地产之王

    许茹芸、马萍、叶天三人也跟了进去，至于其他人，自然是不敢触霉头，方文秀犹豫了一下，也没有进去，自己一个百川公司的高管，掺和进去算什么事

    “周董，今天是我没安排好。”马萍主动承认错误。

    “马总，到底怎么回事，写字楼的清洁这么差”周强问道。

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749.第743章 744狮子大开口
    第743章 744狮子大开口

    “啊，怎么会是我”许茹芸的俏脸上，露出诧异之色。

    “这个建议是你提的，别告诉我，你没有计划，只是信口胡说。”周强道。

    “怎么会呢，我是有计划的，但我对这边不熟悉，也没有人手，怕办起来不方便。”许茹芸道。

    “这个简单，让马总给你派几个手下，都听你的调遣。”周强笑道。

    许茹芸迟疑了一下，道:“我是您的助理，办这种事情，也没有个正当职务，名不正言不顺，要不，您再……”

    看到许茹芸要推诿，周强摆了摆手:“这个简单，我现在就宣布，光大房地产公司，再成立一个物业部，你就是物业部的经理，这些拆迁小区的物业状况，都交给你处理。”

    许茹芸有些不情愿，她总感觉，周强这般做，是想看她的笑话:“周董，这物业部，不光要有人，还得有启动资金不是，您准备给我们拨款多少钱”

    “你小嘴一吧嗒就给我要钱，哪有那么容易的事，先给我拿出一份计划书，我也不要求你挣钱，只要能维持物业公司的运作，不赔钱，我就给你启动资金。”周强道。

    其实，除了一些专门的物业公司外，也有一部分物业公司是不赚钱的，只要不赔钱，能维持运作就行，他们存在的意义，就是维护这家地产开发公司的品牌形象，只要老百姓一想到这个开发商，脑中就会浮现一个高大上的小区形象，以后，这家地产公司再开发新楼盘，不紧比同地段的其他楼盘贵，而且还更容易销售，这属于一种品牌策略。

    ……

    周强将三人打发出去后，又将方文秀叫了进来。

    “周董，您叫我来云山，不会就是为了，让我评估这栋大厦的吧。”方文秀说道。

    “有想法”周强问道。

    “我刚才转了转，大厦的建筑和装修都没有问题，但是维护方面做的太差了，有很多楼层的灯泡，都被人刻意的破坏了，这要是到了晚上，黑漆漆的怪吓人的，不适合长期持有。”方文秀道。

    “那你觉得，后面那个拆1迁小区呢”周强道。

    “我刚才瞅了一眼，脏乱差都占了，用不了两年，小区设施就会老旧、破损，到时候即便村民反映了过来，再想要求物业公司入驻，也没有哪家物业公司会接手了，需要维修的地方太多，维护成本太高，物业公司还没挣钱，就得先倒贴一笔钱。”方文秀分析道。

    “是呀，我也正发愁呢，毕竟是光大房地产公司建造的项目。”周强叹气道。

    “周董，我个人觉得，好的资产就要加持，坏的资产就要舍去，您既然也发现了这种情，就应该尽早的做决定。”方文秀道。

    “在飞机上，我看你跟楚楚和安宁雅聊得挺热络，知道她们来这的目的吗”周强问道。

    “我问了，楚总没说话，据那个安总说，是想慰问云山市的灾民，为云山市的重i建献上一份力量。”方文秀说道。

    “说的真好，信吗”周强笑道。

    “您信吗。”方文秀也笑了。

    “看来楚总，又找到发财的买卖了。”周强道。

    “估计是有安宁雅在，她不好明说，您跟她交情不错，要不您私下问问她。”方文秀道。

    “你这个百川公司的发展部经理不问，我问算怎么回事”周强道。

    “您的牌面大，我的话，人家未必给面子。”方文秀耸了耸肩。

    “其实不用问，我大概也能猜到，应该是跟地产方面有关，否则不会这个档口，巴巴的跑过来。”周强猜测道。

    “嗯。”方文秀露出若有所思之色，随即仿佛想起了什么，道:“周董，光大房地产公司在云山市的地皮，您都转让给重i建小组了”

    “嗯。”

    “这不符合您的风格呀，您为什么不预留一块地皮，自己开发一个高档小区。”方文秀问道。

    这一点，周强之前也考虑过，不过最终还是放弃了，因为根据未来日记本中的记载，云山市要恢复繁荣，需要十来年的时间，那时候房价才能达到顶峰。

    “投资周期太长，短时间内无法回本，意义不大。”周强道。

    方文秀点点头，云山市的重i建，或许几年内就能完成，但是要想恢复之前的繁荣，让各行各业都恢复生产，恐怕还需要一段时间去发展，所以，要比在其他城市开发房地产，多了几分风险，也需要更长的投资周期，而投资周期过长，也会降低投资的效益，摊薄了利润。

    方文秀将话，引到了正题上，道:“周董，您这次让我来云山市，是为了让我再次考察评估钢厂吗”



750.第744章 745习惯
    第744章 745习惯

    周强承诺，会支付他们三十万的介绍费，随后就挂断了手机。

    700亿!

    周强根本就拿不出来，他能拿出的流动资金，也不过一百亿出头，还不到700亿的六分之一。

    周强最初想在飞洲买地皮，是因为根据日记本中的记载，在飞洲查摩尔半岛发现了一个钻石矿坑，而且储量不小，周强还想着赚一笔钱，所以才会去飞洲考察。

    实地去了之后，发现很难确定钻矿的具体位置，只知道是卡尼迪峡谷以东的位置，尽头则是临着大海，这块面积大概有八十多平方公里，周强亲自带人寻找过，但是并没有发现钻矿的踪迹，同时他一直没有放弃，刘辉留在飞洲，依旧在帮他寻找钻矿的具体地点。

    但是从现在的情况来看，钻矿应该是在地下，单从表面看很难发现，必须找到专业的团队，才能探测到钻矿的具体位置，但是，周强不敢轻易的雇佣所谓的专业团队。

    因为，一旦找到了钻矿，走漏了消息，那块地皮就成了香饽饽，肯定会有很多势力想要收购，甚至让罗尼亚政i府知道了，人家很可能自己开采，根本不考虑再出售。

    所以，最稳妥的办法，就是将疑似矿坑的地皮都买下来，等那块地归了周强，即便查处了那里有钻矿，别人也别想从他手中夺走。

    至于在飞洲开发房地产的事，也是周强后来才做的决定，毕竟买下来那么一片土地，不可能白白的放在那，再加上周强第一次去飞洲，见到了美丽、充满野i性的大草原，跟内地的反差太大了，让他有了想要打造一个旅游、休闲、度假城市的想法。

    查摩尔半岛，东面临海、有美丽的沙滩，丰富的海洋资源；西面是草原，有各种野生动物，原始部落，还可以打猎，中间还有一个大峡谷，可以攀岩、探险；只要用心经营一番，肯定会吸引很多游客，周强很像将它打造成澳i门、米国维加i斯一样的旅游胜地，这将是一座属于他的城市。

    周强也知道，这个计划很宏大，很难完成，但只要一步步的规划，总有实现的可能，只是没想到，罗尼亚会要价如此之高。

    要知道，那块地虽然面积不小，但只有一些零散的居民，人数很少，基本上没有任何利益和税收，转手卖给周强，对当地政府没有任何影响，还能至少得到上百亿。

    然而，周强没有想到，他们会如此贪心，居然狮子大开口，向他索要七百亿的巨款，他又不是傻子，别说拿不出来，就算拿的出来，也不会花这些冤枉钱。

    周强决定，暂时晾一晾多米帕，对方没有直接给他打电话，他也没必要直接回电话，让许茹芸给奥利加打一通电话，告诉对方自己买不起，便不再理会。

    周强做生意，最不能缺的就是耐心，谁先主动，谁就会丧失主动权。

    根据日记本中的记载，短时间内，那个矿坑还不会被其他人发现，周强还有时间。

    ……

    翌日上午。

    许茹芸多了一个物业经理的头衔，还多了三个手下，看着年纪都不大，像是刚来公司不久。

    在许茹芸的主持下，彼此相互介绍了一番，三个手下两男一女，两个男的一个姓郑，一个姓李，那个女员工姓赵，梳着一个马尾辫，虽然长得一般，但是性格很活泼，很讨喜。

    相互认识之后，许茹芸开始训话，道:“小郑、小李、小赵，你们现在都是物业部的人了，虽然只是临时的，但只要把物业部做起来，你们就能转正，咱们物业部的人少，即是弱势，也是优势，你们每个人都有晋升的可能。”

    “许经理，您普通话真标准，说话真好听。”女员工小赵一脸羡慕道，她是当地人，说话口音较重。

    许茹芸却想到了另一层，道:“我说普通话，当地的村民能听清楚吗”

    “可以的，我们虽然说不好，但是能听懂。”小赵道。

    “那就好。”许茹芸应道，她还真怕，当地村民听普通话会吃力。

    “许经理，物业部以后有多大规模呀”小郑问道。

    “这就要靠咱们大家的努力，周董说了，只要咱们物业公司能做到收支平衡，那二十个拆i迁改i造的小区，都会由咱们物业公司接管。”许茹芸道。

    “二十多个小区那咱们物业部，岂不是要扩招不少人。”小李有些惊讶。

    “当然了，到时候，咱们物业部会整体扩编，我当物业部总经理，你们只要表现的好，为公司做了贡献，都有机会被提拔为分管经理。”许茹芸道。

    小赵来了干劲，问道:“许经理，那咱们现在该干些什么”

    “对呀，您安排任务吧。”小郑道。

    看到三人都有了干劲，许茹芸对自己的表现，还是比较满意的，道:“咱们先从刘家村小区入手，将这里作为试点，做一个走访社区调查，看看有没有成立物业公司的基础。”

    许茹芸现学现卖，将周强说的那一套，都用上了……

    刘家村小区。

    许茹芸准备了一番后，当天下午就开始进行社区调查，总过有四个问题，第一个，小区是否需要物业公司第二，觉得多少物业费合理第三，想要物业公司提供什么服务第四，对物业公司有什么要求。

    四个人分成两拨，许茹芸和女员工小赵在东门，小郑和小李在西门，每个人手里都拿着碳素笔和问卷，见了人就发问卷，询问人家的意见。

    因为没有物业公司，所以进出小区也没人管，许茹芸站在东门内侧，小赵则是站在东门外面，两人分头询问，效率也更高一些。

    许茹芸拦住一个带孩子的大妈，问道:“阿姨，能请您做个社区调查吗”

    “啥玩意”大妈没听懂。

    “就是，问您几个关于咱们小区的问题。”许茹芸道。

    大妈是个喜欢唠嗑的人，也没什么事，把孩子往怀里



751.第745章 746考察
    第745章 746考察

    云山市郊区，云湖度假村。

    云山市的一场地震，让大部分酒店都毁于一夕，云湖度假村因为处于郊区，反倒没有受到太大影响，往年的冬日，都是云湖度假村的淡季，但今年却格外热闹，入住人数超过了旺季，可谓是一屋难求。

    周强将约见刘继峰的地点，选在了这里，将这次会面定性为私人性质的，免得刘继峰去了光大房地产公司，让有心人看到，传出一些乱七八糟的消息。

    在没有调查清楚，飞洲建造钢厂是否能盈利之前，周强不希望消息透露出去，省的让钢厂的工人知道，希望越大期望越大，一旦钢厂无法建成，可能跑到周强这闹事。

    刘继峰进了度假村，被人一路领到了湖边，看到一个熟悉的身影，正坐在湖边垂钓，心情难免有些复杂。

    “周董。”刘继峰挤出一抹笑容。

    “刘总来了，快请坐。”周强做了一个请的手势，示意地方坐在一旁。

    “周董好雅兴，大冷天，还跑到湖边钓鱼。”刘继峰笑道。

    周强打量了对方一眼，看到他左胳膊上缠着绷带，道:“刘总，怎么受伤了”

    刘继峰脸上的笑容，变的有些尴尬，道:“前两天，钢厂发生了冲突，我去阻止，结果被工人误伤了，都是小事。”

    “我听说，你不是已经从钢厂辞职了吗”周强道。

    “毕竟在钢厂这么多年，还是有感情的，我也不希望他们出事。”刘继峰道。

    “你也算是钢厂的老人了，又是钢厂的总经理，素有威望，为什么这么快就被辞退了。”周强问道。

    “您应该也听说了，这次云山市地震，周围的几个钢厂都破损严重，已经无法再进行生产，其中就有国营的钢厂，云建钢厂被收购之后，那些国营钢厂的职工，都被安排了进来，上级领1导怕我偏袒原来的职工，不能一碗水端平。”刘继峰解释道。

    “就这简单”周强道。

    “呵呵。”刘继峰冷笑了一声，叹气道:“要不然就是我挡了人家的路。”

    “那钢厂现在到底是什么情况”周强问道。

    “您给钢厂注资后，钢厂恢复生产，待遇也提高了不少；现在厂子里进入了大量的新工人，但机器就那么多，生产线还是那几条，产能并没有增加太多，工人的待遇和工资降了一大半，肯定会对这种情况有意见。”刘继峰道。

    “那新进厂子的工人什么想法”周强道。

    “那些都是国1企钢厂的老员工，一个个也牛气的很，反正是政i府安排的，根本就不把自己当外人，有的比原厂职工还能摆架子。”刘继峰道。

    “这倒有点意思。”周强摸着下巴道。

    “周董，您今天把我叫来，到底有什么事情”刘继峰问有些纳闷，自己巴巴说了那么多，还不知道周强叫自己的来意。

    “我当初将云建钢材转让给云山市重i建小组，你心里有没有埋怨过。”周强道。

    “怎么会呢，我一直很尊重您。”刘继峰道。

    “说实话，这里没外人，我现在也不是你的领导。”周强道。