餐饮巨头

    霍建宁担心道:“董事长，如果




768、1981
    数月后。

    1981年2月份。

    最近一段时间，香江地产行业极度的繁荣，特别是楼盘，炒的最为火热，去年9月份金钟的金门大厦以15.8亿港币的价格转让出去，已经轰动一时。

    但刚过新年没几天，金门大厦就再次被人以21.8亿的价格出售，一年又四个月，从7.15亿，涨幅到21.8亿，近乎3倍的涨幅，彻底的带动了香江地产的经济。

    现在只要是个房子，不要在大屿山或者新界郊区，几乎随便都能卖出过去两倍乃至数倍的价格。

    一瞬间，香江市的地价、楼价迅速大幅上升，市民们投机炽热。

    不光有一些市民参与炒房当中，海外资金在看到香江地产如此昌盛的时候，携带着数以百亿的资金，也是大举入市。

    渐渐的炒房已经不足以满足这些人贪婪的资本，当传出金门大厦一年翻三倍的价格卖出时，炒楼风达到了最炽热的顶点，那些炒家索性有样学样，开始整栋大厦炒卖，形成了一股“炒大厦”、“炒酒店”的热潮。

    炒大厦，炒酒店，这些是只有一些资本才具备的实力，而一些普通市民自然是继续炒楼，把去年只需要7000一平米的房子，经过数月的时间，炒到了10000一平米。

    不管是老房子，还是新住宅楼，凡是能够住人的，几乎全都有人在做东。

    ......

    国豪大厦，国豪地产所在楼层。

    李国豪坐在齐柏恒的椅子上，看着手中最近数月香江地价和房价的曲线图，那几乎是没有曲折，直线攀升的价格，连他自己都有些感觉不可思议。

    “董事长，我们跟霍先生还有郑先生合作的新界地产，去年光下半年的盈利就高达七亿港币，已经把集团曾经的投资全部赚回来了！！新界新市镇那边目前还剩下一个小区，两个写字楼，以及数条街道的商铺，保守估计，不算后续上涨的价格，还能卖出18.7亿。”

    齐柏恒捧着新界地产那边发来的财务报表，以及后续预估报告，激动万分的朝着董事长一一说道。

    李国豪眯着眼道:“先前我们自己投资的那块地，建的如何了”

    齐柏恒如实说:“已经快要完工了，我们只是旧楼拆迁重建，早前就已经规划好了，预计在今年五月份应该就能全部完工。”

    “五月份。”

    李国豪摸了摸下巴，脑海里回忆了一下香江地产崩盘的时间，微微点了点头方才继续道:“我最近看报纸，说很多地产公司已经在预售楼花了”

    “是。”齐柏恒回应道:“现在地产蓬勃，自然是地产行业的春天，预售楼花投资，不光是地产商赚，一些炒房客们自是大赚特赚。”

    说到此，他又道:“董事长，您看，我们要不要再拿几块地，跟他们一样预售楼花”

    此时，香江有一个“卖楼花”的制度，大行其道，只要缴付5%至10%的订金，便可购得楼花，进行投资。

    何为楼花，就是指预售房屋，即地产商出卖正在建设而未完成的楼盘。

    这是当年霍瑛东发明的一种地产商回笼资金的手段，这个方法说好也不好。

    好自然是提早支付订金，日后等房屋建成，不管是涨或者跌，都是由客户一人承担，而地产商也早早的拿到一部分资金，来缓解建楼时候的压力。

    不好，则是一些无良房地产商，投机取巧，建造危楼，亦或者拿着订金直接跑路。

    这个卖楼花的方法，直到后世一直都在使用，足以说明是一个很成功的楼盘销售方法。

    但现在的香江却是大有不同，房地产商卖楼花，纯粹的就是为了赚钱，而那些买楼花的人，也不是真心实意的想要买房子



769、八万五计划
    “随你，尽快卖完就是了。”

    李国豪继续道:“新界地产那边，你通知一下霍先生还有郑先生，就说是我的意思，让新界地产尽快在今年内卖掉所有的楼盘和商铺。”

    “全部卖掉”齐柏恒疑惑的说道:“董事长，现在香江房价这么好，而且新界新市镇那边的房价也在持续上涨当中，我们卖了岂不是损失很大”

    李国豪说道:“听我的，尽快卖了吧，我总觉得现在房价过高，迟早会下跌。”

    “下跌肯定是会跌一点的，但我觉得最少也要等个几年的时间吧，而且跌的肯定不会太多的。”

    齐柏恒也不是蠢人，现在香江的房价几乎都是被人给炒出来的，不是真的困难到没有地方给人住的地步。

    要知道香江虽然小，可建造的房子大部分都是高楼，近些年来人口增长又不是很快，五百万人住在小小的香江，却也是足够了。

    灼热的炒房之风迟早是会被遏制住的，可房价上去了，想要下跌会原本的价位，几乎是难如登天，不提炒房客们不同意，那些没有参与炒房的普通市民更加的不同意。

    后世97香江回归的时候，第一任特区首长董长官，在担任的期间，提出了八万五计划，也就是每年会建出8万5千套的住宅单位，来缓解香江普通人的住房困难，希望10年内全港七成的家庭可以自置居所，轮候租住公屋的平均时间由6.5年缩短至3年。

    这项计划初衷是好的，但这一政策的推出、与亚洲金融风暴一道，使香港好不容易回暖的楼价再一次一落千丈。

    好不容易撑过了金融风暴的结束，这项政策面临的并不是人们的欢喜，而是极度的厌恶，超过十几万的人走上街头游行，抗议政府提出的八万五计划，破坏房价，拉底香江经济。

    最终这项八万五计划在2002年无限搁浅，香江大部分的人依旧只能住在廉价公屋，或者居住在人均不到五平米的小楼房内。

    所以说，房价下跌，不高兴的人除了资本家以及炒房客外，那些普通人是最为不乐意的。

    听到齐柏恒的话，李国豪咧嘴笑着摇摇头，他说:“我知道房价肯定不会下跌的那么快，但世事无常，按照我的话去做就是了。”

    齐柏恒虽然不明白董事长为何执意要尽快出售，但总归是董事长发话，只能无奈的点头答应下来:“是。”

    或许是看出齐柏恒心有不解，李国豪想了想，便也没有过多的解释什么。

    ...

    傍晚，李国豪回了家，刚踏进家门的时候，就听到李母正在跟几个他不熟的中年妇人交流着什么。

    一个身材瘦小的中年妇人捂着嘴笑道:“李姐，前年我跟我老公在尖沙咀买了一套房，前天中介的人跟我说，又涨了每尺有涨了十几块，这一套房卖出去保守估计，我能赚二十多万呢！！”

    旁边一个有些肥胖的妇人闻言，顿时羡慕的说道:“阿莲那你可是赚了，我上个月跟我老公才向银行贷款，在新界新市镇那买了一套高档住宅楼，光订金就花了我十万，以后每个月都要还银行五千块的房贷喽。”

    “啊哈哈...小赚小赚一点吧。”被称呼阿莲的妇人虽然谦虚的很，但言语中得意不言而喻。

    李母看着过去的两个邻居如今发展的都不错，也是为她们高兴。

    “妈，我回来了。”李国豪换上拖鞋走了进来。

    李慧芳听到动静，扭头一看，见是儿子回家，顿时笑着脸走过来说道:“阿豪回来了，肚子饿了没等会就开饭了。”

    “还不是很饿。”李国豪瞥了一眼坐在沙发边的两个妇人，其中一个他有些眼熟，但不记得在那见过。

    瘦小妇人走过来，看着李国豪双眼冒光，随即笑着说道:“这是阿豪吧，都长这么大了，一



770、苹果股票和突击检查
    第二天上午，国豪大厦内。

    李国豪看着秘书小刘递交上来的文件，办公室的房门突然被敲响。

    “进来。”

    “哐”的一声，办公室的房门被人从外推开，只见倪兴庆快步走了进来。

    “董事长！”

    李国豪抬眼看去，一挥手示意对方坐下，问道:“你怎么来了”

    倪兴庆一屁股坐下后说:“我昨天夜里收到美国那边的消息，我们派过去的几个人，已经顺利的收购了一千万股的苹果股票。”

    去年李国豪让倪兴庆派人去美国跟苹果公司的人谈融资，但不知道是不是有了大资本财团在，对方并不是很看的上这家来自东方亚洲的集团，委婉的被拒以后，他也没有放弃，而是让人等着苹果公司上市的时候，去买首批招股上市的股份。

    李国豪一听是跟苹果公司有关，也是立马问道:“一千万有多少股”

    倪兴庆说:“我们收购的时候是29美元一股，大概拿下了35万股的苹果股票。”

    一千万美元，才拿下35万股的苹果股票，李国豪下意识的眉头皱起，问道:“这次苹果上市发行了多少万股”

    “总共发行了450万股。”

    说到此，或许是看出李国豪对收购的股份量不是很满意，倪兴庆也是劝解的说道:“老板，我不建议现在继续收购苹果的股票，在我们当天拿下1000万美元的股票以后，第二天苹果股票就涨了一点。如果我们要想拿到更多的股票，借此参与到董事会是很难的，最少需要两亿美金。”

    李国豪闻言，微微眯了眼，细细的琢磨了片刻，方才道:“那就不收购了，苹果股票先暂时保留。”

    他想到了一件事，后世看新闻上，好像苹果公司上市没几年后，创始人乔布斯就被董事局罢免了ceo的职位，之后就是长达十来年的苹果下滑阶段。现在花大价钱收购了，到时候跌了岂不是亏死，等以后再低估的时候收购，花的钱自然也少一点。

    “是，我知道了董事长。”倪兴庆点了点头。

    又随意的聊了几句，李国豪看倪兴庆好像没什么话要说，他倒是问道:“国豪证劵那边怎么样了”

    “目前发展的倒是挺不错的，去年底中草药凉茶上市，我们证劵公司拿到了很多内部股票，借此倒是又吸纳了一批顾客进来。”

    去年底，李国豪从内地回港不久，温国扬就跟他商谈如何把凉茶公司上市，花了差不多一个月的时间筹备，赶在王老吉等凉茶品牌没有预料的时候，成功通过了香江证劵交易所的上市许可，成为了第一支上市凉茶品牌，目前的股价很不错，达到了每股30多元，公司总市值高达10.7亿左右。

    也因为上市的缘故，李国豪的股份，从原先的一半以上，缩减到了百分之四十，却依旧是中草药凉茶公司第一大股东。

    凉茶公司上市，李国豪一开始是不太愿意的，他清楚未来几年，香江会因为回归的问题，导致地产股市有所下滑，这时候上市，完全是没有必要，可看着温国扬期待的眼神，他也不好拒绝，索性同意上市罢了。

    “叮铃铃...”

    陡然，办公室的电话铃声响起。

    倪兴庆正说话的嘴，也是立马闭上。

    李国豪看是内部电话，也就顺手接起电话道:“喂”

    “董事长，是我狄益民。”

    “狄经理怎么了”

    “有个很紧急的事情...”

    ......

    五六分钟后。

    狄益民赶到了董事长的办公室内。

    李国豪眉头紧锁的看着走进来的狄益民，也不顾着让对方坐下，直接站起来问道:“你说我们在新界的食品工业园，正在被卫生署检查”

    狄益民也是面色凝重的点头道:“是



餐饮巨头 746、发展传媒渠道
相互介绍一番后，李国豪一挥手，示意廖不凡等人坐下，随即便让节目部的孙玉彪到吧台那边帮忙给众人倒了一些茶水过来。
等人手一杯茶水后，李国豪开门见山道：“既然大家都是老熟人，我也就长话短说了。此次邀请廖经理过来，是跟丽的电视台有关，想跟你们谈谈丽的电视台停播以后的事情。”
廖不凡等一行人闻言，立马把手中捧着的茶杯放下，聚精会神的聆听着对方接下来的话语。
“我得到消息，英国丽的呼声有意向将电视台的股份卖给澳洲的一个财团，所以你们不用担心丽的电视台会停播。”
李国豪淡淡的说完，看了一眼廖不凡等人的神色，见没什么太大的变化，便直接继续道：“虽然丽的呼声是想卖给澳洲的财团，但我已经派人去英国那边，跟丽的呼声商谈收购电视台的事情，如果不出意外的话，丽的呼声应该是会卖给我的。”
“那李先生您的意思是？！”廖不凡摸着下巴好奇的追问道。
“最近我听闻tvb的人在跟你们接触。”
廖不凡没有反驳，而是点头应了下来：“是有这么一回事。”
“丽的电视台我是势在必得的，你们又是电视台的骨干精英，所以我希望你们能够全部留下来，不被tvb的人给挖走。”
李国豪也没有虚与委蛇，直接点明道：“收购了丽的电视台以后，我准备把丽的电视台跟凤凰台合并。当然了，这个合并并不是将一家电视台给取消掉，而是两家共同存在，我只会把艺人部、电视剧制作部等部门给合并，像演播厅节目部之类的依旧保留。你们如果继续留下来，待遇依旧，先前丽的电视台欠你们的薪酬，我会一一补上，是所有员工我都会补偿，不止是你们几个人。”
廖不凡听到李国豪的这番话，心里大概有了个算盘，但还是有些疑惑，他问道：“李先生，两家电视台的部门合并的话，那职位问题？”
李国豪耸耸肩道：“这个就看个人能力了，如果你们能力充足，自然是能成为新部门的主管，如果能力不行，只能退下来。”
他可不是开慈善堂的，每个部门的主管岗位只有几个，凤凰台和丽的电视台要是合并的话，在管理层上面肯定是有重叠的，李国豪不可能每个人都给一个主管或者经理职位，要知道每个职位都有对应的福利，多一个人就是多一笔开支。
廖不凡听到能者居上的言语时，倒也认可这个安排，有能力的人自然是待遇更好。可他身边的几个同事却是眉头大皱，倒不是说他们没有能力，而是不确定的因素太多了。
这一幕，自然被李国豪看在眼力，他笑着说道：“你们就算是去了tvb，也不可能能恢复原本的职位。再说了，凤凰台和丽的电视台虽然一些部门是合并了，但总归是两家电视台，一些方面肯定是比tvb好的多。”
这次两家电视台的一些部门合并，是李国豪回想着后世电视台制播分离的决策，将电视剧制作部以及艺人部单独合并出来，就是为了以后着想。
等个几年，如果凤凰台的收视率实在不佳的情况，又不能够改变教育台的根本，他是不介意将凤凰台给放弃，借此全力发展丽的电视台的。
到时候他就可以完完全全的把电视剧制作部，以及艺人部给从电视台剥离出来，成立一家影视制作和经纪公司。
当然，这些都只是他的设想，具体能否实施，还要看到时候的情况来决定。
余安安此时道：“不好意思李先生，我想问一下，艺人部合并的话，那我们接拍电视剧，是怎么安排的？”
她以前可是丽的电视台的一姐，这次合并到凤凰台，那就等于要跟米雪争夺一姐的位置，艺人部合并，不知道对她还是对米雪更加的有利。
“这个就要看导演的选择了。”
李国豪摇摇头道：“余小姐你放心，既然丽的电视台被我收购了，那你们艺人部的人肯定是跟凤凰台艺人部一样的待遇，具体选角问题还是要看导演或者监制的选择。但有一点你跟刘先生不用担心，每个艺人我们都会对其能力和定位进行安排的，如果能力很强，表演功底深厚的话，我旗下的好友电影公司，也会对你们发出演出邀请的。”