乡野春情

我想了想说道:“我想到了一个主意，既能减少成本，也能让你跟那些民众更好的沟通，同时还能减少中间环节，直接跟蔬农果农对话。”
贾鹏程犹豫了一会问道:“张老板什么意思？难道要那些蔬农果农直接供货？”
我摇了摇头，“周边农业用地很多，民众也大多是靠种地吃饭，种粮食也是吃，种蔬菜水果也是吃，但是种蔬菜水果的收益更多，他们应该更愿意种植蔬菜水果。”
贾鹏程苦笑着说道:“张老板，这样的话还是会怕他们坐地起价，毕竟地是他们的，蔬菜水果也是他们种出来的，我怕价钱不会便宜太多。”
贾鹏程的话也给了我一个警示，民众也是会见风使舵的，如果蔬果超市只从他们这里进货，必然会导致垄断，价钱自然会由他们说了算。
想到这里我皱起了眉头，除非自己种植，不然定价权总会在别人手里。
“贾老板，要不这样，你可以从源头抓起，比如租用民众的土地，自己种植蔬菜水果，这样既能保证蔬菜水果的质量，也能牢牢握住定价权，就算是超市卖不完也可以进行批发，卖给别的超市或者菜市场。”
贾鹏程一听也有道理，但是随即又摇了摇头。
“张老板，这样还是不妥，我觉得还是让他们种植为好。这段时间来闹事的民众有一些，无非是看我们赚钱多想要从中捞取好处，要是我们把什么都抓在手里，民众无事可做，会有更多的人过来闹事。”
这么一说还真是这个理，我忍不住点了点头。
“贾老板说的有理，闹事的大多数都是一些无所事事的人，要是让他们转而种植蔬菜水果，每天有忙不完的事情自然也不会想到闹事。”
何正良沉声说道:“想法是不错，但是实施起来没那么容易，民众种植蔬菜水果需要一个过程，也需要投入不少资金和精力，短时间内不能形成供应链。”





乡野春情 第1041章 阴谋阳谋
何正良所说的问题我自然考虑到，所以之前才要想办法在省城北部找郭志强合作。
他那里有菜市场，肯定有专门的供应链，如果能跟他合作自然可以省去诸多麻烦，可惜他并没有合作的打算。
“何叔，省城北部那个商业中心的郭志强你认不认识？”
何正良有些诧异道:“不认识，怎么了？”
我沉声说道:“不认识就好，本来想跟他合作，没想到他这个人有点嚣张，不怎么给面子，所以我准备想办法治治他。”
何正良笑着看了我一眼，满是赞许之色。
“你这小子居然也学会玩手段了，不过还是要注意一点，他如果也跟你耍手段的话不会那么容易让你成功的。”
我点了点头，“何叔，我其实只想跟他好好谈谈，但是他眼光不怎么样，守着眼前的一亩三分地不愿意往前看，我也是迫不得已。”
何正良摆了摆手，“你只管放心去做就行了，张书记会给你保驾护航的。”
说到张启明我苦笑着摇了摇头，“不能总让他给我撑腰，凡事得靠自己，不然我也难成大事。”
何正良不置可否。然后让人去调查省城北部郭志强那个菜市场。
这边我也没有闲着，安排赵建过去了解周边情况，最好能把供货途径给摸清楚。
很快赵建带回来消息，告诉我郭志强并没有什么供货途径，跟恒泰商业中心一样，也是从其他地方运过来。
不过有一点，这些蔬菜水果并不新鲜，一看就是放了很多天的东西。
根据知情人透露，郭志强用了特殊手段，让这些看起来蔫了吧唧的蔬菜水果第二天就变成新鲜的，这事听起来就有些奇怪。
“张董，听说他们卖不掉的蔬菜水果都会有一个专门处理的地方，利用食盐和醋的作用将蔬菜水果重新变成新鲜，成本大大降低。”
我皱起了眉头，“蔬菜水果不新鲜了就算再怎么处理它也是不新鲜，吃下去总不太好吧？”
赵建笑了笑，“是不太好，有的放时间长了吃了以后可能会拉肚子，得肠胃病，我也问了一些人，他们说确实有人吃了肚子不舒服，但是没人把事情捅出去，所以没几个人知道怎么回事。”
如果真是这样的话那郭志强可真的算是黑心老板，真要捅出去可能他马上会被顾客民众的唾沫星子给淹死。
想到这里我嘴角露出一丝冷笑，既然知道你敢这么干，那我就利用这点让你屈服！就算你郭志强明知道是阴谋，也不得不跟我合作。
于是我又去找了郭志强一次，不过这次他的态度似乎有些变化，看我的眼神也有些奇怪。
“兄弟，不是说了没兴趣合作吗？你怎么又来了？”
我摆了摆手，“郭志强，你把蔫了的蔬菜水果回炉重做，应该赚了不少钱吧？我说你明明赚不了几个钱还要在这里死撑，原来还有这样的高招。”
郭志强眼中闪过一抹惊异，嘴角抽了抽。
“你这话是什么意思？业内都知道的还用得着你来说？蔬菜水果的价钱你应该也知道，成本高，如果仅仅因为蔫了就丢掉，太过浪费。”
我撇了撇嘴，“我怎么听说有人吃了蔫了的蔬菜水果拉肚子得胃病的不少？”
郭志强脸色一变，怒拍桌子说道:“你小子到底是要干什么？有话就说有屁快放！”
我淡淡地看了郭志强一眼，随口说道:“我只是想跟你合作而已，不过之前你已经拒绝了，我也不会用热脸贴你的冷屁股，所以我准备搞垮你，让你做不下去。”
听我这么明目张胆说要搞垮他，郭志强嘴角露出一丝嘲讽。
“小子，你可能不知道我郭志强这号人，我在省城混了这么多年，什么风浪没见过？你想威胁我？从哪里来滚回哪里去！”
我并没有生气，该说的我都已经说了。他自己要是抓不住机会，要是真倒了那可再也爬不起来了。
我起身离开，没有任何要停留的意思，郭志强脸色阴晴不定。
汤你知道我要跟他耍手段，但是也无可奈何，他不清楚我的底细，多年打拼告诉他，我的手段不会跟我的年纪成正比。
“这小子口气不小，我倒是要看看能玩出什么花样，真当老子是吓大的！”
说完郭志强拨通了一个电话，交代了一些事情后离开办公室。
郭志强应该不会想到，为了对付他我花了一些功夫，目的就是要在可控制范围内让他低头服软，以后合作赚了钱他就会知道跟着我肯定会赚钱。
到了第三天，菜市场开始有人传出风声，说是为了民众的生命安全和维护消费者权益，工商局和卫生局要进行联合大检查。
检查范围一方面包括菜市场的卫生安保条件，另一方面就是供货渠道是否稳定，是否存在假冒伪劣商品，是否有以次充好的现象。
工商局和卫生局绝对不是无的放矢，之前赵建去调查的时候已经用手机偷偷拍下了一些照片，匿名举报到工商局和卫生局。
工商局和卫生局要来，这把郭志强吓得不轻。以往工商局和卫生局两个单位要来检查，都会提前给他打声招呼，哎你舍友都只是例行公事走走过程，他早就准备好了。
但是这次突击检查没有给他任何反应的时间，连声招呼也没打，这让郭志强意识到问题的严重性。
结果可想而知，菜市场脏乱差，随地摆摊，菜叶子什么的乱丢乱放，单单是这些就够郭志强喝一壶的。
更重要的是利用化学手段将那些蔫了的放了好多天的蔬菜水果重新变得新鲜，这个问题能把郭志强罚到裤衩都不剩。
张启明那边早就安排好，发现问题一律停业整顿。
所以工商局和卫生局联合出动，很快就把菜市场给查封，顺便把郭志强也关进了局子里。
不管他怎么套近乎，工商局和卫生局的同志都不买账。
“同志，咱们也经常一起吃饭喝酒，这点问题不至于大动干戈吧？”
然而迎接郭志强的是冰冷的回答，“郭志强，说话注意点，谁跟你经常吃饭喝酒？这是张书记交代的事情！”




乡野春情 第1042章 服软
郭志强傻了眼，要是例行公事还好说，但是张书记交代的事情他也不敢再多说。
突然他脑子灵光一闪，凑到工作人员旁边。
“同志，是不是我得罪了什么人，所以故意想整我？”
工作人员面色严肃，义正言辞道:“我们是按规矩办事，不存在公报私仇的情况，注意你的言辞！”
不过看了看周围每人注意，工作人员脸色又缓和一些。
“郭志强，不是我说你，你这次算是碰到硬手了，张书记为什么要让我们查你知道吗？恒泰商业中心你知道吗？那是张书记的公子搞起来的！他是不是找你谈合作的事情了？”
郭志强傻了眼，眼前浮现出一个玩世不恭的笑脸。
“是那小子？他是张书记的公子？你不是在跟我开玩笑吧？”
工作人员撇了撇嘴，“谁跟你开玩笑了？人家在县城搞得风生水起，现在到省城来发展，本来是准备在省城东南西北四个地方都搞一个大型商业中心，还想跟你合作来着，谁知道你不上道。”
郭志强苦笑着说道:“我哪里知道他是张书记的公子？要是知道说什么我也不会跟他过不去，他说什么就是什么了。”
工作人员摆了摆手，“废话不多说了，你自己捅出的漏子你自己补上，罚款是少不了的，罚多少要看人家的意思，我只能点到为止。”
郭志强心情复杂，他怎么也不会想到我和张启明会是这种关系。要是知道的话他也不会犯这种低级错误，只能感叹自己有眼无珠。
郭志强被关了不到一天就放了出来，其中意味不言而喻。
随后他马上找到了我，脸上的表情已经说明了一切。
“张老板，我有眼不识泰山，你大人有大量别跟我一般见识。”
我淡淡地瞥了郭志强一眼，“廖老板，我们很熟吗？一开始找你合作是觉得你们菜市场还有可利用的空间，现在我已经准备自己搞个商业中心，无非是多投资点钱的问题，你不愿意合作有的是人愿意合作，我也不差你那点地方。”
郭志强苦着脸说道:“张老板，张兄弟，算我错了行吗？我给你陪个不是，你要合作咱就合作，你说怎么办我就怎么办还不行吗？”
我摆了摆手，“我也不跟你为难，你去看看恒泰商业中心是怎么做的，回头你跟我讲一讲你那个菜市场又是怎么做的。”
郭志强不明所以，但是为了挽回局面还是照我的话跑到商业中心看了一遍。
看完以后他才意识到自己这些年来为什么没有把菜市场做大做强，心中也多了一些明悟。
“张老板，我看过了，这地方确实不错，管理完善，秩序井然，环境卫生和安保条件都不错。我算是知道你们为什么生意那么好了，你要我怎么做发个话，我改！”
我笑了笑，“廖老板，我之前跟你说的合作还有效，找你合作是因为你那菜市场有一些人气基础，省得我多浪费一些资金投入广告。”
“不过你也知道，要想做好，首先菜市场环境一定要好，合理安排区间，保证卫生，才能把那点空间发挥最大的作用。”
“最重要的一点，搞好环境，加强安保，让顾客觉得花钱买东西花的值，这样才能做大做强，才有机会赚更多的钱。”
郭志强不停地点头，我的这些话要是之前跟他说，肯定是听不进去，但是经过这件事以后他知道跟我没办法对抗，更何况我说的都在理，他很容易就听进心里。
“张老板，菜市场以后会按照你说的去做，那你说的合作是怎么个合作法？”
我想了想说道:“菜市场有一定的人气基础，所以我准备把你那里的整体环境提高上去，然后重新划分商业区域，保证菜市场看起来更高大上。”
郭志强忙不迭点头，这个时候我说什么就是什么，他连反驳的念头都没有。
有句话说得好，朝里有人好做官，现在是朝里有人好办事。
有张启明这杆大旗在，我要做什么都会得到全力支持，极少会有反对声音。
城北菜市场并没有马上重新开业，而是根据我的要求整改了一番，原本脏乱差的菜市场看起来焕然一新，再没有之前那种半死不活的状态。
郭志强也是很意外，整改以后菜市场生意好了太多，前来买东西的顾客民众都觉得菜市场档次提升了很多。
接着郭志强又找到了我，这几天菜市场的变化他都看在眼里，也知道我说的东西都很有用。
“张老板，我按照你说的把菜市场整改一番，起到了很好的效果，咱们什么时候开展合作？”
在看过恒泰商业中心的火爆场面以及菜市场的变化以后，郭志强迫不及待想要知道我接下来的打算。
我淡淡一笑，“廖老板别急，咱们的合作是已经定下来的。我有个问题想要问你，你有没有固定的进货渠道，就像蔬菜水果一类的？”
郭志强苦笑着点了点头，“有是有，但是大都是周边民众自己种的菜，品质无法保证，所以我们也会从其他地方购买一些，掺着卖。”
听了郭志强的话我皱起了眉头，“你的意思是你们也是依靠周边民众种蔬菜水果？”
郭志强一脸诧异，“张老板，难不成还有别的途径？从其他地方运来成本太高，保鲜也不容易。”
我摆了摆手。“民众种的菜品质不一样，价钱也不好统一，我在想着恒泰商业中心周边民众统一种子，统一指导种植，收成以后统一收购标价，量化生产成本会降低很多。”
郭志强听完满脸的惊讶，“这个方法我也想过，但是那些民众不配合，各自干各自的，我也没有办法。”
我笑了笑，“你没办法但是我有，别忘了我和张书记的关系，争取一些政策支持不成问题，就看那些民众愿不愿意把自己的土地拿出来种植蔬菜水果。”
一个星期后，省城出台一项政策，专门针对商业中心周边民众的，说是凡是种植蔬菜水果供应商业中心，免费提供技术指导，粮食补贴照常发下去。




乡野春情 第1043章 双子楼
城北的菜市场大楼我并没有打算改动，一是成本太高，二是没有必要。
恒泰商业中心要的不是千篇一律的成功模式，而是不断推陈出新的创造性理念。
所以我准备在菜市场的旁边再开发一栋楼盘，与菜市场大楼并肩而立，作为双子楼出现。
要拿下菜市场旁边的土地问题应该不大，首先因为菜市场最初是想打造成三十城楼省城最大的一体化商业中心，但是因为资金链断裂导致工程只进行到十层就草草完结。
旁边原计划是要搞一个发型游乐场，只可惜没有搞起来就被废掉，现在是一片荒芜的土地。
当然，菜市场周围居民少的原因还因为之前郭志强没有心思去管理，导致环境很差，再加上每天倒掉的垃圾散发着臭味，所以民众很难忍受这里恶劣的环境。
没有花费太大功夫从张启明那里批下来土地，我马上又让赵建拿去找设计人员开始设计规划图纸。
风格要跟菜市场差不多，但是布局要跟菜市场形成一定的反差对比。
最主要的是游乐场的位置一定要留下来，根据西部商业中心的规划，儿童玩乐的地方不能少，但是不能雷同。
好在之前游乐场已经有了规划图纸，直接拿来用就行。
花了一个多星期搞定规划图纸以后，我又让金大柱准备好建筑施工材料，然后着手开始建设。
工程如期进行，期间不少民众纷纷过来围观，想要看看在搞什么名堂。
菜市场的一些摊贩和商家也很好奇，我到底要建造一个什么样的工程。
新建大楼几乎不需要广告，名气早早传了出去。再加上恒泰商业中心的成功先例，各位老板有事没事跑过来看看工程进度，也在一定程度上带动了新大楼的气氛。
十层大楼并不像商业中心这般体量，所能容纳的商业业态有限，所以我只能从商业中心这边的几个老板里挑选一些利润高显档次的业态。
工程进度很快，布局简单，为了保证速度，采用框架浇筑混凝土，大大提高了效率。
不到三个月，十层大楼框架已经搞定，混凝土浇筑很快，预计年底前能够彻底完工。
等到墙体外围粉刷完成的时候，两栋并立的大楼看起来就像是亲兄弟，正应了之前的话，双子楼。
大红色布条从楼顶垂下，一片喜气。
不过考虑到菜市场那边大楼用了有些年头，多少有些老旧，所以落成典礼没有太过张扬。
选定的老板们也开始忙碌，进驻装修。金大柱这次接到了冯老板的活，也是冯老板给面子，听说建安建筑公司新增加了装修业务，马上拍胸脯保证要用我们的装修团队。
廖强怎么说也干了多年的装修工作，当即表示要等装修完以后再拿钱，如果装修不好，达不到冯老板的要求，那装修费一分钱也不会要。
廖强是这么说的，也是这么干的。冯老板以为他在开玩笑，但是廖强说什么也不愿意拿钱。
冯老板无奈，只能找到我。
“张老板，装修的钱无论如何你也得让廖强拿着，我知道大家伙做这一行都不容易，没必要因为一句玩笑话就当真了。”
我摆了摆手，“冯老板别这么说，廖强他认死理，这话要是让他听到了非得跟我翻脸不行。你就由着他去吧，这是他加入恒泰公司以来第一次真刀实枪的干，给他点压力不错。”
冯老板苦笑着摇了摇头，“这怎么行，传出去人家还以为我姓冯的故意压着人家的血汗钱，以后我还怎么做生意？”
我摊了摊手，“冯老板，这事儿我可帮不了你，等到装修完工验收的时候你适当降低点标准就行了，但是也别让他觉得钱拿的很容易，露馅了我可招架不住。”
冯老板一愣，随后拍了拍脑门。
“我怎么就没想到呢？降低点标准，再故意挑挑刺，找一些无关紧要的毛病让他多改几遍就好了。”
我和冯老板相视一笑，一切尽在不言中。
而在此时，廖强正拿着装修图纸仔细对比室内布局，在心里画了一个谱。
冯老板的装修标准不低，前两层被他拿下，装修标准三百多万，还只是一层，这种档次的装修廖强这些年还真没接手过，所以很是谨慎。
不过谨慎归谨慎，该放开手脚去做就要放开手脚，考虑太多往往会导致不敢下手。
对比了三天以后，廖强马上带着装修团队进场。
敲敲打打，叮叮当当。噪声不小，好在周围没有民众居住，几百米内也只有一个菜市场杵着。
早就跟摊贩和商家打好招呼，所以新大楼的装修对他们来说影响不大。
更何况廖强早就准备妥当，钻孔打眼的活放到晚上没人的时候去做，其他基本不会产生太大噪音的放在白天做。
根据冯老板的估计，三个月内能够装修完毕就已经很不错，但是廖强的装修团队硬生生给压缩到两个月不到，起早贪黑，效率不是一般的高。
当冯老板看到已经完成的装修布局，满意地点了点头。
“不错不错，廖老板这手下弟兄手艺还是可以的。”
廖强却不怎么买账，直接说道:“冯老板不用客气，虽然按照装修图纸来做，难免会有一些偏差和失误，哪里有问题你瞅瞅，我们有的是时间改。”
冯老板楼上楼下看了一遍，忍不住皱起了眉头。
“廖老板，总体还是可以，但是这墙体粉刷颜色是不是浅了点？顾客来到这里吃饭，要感觉这里很亮堂，很热闹红火，这个颜色确实不太合适。”
廖强笑了笑，“没问题，油漆方面我再重新粉刷，你再看看其他地方。”
冯老板故作认真地又在犄角旮旯磨蹭了一会，然后摇了摇头。
“基本达到装修标准，角落和边缝要再处理一遍。”
廖强吩咐让人把问题记下来，然后又继续问。
“还有没有别的问题？”
冯老板装模作样转了一圈，又打了一个电话。
“这样吧，廖老板，我让我们专业的设计人员过来看看，要是有问题会让他给你详细说，你看怎么样？”




乡野春情 第1044章 执拗的性子
廖强忙点头道:“可以可以，一定得找出来问题，不然这钱我可拿不了！”
冯老板有些无奈，只能告辞，把这里交给我。
我苦笑着看了廖强一眼，“我说廖老板，你这也太较真了吧？你是装修不是建筑。你这样很多人都没办法跟你做生意了。”
廖强两眼一瞪，“老板，不是我较真，现在因为装修出问题的例子多了去了，这是替他人着想，往远了说那是自己的生意。”
“今天我可以抠一点省一点，明天我就敢偷工减料磨洋工，万一出了问题那就是给公司抹黑！”
听廖强这么说我也无可奈何，本身装修就是辅助性的东西，保证装修质量就行，太过较真反而不美。
冯老板的检验人员叫来以后装模作样检查一番，这里摸摸那里看看，然后又做好记录，折腾了大半天的功夫才算完事。
“廖老板，装修质量不错，明天你可以去找冯总拿钱了。”
廖强一脸怀疑地看着负责检验的人，“你可不要糊弄我，拿了钱我就要对装修负责，以后出了什么问题都是我来解决。”