我真的不是富二代

    国破家亡？也不存在。目前经济高涨，国力日益兴盛，日后虽有几番波折，但祖国从未停下前进的脚步。未来二十年，风云际会，人才济济，用不着他姚衣去忧国忧民。

    好吧，既然没有光荣伟大的使命等着姚衣，那么人生遗憾呢？这倒是有，比如以前一直想着背把吉他浪迹街头，品味吟游诗人的浪漫，却始终没有机会。

    但这样的遗憾着实不多，而且随时可以弥补，伸手就能推倒的障碍，如何能驱使主人公开展剧情呢？

    思来想去，姚衣不由发出一声无比吸引仇恨的感慨。

    上一世真是活得太顺了，一切都顺风顺水，几乎没有波澜，因此重生之后竟一时想不到要做什么。

    嗯，还是想不到，好吧，想不到也好，不必执着于过去，这才算真正的重生，重新书写自己的故事，而不是把之前的故事修修改改，倒也不错。姚衣对着镜子如此说道，说服了自己，他耸耸肩，以完全放松的姿态躺到宾馆标间的床铺上，一边用指腹轻轻揉按太阳穴，一边思考之后几天的日程安排。

    昨晚用餐结束后姚衣还是住在家里，陪母亲聊了半宿，今早简单收拾几件换洗衣物便坐车到学校办理退学手续。

    这事儿父亲已经同意自然不会反悔，由于姚衣坚持要自己走完流程以示尊重，校方致电确认后专门派来一位辅导员带姚衣到图书馆校医院网络中心教材科宿管中心学生处等各部门，在校方准备好的文件上签字并办理手续。

    这是寻常学生得不到的特殊待遇，姚衣正努力摆脱富二代身份，本来不想搞特殊化，但考虑到自己走流程办手续跑个三四天都不一定能搞定，实在太浪费时间，所以厚着脸皮最后享受一回特权。

    不过，即使一路绿灯，要在学校本部分部连着跑十几个部门也不容易，紧赶慢赶总算赶在下午五点半办完退学手续。

    拿到肄业证时，姚衣体力所剩无几，干脆在学校附近吃了碗面，然后在学校附近的宾馆里开了个标间休息——昨天夜里姚母塞了张信用卡给姚衣，姚衣没收卡，但为了让老妈放心，向她借了笔钱傍身，不算多，三千块，在这个物价尚未飚飞的年代，只要省着点用，足够姚衣过渡。

    由于昨晚只睡了不到四个小时，此时姚衣已是三分疲倦七分困乏，要不是二十岁的身体精力旺盛，恐怕一沾床就要酣然入梦。

    但没有想好明天要做什么，姚衣就无法安然入睡，正计划着明天的行程，床头柜上的座机忽然响铃。

    这才刚住进来，谁会打这里的座机联系自己？宾馆前台？还是喜欢恶作剧的姐姐姚灵？姚衣皱眉想了想，伸手拿起话筒贴到耳边。

    故作娇媚略有嗲意的女声从扬声器里窜出来，钻进姚衣右耳。

    哥哥~需要特殊服务吗~我们这里的妹妹胸大喔——

    住惯了五星级六星级大酒店的姚衣完全没料到会有这一出，足足愣了两秒钟，才摇头失笑道：不需要，谢谢。

    如果稍后需要的话，请记一下这个号码喔~0888

    嘟嘟嘟——

    姚衣果断将话筒拍回原位，可刚放下电话，便听见墙壁另一边有人咯咯娇笑，让姚衣心头咯噔一下。

    糟糕，忘了大学附近的宾馆还有个别称：炮楼！

    果然，没过一会儿，娇笑变成了娇喘，然后变成呻吟

    啪啪响声中，姚衣面无表情地戴上耳塞。

    现在他知道他明天要做什么了。

    租房！




第四章 厚脸皮
    翌日一早，姚衣顶着浓重黑眼圈，挎着中性帆布两用包走出房门，恰好撞上隔壁那对精力旺盛的小情侣，男生穿着仿版aj球鞋，个子挺高，跟身高一米八的姚衣齐平，正搂着比他矮了至少二十公分的娇小女友往外走。

    很巧，也很不巧，电梯门打开时里面空空荡荡，再关上时只站了三个人，姚衣和那对年轻情侣。

    你也是南联大的吧？

    穿仿版aj的男生问了一句，没能收到回应，又问道：看你有点面熟呢。

    嗯？姚衣讶异侧头，这才确认对方是在问自己。

    虽然此时各路风靡一时的约p软件尚未面世，但也有不少大学生放得开玩得野，两个互不相识的校友通过贴吧论坛或社交软件约上一回，第二天分开时再问姓名的情况也不算少见，所以刚才姚衣以为那男生是在跟女生说话。

    却没想到，这小伙子挺外向，居然会主动找陌生人搭话。

    一般人遇到与陌生人同处封闭空间的情况，大多会掏出手机对着屏幕或是干脆埋头盯着脚尖缓解尴尬，比如那小伙搂着的小姑娘——虽说这两人与现在的姚衣年纪相仿，搞不好还是姚衣的学长学姐，但在姚衣看来，他们就是小伙子小姑娘。

    出于礼貌，姚衣点头回应：算是吧。

    姚衣曾就读于南联大，但昨天已办理退学手续，要问他是不是南联大的学生，说句算是比较恰当。

    算是？男生面露疑惑，见姚衣显然没有费舌解释的意思，他也没再追问。

    电梯快要下到一楼的时候，男生挠了挠头，冲姚衣低声说道：你黑眼圈蛮重的，是不是嘿嘿，不好意思啊，昨晚。

    说完，他给姚衣抛了个你懂的眼神。

    姚衣不太能接受这种强行尬聊，幸而此时脚底传来短暂的沉重感，这说明电梯减速下降到一楼了。

    电梯门打开后，离门较近的那对小情侣先出了门，姚衣走在他们身后，刻意放慢脚步，走到前台时恰好听见前台接待的对讲机传出大嗓门保洁阿姨的喊声：702号房，702，一瓶红牛，三个套。

    姚衣震惊了，这宾馆要不要这么不专业！

    住客被特殊服务电话骚扰也就罢了，保洁人员查房时居然用对讲机喊出客人在房内使用的物品？前台接待看到这么严重的过错也不纠正，还满脸无所谓，一点要道歉的意思都没有？

    这样的宾馆居然能正常营业，没有倒闭？想来只能归功于优越的地理位置了。

    前面女生闹了个大红脸，男生倒是厚脸皮，看他的神情，似乎还有点美滋滋，尤其是回头瞥见姚衣的惊讶神情后，他更是笑得露出八颗牙齿。

    牙齿挺白，卖相不错，脸上也没有胡茬，姚衣怀疑是这厮脸皮太厚，胡子长不出来。

    姚衣倒没有单身狗被秀一脸的怨念，而是下意识地做了个简单浅显的评估：体力好，脸皮厚，性格外向，是块做销售的好材料，就是站在街上发传单都会比别人更积极。如果白手起家，在初创阶段最需要的就是这类员工。

    男生看出了姚衣眼神中的欣赏，可能有所误会，忽然脸色一变，搂着女友匆匆离去。

    目送这对小情侣落荒而逃后，姚衣抬手轻轻拍了下脑门，在管理者的位置上待久了，心态一时转变不过来，这样不好，要体验新鲜的人生，就得有新鲜的心态。

    703号房，703，一瓶矿泉水。

    保洁阿姨的大嗓门又响了起来，前台接待不知为何飞快地翻了个白眼，握着鼠标一番操作后把归还的一百押金递给姚衣。

    姚衣接过红色纸钞，随手往兜里一揣，挎着包大步离开宾馆，走到校门口公交车站等车。

    要说曾经管理一家企业集团给姚衣带来的最大收获，既不是名也不是利，而是识人用人的眼光和高效的管理手段，不仅管理手下，还能管理自己，最重要的是：管理时间。

    像无头苍蝇一样飞到房屋租赁市场，漫无目的地四处乱撞，显然是效率最为低下的租房方式，早晨醒来时姚衣就趁着头脑最清醒的时间做好了调查。

    租房最好租在工作地点附近，相同的租住价格，与其租一间离工作地点很远的大房间，不如租一间离工作地点较近的小房间，因为人很快就能适应空间的局促，但上下班坐公交坐地铁的通勤时间却是种难以习惯的煎熬，对于珍惜时间的姚衣来说尤其如此。

    因此，姚衣在父亲集团旗下选了几家感兴趣愿意入职的小公司，然后将它们的位置在地图上标注出来，接着根据它们的位置找到理想的居住区域，再搜索该区域内的小区商住房，然后在同城论坛和租房网站上搜索相关信息，很快便找到几间适合自己的出租房屋。

    接下来要做的事情就是实地考察，逐一检查房屋的装修质量和居住环境，最后根据出租价格和实际情况选择最好的那间房。

    具体要怎么选呢？

    姚衣列了一张清单，写明了他能想到的所有评分项，比如房屋隔音效果如何，采光如何，家具家电配置如何，楼下有没有好吃不贵的良心餐馆，距离公交车站和地铁站步程多少

    这些评分项，依据各自重要性不同，有着不同的评分标准，有的10分，有的5分，有的3分，加起来满分刚好一百，六十是及格线，低于及格线的直接pass，高于心理预期的85分直接敲定，简单，高效。

    好和不好，喜欢和不喜欢，都是笼统的抽象概念，很难分出优劣，换成直观的数字，高下立判，自然不会再做无意义的纠结。

    当然，不管清单列得怎样细致，总会有考虑不到的地方。也许邻居家突然打算翻新装修呢，也许楼上经常漏水呢，也许到了深夜楼下就有机车党飙车炸街呢，这些意料之外的事情一旦发生，就会直接影响到生活质量和睡眠质量。

    所以，出于风险控制的考虑，姚衣决定，确定目标后，厚着脸皮跟房东商量商量，先用高于租住的单价试住几天。

    至于需要多厚的脸皮才能软磨硬泡让房东答应

    姚衣拍拍自己的两边脸颊，为它们打气。

    给力点，我相信你们的厚度。



第五章 谈判技巧
    姚衣在上阳区走走停停，先后六次换乘公交，步行总时长接近两小时，临近黄昏时，总算在香山名园小区找到一间合他心意的出租屋。

    香山名园的房子都是高层住宅，姚衣看上的这间房在b2栋22楼，楼内共计六部电梯，以楼下大门为圆心，十分钟步程为半径，圆内共有一个私人诊所两间药房四家餐馆一家网咖一个中型超市两个便利店和一个精品店，除了学校，其他配套生活服务设施一应俱全。

    交通也算便利，出门步行五至八分钟，就能走到位于不同位置的三个公交车站，而姚衣有入职意向的那几家小公司距离香山名园都不算远，碰上上下班高峰期严重堵车，完全可以靠两条腿走过去，步程最多不过半小时。

    可惜，现在共享经济这个概念在国内尚未流行，打车软件还没面世，街上也没有小黄车的身影，不然更加方便。

    房屋本身质量也很不错，简欧风格精装修，家电八成新，物业能力合格，楼道干净卫生，方方面面挑不出明显毛病。

    除了这些记录在清单上的评分标准，姚衣还找到一个加分项：b2栋对面的街道上有一间环境极好逼格极高的民营书屋，营业时间是早上九点到晚上十点，闲暇之时可以在这里翻翻杂书，喝喝咖啡。

    算上加分项，这间出租屋能打90分，已经超过姚衣的心理预期，但有一点不足：这是间合租房。

    毕竟是一百二十平三室两卫的房子，地理位置和居住环境都不错，整租价格少说也是四千起步，对于全身上下满打满算只有不到三千块的姚衣来说，暂时负担不起，从这一点来看，合租反而是优点。

    但要与两个素未谋面的陌生人同住一屋，不能不慎重。要知道，一个糟糕的室友足以毁掉所有居住体验，万一运气不好碰上两朵奇葩，那

    房也看过了，你觉得怎么样？房东见姚衣看完房子没表态，主动问道，不是我自卖自夸，就这个条件，月租一千二而且是押一付一，放给中介肯定很抢手啦，对我倒是没区别，不过你要是现在租，能省一笔中介费，也是你运气好，次卧刚空出来几天，我还没去找中介呢。

    三个租客合租一间整租价格四千多的房子，不可能平摊租金，道理很简单，主卧朝向好，空间大，还配了专用卫生间，而住在次卧的租客享受不到这些便利，自然不可能接受同样的价格。所以主卧月租是两千，而两间次卧的月租仅有一千二。

    姚衣转过头，带着和煦笑容，礼貌地打量房东，这是个看年纪三十出头的女人，五官不算惊艳，但身材傲人，穿衣风格较为简练，从见面到现在不止一次抬手看她那块欧米茄星空系列腕表，不像是在炫耀，应该是赶时间。

    这应该是个很有时间观念的人，要对她提出试住的请求，可不能采取软磨硬泡的策略，如果不能一矢中的，后面死缠烂打只会招致反感。

    想了一会儿，姚衣组织好措辞，用惊喜的语气回道：我觉得很好，能找到这么好的租房，房东还这么漂亮，真是意外惊喜，押一付一才两千四，看完租赁合同没有问题的话我今晚就能付款。

    好，合同有电子版，你用我平板看，没问题的话我们去楼下打印店打印出来，抓紧点时间，今晚你就能搬进来。房东说完，脸上浮现笑意，并非因为一句平淡无奇的夸赞，而是因为姚衣的直爽。

    此时房屋租赁市场还不像后来那样乱象百出，租赁合同中规中矩，各个条款都是简单直白，姚衣迅速浏览一遍后，朝房东比了个ok的手势。

    合同没问题，我也想今晚就住进来，反正没什么行李，就拎个包。姚衣说着，从包里翻出配套的帆布钱包开始数钞票，一副立马就给钱的模样。

    房东见他没有丁点还价的意思，越看越觉得顺眼，这年头租房的哪个不是挑三件事，说一堆废话就为了降点房租？能碰上这么爽快的租客，都不用多跑两趟，房东自然心情愉悦。

    哎，不过。姚衣见自己的印象攻势有所成效，停下数钱的动作，装作忧虑地说道，我还没见过另外两位房客，不知道跟他们合不合得来，万一合不来

    不等房东开口，姚衣抢着说道：要不，您看这样成吗？我先把押金交了，您让我试住三天？一个月三十天租金一千二，平均每天四十，我试住三天，您收我三百，如果三天过了没问题，我把剩下九百给您补上。

    言下之意，如果有问题，姚衣就拿回租金，拎包走人。

    这么算，房东肯定不吃亏，她也许不在意这三百块，但姚衣不占便宜的态度更有说服力，换个角度想，姚衣也不吃亏，住学校附近的低级宾馆也得一天一百呢。

    试住？房东微微蹙眉，又看了眼手表，嘀咕道，一般长租合同才有试住期，我这还是头一回碰上要试住的，嗯，这个

    以房东的干练作风，她没有明确拒绝就说明很有机会，姚衣赶紧趁热打铁：是这样没错，可是您想啊，要是我住进来跟其他房客不合，闹了矛盾，就算不会给您造成经济损失，也挺头疼的不是？这样吧，您挂在同城论坛上的帖子不用删，要是有其他人想看房也不影响，反正我这三天要去应聘，白天基本不在。至于最后租给谁，还是您来决定啊。

    其实哪会有什么矛盾？租在这里的多半是上班族，下班回来关上房门往床上一躺，谁也不搭理谁，哪可能像《xx公寓里演的那样成天聚在一起厮混？

    退一步说，就算有矛盾，对房东造成影响的可能性也很小，大学里几个学生挤一间宿舍，未必都是其乐融融，矛盾再多，也很少闹出事情。

    但只要提出这一点，房东就会有所顾虑，也就更倾向于接受姚衣的提议。