重生之巨变

    “你们要是可以全部买下来，那么花费千把万整治一番，然后改造成小吃一条街，我相信绝对红火。市中心，人口稠密，上班族多。而且里面是老房子，青石板路，有老镇南的文化气息。到时候将那些房子再转租出去，租金每年都会有一大笔。我们镇南，目前就缺这样一个地方，虽然有夜市，可那是在马路上，而且天黑才营业，这里就不同了，白天晚上都可以，逛街的人，十有巴九都会来光顾一下，生意差不了。”马世文建议道。

    “咦，这倒是个不错的点子，我们还可以将朝阳巷给打通，两边都能进出，还别说，我真觉得可以，应该会热闹的。”胡建强附和道。

    “胡总，马总，理论上可行，但是实际上很有困难。”一直没说话的吴怀思发表意见道。

    “能有什么困难啊我觉得是很现成的嘛。”胡建强问道。

    “两个问题要解决，解决不了的话，就不可行。第一，里面的房子大部分是以木头为主，而搞小吃街就要用火，那么消防这一块就很难通得过。其次，小吃街必然会产生油烟，别忘了，一墙之隔就是市政府，他们会愿意旁边出现这么一个烟熏火燎的地方这两个问题，是大问题，所以我才觉得很困难，不可行。”吴怀思道。

    “吴助理，其实也没什么不可以，这个问题，是能解决的。刚才马总不是说了嘛，还要花钱做翻修整治，比如可以引进系统厨房，可以加装油烟过滤装置，可以增设消防设施。这个建议，是可以好好考虑的。”

    吴怀思以为自己那样一说，别的不讲，起码胡铭晨会赞成他，哪晓得，胡铭晨竟然第一个站出来反驳。




第678章 非常规手段
    胡先生这是怎么了他虽然年纪不大，可是并不糊涂啊，比胡总还精明呢，怎么这么明显的破绽漏洞就看不出来呢，这个地方，无论干什么，反正都不能弄那什么小吃一条街，绝对搞不起来的。

    吴怀思有点不相信自己的耳朵，可那个话就真真实实的出自胡铭晨的嘴巴，容不得吴怀思不信。

    “的确是可以翻修改进，胡先生说的那些，都是可以找厂家专门定做的，谁也没有规定，小吃街不能是布置结构房屋啊。”马世文道，他的建议能够被接受，他与有荣焉。

    “马总，你在镇南人脉关系广，到时候，我们办证要是遇到了困难，还希望马总多多帮忙啊。”胡铭晨道。

    “这个绝对没有问题，我也的确认识一些人，到时候有需要，尽管开口，我保证无二话。”马世文挺胸抬头道。

    “小晨，你真的决定这么干了真的要弄什么小吃街”胡建强疑惑的问道。

    在此之前，可从来没有听到过胡铭晨有这种想法，这倏然间就这么决定了，胡建强有点没回过神来，况且，公司也没有那方面的人才嘛。

    “三叔，当然是真的，难道还能开玩笑吗等我们收购完成，就可以正式实施。只是这后面的收购，难度就会越来越大了。”胡铭晨点点头，凝神忧心道。

    “胡先生，这其实说难也难，说容易也容易。”马世文道。

    “哦这还能容易马总，你不是开玩笑吧，这能容易吗我们可是每天都在为这个焦头烂额啊。”胡铭晨疑惑不解道。

    胡铭晨不是开玩笑，也不是故弄玄虚，他是真的认为要将这条朝阳巷完全收购完成，会是非常艰巨的任务。每家有每家的要求，各人有各人的和想法，要想一一满足他们，绝非易事。光今天和曹萍的商谈，就已经初见端倪。

    是，熊二爷的确一直在帮他们，但是熊二爷也不可能影响得了巷子里的所有人家，可以这么说，对曹萍家，他就没有起到实质性的影响作用。

    如此艰巨的事情，马世文竟然说出容易二字来，怪不得胡铭晨会另眼相看的表现出重视与疑惑。

    “胡先生，俗话不是说了嘛，难者不会，会者不难。如果用常规守法，那么的确会特别的耗费时间耗费精力，而且成本也会蹭蹭蹭的往上升。对于那些居民来说，他们最喜欢的，自然就是中规中矩的人，因为这样的话，他们可以慢慢耗，反正对他们来说，并没有什么损失。反而有可能多耗费十天半个月，还能从你们的让步中获得巨大的利益。”马世文道。

    “不使用常规守法难不成对那些居民采取暴力手段吗”胡铭晨摩挲着没有长出胡子来的下巴思考着问道。

    “胡先生，绝对不能那么干，我们可是守法企业，从我一进公司，你就是要求守法经营的。如果我们采取暴力手段，那么不但对我们公司的形象会带来巨大的影响和冲击，此外，还极有可能会闹出很多困难和麻烦来。”吴怀思赶紧规劝道。

    胡铭晨年轻气盛，吴怀思作为总经理助理和公司的法律顾问，他必须得尽到自己的职责给与必要的提醒，绝对不能脑筋发热。虽然慢慢的游说的确会慢，会消耗很多的时间，但是，这样起码可以避免今后无休无止的麻烦。

    吴怀思是法律人，他完全从法律的角度去思考问题。

    然而他的这种规劝，其实对绝大多数老板来说都不会有什么作用。毕竟老板们看问题的角度以及他们的追求是和普通人很不一样的。

    老板们为了追求巨大的利润，很多时候他们是愿意冒险的，有钱能使鬼推磨嘛。

    “吴助理，你放心，那种事，我们不会做，也没那个实力做。你想想看，就我们办公室的这几个人，呵呵，就算是想暴力，暴得起来吗谁去没有人的了，恐怕，到时候第一时间闪人的就是我们公司的自己员工，你想多了。”胡铭晨安抚吴怀思道。

    “不好意思，看来是我自己想多了，的确是这么回事。马总，你说的非常规手段，又是一种什么样的手段”吴怀思为自己的怀疑向胡铭晨道歉之后，也看向马世文问道。

    “呵呵，那种动手动脚，舞枪弄棒的事情，我也一样不会做，不过具体什么是非常规手段，我暂时也不好解释，反正，不可能单凭做思想工作就将那些人全部做通。”马世文轻笑了一下道。

    “的确是这样，具体事情具体分析，不同的人家，采取的策略和方法自然就会跟着不一样。”胡铭晨点点头附和，稍作停顿之后，胡铭晨又问道，“马总，如果这件事情是你们做的话，多长时间可以搞定”

    “我们做咦如果是我们工作干的话，这就要看条件”马世文沉吟起来。

    胡铭晨已经看出了，马世文来公司拜访他们，就是冲着朝阳巷来的，他非常感兴趣，既然如此，那么胡铭晨就配合一下，他也想晓得马世文有多少斤两。

    “就像之前我们的合作那样啊，所有的费用我们公司支付，你们就是落实，如果全部完成的话，我们愿意给出三百万的酬劳，你觉得呢”胡铭晨帮他将条件给细化道。

    “如果是这样的话，那么年底之前应该最迟年底，我们就可以完全摆平这件事。”马世文道。

    “那就是要半年时间咯”胡建强道。

    “胡总，半年时间并不算长，买朝阳巷的房子，和买清月小区的房子完全大不同。清月小区是新小区，住户以年轻人为主，而朝阳巷里面的居民那都是住了几十年了的，而且基本上家家户户有老人，而老年人的思想保守固执，不容易弄的。而且刚才吴助理不是还担心暴力的问题嘛，斯文手段永远比暴力手段耗费时间。”马世文道。

    “如果是这样的话，那还不如我们公司自己软磨硬泡，现在我们已经完成十几户了，相信到年底，我们一样可以完成任务。”胡建强嗤之以鼻孔道。

    “胡总，你们前面的这十几家，那是最好说话最容易说动的，而往后，就会越来越困难，有些人家，恐怕你们磨个两年都未必可以成功。千万别觉得这是危言耸听，我干这一行这么多年，那种人，我见多了。”马世文道。

    对马世文的话，胡建强和吴怀思半信半疑，可是胡铭晨不同，他是深信不疑的。

    在重生前，胡铭晨从新闻里面可是看到过无数的钉子户，那些钉子户与开发商作对，甚至就连公共工程的拆迁，他们都能和政府对着干，有些人，就算周围全部拆光了，即便水电路全部断了，他们都能继续坚持很多年。

    那些钉子户，绝大多数自然是因为狮子大开口，利益得不到百分百的满足，但是也还有少部分，的的确确是出于对老房子的不舍情感。

    朝阳巷里面那么多户人家，真要冒出几户钉子户，胡铭晨也不会感到多么的意外。

    这几天对朝阳巷里面的摸底，再加上江小白和周玉仙他们的汇报，胡铭晨已经断定，这条巷子会有那种钉子户产生，因为这些人非常抵触，死活就不愿意卖房子。

    嘴巴上胡铭晨没有说，但是他的心底里着实为这个事很担忧。照胡铭晨的意思，也是年底之前，必须将整条朝阳巷给拿下，否则就会有超乎寻常的麻烦产生。

    “马总，你有把握如果你真的有把握的话，我们就可以将这个活儿委托给你们。”胡铭晨再三确认道。

    “有把握，半年的时间，我觉得足够了。”听说胡铭晨同意将这笔生意交给他，马世文的底气一下子就变得充足。

    三百万，这对马世文来说可不算是小钱，这相当于他整个公司最好的一年所产生的全部利润了，而且还是没有给员工发奖金之前。

    为了这么大一笔钱，不管能不能成，马世文都愿意拼一把，搏一搏。

    “那好，既然这样，吴助理，你回头草拟一份委托协议出来，记住要特别注明，我们坚决反对暴力手段，如果马总他们采取违法手段，那其产生的后果与我们公司可是一点点关系都没有。”胡铭晨交代吴怀思道。

    “小晨，那这个费用怎么付”胡建强问胡铭晨道。

    “当然是全部完成了再一次性付清，如果年底十二月三十一日之前，没有全部完成清场，那么委托的劳务费用，就会全部扣光，一分钱不发。”胡铭晨中气十足道。

    “胡先生，这样不好吧怎么着也得先支付一半，毕竟我们也是要找人做工作的，这要是没有钱呵呵，我们事情就不好干了呀。”马世文尴尬的苦笑道。

    “马总，如果是常规情况，你说的的确合理，不过，这也是非常规情况。这么说吧，万一到时候你这边完成不了，反而丢一些烂摊子给我们，那么钱你们拿了一百五十万，可我们就得面对一地鸡毛，要知道完成百分之八十和完成百分之九十，对于我们来说是一样的。只要不是百分百完成，就没啥区别。”



第679章 想碰瓷吗
    “小晨，你到底是怎么想的，这个巷子真的打通了搞小吃街仔细想想，我还是觉得吴怀思讲的有道理呢。”马世文走后，胡建强郑重的问胡铭晨道。

    马世文最终并没有答应胡铭晨的条件，不过，双方也没有因为这个没谈拢就搞得不愉快，马世文走的时候，还希望胡铭晨他们多考虑考虑。而胡铭晨也没把话给说死，并且客客气气的将马世文送出门。

    “是啊，胡先生，消防这一块，是很麻烦的，一个不好，就会满盘皆输。”吴怀思跟着道。

    “呵呵，放心吧，你们所有的顾虑，一样也是我的顾虑，小吃街呵呵。”胡铭晨高深莫测的笑道。

    “你的意思是，你压根就没有想搞小吃街那你刚才马世文的提议，你不是表示支持和赞同的吗”胡建强搞不清楚胡铭晨的葫芦里到底卖的什么药。

    “你们以为他的提议就是真心诚意就是他的真实想法”胡铭晨喝了一口茶道。

    “难道不是吗难道马世文就是随口说说我看你们谈得很认真啊。”胡建强挠挠头道。

    “你们能看得到的问题，觉得马世文能看不到吗或者觉得我看不到吗他那么提议，不过是个由头罢了，就是想让我们将朝阳巷的房子交给他们去收。既然他那么一说，我也就那么一应罢了。就算他是真心的帮我们出一个好主意，我也不可能会搞什么小吃街，这一点，你们就放心吧，我没那兴趣。”胡铭晨道。

    “搞了半天，你们是一本正经的开玩笑啊那后面什么三百万收房子酬劳，这也是随便说说的”吴怀思觉得自己有点杞人忧天的多虑了。

    “这点倒不是随便开玩笑了，他有那个想法，我多少也有点那样的想法。”胡铭晨摇摇头道。

    “完全没有必要我觉得，三百万请他们收房子，这个酬劳还不如奖励给我们自己的内部员工呢，大家一样可以卖命的将那些房子收过来。这样一分，公司员工一个可以起码有小几十万。”胡建强道。

    “如果公司自己能够拿得下来，那么也没有谁会愿意将钱给外人。这么说吧，我对我们公司可以在年底之前将全部房子收过来，信心并不足。马世文说的有一点是对的，就是越往后的难度越大，而且，有些人，是任凭三寸不烂之舌也毫无办法的。我们公司的人，只会用常规手段，可是有些人，就得用非常规手段才能起效。”胡铭晨凝眉沉声道。

    胡铭晨对胡建强和吴怀思有点开诚布公，他没打算隐瞒自己的担忧。

    “我相信精诚所至金石为开，只要我们持之以恒，锲而不舍的做工作，我相信那些人终归是会与我们合作的。”吴怀思道。

    “这个想法，老实说，有点天真了。何况，我们的时间并不是那么的宽裕，并没有太多的时间给我们去对他们软磨硬泡，年底之前，必须要全部收购完成，这个时间，是不可跨越的。”胡铭晨道。

    “小晨，为什么非得年底之前不可，我们也不急啊，就算到明年，也没什么所谓嘛。难道为了那个时间，就花费三百万”胡建强不解道。

    “老实给你们说，为了那个时间，别说三百万，就是五百万，我也不会含糊，只要真的可以办到。”胡铭晨目光收了收道。

    “胡先生，既然这么紧迫，那刚才为何不答应马世文，他不是说了绝对可以办到没问题的啊。”吴怀思疑惑道。

    “这是马世文他主动找上门来，我当然要提条件。现在，我们没有必要急在这一时，何况，为了万无一失，我必须得给他压力，而最大的压力，无异于扣住他的利益。一句话，想拿钱没问题，但是必须得先把事情办漂亮了。”胡铭晨站起来，看着窗外的城市景观道。

    “小晨，这个地方你到底有什么用途你就给我们说说吧，让我们有个底嘛，为啥非得今年内完成不可，这到底有什么讲究，我们是一点点不知道，心里一点底都没有。你葫芦里到底装了什么药嘛”这个问题，将胡建强憋得实在难受。

    只知道干，可是一点方向都没有，也不晓得要干到一个什么程度。这样的局面，使得胡建强心里面始终悬着，别人问起，他也讲不出个所以然来。

    吴怀思盯着胡铭晨，他一样十分好奇这个问题的答案是什么。

    “以后你们会知道的，现在的当务之急不是考虑其用途，而是先收过来再讲，否则，其他的都是白搭。”胡铭晨对这个问题，始终讳莫如深，就算是胡建强问起，胡铭晨目前一样不会给他最终答案。

    “胡先生，那以后我们是不是真的要找马总那边来帮忙协助那我们现在还需要向以前一样积极努力去争取吗”吴怀思问道。

    “当然，不管马世文会不会加入，我们还得该怎样做就怎样做。我们的努力，其实也是谈判的重要筹码之一。换言之，要是我们现在连十几家都搞不定，马世文的条件或许就不止了。再者说了，他可以协助和帮助，可是，我们的命运依然要掌握在我们自己的手里。”胡铭晨道。

    “我并不觉得他们就会比我们高明，如果真的按照你给的条件草拟委托协议，并且马世文也遵守这个协议了，那么，我觉得我们做不成，他们也一样会做不成。”吴怀思怀疑起马世文道。

    “呵呵，吴助理，你以为生意场上所有人都会遵守合同和协议吗起码我觉得，目前大多数并不会那么严格的遵守。你知道合同与协议的最大用处是什么吗”胡铭晨高深莫测的笑道。

    “约束互相之间的权利和义务啊。”吴怀思回答道。

    “错，那玩意的最大用处就是自我保护。他会不会严格遵守我不知道，但是纸上面必须得有，不出事则已，出事的话，那就是我们自保的基础。”胡铭晨否定吴怀思的解释回答道。