穷小子白手起家：挺进福布斯

    袁嘉乐的脸微微红了，他很清楚，“朱丽的意图一直想把汇景苑发展成一个经济商圈的模式

    。之前，朱丽去和东都新区陈文他们商议过，也找过专业和策划公司，但是结果一直不理想，现在要引进的南商会五金市场又被另外的轩诚房地产公司抢道，朱丽现在正在为这事急着。

    袁嘉乐吸了一口气，硬着头皮说:“是啊，招商吸引好的商家来到我们汇景苑，但是还需要时间。现在我们配合市场部也在跟踪，了解市场。我觉得我们的市场部挺差劲的，对市场的情况不是太解。朱丽姐，刚好您今天也来了，营销市场部换人吧，找个能干的人来了，给我们把汇景苑商业用房的市场开拓起来。”

    朱丽停顿了一下，看了看他，目光寒冷，便接着说:“你什么都想要换人，那你所有的这个策划部呢，我看现在也没有什么存在的必要的，如果有需要，我不如去请专业的策划机构来打理就是了。”

    袁嘉乐把身子挺了挺:“朱丽姐，你说得也在理。我们管理别人，做不好，我们不付费，做好了，我们汇景苑招商的这项工作也能完成，这样一来，我们的管理层次也上了一个级别，然后……”

    袁嘉乐正说着，朱丽猛地把打招起来，打住了他的话头。问着:“如果不是你在这个策划部，我会解散这个策划部吗”说到这里，朱丽有一种累的感觉，她为了，在工作中长期亲历亲




第七十章 面谈庄胜利
    这时，秘书进来了，告诉陈文，说市调研组的工作来找他，陈文头也不抬:“嗯，我准备好了，请他们来吧！”看到陈文有工作要谈，新新站起来，就要离开。

    陈文伸出手，示意新新坐下，新新当然求之不得，他更听听陈文的高见。

    那两位工作进入了贸易科:陈文的圣贤书早已收好，热情地起手，主动又不失礼仪为他们沏了茶。这事，他不要新新帮忙。

    听完了对方想了解东都新区发展现状的目的，陈文站直身体，手指头敲打着桌子:“据我的看法，当前东都新区除了房地产业发展较快外，其他产业发展还比较滞后，商业服务业、高新技术产业还没有完全培育起来，教育文化还不具备产业发展的条件，必须采取积极有效措施促进多产业发展，形成规模效应，使东都新区形成多个产业的支撑点，尽快聚集“人气、商气、财气。其次，我们还要加快配套设施的建设，完善城市发展的功能。医院、学校、酒店和体育、文化娱乐设施等必须要加快建设，已经建成的要充分利用。如新中可以实行走读制，从而拉动东都新区住宅购买、租赁及新中周边商业服务业的发展，东都新区的大发展已经克不容缓，你们调研的结果就是要把真实的情况给市里作汇报，告诉不能再守旧，要积极进取，这是我的看法……”陈文说得慷慨陈词，婉约动人，言简意赅地阐释了必须甩开包袱，大干一场子，又指了东都新区目前面临的严峻的局势。

    “嗯，现在你们庄书记已经提出了在接下要召开新闻发布会，将东都新区环境影响跟踪评价结果正式向媒体公布，消除轩城策划公司上对东都新区环境影响的一些猜疑。

    市东都新区管理委员会于2007年4月正式委托省环科院，在东都新区开展为期一年的环境影响跟踪评价工作。新闻发布会还针对老百姓关心的如空气、饮用水、天然放射性环境质量等问题，请相关专家现场解答。他们报到我们市里的回答结果是，东都新区空气环境监测，表明东都新区空气环境质量总体来说达到国家《环境空气质量标准》相应标准；目前东都新区饮用水已经全部由东方水厂供给，国家水质监测网监测站监测结果，其水质已达到卫生标准；环境噪声监测采取网格测量法布点，环境噪声达到了相应功能要求；天然放射性环境质量，经省辐射环境监理站监测，天然放射性核素含量及总放射性水平接近我省相应水体中的放射性背景值水平是天然范围内，未发现明显的放射性异常现象……”

    “是的，诚如你们调研组所说，这四大点的破谣将有利于东都新区的进一步发展，但是，这些是我们里之前就已经定位，陈文副区长也早已

    在报告中说，东都新区的城市功能板块建设必须同时推进，不能顾此失彼，实现科学发展。这是里集体智慧的结晶和大家努力的结果，不是哪一个人能力体现。”

    听到陈文公正而客观的话，感激的神情，代表陈文表示着感谢。但是陈文将离开东都新区，陈文韬光养晦，庄胜利抢功十足，他和朱丽在这新局势下新一轮的战场已经拉开，立足在东都新区的公司已经等不得，更等不走，烽烟滚滚，即将扑面而来……【… ￥小说更好更新更快】

    庄胜利独揽大权成功，陈文已经头角不再，一时间，来拜访庄胜利的房地产和商界人士络绎不绝，朱丽是刻意有事情要找他，实为探风。

    那一晚，庄胜利下班走出办公室时已经过了九点，他的司机打开打开车灯，缓缓驶过来，停在他的身边。这时，另一辆车也驶过来，从副驾驶走出一个人，热情地上前叫着他:“庄书记”

    庄胜利朝他看了看，来人神采奕奕，一双眼睛在阴影里炯炯有神，而且虽然并不年轻了，但风韵犹存，她见庄胜利转头看着，一脸深沉的微笑。

    “我今天来来看庄书记您的，刚才听说你在加班，没敢上楼打扰你，一直在这里等着你，想和庄书记一起来吃夜宵，庄书记不见外吧”

    “啊，”庄胜利一边看着朱丽，一边上前，忙伸手过去，一边握着手，一边说道:“朱丽女士你可是我们东都新区的大房地产商，知名的房产人士，按说这样的人该市委市去招商引资的重点人才，现在居然自已亲自跑上门，且还在门口等了这么久……”庄胜利一边握着他的手，一边满含歉意状。

    朱丽热情地邀请庄胜利坐上她的宾利车。庄胜利一边歉意地笑笑，一边说:“现在不能洋，要土啊，我们洋不起，一边说着，一边反请朱丽上他的国产商务车。

    朱丽有些吃惊，明白庄胜利话中有话，果然有情况。但是她还是笑呵呵地看了一眼庄胜利的车，并且毫不客气地上了他的车，并且胸有成竹。

    朱丽上了庄胜利的车说的第一句竟是以拜访理由无关，而有关汽车的一个话题，这是丰富的官场商界中随机应变的并辅有强大知识体系作为支撑的。

    上车说车话，朱丽说起宝马:“日前，宝马汽车入围中央国家机关汽车协议供货商名单！入围公务车采购名单是每个企业苦苦追求的目标，因为入围意味着形象迅速提升，意味着订单源源不断，意味着产品销量将迅速上升。成功入围对于宝马汽车来说具有重要的战略意义，也可以获得高端车在中国的先发优势。更重要的，这说明我们不能土，我们要洋，我们的房地产开发一样要洋，要高端，走到城市发展的前列！”

    “哦！”庄胜利算是听白了朱丽话有意思，叹了

    一声，又问道，“难道我们国产车就不行了”

    “是的，宝马入围的理由也很充分，主要说了以下四点:一是公务用车要求节能环保，符合节能减排的需要，宝马很低的油耗、低排放，这与的要求也是符合的。二是价格因素，按照咱们国家的规定，采购并不是部门随心所欲购买东西，按照采购的要求，从中央具体到汽车采购的规定。三是宝马一直设立了一个慈善基金，宝马爱心基金，一直支持教育和环保。四是宝马的品质和口碑是一方面，看中宝马在满足公务用处特别方面的能力。”朱丽铿锵有力地说完这三点，看了看庄胜利，等待他的意见。

    庄胜利眼睛盯着车窗外的夜色，仿若思绪纷纷。过了好一会，他才说:“难道我们的国产车的



第七二章 打破谣言
    “呵呵，龙会长，你们太谦虚了，其实请教的应该是我们，你们在我们我们城市发展的商业，首先做得非常优秀，为我们这座城市市民的经济生活的繁荣做了巨大的贡献，你们商会的很多成功的经验我们需要学习。但是，我们我们城市的现状你们也十分清楚，随着经济的发展，人们对商品，特别是服装、鞋类的需求可以说是一个“没有天花板”的产业，我们福建的服装业也发展速度非常快，我们中国正处在一个物质文明取得巨大发展之后暴发出的文化消费迅速释放的，先进的，时尚的，精美的服装鞋类产业在很长的里不会看到发展的天花板。这是一块大蛋糕，我知道你们也很把这块蛋糕做大做强。”新新马上把球又踢给了龙会长。

    “数据呢在我们看来，起码现在东都新区并不具备我们大型商业批发中心的开业要求！”龙会长抛出了他们拒绝的最有份量的杀手锏。

    “是的，我们商会对一个整体的商业批发地的选址，认证过程复杂、数据采集复杂、评价方法复杂、决策程序复杂。但同时，我们作商业的也明白一点，做商业更需要一种眼光和勇气，或许在我们评价体系里，做了多次全封闭非交叉的市场调查，但是商业更是一个超越数据的繁复的系统工程，我们的数据只有代表现在，不能体现未来。我可以很负责任地告诉大家一个我们从得到的内幕消息，关于汇景苑的“辐射现象”子虚乌有，将很快出面辟谣，很快将举行一场“辐射谣言”的辟谣新闻发布会”

    新新没有龙会长所需的商业中心开业的数据之撑，却一样回答得掷地有声，并且把他所拥有‘内部关系’郑重地表达出来。因为他知道，南商会这群人对指令的触角一直很敏感，也很喜欢靠近。

    当新新说着市将就“辐射谣言”作辟谣的新闻发布会时，他看了看朱丽，她面无表情，不动声色。

    龙会长这次听完他的话，微微一笑，在场人的商会的大部分人也都附合着笑了一下。这一笑，让新新和朱丽，还有带着资料来的小秘书这些人的心里压着一块大石头立即减轻了许多。

    新新迎着龙会长的目光，用平静的口气继续说道:“出面‘辟谣’之后，很快，我们东都新区会域内常住人口数量、流动人口数量、未来新增人口数量、辐射域人口数量、消费数量、消费结构、消费潜力、收入水平、产业布局、城市规划、功能配套等都将得到很大的提升。为什么这样说因为熟悉我们我们城市市的人都知道，我们我们城市的老城土地资源相当有限，但是我们这些年的发展规模又在迅猛发展，而我们东都新区的城市基础建设正不断完善，城市功能不断完善，假以时日，东都新区

    ，特别是我们很华步行街绝对会呈现出与核心完全一样的特征，最具规模和成熟度的域，我们做商业需要不需这样的一种眼光和胆魄先行一步呢答案是肯定的。你们说，对不对呢”

    这时这间不大的会场里安静了下来。

    看着商会的人已经进入了新新所渲染的气氛中，小秘书不时时机地掏出他们他们所做的汇景苑商业步行街的推广方案的资料分发给与会的人。经过他的面前，小秘书作了一个用力握掌的姿势，那意思是“加油，你是最棒的！”

    看着新新一来到这里，劈里啪拉给南商会的人带来正义凛然般气场丢来三斧头，朱丽心里笑了笑，然后用温柔的语气说道:“我们轩城今天非常感谢大家给我们这难得的机会，能让们和大家一起交流很多商业开发的实例，但是说实话，没有一例商业运作让我们对汇景苑这块热土这样心潮澎湃。确实，东都新区的未太有吸引力，未来的前景是很让人激动的。”

    这时，新新又不失时机地把手提电脑打开，他要放映幻灯片。很快，在南商会的会议室里，电子投影仪显示着ppt资料中，有汇景苑未来的城市的规划图、前景图，对照着图片，新新再次成为全场的焦点。

    “各位，在我国的东部沿海地，开发新和老城整合，特别2000年，随着国家经济的发展，中小城市日益繁荣，并逐步形成了域经济网络，域内的联系也日益频繁。我们我们城市市处于西部地，西部大开发与经济圈的形成，我们面对工作的东都新区正是重要的一棋。从工作报告中我们也可以清晰地了解到:东都新区将成为我们我们城市市发展动力的一个有力支点。我们东都新区需要掀开了一场轰轰烈烈的商品经济发展的“革命”，改变新和老城隔离的关系，转变互补关系，提早介入，提早促使消费类别上形成聚集、消费链条得到拉长和放大，都会使我们先入对驻的商家在未来的城市商业竞争格局中更显优势，推动这一域的商业价值迅速释放，并且一定会得到我们的大力支持，提前进驻东都新区将会使您成为投资者中的大“银”家。”

    他一边介绍着，一边观察，这时，他看见龙会长一边听着他的幻灯片介绍，一边把刚才小秘书发下去的的资料又细细地看了一遍。龙会长最后在大‘银’家三个字后面重重地划了一条线，新新的心里又一乐。

    这推广会一开，转眼，一个下午就要过去了。朱丽看着新新，他立刻明白了。新新说完后，马上热情邀请到:“非常感谢龙会长还有各位商会领导，我代表咱们轩城地产公司向我们商会各界人士表示感谢。”

    朱丽和小秘书带头鼓掌，大家就鼓起掌了。只见朱丽快步走到龙会

    长的座位前面，替龙会长收好记事本，又轻声对龙会长耳语了一句，龙会长便抬起头，看了他，又看了周围的人一眼，然后客气地笑了一下，扭头对他身边的人叫道:“来的都是客，到了我们商会，岂有让你们请客之理，你们来了也是帮助我们嘛，我们请，我们请。”

    新新一听，喜出望外，他克制着内心的惊喜，赶紧走过来，仰视着带实在发福身材的龙会长，龙会长也微笑着低头看着他，“呵呵，王经理，你今天说得很不错，小伙子不错！”龙会长带着赞赏的表情看着。

    说着，龙会长回头又望了望几位自己的人，说:“我们大家一起吃顿饭，不影响我们的公平选择吧。”这时，后面的几位都笑了。

    他很自然地接过龙会长的话:“我觉得这顿饭的价值对你们很大，也是一种你们的气魄、胆识、面对挑战的企业家精神……”