重生燃情年代

第544章 态度转变
    “我父亲和孙叔叔是老战友，小时候就在隔壁大院。”袁欣然有些矜持的笑了笑，说:“不过我也很多年没见到孙叔叔了，小时候他经常偷偷给我从副食品店买糖吃。”

    “您父亲是”刘副区长的身体稍稍朝前倾了一些，语气也和之前有所不同，很客气。

    袁欣然微笑着说了一个名字。

    在场的人都是有眼力劲的，只见刘副区长接下来的表情，就知道接下来的事情恐怕会好办的多。

    梁一飞倒是没想到，袁欣然还有这层关系。

    他之前最大的‘宝’，其实是四点五个亿的真金白银，现在区里为了天天花园十分头疼，一次性拿出这么多钱，可以为区里解决燃眉之急，所以他才会和刘区长争锋相对寸步不让。

    讲到底，他要赚钱，这位刘副区长要解决天天花园的遗留麻烦，有四五个亿的人不少，但是这年头，现在地产大环境，从哪去能找到这笔钱投进来

    到了他和刘副区长这个层次，达到目的才是第一，其他得，比如个人性格什么的，可以朝后排，不是说赌一口气就会放弃机会的，他并没有准备真走，他也有把握，刘副区长会留他。

    实际上，刘副区长最后那句话，已经是在挽留，并且在政策问题上松口了。

    只是没想到，半路杀出个袁欣然。

    她路子到还是真挺野。

    “袁小姐，您和梁总是”刘副区长试探着问。

    袁欣然笑眯眯的看了梁一飞一眼，用一种是个人都能看出来的暧昧语气，说:“我和他一起做生意，是朋友。”

    “哦哦，那这次天天花园项目，有你的投资吗”刘副区长问。

    “谈不上是我的，刘区长，我的意思是，我和他合伙做生意，他是大股东大老板，我呢，多少是有一些股份的，不过总的来说我就是打工的。”袁欣然呵呵一笑。

    “袁小姐开玩笑了。”刘副区长笑了笑，重新看向梁一飞，这一次的语气，要客气了三分，说:“梁总，你们来投资，我们当然欢迎，但是天天花园这个项目，也的确有它错综复杂的症结，要不然你看这样行不行，价格上，还可以让一些。”

    梁一飞左手飞源饮料已经大赚特赚，右手的飞科小灵通目前虽然还谈不上现金奶牛，却也盈利颇丰，其实并不在乎便宜那点。

    当然，能便宜一些肯定最好。

    “刘区长，我们做生意，讲究一个和气生财，天天花园现在这个样子，各方人马三天两头的闹事，戾气、怨气、怒气、悲气，所有负面情绪都集中在一块，唯独没有和气，这个项目我们拿到手里，后面根本没法运作。”

    梁一飞顿了顿，把刚才的话又丢了回去，说:“如果区里能把遗留问题尽快解决了，我倒是宁可多花几千万。”

    刘副区长嘴角一翘，摇了摇头，说:“梁老板，话说到这个份上，你也是有诚意的，那我不妨跟你交个底，天天花园得问题，就是钱的问题，但是4、5个亿绝对不够。”

    “那是多少钱”梁一飞问。

    “整个项目，之前开发商银行贷款、非法集资、一房多售，一共是11个亿出头，除掉追回的，还有9个亿的亏空。直说了吧，想要解决，花钱可以，但是要9个亿。”刘副区长呵呵一笑，说:“我想，你也不愿意来出这个头吧”

    这是自然，梁一飞没有任何责任和义务，用自己的钱，去填别人的亏空，何况这也不是一笔小钱，四五个亿，按照大陆的消费水平，如果用来做科研，完全可以把小灵通的档次朝上拔高一大截，解决一些很关键的工艺问题，或者让飞源建立起一个大型的分厂。

    地产毕竟不是当务之急，一招暗棋，一个长期布局，用点闲钱可以，犯不着去动用大笔资金。

    刘副区长说:“要是放在平时，别的项目，你们带着几个亿过来，那肯定不是现在这样交流，不光是我，甚至我们区长、书记，说不定都会专门和你们聊，好政策也会尽量为你们争取，可是这个项目毕竟太复杂，我们也十分为难。”

    要不说人还是得学会‘好好说话’呢，之前两人呛着来，什么都谈不了，现在心平气和得各自讲出想法和缘由，双方也都可以理解对方。

    当然了，像梁一飞、刘副区长这样身份的人，想让他们好好说话，这必须是有一定底牌底气的。

    “你不是点子大王嘛，既然来了，有没有什么好点子给区里”袁欣然在边上问梁一飞。

    “点子大王”刘副区长一愣，一脸不解的看着梁一飞。

    梁一飞说道:“以前创业的时候，没有资本，靠着给其他企业和有些地方政府出一些主意赚钱，见笑了。”

    “那挺好啊，现在我们就是需要好点子嘛。”刘副区长是知道‘点子大王’这个职业的，90年代初期，社会上有一批人专门靠这个扬名赚钱，有的成功，也有的失败，但是顶尖的几个人，的确都赫赫有名。

    只是没想到梁一飞也是一个‘点子大王’，她就有些诧异了，毕竟梁一飞太年轻。

    难道说从18、9岁，就能给企业出点子

    多少有些不太相信，但是反过来看，这位梁老板如此年轻，就有今天的成就，那想必也不是浪得虚名。

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第545章 分而治之
    老百姓，是最基层的一个群体，这个群体，单独拿出来，基本都是没有任何力量，如果要进行选择，一定是被忽视被放弃的一方；

    但如果这群人抱成团，成为一个集体，并且这个集体为了某个共同的利益去斗争，那么立刻又会变成最不容忽视的一个群体。

    尤其是在这个利益诉求是有道理，站得住脚的情况下。

    理论上来讲，和企业一样，老百姓买房子受骗，政府能负责的只有惩罚骗子，至于已经被骗子挥霍掉的钱，国家不可能去进行补贴。

    可是关系到民生，就没小事，也不可能这么一板一眼扣条文法律去办，对老百姓，还是要以安抚为主。

    “区长，这些人，要说他们是老百姓，似乎也不对。”

    梁一飞笑得有些古怪，说完后看向邓志广，说:“邓总，你也是有自己公司的老板了，让你现在花一百多万买一套房子，你愿意不”

    邓志广一愣。

    从梁一飞和刘副区长正面开始‘交锋’之后，他就一直是一个看客的身份，没他插嘴的份，也没人把注意力再放到他的身上。

    没想到梁一飞把话茬毫无预兆得转向了他。

    听明白这个问题之后，他下意识的就想说‘愿意啊’。

    其实不愿意，因为现在他这个生意实在没啥起色，手头紧，一百多万即便拿得出来，也不想去买房子。

    男人嘛，住哪不行事业未成，谈何享受

    但是呢，作为老板，面子要撑住。

    所以下意识想说‘愿意’。

    话到嘴边，忽然明白梁一飞这么问的真实意图是什么，这时候他绝对不能打肿脸充胖子要这个‘脸面’。

    于是愣了愣，然后苦笑说:“这个房子是贵了点，一百多万，一般老百姓怕是干一辈子都赚不到这么多钱，我做生意条件要好一些，可是也犯不着买这么贵的房子。”

    “这就是了。”梁一飞先是对邓志广满意的微微点头，然后才对刘副区长说:“领导，连邓总这样的在普通人眼里算是成功人士的人都买不起，又遑论他人能买天天花园房子的人，有一个算一个，全部都是有钱人。要说这些人没了这套房就要饿死冻死，全家倾家荡产，恐怕没人会相信吧”

    刘副区长嘴角翘起了一个意味深长的弧度，她当初也想过在这里买一套房子，不过即便以她目前的能力，正常来说买天天花园的房子，还是力有不逮。

    “话是这么讲没错，可是人数太多，这些人，反而是最团结的一批人，聚在一块闹起来，很不好处理。”刘副区长说。

    虽然都不是穷人，可在天天花园事件中，买房者的身份，都是‘普通老百姓’，这个身份想要维权，就只能抱团，而且由于相互之间大致属于同一个层次、有一模一样的利益诉求，又没有矛盾，所以这批人反而是最团结，抱团起来维权。

    区里是对这批人是最头疼的。

    梁一飞想了想，正色说:“刘区长，天天花园项目最后就压根不可能有一个各方面都完全满意的解决方案，您说了，它市场价就4、5个亿，但是落下了9个亿的亏空，其中至少还有小三个亿要还给银行，剩下来的钱谁都变不出来。不光是我，任何一个企业家，怕是都不会来认这个冤大头，一把拿出九个亿。”

    “是啊，我理解，也没有人要求你拿这么多钱嘛。”刘副区长道。

    “我的意思是说，区里要想解决，必须把话和各方面都都说清楚了，任何一方面，想要拿回全部的钱都不现实。”梁一飞说。

    其实这个话，之前善后委员会就已经和各方面有所表示的，但是之前不仅是‘拿不回全部的钱’，而是由于天天花园卖不掉



第546章 买买买
    今天梁一飞讲了好些话，都让在场所有人大吃一惊。

    不仅仅是刘副区长，也包括带着他们来买楼的邓志广，和陪着梁一飞一起来的袁欣然。前者，算是同一阵营，至少是看起来同一阵营，后者，则是不折不扣的‘自己人’。

    可无论是同一阵营，还是真正的自己人，都一直没摸清楚梁一飞真正的心思和意图。

    全盘买下楼盘倒是也罢了，梁一飞如今有钱，钱在外人看来就是多得花不掉，买楼嘛，固定资产，就算现在市场不好，它也不会长脚跑掉；

    可是，买下楼，五年之内不出售，全部用来出租，这笔帐就让人看不懂，想不透了。

    且不说租况如何，单单说回报，这270多套房子，一个月收租金撑死也就五六十万，乱七八糟的扣掉各种成本，能有个40多万的赚头就不错，一年下来不到五百万，听起来是不少了，可是这点钱对于梁一飞而言，就是个打麻将钱。

    邓志广不了解，袁欣然多少是了解梁一飞的，这个男人骨子里相当懒惰，只要不涉及赚大钱、大事业，他是宁可在家睡大头觉也不想到处乱跑的，为了这点麻将钱，犯得着专门跑沪市来，跟刘副区长这一通扯淡

    讲句实实在在的话，以他现在的名气，哪怕专门给人出一个‘点子’，收个几百万，都绝对有人愿意干。

    再进一步说，天天花园全部是精装房，都知道租房市场，租客最想租的，就是精装房，而最难租到的，也是精装房。

    装修成本高，折价快，原本能顶十万块钱房价的精装房，拿出去租一年，也就只能顶一半，那点房租还不够装修折旧的。

    换句话讲，天天花园房价高，有一部分原因，是因为全是崭新的一水精装修，你拿出去租，还租五年，这精装修就彻底废了。

    更何况，刚才他说了，这些房子，要拿出来一大半，基本免费给那些购房者住上几年，一毛钱不赚。

    那梁一飞干这事到底为什么，在房地产市场这么低迷的大环境下，拿出4、5个亿，压在一块纠纷众多的楼盘上，五年之内还不出售

    干点什么不比这个强

    不要讲梁一飞自己就是能让钱生钱的高手，哪怕一个什么都不懂的普通人，4.5个亿，哪怕放银行呢，一年下来，也得有小千万的利息，谈得好，稍微有点投资的门路，一年四千万妥妥的。

    这是要干啥

    刘副区长也愣住了，睁大眼睛上上下下打量着梁一飞。

    要说这人是傻子吧，不可能，傻子怎么会有这么大得产业呢

    要说是骗子吧，也不至于，邓志广不敢干这种事，再说了，身份这种事，一查就查出来了。

    可他怎么会提出这样一个条件

    这是活啊！

    给那些全款买房的人，尽量退钱，退不了的，先免费给他们住个五年，虽说也不可能完全解决问题，但是委员会方面出面再去谈，底气又会足很多。

    之前梁一飞讲了一大堆，无非是折冲樽俎，相互妥协让步，这些，委员会也好，受害人和单位也罢，其实之前心里都明镜一样，事情闹到今天这个地步，谁都不敢真指望能挽回全部的损失。

    大家闹，也就是能多挽回一分是一分，本着闹得越凶，能挽回的越多的出发点；

    委员会之前头疼，不是因为没办法对付这些‘闹’得人，真想对付，严格按照法律来走，一毛钱不给，或者有多少给多少，这也没人能讲得出闲言碎语；可为了社会安定团结不能这么干。

    说到底，还是是因为手头压根没牌可打，连‘能给多少给多少’都做不到。

    梁一飞这么一来，一手提着几个亿现金，一手捧着能够免费住五年的精装修房子，顿时给了委员会两张大小王，这两张牌打出去，不敢说鼎定胜局，至少是可以让牌局顺利结束。

    话说到这一步，绕弯子也就没意思了，刘副区长皱眉问:“梁老板，你图什么呢”

    她现在心里绝对不是高兴，而是一肚子疑惑，这些疑惑不解决，她完全高兴不起来。

    梁一飞图什么，也只有他自己心里清楚。

    天天花园这个项目，压根他也就没准备到手转卖，现在不卖，五年后不卖，十年后还是不会卖，之前就说了，等国家允许地产贷款的政策一下来，天天花园就是个能不断从银行掏钱的小金矿；

    而所谓的精装修出租划不来，恰恰和梁一飞的想法是不谋而合的，天天花园的房价目前来看其实不便宜，再沪市，再徐家汇，再高档，如今毕竟只是98年年初，一万五六一平方依旧是高价，他拿下来，如果出售，其中利润十分有限。

    哪怕是赚个三成，五成呢，对于他现在而言，也不是什么了不起的收成，可能不算是‘麻将钱’了，但依旧没什么大用。

    再退一步说，事实情况摆在这里，如今仅仅买楼，那么委员会一旦拿了钱解散，后面的事让他和银行、和那些之前受骗的买家、企业去扯皮，哪里有这个功夫和精力。

    所以既然本就不准备买，干脆把人情做足。

    “刘区长，我能之前



第547章 商铺的作用
    “买地”刘副区长一时之间还没反应过来，回头看了眼邓志广。

    邓志广多聪明一个人，地皮、房屋买卖，又是他的本职，连忙说:“刘区长，梁总这次出手，目标不仅是天天花园，而是像涉足房地产市场，有心仪的地段，只要能谈的好，都可能出手拿下。”

    “投资嘛，自然是低买高卖，现在地产市场低迷，我倒是觉得，正是入手的好机会。”梁一飞道。