不那么纯真的年代

    之所以出现这种状况，也是怪开发商太过贪心，正常来讲商品房都是预售制，拿着买房人的房款当本钱。

    然而巴黎春天的开发商却玩脱了，眼看着从05年开始北都的房价一直飞涨，开发商做了一件看似合理却极其冒险的事情，那就是捂盘惜售。

    除了位置最差的几栋楼卖了之外，其他好房子都在手里捂着等涨价，想趁着今年奥运会的东风大赚一笔。

    没想生不逢时，谁也没能预测到次贷危机竟然先奥运盛事而来，只用了短短半年的时间就把北都的房市直接砸了个大马趴。

    其他不太贪心的开发商手里好歹还有些余钱可以应对资本寒冬，巴黎春天的开发商却因为捂盘的缘故弹尽粮绝了。

    别说后期施工的各种费用，连本该在上个月n的工人工资都发不起了。

    这就坑惨了刘忠胜，工人都是他找来的，对方可不管你有没有钱，干活拿钱天经地义，而此时又是最需要和谐稳定的时期，刘忠胜也不敢跟以往似的耍赖耍横，否则真有可能被劳动稽查给弄进去。

    实在没法的刘老板只得到处围堵开发商，没想到费了半天劲一分钱没弄着，只要回来几十套房子。

    如果说前两年北都的房子还是个有价无市的好东西的话，现在却是个“有货无市”的状态。

    不管刚需还是炒房团都在等着房价继续下降，北都的方式活跃度已经达到了今年的最低点。

    感受最直接的就是他们这些从业者，仿佛就一夜之间原来抢破头的宝贝一下子成了洪水猛兽，所有人都避之不及。

    谁要是敢劝人买房，就跟害人一样。

    见到三人进了门，钱力和刘忠胜赶忙迎了过来。

    “钱力，这是张十三张总，这是安志远安总。”

    “这是钱力，我发小。”

    胡虎分别给几人做了介绍之后，就把话递给了钱力。

    “张总好，安总好，你们叫我小钱就行。”

    “这位是刘忠胜刘总，房子就是他的，我就是帮忙找个渠道。”

    钱力很是客气的跟两个金主打过招呼，一点也没有平时见到的社会人士那么盛气凌人。

    反倒是旁边的刘忠胜有点古怪，打了个哈哈之后竟然热情的推荐起吃的来了。

    “都坐都坐，生意再重要也不能饿了肚子，别看这家馆子不起眼，老板的手艺还真不错。”

    其实作为三角债的居中者，他并不想便宜卖房，奈何钱力逼得太紧，现在的状态是想不卖都不行。

    张十三见刘忠胜推推让让的准备点菜，实在不愿意在这浪费时间，干脆单刀直入的把话题转到了正事上。

    “要不刘总先介绍一下房子的情况，要是条件还行的话成我们就去看看。”

    见躲不过去，刘忠胜砸吧砸吧嘴说道：

    “房子倒是没什么问题，都是我自己建的，虽然中间有点偷工减料，不过住个几十年肯定塌不了，唯一麻烦的就是户型小了点，全是55平的大开间，做一居太大，做两居太小。”

    “老刘你这是在开玩笑吧有你这么做生意的吗”

    只听了半截，见刘忠胜开始胡诌扯，钱力就直接红了眼，不复刚才的文质彬彬，眼神里露出一副择人而噬的光芒。

    刘忠胜被吓了一跳，这时候才想来自己这个债主可不是好相与的，只得嗫喏的嘟囔了一句：

    “哪能，这不是看都是朋友，我先把丑话说在前头吗，其实房子真不错，要不是实在需要钱，我自己都想留两套了。”

    “行了，我知道你舍不得，不过我的钱也不是大风刮来的，你最好别玩花活。”

    见老刘服软之后，钱力没再搭理他，而是招呼起了张十三三人。

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第二百二十五章 盯上小贷（补一）
    也不知道刘忠胜要去哪里找开发商，反正出了门之后没多久就不见人了。

    张十三一行则是又回到了最开始的那个川菜馆，搞得饭馆老板一脸懵逼。

    要了一壶茶水之后，几人就在大厅里找了个空桌子坐下，最后还是钱力忍不住强先问道：

    “张总，你手里是不是有不少的现金”

    或许觉得这么点说话容易让人误会，钱力又补充了一句：

    “我没别的意思，如果你手里有闲钱的话，放到我们公司，我保证比你买房挣的多。”

    “哦小钱你那一年利息多少”

    没等张十三反应，倒是闲的没事的胡虎接过了话头，虽然这事从头到尾都是他联络的，但是到了最后却没有他什么事情，搞得胡虎很是郁闷。

    憋了半天，现在终于逮到一个说话的机会，别说聊挣钱，哪怕聊隔壁王大妈养的狗是公的还是母的他都能说上两句。

    没成想就这么一个简单的问题竟然把钱力难住了，好半晌才吞吞吐吐的说道：

    “这个虎哥，我们不论年，都是按天算，真要按年算的话，两年时间本钱差不多能翻一倍。”

    “百分之五十这合法吗”

    听到这么高的利息，张十三也来了兴趣，他模糊记得法律规定民间借贷的利率不能超过24还是多少来着。

    钱力竟然敢承诺50的利息，这不得把借贷的人逼死啊

    “你情我愿的事情，哪有什么合法不合法，再说我们公司可是正规企业，有金融牌照的。”

    听到这张十三很是佩服钱力公司的本事，五月份银监会才刚刚颁布了小贷公司管理意见。

    不到一个月的时间竟然已经弄到手续了，帝都这块果然藏龙卧虎。

    “你们这儿利息这么高，那为什么他们不从银行里贷”

    这也是张十三一直搞不懂的问题，银行的商贷利息也就百分之六七，钱力这边都快十倍了，怎么可能贷的出去。

    “张总可能不太了解我们这一行，真能从银行里贷出钱来的也不会找我们，找我们的都是从银行里弄不出钱的，再说我们跟银行也是有合作的，很多客户都是银行让给我们的。”

    “过不了银行风控，你们这怎么保证资金安全”

    听到这，张十三心里的安全弦又紧了一下，银行自有一套严格的审核程序，可以尽可能的保证自己借出去的钱能收回来。

    但是就凭这么严格的审核还有很多坏账，钱力所说的怎么听怎么像个骗子。

    要不是胡虎说过两人是朋友，张十三真懒得搭理他，越说越不靠谱了。

    其实还真是他误会了钱力，很多时候银行的低效率与严格的规定还真不足以解决很多问题。

    比如今天来了生意，明天就要借钱，比如虽然有还款能力却没有齐全的手续。

    这时候就到了小贷公司出马的时候，就像刘忠胜，他可能连个正儿经的公司都没有，根本没办法从银行贷出钱来，继续资金的时候只能接受高利息的民间借贷。

    “我们自然有我们的方式，就拿老刘来说吧，虽然他还不上钱，但是不是还有房子在吗，一般来说把钱存到我们这儿的客户，比在银行买理财还要安全。”

    钱力也是被逼的没办法了，笨嘴拙舌的解释道。

    平时他只负责放款与收款，找钱的活根本用不着他，而且他们也很少公开的募集资金，毕竟万一别查到非法可是非常严重的。

    其实钱力也是病急乱投医，虽然平时他们看起来过得很是潇洒自在，但是一切潇洒的基础都建立在足够的现金之上。

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第二百二十六章 开发商横插一脚
    “张老板，我跟甲方那边谈好了，先过户再交钱不是不可以，不过甲方说你得提前付点定金，毕竟bnn也是有成本的，如果你一分钱不出，那边肯定不放心。”

    就在张十三几人已经等得非常不耐烦的时候，消失了一个多小时的刘忠胜终于带回来一个好消息。

    抵债房交易的复杂性就复杂在牵扯的方方面面太多。

    虽然事实上是张十三跟刘忠胜买房子，但是此时房子却还是在开发商的名下。

    刘忠胜手里只有一个抵债协议，这种东西只有在撕破脸打官司的时候才有用，起码在正常的交易过程中是不被认可的。

    所以不管他俩谈城什么样，到最后不管办什么手续还是要张十三跟开发商那边的人去办，刘忠胜只能起到一个监督的作用。

    就连房款都是先打到开发商的账户里，然后开发商再跟他结算。

    如果开发商真要是咬死不要脸，收了钱之后翻脸不认人，刘忠胜也是毫无办法。

    更何况现在在交易的末端还有钱力这个债主守着，即使拿到钱刘忠胜也装不到自己兜里。

    当然他俩的债务酒疯算是另外一回事，跟张十三一点关系都没有，只要能保证房子能够sn户，之后他们怎么扯皮他丝毫不关心。

    哪怕中间可能要冒一点风险，不过考虑到最后能节省下300多万的房款，张十三只是简单思考了一下就答应了刘忠胜预付一部分定金的要求：

    “付定金没问题，不过今天时间不早了，到底怎么操作还是等明天我这边人齐了再说。”

    只要牵涉到钱的问题，张十三一直认为还是交给专业的法务和财务比较放心，至于他自己，最好是只要负责拍板就行，人尽其才大约就是这个意思。

    他可不觉得自己可以天才到随便了解一些知识，就能胜过专业人员用半辈子时间磨炼出来的水平。

    就在张十三准备离开的当口，刘忠胜犹豫了一下还是叫住了他。

    “另外还有件事要麻烦一下张总，开发商那边让我帮忙问一下，您或者您的朋友还要不要房子，如果还要的话，除了已经卖出去的之外，整个小区任你挑。”

    “哦所有的房子都任我挑”

    张十三挑了挑眉毛，由不得他不感兴趣，一个房子能不能卖上价，除了面积、价钱等因素，软环境也是比较重要的。

    比如说靠着马路的远近、门口有没有垃圾站，都对价格有着不小的影响，如果真要是任由他挑选的话，那可真是占了大便宜了。

    “开发商那边是这么说的，如果您有兴趣的话，我可以帮你联系一下。”

    刘忠胜有些不情愿的说道，毕竟跟开发商比起来，不论是价格还是户型上他都没有优势。

    现在他最担心的就是张十三看上开发商的房子之后跟他毁约。

    但是这事儿不说又不行，接下来两边有的是见面的机会，他真要是从中作梗的话，还不定被怎么记恨呢。

    “算了，等明天再说吧，明天我带人过来办手续的时候再顺道看看，时候不早了，我们就先回了。”

    好在张十三最后还是给刘忠胜吃了一个定心丸，并没有毁约的打算，总算能让他悬在半截的心往下落落了。

    张十三也有自己的考虑，毕竟总不能把所有鸡蛋都放在同一个篮子里吧，在同一个小区拿下24套房子，已经够扎眼的了，即使再有好房子，也不会跟今天似的这么疯狂。

    离开巴黎春天之后，胡虎和安志远明显有点心不在焉，今天张十三自信满满的样子，严重的影响了两人对未来的判断。

    原本只是来跟着看热闹的两人也动了投资房产的心思。

    虽说安志远之前对张十三这种有钱就买房的土老帽行为不屑一顾，但是只要真能挣到钱，谁还会管挣钱的方式土不土。

    相比起安志远的谋定而后动，虎虎的脾气要更加



第一章 三王县
    玉新市，三王县，县城，路边。

    在这个天朝经济刚准备雄起，脱贫致富工作还未完成的时代，三王县依然保持着沿袭自上个世纪的闭塞与贫穷。

    张十三看着车外那些行人好奇的眼神，越发觉得自己好像桃花源记中那个误入了桃花源的武陵捕鱼人。

    仅仅一个外地牌照就能引来那么多探寻的眼神，书中描写的“不知有汉，无论魏晋”也差不多就是这种程度了。

    玉新市三王县六道沟小学是林雅萱支教的地方，林姑娘出发之前张十三就答应过会来看她，这次他过来就是还愿来的。

    即便经过再三确认，张十三还是不太相信地图上那个用加粗圆圈标注出来的三王县，就是眼前这个连栋像样的居民楼都没有的破落小城镇。

    一直到他在路边儿看到了县n才不得不接受了这个现实，虽然早就知道支教肯定回去穷地方，但是穷成这样的也是少见。

    张十三甚至觉得称呼三王县为“县城”都有些抬举它了，刚刚开车绕了两圈，整个三王县城只有一条东西大道，最繁华的地方就是大道最中间的十字路口。

    县委大院和县n大院分别占据了十字路口的东西两个方向，再往两边则依次堆积着一栋栋参次不齐的二三层小楼。

    除了有数的几家商店之外，其余每个小楼的门口都挂着新旧不一的长条形门牌，统一用白底黑字写着“三王县公安局”、“三王县财政局”、“三王县统计局”等等字样，仿佛恨不得把整个县里能找到的牌子全挂在这。

    说实话要不是亲眼所见，看惯了高楼大厦的张十三真的想不到一个个县级单位的驻地竟然能简朴到这个程度。

    如果硬是要拿一个地方来对比的话，老家洛山县随便拉出一个乡镇来都要比三王县繁华好几倍。

    张十三也绝了下车找地方歇一晚的心思，刚刚逛了一圈，别说宾馆，就连招待所都没见到一个。

    一脚油门下去重新窜上了马路，连红绿灯都没有的三水县好像也不需要交通警察，所以也不会有人管他违章不违章。

    一直到开出城后许久，才见到一辆惨不忍睹的金杯警车停在路边。

    张十三停下车走上前去，只见一个中年警察正躺在警车的副驾上闭目养神。

    旁边的驾驶位则坐着一个同样穿着警服的小年轻，不过肩上没有警衔，看样子应该是个协勤。