小人物的非凡之路

    “你看不见吗不让占车位，不让电动车和自行车停放在道边。”老汉没好气地说。

    “又不是针对你们一家，所有业主都一样，这在宣传册上写的很清楚。”老侯解释道。

    “整个小区电动车自行车乱停乱放绝对不止我们一家，你们凭啥就盯着我们不放”儿子质问道。

    “你这话说的没错，全小区自行车电动车乱停乱放确实不止你们一家，但用电动车抢占临时车位的，整个小区就只有你们一家，所以要从你家开始规范。”袁国刚不慌不忙地解释。

    “我用电动车占个车位碍着谁的事了”

    “既然你也揣着明白装糊涂，那我就把刚才和你老爹讲过的道理再对你讲一遍。谁都知道临时车位不花钱，你有省钱的算计，别的业主也不傻，只不过其他人自觉遵守入住协议，遵守小区物业管理规定，如果都像你们这样天天抢占车位，你们还不一定抢得过别人，那样的话，小区将乱成什么样子”袁国刚道。

    “那又怎样”老汉的儿子把头扭到一边，一副事不关己的样子。

    “不能怎么样，但其他业主不做的事，你们却自以为是地抢占先机，这对别人不公平。说句你

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    们更不爱听的话，作为本小区的物业管理方，我们的责任就是维护公平，不能让你们这样的规则破坏者占别人的便宜。”

    “别在这儿跟我胡扯，我占谁的便宜了让他出来说说！”

    “你占了大家的便宜，我们物业公司就是要代表所有业主说话！”袁国刚直视对方。

    “呵呵呵，还你们代表所有业主，你能代表我吗”

    “按规定，你是本小区的业主，我们也代表你们的利益，不过就你这样的德性，不代表你也许是我们的荣幸！”

    “你说谁德性”

    “谁不讲理我说谁！怎么啦我还告诉你，不仅临时车位，还有你家停放在道边的电动车自行车，也不能推进楼道里，必须按规定停放在车棚！”袁国刚高声宣布。

    “我就停放在这里，看你能怎样”

    “你别自作多情，我为啥要把你怎么样呢你不推走是吧我们帮你推走！”

    电动车被锁着，其他人根本搬不动，国刚走了过去，只见他左手扶车把，右手提起电动车的后座扶手，没怎么费劲就把车推到了几十米外的车棚里。这力气，令在场的所有人感到震撼。

    两名工作人员又将那辆上锁的自行车抬进了车棚。

    “说了半天，我这小车今天晚上没有车位，你信不信我就把它停在路中间”

    “你连这么不讲理的话都说得出来，我相信这样的缺德事你也完全干得出来。不过我要告诉你，第一，你要胆敢这么做，不用我们说什么，其他业主就会骂的你耳朵发烫；第二，只要你敢这么做，我们也有的是办法对付你！”袁国刚警告道。

    “你说谁缺德”儿子用手指着袁国刚。

    “谁做这种缺德事，我就说谁！怎么啦”袁国刚扬着脖子，根本没把对方放在眼里。

    “行了，你赶快把车开走，到别处找车位吧，你要把车停在路中间，不怕别人骂祖宗啊”对儿子的这种言行，老汉也看不过眼了。

    “这就对了，停到地下车库你怕花钱，那就早点回来，小区内的任何临时车位你都可以停，就是不能抢占。”袁国刚道。

    “老头子，在楼下吵吵什么呀还不回家做饭。”花白板寸头的老伴催他回家干活。

    刚才这通嚷嚷，早就吸引了很多




第375章 良好开端
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    关云天的这一方案，在企业管理领域叫做重组兼并，重组的一方藉此壮大实力，剪除竞争对手，被兼并的一方，可以获得新生，说起来，对双方都是有利的。但是，除非万不得已，没有谁愿意被兼并。

    大光担心板寸不同意资产入股方案，关云天却不以为然，“如果他们两个真愿意为自己的未来着想，我认为他们巴不得靠在滨河公园这棵大树上，他们自己在那里非法经营，整天提心吊胆，一年下来未必能挣多少钱，如果把他们的游船作为资产入股滨河公园水上游乐中心，他们可以毫不费力地获得稳定的经济收入，这样的好事，恐怕不好找吧唯一的问题是他们的股份占比很小，自然没有什么话语权。”

    “嗨，都到走投无路的地步了，还在乎什么话语权呀！关总，你这一说，我要是他们两个，我就愿意资产入股。”大光道。

    “我也认为这个方案对他们很适合，不过还是你说那话，就是不知道对方愿不愿意，你找他们谈完了再说吧。”

    “关总，不让他们继续经营，板寸跟光头就是无业游民，如果他们要求来公园上班，我该怎么答复呢”

    “可以答应，但有一条，你必须跟他们强调，那就是无条件服从领导，而且要遵守公司的各项规章制度，否则免谈，你告诉对方，昌达集团近三万员工，没有一个是特殊的！另外，你让对方尽管放心，他们的资产入股后，股权占比非常清晰，昌达集团有相当正规的财务核算机制，在经济上不会占他们一丝一毫的便宜。”关云天道。

    “关总，那我找他们谈谈”

    “你尽快找他们谈谈，防止他们打歪主意，避免夜长梦多。”

    第二天上午八点过，大光借了一辆自行车，沿着滨河公路骑行，到了板寸和光头非法经营的场所，只见这里失去了往日的热闹，小艇停泊在岸边，遮阳伞下，只有板寸一人坐在椅子上闭目养神。

    也许因为目前的事发愁，夜不能寐，白天却犯困了，板寸坐在椅子上竟然呼呼大睡起来，大光走到跟前，他也没察觉。

    “嘿嘿嘿！来人了，你这是干嘛呢”大光在面前的小圆桌上敲了几下。

    板寸猛地睁开眼睛，他睡眼惺忪，颇感诧异地抬头看着大光，“你，你怎么来了”

    “大白天的，怎么在这儿睡上觉了晚上干嘛去了”

    “嗨，晚上没睡好，缺觉犯困，坐下就睡着了。

    大光点点头，他理解板寸和光头目前的处境，换做谁遇到这种事，晚上也很难入睡，“怎么就你自己，光头呢”

    “他说反正也不让经营，来了也没事干，就不愿过来，我估计他也是在家睡大觉。呃，你这是过来查看我们的动向吗看清楚了，一个游客也没有，几艘小艇都在岸边停着呢。”

    “你想多了，我们没那么信不过人。”大光在对面坐了下来。

    “那你......”板寸迷惑不解。

    “我专门过来找你。”

    “找我咱们之间的事不是说的很清楚了吗我们已经决定不再经营水上游乐项目了，找我还有什么事儿吗”因为昨天遭到当场拒绝，所以板寸对大光待答不理。

    “你昨天跟我说的事情，我向上级领导汇报了。”大光没在意对方的态度，只管往下说。

    “我昨天你是说......”板寸好像意识到了什么。

    “对，你让我帮助想办法，我把你们的情况向集团公司领导做了汇报，你们的事引起了他的关注。”

    “领导关注我们的事他想怎么做”板寸打起了精神。

    “资产入股，你们愿意吗”

    “什么资产入股我不懂你的意思。”

    “很简单，就是把你们的几条小艇转给滨河公园水上游乐中心，根据小艇的价值，计算你们在水上游乐中心的股权占比。简单地说，你跟光头用四条小艇入股滨河公园水上游乐中心，你们成为那里的股东，到年终按股权比例分红，你觉得怎么样”

    板寸好像听明白了，他不住地点头，“成为滨河公园的股东当然太好了！我是很愿意，估计光头也会同意，但是年终分红----，”板寸似乎有些犹豫，停了停说道:“我们能分多少，怎么决定如何保证”

    “你们整天在社会上混，听没听说过股份制这个词四条小艇是你们的资产，你们用资产入股水上游乐中心后，游乐中心就成了一个独立核算的股份制实体，你们也顺理成章地成了水上游乐中心的股东，通过财务核算，知道你们在水上游乐中心的股权占比，年终分红将严格按照这个比例分配，你还要什么保证”

    “这意思我是明白了，但股权占比怎么确定我们怎么知道自己的资产在游乐中心究竟占多大比例”板寸倒有些头脑。

    “你们放心，滨河公园背靠昌达地产公司，昌达地产公司又是昌达集团的全资子公司，昌达集团具有非常正规的财务管理制度，他们出具的财务报告经得起第三方审计，把你们的资产跟公园水上游乐中心的资产相加，就能算出你们的股权占比，绝对公平，你们吃不了亏。



第376章 集思广益
    通过分析，关云天认为昌达地产公司在华源市的发展，已经遇到了瓶颈，这个不到一百万人口的地级市，它的房地产市场经过六七家地产公司十余年的开发，市场潜力已经基本释放的差不多了。得出这个判断，关云天基于两方面事实，第一，全市商业用地的拍卖，一年比一年萎缩，第二，房价上涨的幅度，即使除去政策性调控因素，也是明显越来越小。

    放在以前，关云天对企业的发展规划自有主张，但随着时代的发展，昌达集团脱离传统制造业，全面进入新的领域，加上公司治理更加规范，对于企业的未来走向，关云天决定集思广益，充分吸收集体的智慧。

    一个星期之前，关云天往每个董事会成员的邮箱里，发了一封电子邮件，主要内容是请各位成员对昌达集团的进一步发展建言献策。

    一个星期后，昌达集团年度董事会会议如期召开，有出差任务的高管要么推迟出差，要么从外地赶了回来，总之，所有董事会成员全部出席了这次会议。

    在集团公司总经理叶佳怡对前期工作做了总结以后，关云天话锋一转，“总结已经取得的成绩固然重要，更重要的是集团公司下一步怎么走不错，昌达集团现在已经基本脱离了传统制造业，产业升级换代应该说很有成效，离开传统制造业以后，进入地产开发行业和新型制造业，咱们的昌达地产公司现已发展到一定规模，并以此为桥梁，开发了青山河水库，建成了滨河公园，也算进入旅游行业了吧。”

    “新型制造业方面，我们的汽车配件项目做的非常成功，不仅把规模做到全国前三，还成了两家著名车企的合作伙伴，这个成绩是了不起的！另外，在北部山区的农业扶贫项目，我们培育出三万多亩核桃林，成为当地的一处风景，还开发出了高档食用油，前段时间，又在山地成功种植了中草药，既为新锐药业公司解决了中成药的原料问题，又让土地得充分利用。”

    “但是，这一切都不足以让我们高枕无忧，所以，我给各位高管发邮件，请大家对昌达集团的下一步发展建言献策，今天开这个会，就是想听听大家的高见。”

    关云天讲了会议的目的，各位董事会成员听了，觉得这不是一次会议，倒像是一次面试答辩，看来所有与会者都得人人过关。

    从总经理叶佳怡开始，每位董事会成员都谈了自己的看法。

    关云天对各位成员的看法都很重视，在认真倾听的同时，他还亲自做了笔记，并把所有意见分门别类，归纳整理成三个要点:第一种看法，把现有产业做大做强，其他先别考虑；第二种观点，在稳定现有产业的基础上，积极开拓新的领域，大力拓展企业的业务空间；第三种建议，积极涉足电子商务等新经济领域。

    下午，会议继续，关云天将三条意见拿出来，让董事会成员逐条讨论，只有取得共识，才能在下一步付诸实施。

    “对于第一条，也就是做大做强现有产业，我想听听大家的见解。”关云天道。

    “昌达集团的现有产业均是近两三年才涉足并建立起来的，我觉得现在的目标是把它们做大做强

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    ，因为这几项产业一开始就是盈利的，从财务角度而言，只要进一步做大规模，成本还会下降，利润会更高。”财务总监老丁分析问题，首先要考虑成本。

    “做大做强现有产业很有必要，但对这个问题要具体分析，就昌达集团的现有产业而言，汽车零配件的规模已经做到全国前三，往后也就是增加几个品种的事，这项工作可以继续推进。房地产开发那一块，据说华源市的土地资源已经受限，要想进一步做大，除非跳出华源市，到别处寻求新的商机。至于北部山区的农业项目，现在已经在核桃林间作了中草药，土地的利用率已经达到极致，我觉得基本没有什么潜力了。滨河公园的旅游项目才刚刚开始，发展前景有待观察。”叶佳怡道。

    关云天插话道:“事实的确如此，不过你的建议呢”

    “为了昌达集团的长远打算，我认为在尽力做好现有产业的同时，应该积极考虑新产品，甚至涉足新领域。人无远虑必有近忧，房地产开发，虽然可以通过去外地发展继续做大，但房地产行业受政策影响也最大。”叶佳怡道。

    “你的意思，还是应该坚守制造业，在新型制造业领域多下功夫”关云天道。

    “制造业是永远也不会枯竭的行业，只是需要分做高端和低端，现在昌达集团已经脱离了低端制造业，涉足高端制造业时间并不长，在这方面还要做很多开拓性工作。”

    “实际上，咱们现在把第一二个问题合起来讨论了。按照叶总的意思，下一步应该把重点放在高端制造业上”人力资源总监老薛问道。

    “我认为应该是这样。”

    “我赞成叶总的建议，但要确定一种有价值，市场前景好的高端制造业新产品，也不是短时间就能做到的事，所以，我建议在关注高端制造业的同时，也不要偏废现阶段对昌达集团有利的地产开发行业。”老薛道。

    “是啊，把相当的精力用在拓展高端制造业领域是应该的，但最好不要偏废地产开发，因为这个行业在可预见的未来，还是有利可图的。可是说实话，咱们的地产开发现在确实遇到了瓶颈，在华源市，除了正在



第377章 了解行情
    经过讨论，董事会绝大多数成员认为，昌达集团现阶段应该集中精力，专注于实体经济，对于电子商务，有机会的话，可以投资，但起码目前不宜亲自参与。

    这次董事会形成的最终共识是，在坚持做大做强现有产业的前提下，积极拓展新型制造业的业务空间。

    根据关云天的计划，昌达地产公司走出去的第一步，他想把触角伸向省城的房地产市场。要在省城开展业务，首先要找个落脚之处，否则，两眼一抹黑，连省城的东南西北都找不着，要想在那里开发房地产市场，将会遇到很多困难。

    积极稳妥是关云天一贯的办事风格，但是多数情况下，他更倾向于稳妥，在进军省城的房地产市场之前，关云天要对省城的商业用地供应情况、房地产市场潜力和开发商之间的竞争状况进行深入了解，只有在弄清楚这些情况，充分了解行情之后，才能迈出这关键的一步，否则，他宁愿按兵不动。

    为此，关云天决定专程去省城拜访他唯一的朋友，发改厅综合处的魏处长。

    领导们经常出差，在动身前往省城之前，关云天要给魏处长打电话，确认她是否在家，免得白跑一趟。电话接通后，关云天道:“魏处长，我是昌达集团关云天。”