重生燃情年代

    真是暴发户……刘副区长终于忍不住在心里嘀咕了一句，这帮改革开放之后冒出来的老板，花钱一个比一个吓人，买地这么大的事，怎么就跟买件衣服似的，随口就冒出来了

    不对，刘副区长脑子微微一亮，这可不是随口冒出来，临时起意的！

    “这块地区里暂时没有拆迁的准备。”刘副区长微微摇头，说:“徐汇区做大开发，这样的好地段未来会越来越少，每一块都是要合理规划，让它能发挥最大功效的。”

    后面这半句不说还好，这么一说，梁一飞也就听懂意思了。

    “区长，天天花园项目，即便按照我刚才讲的那些，恐怕也不是特别好解决掉吧”梁一飞问。

    刘副区长微微一愣，怎么又绕回这个话题来了不是说买地嘛，这两者有什么关系

    用询问的眼神看着他。

    梁一飞不急不慢的说:“刘区长，说到底，还是钱不够。如果这块地卖掉了，又是一笔钱，一事不烦二主，恰好我手头有这个钱，人也在这里，又愿意买，至于没有开发计划，可以尽快计划嘛。”

    “这钱不是这么算的。”刘副区长说:“卖了地，是财政收入，不可能用来填补天天花园的亏空漏洞。”

    “这笔钱当然不能直接填补，但是为了天天花园，区里的财政想必也是要进行各方面补贴的，那有了卖地的钱，区里财政可以轻松一些，而且……”

    梁一飞转头，冲袁欣然一笑，说:“而且，这块地不是建设住宅楼，将来我准备交给袁小姐负责。”

    “嗯”刘副区长更加迷惑了，这思维怎么跳跃的不建住宅楼建什么交给袁欣然又怎么样这些和解决天天花园的遗留问题又有什么关系呢

    这帮老板，脑子转得太快了，有时候还真跟不上。政府和企业不一样，前者按部就班，一切都有规矩，不可能像企业里这么‘跳跃’。

    不过梁一飞有句话没说错，即便有之前他给出的让步，天天花园问题依旧比较复杂，很棘手，只能说，有了一个谈的可能性，实际工作，依旧非常难做。

    毕竟涉及这么多人和企业。

    能多一份把握，多一张牌，委员会的工作就会好做一分，本着这个理念，她耐心的听梁一飞说下去。

    这次开口的却不是梁一飞了。

    袁欣然心里一亮，之前她还奇怪，按理说欣悦广场的大股东是梁一飞，能在沪市选择一块好地皮，建设一家欣悦广场，对梁一飞的好处是最大的，可值钱他似乎一点儿都不上心，原来在这里等着呢。

    “刘区长，之前忘了向您介绍，我帮梁总打工，不过从事的却是另外一项业务，城市商业综合体的开发。”袁欣然道。

    “商业综合体”刘副区长对于这个比较新鲜的名字显然不太理解。

    不理解好办，可以解释，这个名字也很形象，稍稍一说她就明白了。

    “哦，就是大型商场嘛。”刘副区长点头说。

    商业综合体自然不是大型商场，至少不完全是，不过她愿意这么理解也没问题，袁欣然指着




第548章 海外来电
    蛇无头不行，打仗的时候要先锋，开拓市场的时候需要闯将，讲得都是一个道理:想要一群羊变成狼，就得有几头狼带着。

    同样反过来，把领头的狼给安抚好了，剩下的，那比绵羊还要老实。

    解决群体问题，这是个核心思路。

    之前刘副区长手头是什么牌都没有，现在一张接着一张，顿时信心大涨，她又一次看了看时间，说:“梁总，你看这样行不行，我马上有个会，必须要参加，就是委员会讨论天天花园项目处理的，你如果没有什么特别着急的事，和袁小姐……”

    说着，冲袁欣然微微点头，又看了眼邓志广，说:“和袁小姐、邓老板，一起在隔壁会客室稍微等一等，也许会议上，会请你去说两句，无论如何，开完会，我们再继续深入谈一谈。”

    “好的没问题。”梁一飞道，这次来就是办这事的，等一等自然没有任何问题。

    之前那位李科长又出现了，把梁一飞一行人引到隔壁的会客室里，泡好茶，客客气气的离开了，说有什么事就叫他。

    邓志广和他看起来颇为熟悉，送出了门，回来之后关上门，梁一飞冲他微微一笑，说:“邓老板，也连着你耽误时间了，下午没什么要紧事吧”

    “梁总您这话让我无地自容的，哪里有比眼前这个更要紧的事。”邓志广此时的表情和之前在刘副区长面前判若两人，明显流露出一股抑制不住的激动。

    他不是个没见过钱的人，之前在香江的公司，事业做得不算小，要不然也不至于在业内被称为‘小天才’。

    但是来到大陆之后，一直不是很顺利，开公司至今，也正如他自己自嘲的一样，属于‘混口饭吃’，总是看不到什么起色。

    大陆市场是大，比香江要大的多，但并不代表这里赚钱，就一定比香江容易，水深鱼龙肥，大市场里，虽然有着更多的机会，但同样有着更多的竞争对手，有着更加负责的自然规律。

    邓志广缺乏的，并不是从业经验和专业能力，甚至不是人脉关系，他自己心里清楚，至今为止，缺的只有一项。

    缺一个贵人，能把他拉出低谷的贵人。

    梁一飞现在，似乎就充当了这个贵人的角色，他一开始压根没有想到，梁一飞会对天天花园有这样的决策。

    有了天天花园项目的管理权，从经济上来说，就有了一份稳定的收入，虽然不多，却足够让他打消各种后顾之忧，不至于因为某个月公司业绩不行，或者受到市场政策影响，忽然之间连下个月的房租都交不起；

    从长远发展来看，梁一飞已经递过来一把梯子，甚至直接说了‘我信任的公司’，那么可以预见，只要他能够经营管理好天天花园项目，之后这个项目未来的销售、楼下地皮的开发销售等等，他都有很大机会插手，甚至直接负责。

    而看梁一飞的势头，似乎也不准备就此停步在沪市:梁一飞最初联系他的原话，是说‘想在全国几个大城市，买下一批地产，涉足地产行业’。

    那么接下来，他这个‘代理人’自然能够一直做下去。

    邓志广缺少的，就是一个机会，这个机会能把握住，他就可能因此翻身，现在机会送到了眼前，他自然激动。

    而他同时也很清楚，对于梁一飞来讲，这个机会，对方完全可以送给其他人，行业内想得到这个机会的人，绝对能抢破头。

    所以这份激动之中，又有着明显的感激。

    正想和梁一飞说点什么，梁一飞的电话忽然响了。

    梁一飞冲他点头一笑，拿着电话走到了窗口接通。

    电话是长途，海外长途，来电话的，是海调会的孙达威。

    海调会目前发展的很不错，按照梁一飞之前的想法，不要太高调，所以如果不熟悉的人从表面上看，这就是一个很普通的‘亚洲留学生联谊会’，这种性质的协会，在美国十分常见，大学里各种各样的协会少则数十，多则能有上百，根本没有人会太关注。

    但是却做出了很不错的成绩，投资亚马逊就不用说了，之后，海调会最大的一个贡献，就是为飞科提供了一大批技术骨干，这些人有的是留学生毕业回国，有的则是在国外同业高端公司有着实习、乃至工作经验的。

    这其中甚至有拿到绿卡的人。

    千万不要小看这一点的难度，中国人出国不容易，一个人出国，往往寄托着一家人的心血和期望，很多留学生最大的理想，就是能拿到绿卡留在美国，大多数人即便再国外生活的很困难，也不愿意回国，能从国外找到这些人来为飞科效力，海调会在其中做了很多工作。

    也正是因为有着这样一批人，梁一飞招揽来的日本工程师、海调会招揽来的留学生、海外工程师等等，才使得飞科在创建之初，无论在设备还是技术上，都能够和国际一流水准对标，有能力在最短时间之内，达到国际水准。



第549章 大综合体
    “喂，你没事吧”

    电话这头，沪市徐汇区政府办公楼的接待室里，袁欣然见梁一飞接电话，说着说着，忽然脸色就变了，变得有些说不上来的古怪，于是关切的问。

    梁一飞一愣，冲她点点头，又摇摇手，示意没事。

    其实还是‘有点事’的，当听到孙达威说什么雅虎杨之远的不要的两个斯坦福大学生，就觉得好像想起来了，等在听到‘搜索引擎’，顿时就明白了一切。

    这个海调会成立的还是有意义的嘛，或者说，当初成立海调会，最大的目标，目前看来，已经一步步实现了。

    中国的市场再大，老美的便宜，也不能不捡。

    耐着性子，听孙达威把经过讲完，咳嗽了一声，压住心里那点的确有些难以压抑的喜悦，淡淡的说:“这两个人，是不是一个叫做拉里?佩奇，一个叫做谢尔盖什么的”

    说完，等着孙达威惊为天人的赞美。

    哪知道，电话那头忽然一点儿声音都没有。

    足足过了快有10秒钟，才听到孙达威的声音。

    “校长，您是怎么知道的”虽然来得迟了十秒钟，但是孙达威带着无比惊诧的语气，还是让梁一飞虚荣心得到了一把小小的满足。

    怎么知道的自然是上辈子知道的。

    很好，果然是这两个人，感谢上帝，感谢美国佬，感谢杨之远，自己好像有机会成为谷歌的天使投资人了。

    笑了笑，说:“我也是听说，新时代有不少斯坦福的校友，我比较关注搜索引擎这一块，所有有这方面的消息，有时候会传到我耳朵里。”

    这个话，即是对先知的遮掩，也是对孙达威的一种暗示和提点。

    海调会这一块，梁一飞目前的确没有太多精力在管，基本全部交给孙达威负责。

    老话说，疑人不用，用人不疑，这话对也不对，如果让梁一飞来说，用人要疑，疑人也要用，人嘛，总是有人性和动物性两面，有本我自我自我和超我，合适的情况下，恶人可以有一颗温软的心，同样的，如果环境发生了变化，圣人也可能展露出最卑劣的一面。

    人这种生物，不完全是靠信任，更多的时候，是约束和引导他走向好的一面。

    当然，方式方法很重要。

    讲这些话，就是隐隐约约的让孙达威意识到，在海外，自己是有各种各样的眼线的，海外发生的一切，会通过各种各样的渠道传回自己的耳朵里。

    现在海调会的总的来说也就算才勉强上轨道，规模还不算大，从这时候开始，就让孙达威养成一个良好的心态，习惯了有一定的监督，到将来，对自己，对他，对海调会，都是好事。

    “哦哦哦，那校长，我这里是不是动作慢了一些”孙达威有些忐忑的问。

    “这倒没有，他们这个项目我也就是听了一耳朵，了解的不多。不过既然是搜索引擎，你可以去接触一下，把资料传回给我，我会尽快做决定。”

    顿了顿，补充说:“但是你可以先告诉他们，如果我看上了这个项目，一百万美金不是问题，还可以更多，前提是这一轮的投资，我不希望有其他人参与。”

    “钱可以给，股份要尽量多！”孙达威顿时理解了梁一飞的意图。

    “就是这个意思，而且要尽量快。达威，挂了电话，你立刻就去找这两个人，争取能在今天给我一个大致的答复。”梁一飞说。



第550章 以退为进
    所谓的城市综合体概念，在梁一飞看起来，有大综合和小综合一说，小综合，其实很多的商场都可以勉强够得上，商场里不仅卖货，也有吃喝玩乐，只不过是卖的货，是不是名牌，档次如何吃喝玩乐，是否成规模、成体系。

    说到底，小综合体之间的差别，不是本质上的，而是档次上的。

    滨海市的欣悦广场，就属于一个小综合体，前后两期项目，吃喝玩乐购物一条街，档次要超过全省，乃至全国绝大多数商场，有着一套相对先进的管理和建设经验。

    但是这并不是真正意义上的‘城市综合体’，并不是大综合体。

    真正的综合体，并不是一栋楼两栋楼那么简单，从外表上来看，是一片建筑群，从功能上来说，满足城市生活中购物、休闲、住宿、办公、交际等等一系列需求。

    就像袁欣然讲的，不仅有商业楼，也有写字楼、酒店、商业界，甚至酒吧街这样比较前卫的存在。

    滨海市欣悦广场，之所以走小综合体的路线，倒不是因为没钱，很现实的原因是‘没人’，袁欣然毕竟年轻，再有天赋和背景，毕竟是才入行，而即便是梁一飞，其实也没有操盘城市综合体的经验，那点子有限的经验，也纯属纸上谈兵，从讲堂上学到的，所以也只能从小综合体练练手，一步步来。

    而且论城市发达程度，滨海是远不如沪市的，讲句到位的话，酒吧街、五星级大酒店，目前在滨海，是要亏本的。

    现在在沪市做大综合体，无论是大环境，还是人才储备，都已经满足了要求。

    至于这块地嘛，要是梁一飞没有记错的话，即便在寸土寸金的徐家汇地带，这也是一块地王，大约10年出头之后，新鸿基地产为了这块地，豪掷217.7，号称是‘沪市中心城区最后一块黄金地皮’，在此建立了‘浦西第一高楼’国际贸易中心，分别由一栋379米的主楼和220米的副楼组成。

    梁一飞不准备盖这么高的大楼，还是以购物中心的核心，铺开来做，把这一片打造成徐家汇的真正商业中心，乃至整个沪市的几大中心之一。

    和之前的天天花园项目也是有相互辅助的，一旦这里大综合体的摊子能铺开，附近的地价、房价，将会随着时间，升到一个恐怖的地步。

    当然，这一切的前提，是能拿下这块地。

    在会客室里等了快有一个小时左右，之前的那位科长又来了，态度比之前还要客气三分，邀请梁一飞去参加委员会的会议。

    进门发现会议室不大，但是刘副区长这个委员会主任却坐在右手第一的位置上，而不是主座，左手第一，坐着的是一个头发微白五十多岁的男性。

    刘副区长介绍了一番，这位老人是区里的一把手，专门来参加会议，原本准备只是讲一个大的精神就离会，刘副区长提到了梁一飞要一次性买楼的事，一把手领导特意留了下来。

    另外都是委员会的成员，还有两位，是银行的代表。

    梁一飞心里微微摇头，原本是不想亲自和银行有任何交道的，一切都交给委员会，看来还是逃不掉。

    也好，银行毕竟才是未来天天花园项目需要搞定的大头，各种证都在人家那里压着呢，当面锣对面鼓的讲清楚。

    接下来的会议，几乎一直都是在提问、讨论、争执，乃至争吵中渡过，连晚饭都没时间吃，从食堂送上来的工作餐。