桃色春乡之地产大亨

    高提成，是一方面。

    优厚的福利待遇是另外一方面。

    至于职业规划，正规培养这些就更不用说了。

     




第三百八十七章：事实，的确如此
    下午方亮接到王强的电话，告诉他晚上见个面。

    虽然王强没说，但方亮知道肯定是说给他亲戚投资的事情。

    约好时间，地点之后，方亮给陆明熙打了一个电话，问她晚上要不要跟自己一起去。

    陆明熙沉默了片刻后说自己晚上要加班赶项目，没有时间，告诉方亮少喝点酒。

    他自然保证少喝，想说不喝，但是以他目前的资本，在王强这样的大佬面前，还真没权力说不喝酒。

    不喝酒行，不喝酒，那以后的合作就够呛了。

    所以在公司年会上，他说喝几杯就喝几杯，因为全场他是老大，他说了算。

    在实力没有达到现在的时候，他觉得我想喝酒就喝，我不想喝就不喝，谁能奈我何

    但爬的更高，懂得更多的时候，他就不这样想，有点时候不喝真的不行，不喝就是不给人家面子。

    曾经他跟徐文山在南凉市参加一个酒会的时候，一个甲方对着一个施工单位总经理说，一两酒在原说的200万预付款上加十万，喝多少给你多少钱，剩下的自己垫付，不同意可以，想接我工程的人有的是。

    那个总经理自然不会放弃这个项目，因为他全指望这个项目来盘活自己的施工队。

    笑呵呵的，看不出来一点的不高兴，反而显得很激动，方亮用读心术看了，那人是真激动，不带假的。

    白酒，分酒器一杯是三两。

    施工单位的总经理，一连喝了16杯半，差不多整整五斤白酒。

    甲方笑呵呵，云淡风轻说了句，“还行”，随后在预付合同款上填了700万。

    看到甲方签了字，施工队总经理露出了如婴儿般的笑容点点头，直接昏倒不省人事，事后听说那人昏睡了一星期，还送到医院洗胃。

    从那次事情之后，方亮便对这个酒‘文化’有了更进一步的了解。

    来到一家私人会所，方亮让王军先回去不用等自己。

    王军离开以后，方亮扫了眼周围停的车，发现自己两百来万的悍马好像突然间不是很值钱的样子。

    但很快这股感觉就被他抛掉，他摇摇头，轻轻一笑转身走进会所。

    来到包间，发现王强早就到了，他身边坐着一个人。

    “强哥”

    “方兄弟来了，来我给你介绍一下”，王强看到方亮后笑哈哈的站起身，指着他身边的一位看起来很年轻的男子说道：“王鹏，是我的侄子，开了一家水泥厂。”

    随后王强又看着王鹏，神情稍微带了几分严肃道：“方亮，我的好兄弟，去年大学毕业后开始创业，仅靠自己，成立了两家公司，一家房地产经纪公司，一家房地产开发公司，身价十亿，比你叔我年轻的时候厉害多了，你以后要多跟方兄弟学习，能让你小子学到不少的经验。”

    “王总好”

    “方总您好”，王强早就在他耳边说过方亮的事，对于这位白手起家的布衣心中充满了好奇和佩服。

    因为家庭关系，他的眼光很高，一般人他都不放在眼里，但听了他叔对方亮的详细介绍后，他觉得方亮值得他平等对待，只是有点尴尬的是，这方亮的年纪比他还要年轻。

    自己的叔叫他方兄弟，拿自己叫他什么方叔吗王鹏瞬间有点凌乱，还好方亮称呼他为王总，化解了他不少尴尬。

    接着就是大家互相寒暄，聊着天。有王强在中间做居间人，方亮和王鹏之间有了更多的了解。

    菜上齐，酒到位，吃了菜，喝了酒，接着酒精，王鹏开始和方亮套近乎。虽然方亮微微有点头晕，但是意识还是很清醒的。

    听着王鹏套近乎和恭维的话，方亮朝王强看了一眼。王鹏这一手绝对是跟王强学的，简直一模一样。

    这一次，只不过是让两个人认识一下，之后好做进一步交流和洽谈，所以方亮也不用担心害怕喝醉，签了字什么的。

    王鹏含蓄的说出，自己的水泥厂现在日子不好过，好多人欺负他等等，卖可怜，要不是他叔公司准备上市，没有多少流动资金，轮得到那帮小人看笑话。

    还说什么危难之处见真心等等。

    方亮想说，哥呀，你这一手简直跟王强一模一样。

    &



第三百八十八章：市场调研
    次日一大早方亮来到办公室，他将市场部经理叫了进来。

    “派你们部门精明可靠的人出趟差，去柳州一趟”，随后方亮将王鹏水泥公司的事情说了一下，“你这次去先暗访，好好查一查这家水泥公司究竟怎么样，是什么原因导致它利益一天不如一天，调查清楚以后给我汇报，但是先不要回来等我通知。”

    “到时候你亲自去一趟柳州，跟他们老板碰下头，从内部查一下他们的公司，查清楚所有情况以后回来跟我说。”

    “是，方总，保证完成任务，不让您失望”，市场部经理说道。

    “对于你们这批我亲自提拔，培养的高层我是很信任的，去吧，我相信你们不会让我失望。”

    市场部经理离开以后，敲门声响起。

    “请进”

    应声推门而入，走进来的是房地产开发公司的市场部李经理。

    “李经理辛苦了，请坐”，方亮站起身看着来人笑道：“我以为会待个天，没想到一待就是半个月，怎么样在西北冻坏了吧！”

    “多谢方总关心，我们带了保暖的衣物，而且北方有暖气，所以还好，我感觉比南方的冬天要舒服。”

    “那倒是没错”，方亮笑了笑点点头，接了一杯水递给李天来。

    李天来连忙起身双手接过水杯，神情恭敬，“谢谢方总。”

    “不客气，坐”，两人坐到落地窗边的会客椅上，中间放着一个茶几。

    落座之后，李天来双手递过一个文件夹，“方总，这是我们市场调研之后的初步规划，请您过目。”

    “嗯，我看看”，方亮收起笑容认真看了起来。

    在南凉市买了九万多平的地，到现在都快半年的时间了，一直没动工。

    原因有二，第一南凉市zf还未对外公布市zh要搬迁的信息。第二公司流动资金不够，所以他才迟迟没有行动。

    而在两个月前，南凉市zf终于对外公布了市zf要搬迁的信息。而公司经过三个多月的积累，流动资金已经达到了13个亿。

    不说同时动工，起码做个一二期还是可以的。

    所以才半个月前，他才会让房地产开发公司市场部的员工去实地调查，进行市场信息搜集，来以此对土地进行用途规划。

    方亮很认真的看着三十多页厚的市场调查，李天来坐在一边等着方亮随时询问。

    “咦你这上面说，东雄房地产开发公司有意和我们强强合作”

    “是的，方总”，接着李天来详细讲述了一下此次南凉之行的收获。

    他们在做市场调研，同样的，跟南凉市zf有关系从而在君子山附近购买了地皮的其他房地产开发公司同样也在进行市场调研。

    因为那附近目前为止，还是荒地，荒山，村庄等等，所以说最多的调查还是搜集同行对地皮的开发规划。

    就这样在你有心，我有意的情况下，李天来同东雄房地产开发公司市场调研部的人接上了头。

    为了更好的完成工作，两者时不时的透露一些对方不知道的信息，一边获取对方的信任，一边也做着信息交换。

    因为方亮买的地皮一共是三块，不都是连在一片的，所以也要跟其他房地产开发公司公司碰头。

    大家都是搞房地产开发的，都想自己的地皮升值快，到时候无论或租或卖，都能整一个好价钱，对于规划这方面不会有太多的弯弯绕绕。

    否则你一旦得罪人家，你信不信他敢在你要盖住宅小区的旁边整一个汽车修理厂或者批发市场，亦或者什么厂房一类的，故意拉低你的价格。

    听着李天来的话，方亮在脑袋里想着，如果这样，大家强强合作，我在你住宅小区旁边盖大型商场提高你小区溢价。

    你在我住宅小区附近修建写字楼或者高档会所等等来提高我的溢价，大家都是受益方。

    如果真的可以这般，倒是一个很好的消息。

    最后方亮看着地图上的标标点点，自己的地皮和附近其他房地产开发公司买的地皮的规划目标，满意的点点头。

    “如果大家真的能一起合作，的确很好”

    李天来见方亮很满意，心中稍微松了一口气，刚才他一直担心方亮要怪他未经请示，并独自去行动。

    现在看方亮丝毫没有怪罪他的意思，他的心思再次活泛起来，“方总，元旦过后，君子山附近但凡是买了地皮的房地产开发公司打算联合一起去找南凉市zf。”

    “什么情况，



第三百八十九章：奇葩
    李天来离开，去好好的谋划。虽然说是强强合作，但也不能只让自己当绿叶来衬托别人，肯定也要有红花。

    所以如何在做绿叶的同时，好好的培育自己的红花这就很重要了。

    对于方亮的信任，李天来发誓不能辜负，一定要好好完成交代的工作。

    至于方亮自己，继续埋头做自己之前还未完成的工作。为公司下一年进行谋划，分析，定目标等等。

    目前他已经写了很多，但是比较杂乱，还需要好好的整理一下。他打算元旦过后，就召开大会，将公司高层集中起来好好讨论。

    下午的时候，方亮接到了王鹏的电话，问他什么时候跟他去水泥厂看看。

    方亮说自己这几天没时间很忙，刚开完年会有着一堆的事情需要处理，再等自己几天，最晚不会超过元旦的。

    王鹏听后算了下日子，距离元旦还有一星期的时间，这个时间说长不长，说短不短。

    再者他跟方亮也只是认识，并不是很熟悉，所以不能逼。听对方语气也不像是哄他，他决定一星期的时间值得等待。

    挂断电话，方亮继续做自己的事情。

    一星期的时间，市场部怎么也调查的差不多了。毕竟一个水泥厂，也不是很大，不会很复杂。

    ……

    六天后，方亮接到了派往柳州进行暗访之人的汇报。

    王鹏的水泥厂效益日渐低迷，不是水泥质量的问题，而是信誉问题导致的销售亏损。

    曾经有人在他这订了100万的水泥，要急用，他答应了。

    然后又有人说要200万的水泥，同样还是急用。

    王鹏那时厂里只有200万的水泥储存量，他便将所有的水泥给了要两百万的，导致另一方按时收不到水泥，工期拖长，直接间接损失一百余万。

    像这样的事情，王鹏做了不止一两次。导致的问题就是，很少有人敢到他这里来买。

    人家哪怕多花点钱去外地买，也不愿意到他这里。

    而且王鹏还很意气用事，对于那些他看不顺眼的房地产开发公司或者施工单位，人家上门来买水泥，他不卖，没看错，就是不卖，厉害不。

    真是好有性格，这样的人做什么都不适合经商。

    那天跟王鹏喝酒，他就觉得对方身上有种莫名的江湖习气，现在看来他是没看错。

    这样不懂得变通的人，就是混江湖也早晚死在哪个乱葬岗上。

    方亮听了之后，咂舌不已，这真是有点笨的让人心疼。

    连最基本的信誉做不到，还敢经商。还敢以王强为榜样，两相对比，王鹏给王强提鞋都不配。

    而且要是有竞争对手随便给他设个圈套，都不用太复杂，他一定会往里面跳，拉都拉不住。

    要不是听暗访的人说，其实王鹏水泥厂的质量不错，在当地以及附近州市县有很大的市场，他都想随便找个由头拒绝王鹏。

    如果不是王强来找他，就算水泥厂质量好，有市场，他也不会投资。

    给这样的人投资，不是白白浪费钱吗

    他拿起电话让助理叫房地产经纪公司市场部经理来一趟。

    “经理”，三分钟后，市场部经理站在方亮面前。

    “一会你联系一下王鹏，然后跟他去一趟柳州，按照我说的给你办，跟柳州的同事碰头以后，结合你们查的信息给我送一份详细的资料，以及你们市场部的投资意见。”

    “是，方总，我这就去办”

    让市场部经理去就是看水泥厂究竟有多大的规模，市值几何，以此来确定自己投资多少，投资又如何占股。

    其他的不说，如果真要投资，到时候销售权一定握在自己手里，否则让王鹏再这么搞下去，就会多少钱都顶不住他的祸害。

    下午，王鹏给他打电话，说想请方亮一起去柳州。让他好尽一下地主之谊，方亮婉拒，说自己没时间。

    他元旦的确没时间，因为他早就跟陆明熙约好，元旦要去爬泰山。

    次日31号，方亮告诉张晓涵，月初例会安排到4号，元旦那




第三百九十一章：训斥
    “因为社会压力，小面积的房源渐渐成为刚需。我们的重点是成交，无论什么标的我们都要接，而不是挑肥拣瘦。”

    “大家不要忘了我们的工作是什么，房地产经纪人，只有成交，我们才能赚到钱。”