地产之王

    等到周强穿上鞋，准备出门的时候，周建才从厕所里出来，走的时候记得关上门，我再回去眯一会。

    “等等，先别走。”周强站起身来，叫住了堂弟。

    “有啥事”周建问道。

    “我让你小子住在这，可不是把你当猪养，去碧云小区附近应聘的事怎么样了”周强追问道。

    “麦田的人已经通知我，让我今天下午去复试。”周建道。

    “我不问，你小子也没说要去麦田复试，可别忽悠我，要不然被我知道了，看我怎么收拾你。”周强说道。

    “哪能呢”周建嘿嘿一笑。

    “对了，恋家那边有消息吗”周强沉吟了片刻，问道。

    “一直没有回信，要不要我主动给他们打一个。”周建询问道。

    “打一个问问吧，不过，我估计你小子可能没戏了。”周强微微摇头，分析道。

    “切，恋家有什么了不起的，我还不想去呢。”周建噘着嘴，有些不服气的说道。

    “你想去，人家也不要，下午好好的面试，要是麦田也不要你，你小子就别回来了，今晚睡大街吧。”周强瞪着对方。

    “干嘛这么凶巴巴的。”周建耸了耸肩膀，讪笑道。

    “废话，我的倒房客户都快找好了，你小子现在还没有应聘成功，房源的事更是没谱，你要是敢拖我后腿，看我怎么削你。”周强厉声说道。

    “我知道了，会上心的。”看到堂兄真生气了，周建也不敢再反驳，脸上露出讨好的笑容。

    “一会我还要带客户，没时间跟你啰嗦了，记着我说的话。”周强撂下一句话，随后离开了家。

    ……

    京馨小区，中伟门店。

    上午九点多，开完晨会后，王东元将周强叫到了办公室，商量着今天带客户看房的事。

    这一次带看的客户，依旧是李逵东和刘芳两人，买别墅的客户很少有带看一次就成交的，必须要经常联系客户，约客户看房子，了解客户的意向，在客户面前有存在感，这样客户想买房的时，才会第一时间想起你。

    上一次看完别墅后，周强晚上打电话做回访，得知李逵东夫妇二人，比较喜欢叶天找的双拼别墅，周强准备主推这套双拼别墅，带李逵东夫妇再看一次这套房子。

    “周强，双拼别墅的业主约好了吗”王东元抽了一口烟，对于这对买别墅的客户，他还是很上心的。

    “已经约好了，只要客户到了，就能直接去看房了。”周强道。

    “你跟客户怎么谈的，他购买双拼别墅的意向强吗”

    “怎么说呢”周强沉默了片刻，继续说道：“这套双拼别墅，在咱们带看的几套别墅里，算是户型最好的了，只是价格超出了客户的预算。”

    “业主那边能降多少”王东元皱眉问道。

    “只看了一次房子，客户又没有明确的意向，业主那边不会轻易降价。”周强微微摇头。

    “那你觉得，李逵东夫妇有能力买下双拼别墅吗”王东元右手的食指，在桌子上轻轻的敲击着，超出客户的预算，一般有两种可能，一种是超出了客户的购买能力，还有一种是超出了客户原本的预算，但是客户依旧有能力购买，只是看喜不喜欢。

    “虽然不了解客户的经济状况，不过就看那辆金色法拉利，我并不怀疑客户的购买能力，关键还是客户想不想买。”周强笑道。

    “那倒是。”想想那辆骚气的金色法拉利，王东元也没有再纠结这个问题，随后脸色微微一变，仿佛想起了什么，道：“对了，有一件事情，还要告诉你一声。”

    “什么事”

    “




第九十六章 找周强
    周强发现，在龙湾别墅小区门口的不远处，有一个鬼鬼祟祟的身影向着这边张望，那个身影很熟悉，周强隐隐猜出了对方的身份。

    “王哥，我有点事，您带着客户先进去。”周强落后两步，对着王东元轻声嘀咕道。

    “有什么问题”王东元敏感的说道。

    “咱们应该是被人盯上了。”周强如实说道。

    “知道是什么人吗”王东元微微皱眉。

    “大概能猜出来，我在后面拖延一下，想办法把对方赶走。”周强摸了摸下巴，他可不希望自己带客户的时候，一直有人在暗中盯梢。

    “嗯。”王东元应了一声，对着一旁的叶天打了一个手势，带着两个客户走进了龙湾别墅小区。

    周强并没有跟着进去，而是向那个鬼鬼祟祟的身影走了过去，而且脚下的步伐很快，转眼间就走到了那个人的近前。

    看到周强逼近，那个鬼祟的身影原本还想离开，只是动作已经办了一拍，还是被周强给叫住了：“孔小姐，好久不见了。”

    听到了周强的声音，那个鬼祟的身影停了下来，随后缓缓的转过身来，正是之前假装客户的孔乐。

    “孔小姐，咱们好歹也算是熟人，怎么见了我转身就跑，连个招呼都不打。”周强冷笑了一声。

    “不好意思，我没认出你来。”孔乐神色尴尬的回应道。

    “那您在这干嘛呢”周强问道。

    “散步。”孔乐随口敷衍了一句。

    其实，孔乐之所以会在这里，是因为再次跟李文明联系，被李文明给臭骂了一顿，从李文明的态度就能知道，自己的身份已经暴露了。

    而买别墅的客户李逵东夫妇，在看完李文明的那套房源之后，非说那套房子有问题，而且还因此迁怒于21世纪中介公司，不再跟着21世纪公司看房。

    换句话说，这两件事，肯定有联系。

    店长陈伯宇一直都在发愁、寻找解决的办法，可惜，李逵东夫妇已经不接陈伯宇的手机了，陈伯宇已经无力施为。

    失去了一个买别墅的客户，损失的不仅仅是她和陈伯宇，整个店里的业务员都有些失望，尤其是那些手里头有别墅房源的客户，都一直期盼着客户能买自己名下的房子，但是，现在已经彻底没有希望了，有些人甚至因此迁怒于孔乐。

    在他们看来，客户之所以不信任21世纪公司，是因为龙湾别墅1703的房子有问题，而这套房子是孔乐找的，那么就跟孔乐脱不开关系。

    虽然，店里的业务员没有明说，店长陈伯宇也让孔乐不要瞎想，但是孔乐还是能够感觉到业务员的疏远，心里也觉得有些憋屈。

    孔乐一直想弄清楚这件事情到底是怎么回事，但是也不知道该如何查证，因为这件事的起因是龙湾别墅小区，所以就抱着死马当活马医的态度，守在龙湾别墅小区的门口，没想到还真被她发现了。

    李逵东和刘芳这两位原本属于21世纪的公司，居然跟着中伟公司在看房，她心中的半分侥幸也消失了，光是从这一点就能看出，客户对21世纪公司失去信任，肯定跟中伟公司有关。

    想到这，孔乐也不禁有些恼怒，暗道：“明明是你们耍了我，抢了我们公司的客户，居然还气势汹汹的质问我，太欺负人了。”

    “我只听说过早上和晚上，有人锻炼身体散步的，没听说过上班的时间点散步，再说，你一副鬼鬼祟祟的模样，很容易被人当成小偷。”周强说道。

    “周先生，您开玩笑了，向我这样手无缚鸡之力的女子，怎么可能是小偷。”孔乐反驳道。

    “不是小偷，也有可能是骗子哦。”周强嘲讽道。

    孔乐脸色一红，也有些心虚，毕竟是她装客户在先，若是周强点破了此事，尴尬的还是她，深吸了一口气，道：“我还有事，告辞了。”

    “这么着急，不再聊会。”周强问道。

    “我还有事。”孔乐撂下一句话，径直离开了。

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第九十七章 意向
    龙湾别墅,8号楼01室。

    这是一套双拼别墅，01室和02室连在一起，01室在东侧的方向，用木栅栏单独隔开了一个小院子，要比联排别墅的院落更大一些。

    周强这一次带客户看的，正是这一套双拼别墅，周强将孔乐赶走之后，也追上了王东元一行人，带着客户来这里看房。

    这套房子是叶天找的，之前已经带客户看过一次，只不过上一次是下午看的房子，这一次约看的时间则是在上午。

    在带客户看房时，除非是客户主动询问，否则周强是很少主动开口说话的，因为在没有弄清客户的意向之前，胡乱的说话会产生严重的后果。

    比如，别墅的落地窗很大，业务员觉得这是一个卖点，就可以的向客户宣传这一点，说这套房子的采光很好，可是人的喜好不同，说不定客户偏偏不喜欢日照太充分的房子，这样只会适得其反。

    李逵东夫妻在别墅里转了一圈，夫妻两个一边走一边嘀咕，看得出来，他们还是挺喜欢这套房子的。

    走进二楼主卧，刘芳坐在哑光大床上，虽然上面没有被子，但是厚厚的垫子依旧很松软，刘芳故意压了压，似乎在试探床垫的弹性。

    “老公，要是咱们买了这套房房子，我想把床垫和壁纸都换了，还有旁边的那个衣柜太小了，根本就放不下我的衣服。”刘芳说道。

    “嗯。”李逵东点了点头，妻子说的这小小细节，他并不是很上心，相对于高昂的房价来说，这点钱算不上什么，交给妻子折腾就行了，他也懒得费心。

    “老公，我刚才去厨房的时候，发现油烟机和燃气灶都很老旧了，如果到时候装修的话，也一起换成新的吧。”刘芳提议道。

    “听你的。”李逵东很痛快的答应，他又不去做饭，厨房那一亩三分地，妻子爱怎么折腾、怎么折腾。

    似乎有些厌烦刘芳这些无关紧要的问题，李逵东走到卧室外面的阳台上，双手扶着白色的护栏，眺望着小区里的景色。

    龙湾小区的绿化率很高，整个小区都栽满了植被，尤其是几颗高大的古木，要比别墅本身还高得多，这在高楼林立的城市里是很少见的。

    “小周，这套房子满五年了吗”李逵东问道。

    “满了。”周强道。

    “业主为什么卖房子”李逵东扭过头，盯着一旁的周强，似乎很关心这个问题。

    这种问题，看似无关紧要，但是如果回答的不妥，会产生很大的影响，如果说业主做生意出了问题，要是迷信的客户，可能会觉得房子的风水不好；而且抱着业主急需用钱的心里，客户可能会继续向业主压价。

    “听说，业主这两年挣了钱，想要换一套独栋别墅。”周强说道。

    “独栋”李逵东神色微变，道：“自从国家发布‘限别令’，不是不允许在建造独栋别墅了吗”

    “还有一些‘限别令’发布以前建造的独栋别墅。”周强道。

    “限别令已经发布十几年了，我倒是不太喜欢那些老房子。”李逵东摇了摇头。

    “其实，您要是真想买，也有新建的独栋别墅。”周强说道。

    “这怎么可能，国家现在打击独栋别墅的力度很大，这种情况应该是不允许的吧。”李逵东说道。

    “正所谓‘上有政策，下有对策’，人民群众的智慧是无穷的。”周强道。

    “呵呵，怎么说”李逵东来了兴趣，问道。

    “有些开发商，为了规避政策，会建造一些双拼别墅，然后，将两套房子从中间打通，其实跟独栋别墅是一样的，不过，因为要同时买下两栋房子，价格也会翻倍。”周强解释道。

    “呵，这到有点意思



第九十八章 逼定
    “呸，你胡扯什么，还不是你让我报价的。”

    刘芳狠狠的刮了丈夫一眼，又扭过头去，对着周强哼道：“小周，看你人长得挺正派，这损起人来，也是够阴的。”

    “刘姐，我这是实话实说，您刚才砍价太狠了，要是被业主听到了，估计立马得把咱们轰出去。”周强露出一抹无奈，他只是想开个玩笑，谁曾想李逵东会火上浇油，把刘芳给气的不轻。

    “这房子我不买了，回家。”刘芳说道。

    “你不买我买。”

    李逵东笑了笑，拍了拍周强的肩膀，道：“小周，我媳妇既然发话了，你就照着她说的价格谈，只要能谈到32００万元，我立刻就买。”

    “李哥，32００万元确实太低了，业主肯定不会出售。”周强摇头叹息道。

    “我相信你的能力，放手去谈就行了，若是业主有诚意出售，我也会稍微提一提价格。”李逵东说道。

    话谈到这个份上，周强也没办法再说下去，而且现在是在业主家里也不方便，索性就带着李逵东夫妇出了别墅。

    一行五人走到小区门口，李逵东拍了拍周强的肩膀，道：“小周，这套双拼别墅还算不错，我和老婆都挺喜欢，只是价格有点高，你多费点心，帮我们谈谈。”

    “李哥，您要诚心想买，再给我加点价，32００万元确实太低了。”周强有些无奈的说道。

    “我们之前，想买的是联排别墅，预算正是3０００万元左右，再多我也没有了。”李逵东摊了摊手，说道。

    “李哥，就凭您能开得起金色法拉利，还能没钱”周强摇头失笑，显然有些不相信。

    “家家有本难念的经，你怎么知道，我这辆车不是租来的”李逵东打趣道。

    听到对方这么说，周强也无言以对，站在原地目送法拉利疾驰而去。

    “这种金色的法拉利能租到”叶天凑了过来，一脸好奇的神色。

    “别说没有，就算有，你也租不起。”王东元摇摇头，打消了对方不切实际的想法。

    “王哥，这两个客户，您怎么看”周强问道。

    “买房能力应该是有的，否则也不会第二次看房，只是看客户想不想买了。”王东元说道。

    “感觉客户买房的意向不是很强。”周强道。

    “很正常，客户现在有房子住，也没有刚性需求，不会着急买房，也不会急于表态。”王东元道。