想获得咱们政1府的帮助。”周强道。

    “就是你上次说在飞洲圈地的事”王蒙皱眉说道。

    “对。”周强道。

    “您要圈地的面积太大，这个我真无能为力，不过……”王蒙欲言又止。

    “不过什么”

    “我在外交部有个朋友，他经常跟飞洲那边打交道，比我更熟悉罗尼亚的情况，或许能帮到你。”王蒙道。

    “那就麻烦您，帮我介绍一下。”周强道。

    “要不这样，咱们一起回国，我把他约出来，介绍你们两个认识一下，当面沟通也更方便。”王蒙提议道。

    周强笑了笑，他对这第二个条件，本来没有报太大希望，王蒙能这么热情，未必没有趁早将他诓离米国的意思，显然，是想完全杜绝周强在米国融资的可能。

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715.第709章 717百川现状
    京城，百川投资管理有限公司。

    百川公司成立的时间不长，但在业内的名气不小，每一次投资都能获得很高的回报率，远远高于其他投资公司的同行，尤其是电影方面的投资，每一次电影热映，都是一种无形的宣传。

    不过，最近一段时间，因为云山市地震的原因，每天都有客户跑来撤资，搞的百川公司有些人心不稳，按照一般投资公司的规定，一旦客户签了合同，在合同终止之前，客户是无法撤资的，可偏偏百川公司却反其道而行，只要客户想撤资，他们就会同意，短短数天内，来撤资的客户不下数十人，估计离破产也不远了。

    百川公司的员工普遍都没有什么工作的劲头，有的看手机，有的游览电脑网页，有的凑在一起说闲话，真正工作的人少的可怜，从这也能看出，公司的状况很严重。

    就在此时，公司的门被人推开，一个男子走进了百川公司，前台接待正在浏览网页，看到这个男子后，心中一惊，赶忙站起身来，躬身道:“周董。”

    这个男子不是别人，正是百川公司董事长周强，他的身后还跟着三个人，一个是董事长助理许茹芸，还有两个穿着黑色西装的保镖。

    周强的突然归来，让不少人都感到惊讶，自从云山市地i震之后，就再也没人见过周强，很多人觉得周强不敢回来，甚至可能是卷1款逃到国外了。

    原本散漫的众人，在看到了周强之后，也变得勤奋了起来，别管是装的，还是真的，至少看起来，要比之前顺眼了不少。

    周强扫了一眼大厅，没有过多的停留，直接向着董事长办公室走去。

    没多久，听到消息的王小舟，也赶忙走到董事长办公室外，敲了敲门。

    “进来。”

    听到周强的声音后，王小舟才推门走了进去。

    此时，周强正坐在沙发上休息，而许茹芸则是在刷洗茶壶，似乎是准备泡茶。

    “坐吧。”周强示意道。

    “周董，您怎么突然回来了。”王小舟道。

    “光大房地产公司的事情已经解决了。”周强淡淡的说道。

    王小舟眼睛一亮，道:“那光大房地产公司的地皮”

    “已经被政1府收购了。”周强道。

    “多少钱”王小舟瞪大了眼睛，关切道。

    “两百亿。”

    “两百亿！”王小舟嘀咕了一句，嘴巴张的老大，一副不可思议的模样。

    赚了！这次可是赚大发了，百川公司肯定能够在投资界再次扬名。

    “周董，您太厉害了，简直就是财神爷呀。”王小舟道。

    “行了，别给我戴高帽了，你还是说说，这公司里是怎么回事吧，一个个死气沉沉的。”周强道。

    “周董，我不是不想管，而是最近撤资的客户太多，公司的员工人心不稳，我说的再多也没用呀。”王小舟叹息道。

    “截止到今天，一共有多少客户撤资”周强道。

    “53个。”王小舟似乎早有准备，将一份名单递了过去。

    周强扫了一眼，里面有不少熟悉的名字，问道:“撤资的金额一共有多少”

    “将近八个亿。”王小舟道。

    “看来还是聪明人多呀。.”周强笑道。

    百川公司一共筹集了21个亿，现在客户撤资八个亿，也就是说，还剩下13亿的资金，而这一部分投资股份的拥有人，是可以分享云山市地皮的利益。

    “周董，需不需要再放一些消息，让更多的投资客户撤资”王小舟问道。

    “光大房地产公司已经跟云山市重1建小组开始谈地皮转让的事了，适可而止吧，省的让人说咱们过河拆桥。”周强道。

    “那



716.第710章 718试播协议
    对于周强要亲自谈判的事，方文秀有些不以为然，在她看来，自己的谈判技巧不比周强差，电视台方面的出价，是根据电视剧质量和市场趋势，换谁去谈价格也不会有太大的变动。

    当然，这种话，她也只是想想，肯定是不敢公然说出来的，既然周强想亲自谈，那就让他谈好了，有些事情只有亲身经历过，才知道其中的困难，到时候，反而会更加依仗她。

    方文秀当天下午就联系了两家电视台，跟湖台那边谈的很顺利，约好了后天一大早来百川公司商谈，央1视这般情况要稍微复杂一些，没有立即给出回复，还要跟领1导汇报一下。

    周强虽然人在京城，但是远在云山市的光大房地产公司，已经跟云山市重1建小组展开了谈判，周强已经定下了价格，细节问题就交给总经理马萍去谈了。

    周强返回京城，并不是什么秘密，很快百川公司的投资客户也得到了消息，有不少没有撤资的客户，来到公司想要见周强一面，虽说他们没有撤资，但是心里也很忐忑，同样的担心云山市的投资会亏本，都想见见周强，摸摸底。

    不过，周强并没有见他们的意思，在百川公司露了一下面，安排了一下工作就离开了，至于那些投资客户，都交给王小舟去处理了，至于他们是否会心怀不满，借机撤资，周强一点都不担心。

    想见周强的，不光是那些普通的投资客户，高i官、司可慧、赵果、魏东这些同学朋友，也打电话邀请周强吃饭，同样，也被周强委婉的拒绝了，现在正是光大房地产公司和云山市重1建小组谈判的关键时刻，周强可不想给自己惹麻烦，越低调越好。

    一连两天，周强都没有在出现，直到跟湖台谈判那天，周强才再次来到了百川公司。

    再次来到公司，周强发现公司的氛围好了不少，员工身上也没有了散漫的气息，不过员工的人数也少了一些，对此，周强只是笑了笑，并没有多说什么。

    这次谈判的主要负责人是周强，方文秀则是当他的副手，许茹芸则是负责记录，王小舟原本也想旁听的，不过被周强拒绝了，电视台来的人又不是台1长，一个董事长就已经够分量了，再多一个总经理，反而会被人看轻。

    谈判的地点在公司的会议室，周强最近懒散了不少，不太习惯早起，今天就差点晚了，连早餐都没时间吃，还是许茹芸派人去楼下买了面包和咖啡给他。

    面包不是很大，味道不错，几口就吃完了，也快到中午了，就是垫补一下，喝了一口咖啡，周强看了一下手表，还有十分钟就到十点了。

    而他们跟湖台约定的时间，就是上午十点钟。

    周强擦了擦嘴，对着一旁的方文秀问道:“他们一会能准时到吗”

    “应该没问题，他们昨天下午就飞到京城了，昨晚在京城的一家酒店住宿，估计也快到了。”方文秀看了看手表，道。

    “央1视那边呢”周强问道。

    “初步约在了明天上午。”方文秀道。

    周强皱了皱眉，道:“初步什么意思”

    “今天下午，我会再跟他们确认一下。”方文秀苦笑道。

    “哼。”周强轻哼了一声，湖台隔着京城有好几个省，人家昨天就飞到了，央1视就在京城，现在还没有个准信，就这工作效率，让人不敢恭维。

    “咚咚咚。”外面响起了敲门声。

    “进来。”周强道。

    “咯吱……”负责前台接待的女员工推开门，道:“周董，湖台的人来了。”

    “方经理，你去迎接一下吧。”周强道。

    “好。”方文秀起身，走出了会议室。

    周强作为公司董事长，亲自出面谈电视剧的版权，本就有些大材小用了，如果再亲自出去迎接，很容易给人造成一种，百川公司经营不善，急需出售电视剧版权来维持公司运营的错觉。

    什么身份的人，就应该做什么身份的事，周强这次之所以亲自谈判，是因为他掌握了一些方向不知道的情报，又不没有办法告诉方文秀，为了获得最大的利益，最好由他亲自操刀。

    片刻后，方文秀带着三个人走进了会议室，为首的事一个中年男子，带着一个黑框眼镜，中等身材，皮肤有些黑，旁边还有一个三十多岁的女子，短头发，算不上很漂亮，不过挺耐看，最后的是一个二十多岁的青年，应该是



717.第711章 719捐款
    一部电视剧收视率能破两个点，已经算是热播剧了，收视率破三个点，已经算是火了，根据湖台自己的推算，这部电视剧虽然质量不错，反1腐的题材也很新颖，但已经有十几年没有类似题材了，没有经过市场的检验，谁也不敢保证收视率。

    根据王洪发的猜测，这部电视剧应该也就能达到两个点左右，他原本就像用两个亿来收购，倒也不算亏。

    而且来之前，台领1导也叮嘱过，这部戏能保本就行，不求赚太多的钱，毕竟，湖台不缺赚钱的节目，底子厚，不差钱。

    但是，这些年正因为太看重视收视率，播了不少过于娱1乐化的节目，捧红了不少没有演技的小鲜肉，也因此受到了不少观众的批评，之所以想引进这部深刻的现实主义题材电视剧，也是想扭转一下风评，免的被扣上一顶毒1害青少年思想的高帽。

    所以，对于周强的这个协议合同，他基本上是能够接受的，但谈生意就是要有来有往，既然周强提出了条件，他也可以提出一些对自己有利的修改意见，同不同意是一回事，但这是一种态度。

    “周董，我觉得你刚才说的条件太笼统了，最好还是能修改的简单一点。”王洪发道。

    “愿闻其详。”周强道。

    “咱们将协议分成四个阶段，分别是收视率破1，收视率破2，收视率破4，收视率破8，对应的收购价格，也是1亿元，2亿元，4亿元，8亿元，如何”王洪发道。

    王洪发的提议，看似是简单了，其实却无形中削弱了周强的利益，按照周强的提议，最高收视率破几，收购价格就是几个亿，如果收视率破3了，就是3亿元的收购价，如果收视率破5了，那就是5亿元的收购价。

    但是，如果按照王洪发的提议，电视剧的收视率破2和破3，收购价都是2亿元，破4、破5、破6、破7，则都是4亿元的收购价格，至于破8，那就属于现象级的电视剧了，就算用8亿元的价格收购，也不亏。

    周强沉吟了片刻，如果是一般情况下，他肯定不会同意这种修改，但是周强现在知道电视剧最高收视率能破8，也就是说，王洪发的这个提议，对他其实并没有影响。

    “王主任，您的这个修改提议，我可以答应，不过，我也有其他的要求。”周强说道。

    “什么要求”王洪发问道。

    “第一，对这部电视剧，湖台必须给予最大限度的宣传，第二，必须是在黄金时段播放。”周强道。

    王洪发迟疑了一下，扭头看了看旁边的副主任刘燕，彼此交换了一个眼神后，道:“这个需要回去跟台里协调一下，我暂时不能给您准确的答复。”

    “行呀，等有了准信，你们再联系我。”说完，周强起身道:“王主任、刘主任，我还有个会要开，一些细节的问题，方经理会跟你们谈。”

    又叮嘱了一下方文秀，好好接待王洪发三人，周强就离开了会议室。

    王洪发虽然是部门主任，但一个两亿元的电视剧版权，肯定是需要台长或副台长拍板的，而现在购买的合同也改变了，他们根本就做不了主，还得回去询问湖台领1导的意见，所以，周强留下来也是白等，他将大概的协议定下来，细节就交给方文秀去谈了。

    至于自己半途离开，是否会引起王洪发三人的不满，周强道并不担心，自己一个能拍板的人，跟他们这些不能拍板的人谈，本身就是给了他们极大的面子，明知道他们三个不能决定，自己还一个劲的耗着，反倒容易被人看轻。

    ……

    光大房地产公司和云山市重1建小组的谈判很低调，除了光



718.第712章 720商业版图
    光大房地产公司跟云山市重1建小组签订地皮转让协议之后，重1建小组当即就支付了一半的金额，剩下的一百亿会在三个月内陆续支付，周强手中的资金一下子变的富裕了起来。

    不过，挣来的这二百亿，也并非都属于周强的，在云山市一共投入了41亿，其中有将近20亿是周强自己的资产，其中既有现金，也有在银行抵押的借款，别管怎么来的，都是周强自己的股份。

    剩下的21个亿，则是通过百川投资管理公司筹集来的资金，其中有八亿资金的客户提前退款，所以，他们是没有办法分的盈利的，只会退回百分之八十的本金，总额6.4亿，剩下的百分之二十是服务费。