餐饮巨头

“是。”
两人点点头，转身带上门到隔壁包厢内休息去了。
霍大亨抽出一个文件夹，没有冒然的打开，而是问道：“李生，这是什么？”
“这是自香江开埠以来所有有据可考年份的地价和房价。”李国豪如实回了一句，随即说道：“大家一人拿一份。”
“地价和房价表？”郑大亨眉毛一挑。
其余的众人也是纷纷露出不解之色。
李国豪咳嗽了一声，坐在主位上，喝了一口早已泡好龙井茶，润了润嗓子后，方才面带笑容的说道：“这次邀请几位叔伯过来，应该是知道我的意思，所以我也就长话短说了。”
“自从9月份，中英谈判开始前，我就观察到香江的地产行业，处于一种特殊的状态，跟1923年的美国一场地产泡沫很像。我跟底下的几个顾问讨论了一下，认为目前香江的地价房价过于高昂，已经超过了地产本身的价格。”
“果不其然，随着撒切尔夫人说要访问内地，探讨香江问题的时候，全港的地价房价瞬间下跌，更是在9月24日当天，谈判未果的情况下，总体暴跌至百分之40多。”
“随着嘉年集团破产，佳宁集团面临清算，置地地产投资失利，损失二十多亿，全港此时被一股地产崩溃的阴云所覆盖。此时无论是地产公司，还是普通的市民，几乎全都面临着地产泡沫破碎带来的经济危机，不少人在看不透局势的当下，选择了移民。”
说到此，李国豪想到昨天从齐柏恒那得知的消息，宛然一笑道：“我最近听说李家诚的长江地产倒是赚了不少，帮加拿大的地产商卖了不少房子啊。”
郑大亨在一旁笑了笑：“是啊，就是因为李家诚赚了钱，我有不少熟人都在考虑投资国外的地产了。”
霍大亨沉声说：“李生，直接说重点吧，你先前说要组建一家新的地产公司，是怎么一回事？”
“霍叔叔别着急。”
李国豪笑了笑，或许是发现自己先前说的有些废话，便直接点名出题道：“桌面上是我调查近一百年来香江的地价和房价，我综合了一下香江地价房价的几个点，分为了繁荣期和衰落期，年代太远的我就不提了。”
“从40年代开始。1946年-1950年，二战结束后，经过战争破坏的香江满目疮痍，建筑物损坏严重，加上战后人口大量回迁以及因大陆内战而逃难来香港的大量人口，使得全港的住房极为紧张，时间内急剧增加的近百万人口给市场创造了巨大的需求，房价、地价和租金飙升，尤其是租金上涨迅速、涨幅巨大。”
“这是我规划繁荣期。”
“1950年-1952年，朝鲜战争爆发，美国对内地施行禁运制裁...”
随着李国豪提到美国对内地的禁运制裁，包船王和霍大亨纷纷露出了回忆的表情，他们就是从那时候跟内地官方有了一点联系。
“1953-1957...”
“...”
随着李国豪将从1946年开始，到1973年前的香江地产繁荣期和衰落期一一讲述出来后，他提到了最近几年的情况：“自从股灾以后，全港的经济下滑了很多很多，不仅股市暴跌，上市公司和股民损失惨重以外，地产行业更是门庭罗雀。”
“但1976年以后，香江的经济逐渐的回暖，从股市到地产行业，渐渐的回升了不少。加上1978年内地改革开放，深圳、广东、厦门、珠海等地的大开发，连带着香江的地产经济也是逐步攀升。”
说到此，李国豪眉毛一挑道：“1946年到今年，全香江总共有五次繁荣期，以及四次的衰落期，而今年则是第五次衰落期。正所谓盛极必衰，衰极必盛。纵观这么多次的繁荣和衰落，我总结出了两点，繁荣期大都数是在3-5年，而衰落期最短的是1年，最长的也只有2年。”
“再加上我认为内地是不太可能对香江出兵，而英国也不可能跟前不久的马岛战争一样，派遣远征军来到亚洲跟中国争锋的。要知道日不落帝国的时代已经远去了，他们是不可能有那个实力跨越大半个地球来打战的。所以香江回归与否，最终的战场还是在谈判桌上。”
“而有关香江归属问题的最终结果，肯定是在一两年内诞生，而且我觉得是内地把握更大一点。所以，趁着这次香江的地产崩溃而产生的衰落期，我认为可以进行一次全港地产抄底计划。”
说完，李国豪端起茶杯喝了一口茶水，来缓解嗓子的干燥。
他说这么多，搜集这么多的资料，无非是想着让这几位出资，其次的话，也是给外界和大众一个他抄底是有准备，有思虑，有计划的。不会把其抄底行为，给归咎到其它的地方。
作为一个知晓未来几十年发展的人，李国豪本意是不想让外界的人称呼他为商业天才，可如果不给出这个形象的话，他的一切谋划和发财手段，只会让人惊奇以及绞尽脑汁的去想办法探求其发财的秘诀。
过去，捧董大师成为香江知名的风水相师，就有这个因素在内。
听完李国豪的一大段话，包大亨等人纷纷拿起桌面上的文件，看其内容来。
一边看，一边回忆刚刚李国豪所说的几个繁荣期和衰落期，在对比资料，好像的确如此。
对于资料的真假，他们不会怀疑，毕竟这些资料，很多公司和政府地政署都有保存，只要查一查就能便知真与假，所以李国豪是断断不会作假的。
何赌王双目凝视道：“李生你的抄底计划是？”
“稍晚点，我会把抄底计划的文书交给各位的。”李国豪说道：“但具体的操作，还要看各位是否同意了，毕竟关系到商业机密，恕我不能如实相告，但破产的嘉年集团以及佳宁集团是我抄底计划中的一部分。”
郑大亨皱眉说：“现在抄底是不是不是时候？要知道现在的地价和房价，可谓是一天一个价格，一天跌落一天啊。”
李国豪笑着道：“当然不是现在，肯定是在最佳的时候进行抄底，具体什么时候，还不能说。”
1984年中英联合申明，香江回归成定局，在这之前随便那段时间抄底都行，不过考虑到利益最大化，肯定是要到1983年年底，或者1984年初了。
当然，这些事情只有李国豪一人知晓，就连内地和英国的领导人自己都不清楚谈判什么时候会结束，以什么样的结果而结束。
霍大亨问道：“150亿投资，是不是太多了一点？”
“一点都不多，我认为还少了呢。”
李国豪笑了笑：“这150亿，还只是我初步的抄底资金，如果到了真正抄底的时候，我会在加大投资的，至于诸位叔伯是否继续追加资金，这就看你们的意愿了，我可是指望着这次能够狠狠的赚一笔呢，好给我的崽赚奶粉钱。”
包船王一直相信李国豪的财运，他在初步了解一些抄底计划，和李国豪所讲的内容后，二话不说道：“我投10亿！”
郑大亨因为儿子的关系，跟李国豪关系很好，看对方信誓旦旦的模样，以及对他的了解，也是点头说道：“我投15亿！”
霍大亨沉思了几秒道：“10亿！”
霍大亨他跟内地高层有点关系，知道内地方面还是希望和平谈判的，而且他们也不想对香江出兵，毕竟如果闹到那种地步的话，香江收回去了也会成为一片废土，重建恐怕不知要多少年。
何赌王看三人都注资了，只剩下自己，哈哈一笑道：“好，既然大家都一块，那我也不落后，我也跟十亿吧。”
四家45亿，加上李国豪的80亿，只有125亿，距离150亿，还差很多很多，但李国豪并不担心，毕竟这笔资金短时间内是没有办法投资的，要知道此时香江的房价和地价一直再跌，抄底了也是继续亏本。
等到真正时机到来的那一天，想来他们一定会追加的。
“好，具体的抄底计划，我会先做一个文书给各位叔伯看看的，不过到底是否要投资，还要等时机到来，不出我意料的话，应该就在明年了！！”
......
从枪会俱乐部回公司以后，李国豪第一时间事情，就是安排狄益民、齐柏恒等人，带着投资顾问团以及国豪地产的相关人员，对全港的地价和房价进行24小时监察。
同时对各个区域，各个地产公司，各个中介，各个楼盘，各个商业区进行统一，务必把相关资料调查摸索清楚。
那栋大厦，那个小区，跌幅多少，是否涨幅，是否波动，都要能在第一时间了解。
为此，出动了数百个业务员。
虽然这些行动太早了，但为了确保他的抄底计划实施以后，被媒体报纸公布出来，让外界认为李国豪是靠着庞大的人力调查才得出的最佳时机，只能提早进行了。





餐饮巨头 790、佳宁破产，偷工减料？
时间匆匆，一眨眼，1982年的新年到来。
2月初，香江依旧被战争的阴云所笼罩着，最靠近内地的新界，像元朗等地的房价已经跌无可跌。
这个新年，香江上到富商阶层，下到普通市民，过的都很不如意。反倒是一直租住在公屋的人，过的是有滋有味。
内地深圳等率先开发的地区，倒是仿佛焕发了第二春，楼价地价逐步上涨，比去年涨幅高了近乎一倍左右。
清晨，李家别墅内。
李国豪梳洗好后，打着哈欠下了楼，刚下来，就瞥见爷爷李仁忠居然坐在饭桌旁吃着早餐。
“爷爷，你怎么没去酒楼？”
李仁忠笑呵呵的说道：“最近店里面没什么生意，有国辉一个人在就够了，我啊，也难得清闲清闲。”
想到此时香江地产崩溃，许多过去的有钱人财富严重缩水，像福满楼这种中高档的酒楼生意变差，倒也在情理之中。
李国豪点了点头说：“国辉哥今年没回去过年？”
李仁忠摇了摇头：“没有，这不是吵着要打战吗？后海湾那边给禁止通行了，要想过，必须从蛇口的港口，或者坐飞机过去。”
“禁止通行？！”
李国豪眉头一皱问道：“怎么禁止通行了？”
“还不是海警弄的。”李仁忠无奈的说道：“最近偷渡来港的人越来越多，抵垒政策实施以后，那边来的人就更多了。”
“哦。”李国豪听到爷爷的话，点了点头，他大致知道是怎么一回事了。
李仁忠忽然道：“对了，现在香江的地价和房价降了那么多，你堂哥贷款买的那套房，听说亏了不少钱。”
李国豪皱着眉：“贷款买房？不是说了吗？不要买房啊，而且阳光小区的那套房他们住着就好，以后大不了赚钱了从我这买走就是了。”
“还不是你堂哥不好意思嘛。”李仁忠叹了口气说：“国辉这孩子，跟你大爷爷一个性子，都是好强的人，随他去吧，反正现在按照他的工资，几年就还清了。”
一套普通七百尺的住宅楼，在李国豪的眼里根本不算什么，听爷爷说让堂哥自己解决，便也没在多说什么。
当初李国辉来香江的时候，李国豪说送他一套学区房，给小孩上学用，可这位堂哥愣是不同意，没办法，只好暂时把阳光小区的房子借给他们住了。
又聊了几句，李国豪走向厨房拿碗筷，见里面只有一个人都没有，走出来朝着爷爷好奇的问道：“爷爷，我妈呢？”
李仁忠说道：“你妈好像说是跟以前的几个邻居，还有阿芷的妈妈一块去天后庙烧香去了，说为你的公司祈福。”
“祈福！”李国豪哭笑不得，看样子是最近香江地产暴跌，电视上报道很多富商亏本无数，倒是让李母上了心，跑去烧香拜佛去了。
“恩，去祈福去了。”李仁忠看了一眼正在盛稀饭的李国豪，忽然脸色一变，严肃的问道：“阿豪，你公司最近没什么事情把？我听店里面几个服务员说，有不少大公司都破产了，好多人跑到屋顶跳楼自杀。”
“爷爷怎么会呢！”李国豪苦笑道：“我的公司好的很，而且在地产行业投资的很少，这次全港房价下跌，对我的公司没什么影响。”
“没影响就好。”李仁忠语重心长道：“现在你赚的钱也够我们花的了，以后老老实实的做生意就好。”
“恩。”
李国豪笑了笑，轻嗯了一声。老爷子这辈子做过最大的生意，就是开了一家福满楼，他始终还是老一辈的思想，守着一间店铺，安稳的过日子就好。对此，他也没解释什么，反正点头答应就是了。
吃完早饭，李国豪上楼看了一下还在睡觉的赵雅芷和两个孩子，便匆匆的坐车去了公司。
......
刚到公司，倪兴庆和齐柏恒就早早地在会议室候着。
“你们怎么来这么早？”外面虽然还有点冷，可屋子里早已开了空调，暖呼呼的，李国豪一进来说了一句后，就把西装外面的黑色大衣外套给脱下，挂在了衣架上。
倪兴庆回答道：“刚刚得到消息，今天一早股市开盘前，佳宁集团旗下的几家子公司正式停牌，破产清算！！”
“佳宁破产了？”李国豪眉头紧锁道：“之前不是说政府部门牵头，跟佳宁剩下的几个股东进行资源整合，挽回损失嘛？”
“无法挽回了。”
倪兴庆耸耸肩，露出自己也很意外的表情道：“就在昨天下午股市收盘前，佳宁那几个本来就跌到跟纸一样的价格，瞬间再次暴跌，同时佳宁地产几个还在施工的工地发生了坍塌，幸好是在晚上，除了一个巡逻看夜的人被砸断了一个胳膊外，再没有人受伤。”
“早上我去吃早茶的时候，听茶楼里很多人都在传，说佳宁集团的主席钟正文不仅是携款潜逃，之前签署的四五个地产项目，他也是挪动了大量的资金，那些项目建造的楼盘全都是偷工减料的危楼。”
“危楼？！”李国豪摸着下巴沉思了几秒，方才抬头看了一眼齐柏恒问道：“佳宁的几个地产项目在哪？”
“有两个是在新界，一个中环，还有两个是在刚修建完工不久的港岛地铁西站。”齐柏恒也很诧异的继续道：“佳宁的地产项目，并不是他们自己招工施工，而是承包给别的建筑商。那几个建筑商我都认识，在香江的口碑还是挺不错的，按理说不太可能偷工减料，就算佳宁给的钱少了，他们也只会做那么多钱的工程罢了。”
“都施工多久了？”
“最早施工的是新界那两个，在去年底就已经开始施工了，现在好像都已经完工大半。中环的好像也有一年左右了，唯独地铁西站，是在去年八月份开始的。”
“不应该啊。”李国豪皱着眉头说：“这钟正文是不可能知道香江地产要崩盘的，那他这几个项目不应该偷工减料才对。”
“我也是这么认为的，我早上的时候跟齐经理交流了几句，也是怀疑是有人故意将佳宁集团搞破产。”
佳宁集团是李国豪抄底计划中一个较为重要的行动，本来看有政府牵头帮忙整合资源挽回损失，想来还能要死不活的吊个大半年，谁知道刚过新年它就破产了。




餐饮巨头 791、又是李家诚
“佳宁集团虽然才创立四五年不到的时间，但因为其背后的金主很多，一开始的注册资本就在一亿港币，进过几次炒楼，赚了数亿。然后就大肆的在香江地产投资，去年上半年更是达到了巅峰，旗下子公司上百个，涉及地产、物业、金融、贷款等等。”
李国豪皱着眉头继续道：“佳宁子公司虽然多，但真正有价值的，除了佳宁地产，以及佳宁物业外，其余的大部分都是半空壳状态。到底是谁要把佳宁搞破产！！”
倪兴庆忽然道：“会不会有人也看出香江的地产行业还有发展的可能，想着跟我们一样抄底？？”
“不排除这个可能。”
李国豪很清楚香江能人辈出，这时候虽然很多人不看好香江的前景，但还是有些人抱着侥幸或者大胆的想法，来试着从崩盘的楼市中抄底买进，等日后涨了再卖出。
“佳宁集团破产，跟嘉年集团破产不同。嘉年集团的人是主动申请的，很多还没有卖出的楼盘和固定资产，都被所欠的银行拿出来拍卖抵债。”
倪兴庆说道：“而佳宁集团是直接被停牌了，可以说佳宁的所有资产都被银行和政府冻结。”
李国豪微眯着眼，想了片刻道：“这样吧，你对外发出消息，就说我跟霍大亨等人共同出资100亿，拿出来挽救崩溃的楼市！！”
“救市？？”倪兴庆眉毛一挑，似乎是看出李国豪心中所想，忍不住好奇，问道：“董事长，你是不是想买下佳宁集团和嘉年集团的资产？”
“不，只买一部分，而且，只买两家的楼盘，外面中介有卖的也行。最好是那种高档的小区，或者别墅。差不多...”李国豪想了想目前的房价，沉声道：“五亿应该不少了吧！”
倪兴庆琢磨了一下说：“老板，五亿已经不少了。半山区的别墅现在平均一套也才300万左右，五亿能买小一百套了，要是买楼盘，恐怕能买十几栋住宅楼。”
“恩，那就去办吧，齐经理你让国豪地产的人对外宣布，我们拿出一百亿救市，但必须要在倪经理收购完五亿的房产以后。”
“是。”
随即，倪兴庆二人又聊了几句后，便转身各自忙碌董事长所吩咐的事情去了。
偌大的会议室内，只留下李国豪在思考着，到底是谁在背后搞佳宁集团的，他可是一直把佳宁集团视作囊中之物啊。现在就破产了，那岂不是先前的谋划都失算了。
......
现在全香江的中介、地产商、普通市民，他们全都是在卖出房产或者楼盘，没有一个人是在这时候买进的。
所以，当倪兴庆拿着这五亿的现金，兴冲冲的跑到嘉年破产拍卖会上大肆收购的时候，很快就拿到了多栋高档住宅楼的产权。
因为李国豪只吩咐买别墅和住宅楼，对于在那买，买多少价位的都没说。所以倪兴庆也是本着赚钱的念头，尽量是在好市口，和好的地段购买。
短短两天的时间，这五亿就瞬间花光了。
倒是让倪兴庆有了一种自己是土豪的错觉，一言不合看中了就是买买买。
五亿资金，看似很多，但在全港的地产暴跌中，它只是一颗小小的石子，仍在水塘里面，激起了朵朵浪花，也就如此罢了。
可是当齐柏恒透过报纸媒体宣布国豪地产集合霍大亨、郑大亨、包船王、何赌王，五家联手出资百亿港币挽救香江股市的时候。
原本毫无生机的地产行业，仿佛是回光返照了一般，在当天下午的时候，就有不少的中介和地产商以及个人，把过去卖不出去的房子略微的提高了百分之十的价格。
同一时刻，倪兴庆把买到的这五亿房产交给齐柏恒公布出去以后，很快，香江岛的房价整体涨幅了百分之20。
九龙半岛也涨幅了百分之14，唯独新界依旧是要死不活的样子。
对于齐柏恒公布出几个人的抄底计划，令楼市涨幅了不少，这点让何赌王他们十分的不解，要知道，他们的钱都还没给呢！！
这些人的疑惑都被李国豪找了个理由搪塞过去。
半个月后，三月初。
香江的楼市在经历了长达6个月的低谷期，难得的总体楼市上涨了百分之10，这让不少的地产商、个人都看到了楼市恢复的希望。
而以李国豪等人为首的百亿救市计划，更是被各大报纸，电视台，电台大肆报道赞叹，称其为当今社会最良心的商人。
在所有人都畅想着楼市逐渐恢复的时候，已经有不少的财团或者地产公司开始小范围的扫荡收购楼盘或者别墅，地皮等。
他们这些人，是想跟在李国豪的后面喝汤。
就在此时楼市微微上涨、渐渐有所回暖的时候，佳宁集团、以及嘉年集团这两个正在破产清算的公司，被一些财团或者实力雄厚的地产公司所收购。
佳宁集团的收购者，正是长江地产的李嘉诚，他只花了七亿左右的价格，就拿下了佳宁地产以及其数个还在施工的楼盘，就连一些以前还没卖出去的楼盘，都拿到不少。
听到倪兴庆说佳宁的收购者是李家诚的时候，李国豪心里冷笑几分，原来是李超人啊！！不亏是被人称呼为超人的存在，居然能够从全面崩盘的楼市中看出商机来，想来上个月搞鬼的人，也是他了。
“老板，上个月害佳宁破产的人，应该就是李家诚吧！！我这段时间一直在派人去追踪佳宁破产清算的拍卖会现场，除了长江的人举牌购买那五处被传出危楼的楼盘外，再无他人了。”
倪兴庆道。
李国豪坐在老板椅上，往后退了几步，撇过头，双目凝视着落地窗外的风景：“现在楼市虽然有所回转，但这只是我们散布消息后的假象罢了。所以趁着现在，把之前卖的都给出售出去。你买的那些楼盘和别墅、写字楼都是地理位置很不错的，现在出售应该很快就能脱手，之后你在......”
“我知道了老板。”倪兴庆很早之前就猜到了李国豪所布的局，现在听老板说的计划，果真如自己所预料的那样，他倒也没太过于惊讶。




餐饮巨头 792、无疾而终
随着李国豪的百亿救市计划被齐柏恒公布出去以后，全港的楼市在半个月内略有涨幅。增幅最多的是已经建好的楼盘，反倒是地皮这一块涨幅不是很高。可能是大家觉得目前楼市还不明朗的情况下，冒然的收购地皮建楼很有可能再次亏损。