桃色春乡之地产大亨

    好在年前方亮便让人力着手大力招人事宜，虽然前段时间离职的人多，但是不会影响公司正常运转。

    方亮现在手上虽然没多少钱，但是招人填补空额还是可以轻而易举的做到。

    人力的报告称，公司运转正常，人事毫无吃力，并保证半月内招满空额，之后依旧可以跟得上公司扩张的脚步。

    他接着看文件，上面清楚写着。这个月根据‘末位淘汰制’要被处以惩罚的共有265人。

    其中店经理12人，区域经理5人，剩下的248人为基层房地产经纪人。

    2名区域经理降职为店经理，3名区域经理各处以小过处分，一年内不得晋升。

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第四百七十六章：整治
    月初例会在十点钟如期举行，方亮，各部门经理，各大区经理落座，聚集着万盛房地产经纪公司全部的高层。

    此刻众人的心情都很严肃，紧张，原因是方亮一进来就是拉着脸，一副很不高兴的样子。

    最近公司的举动，以及发生的事情在座的各位，都是感触颇深。再加上他们身处的位置，往往能接触到其他人所远远接触不到的信息，更是能体会或者说能明白方亮为什么会生气。

    一个个的都伺候着小心，深怕在这个时候触了霉头。虽然心里都知道，方亮不是那种‘伤及无辜’的人，但也害怕万一啊，谁能担保肯定。

    “不看不知道，一看吓一跳，我是真没想到万盛地产内部竟然已经坏到了这种程度。末位淘汰制一实施，到今天为止一共14天的时间，被处罚加主动辞职的一共有591人。”

    “591人呢，痛心疾首！”虽说方亮早就已经气过了，但是现在再次说起来，仍避免不了再生气。

    实在是这次发现的问题太大了，要知道如今万盛房地产经纪有限公司共240家门店，经纪人2345人。

    受末位淘汰制影响，五分之一还要多的人辞职，辞退，降职。

    方亮眼神环视众人，无一人敢与之对视。

    现场气氛压抑，宁静，在座之人连大气也不敢出，慢慢呼吸着，深怕引起方亮的注意。

    沉默持续了约莫三分钟，方亮这才开口，“常言道，是骡子是马拉出来遛遛，这次也算是分出了哪些是骡子，哪些是马。”

    “有利有弊，只是结果出乎了我的预料。”

    “郑国胜，马启宇，这一次淘汰制，属你们两个大区被惩罚的人最多，你们两个大区辞职，辞退，降级的人加起来116人，二位可有什么获奖感言要讲啊！”方亮将目光投到两名大区经理的身上。

    其余人在将目光注视过去的同时，心中纷纷分析，自己会不会也被方亮点名。

    郑国胜，马启宇两人听到方亮第一个就点他俩的名字，心中叫苦，紧张。

    两人互相对视了一眼，都发现对方嘴角的苦笑。

    “方总，我……平时管理疏忽大意，有负方总重托，请方总责罚。”郑国胜站起身，语气平静中带着几分慌张。

    早在来开会之前，他就已经预料到了方亮会说他。实在是因为他所在的大区经这次淘汰制影响被处罚的人太多了，他身为大区经理，这个责任首当其冲，跑都跑不了。

    与其为自己辩解，惹方亮更加不满。还不如主动承认错误，听后方亮发落。

    马启宇没想到郑国胜竟然如此光棍，连为辩解的话都不说。他站起身，看着方亮晦暗不明的目光以及平静的神情，心中一叹，将郑国胜的话重复了一遍。

    “看来你们对自己的认知还是挺清楚的”，方亮慢悠悠道，这两人若是为自己找借口，方亮绝不手软，重重惩罚，杀一儆百。

    一个淘汰制查出了这么重大的问题，不好好整治，难堵悠悠之口。不打疼，吓到他们，这么大的阵仗到最后亦是无用功。

    “郑国胜，马启宇，管理疏忽，能力不足，无法担任大区经理的职务，着即降为区域经理，一年内不得晋升。”

    方亮直接宣告对二人的处罚结果，众人听后，风声鹤唳，草木皆兵。

    如此直接，大力的处罚。不知道轮到他们的时候又会如何，别说大区内被处罚人数多的大区经理，就是王雪，郭斌，岳明坤这些大区内仅被处罚了十几名的大区经理，心里亦是有些慌。

    “你二人可有异议”，方亮看向两人问道。

    “没有”，两人哪里敢有异议，公司唯一的股东是方亮，在公司他是绝对的主导。

    在这种事情上面，谁敢违逆他的意志。

    就这方亮还是看在两人主动承担责任，若是甘为自己辩解，直接开除。

    淘汰制刚出炉，两个大区被处罚的人加起来116人。从这个数据就能看的出来，两个大区平时的工作态度和工作气氛，要不是看在淘汰制处罚的人数过多，开除两名大区经理，会造成恐慌的气氛。

    若不是如此，无论是否主动承担责任，他都要开除的。

    这已经是他的宽宏大量。

    “会议结束后，人力立即做出人事调整。”

    “是”，人力部经理刘敏连忙点头。

    接着方亮又继续点了八名大区经理的名字，或扣今年奖金，或处罚一年内不得晋升。

    方亮听过很多人议论，说在万盛地产当大区经理真舒服。办的事情少，挣得多。

    现在他就要告诉这些大区经理，想要在我这干，不仅要办事，还要会办事。

    两条腿的蛤蟆不好找，两条腿想升职加薪的人有的是。

    至于剩下的几名大区经理，方亮虽未做出惩罚，然则亦是点名批评。

    以为这样就完事了……想得美。

    前面说的淘汰制暴露出来的问题，各大区经理的责任。

    接下来就要说一说业绩退步的问题。

    “接下来说第二件事”，方亮喝了口水，精神抖擞。但是其他人被刚才的阵仗吓的够呛，有的背上全是汗，有的心里紧张。

    至于说羞愧，抱



第四百七十七章：行政部成立
    “下面给大家介绍一位同事，以后他将是与我们并肩战斗的战友。”，说完话，方亮将目光汇聚到坐在刘敏身边的一位中年国字脸男子身上。

    “吴经理，做一下自我介绍，也好让大家认识你。”

    “好的，方总”，男子站起身，脸上带着自信的微笑，语气坚定，温和，“大家上午好，我叫吴炳坤，得方总信任，命我担任我行政部经理一职，希望在以后的工作中，还请大家多多关照，有做的不对的地方，还请直言。”

    掌声响起，半个月前方亮就说过要组建行政部的事情。所以并没有意外，只是感觉到身上的压力更大了。

    末位淘汰制一出，他们在座的无不感觉到压力。如今行政部再一成立，虽说以后工作更加便利了，但同样的背后也是多了一双眼睛。

    吴炳坤将目光投向方亮，示意自己说完了。

    方亮笑着点了下头，对方坐回了位置。“大家知道吴经理以前在哪上班吗”

    “方总，这我们怎么知道”

    “方总您这么说，难道是一个了不起的地方”

    众人笑着说道，很配合方亮的卖弄关子。

    “呵呵，我想我说出来以后大家一定会意外。”方亮笑了笑，“吴经理曾任安居地产行政部主管，能力出众，不出意外两三年内升任副经理指日可待。”

    “为了把吴经理挖过来，人力那边可是废了九牛二虎之力才做到。所以说各位，吴经理掌管行政部，大家不用担心行政部多久才会形成战斗力，让我们大家拭目以待吴经理的能力吧！”

    方亮笑了笑，其余人也是跟着笑。

    但是心里或震惊，或紧张，或说一声mmp。

    安居地产，魔都房地产经纪行业的龙头。在安居地产发展，无论如何也比在万盛地产发展有前途吧！

    虽说万盛地产的发展速度很快，但是再怎么快跟安居地产相比还是不够看的。

    最最重要的一点是，万盛地产目前仅涉略魔都的四个区。

    而安居地产，不仅雄霸魔都，人家在京城同样也是一家独大。安居地产最早就是在京城起家的，后来才来到魔都。

    听了方亮的话，有人不解。放着安居地产的行政部主管不当，来万盛地产当行政部经理，这是怎么想的。

    当然除了想到这些之外，大家都是聪明人，从方亮的话里面也听出了其他一些意思。

    那就是吴炳坤能力够，经验足。马上就可以在你们背后按一双眼睛，大家都给我老实一些，乖乖的听话，有糖吃。

    吴炳坤在一旁听着方亮如此捧他，心中自然是高兴滴很。

    同时也加大了要在万盛地产干下去的决心。

    诚然很多人不理解他放着很有前途的安居地产行政部主管不干，来到一家排名在八、九的魔都房地产经纪公司行政部当经理是怎么想的。

    虽然在安居地产是主管，在万盛地产是经理。

    但是无论怎么看，在安居地产干也比万盛地产有前途啊。因为两者的体量就不一样啊，有着巨大的差距。

    说前者碾压后者一定也不觉得是夸张。

    吴炳坤来到万盛地产的原因其实很简单，只有两个。第一被逼的，第二看到了万盛的潜力。

    为什么说被逼的，说白了也就那么回事。有人地方的就有江湖，前几个月他在公司得罪了自己的上司，也就是安居地产的行政部经理。



第四百七十八章：吴炳坤
    “我觉得公司应该再租一层写字楼”，吴炳坤说道:“今天早上来上班的时候，我在1516楼转了一下，发现几个部门的人全挤在一块，太拥挤了。”

    “这不仅影响员工的工作心情，同时也有损公司形象。”

    方亮听后笑了笑，“吴经理观察的很细致，其实这一点公司早就注意到，只不过楼上，楼下的租约都没有到期，所以只能挤一挤。”

    “不知道还要多久”

    方亮暗道，这若是换成别人估计都不敢这么直接问。不过对方只是公事公办，并没有什么不尊重的意思。

    “楼下的还要两年，楼上的要一年半。”

    “时间太长了，我建议找不到咱们换办公大楼。这附近的环境也不是很好，而且价格还贵。”

    “至于咱们的合同还没到期方总也无需担心，咱们公司就是干房地产经纪的。只要给房东找到租客，无缝对接，价格方面有点小波动不算问题，如果方总同意，我保证完美解决，绝对不让公司出一分的违约金。”

    方亮闻言沉默了下来，对于办公的地方方亮觉得没必要太过讲究。但是吴炳坤第一天上任，提出建议就被自己否决却是有些不好。

    就在方亮想着如何婉拒时，吴炳坤接着说道:“方总，就算现在不换，最长一年，最短半年，也要换。”

    “为什么”

    “因为万盛地产，缺少房地产经纪公司非常重要的两个部门。”

    “哪两个”，方亮问道，如今万盛地产运营正常，要是缺少很重要的部门，问题不是早就曝光出来了吗

    所以他觉得吴炳坤有些钻牛角，或者说不识相。

    “客服部，公关部。”

    方亮闻言沉吟了一下，“虽然没有这两个部门，但是这两个部门的事情是有人做的。”

    “方总，万盛地产每个月按照新增二十家门店的速度在扩张。我听说万盛地产今年的目标是600家门店，到时候魔都起码6个区会有万盛地产的足迹。”

    “规模大了，所遇到的问题就会变多。各种投诉，纠纷，咨询的数量也会直线上升。若是依旧交给其他部门，那么那些部门便会深受其累，不仅自己的工作做不好，别的工作也做不好。”

    “到时候不仅管理会变得混乱，还会影响团队精神。”

    “方总，安居地产在魔都有门店2600余家。每天仅仅内部接到的各种投诉，咨询，就有一百余起。”

    “如果再加上外部客户的投诉，咨询，两百百余起。这加起来就是近四百的数字，就这样安居地产都有些应接不暇，何况是没有公关部，客服部的万盛地产。”

    吴炳坤说话是直，但不代表着没脑子。这句话说完，也自知说的有些直接了。连忙闭上嘴巴，看向方亮。

    方亮正听着有所悟，见吴炳坤突然不说话了，而是有些小心的看着他。先是愣了下，接着明白原因。

    “嗯，你说的挺有道理。这方面我的确考虑不周，但是我有个疑问。客服部，主要针对那些对象。是咨询，还是投诉。如果两者皆管，你觉得到时候咱们的客服人员能担得起吗”

    “方总，这个无需担心。”见方亮没有生气，反而还跟他讨论，心中顿时松了口气。这若是刚加入新公司，就给老板一个不好的影响，那以后的日子不敢想。

    “客服部只是为了统筹管理投诉和咨询，然后分门别类。至于具体打来的电话是投诉还是咨询，客服人员了解之后简单的，自行解决。”

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第四百七十九章：吴炳坤的能力
    中午吃过午饭之后，房地产经纪公司市场部经理李明军敲响了方亮办公室的门。

    “方总，这是关于筹建‘房屋装修部’的最终报告，您看一下如果可以的话，最长三天时间就能把房屋装修部拉起来。”

    方亮接过报告没有看，而是看着李明军问道:“我记得这件事是上个月交代给你的，为何过去近二十天的时间才进行到这一步。”

    李明军瞬间感觉头皮一麻，连忙解释道:“本来一个星期前就可以完成的，可是就在公司要跟王大军签订合同的时候，他突然变卦说我们给的收购价格太低了，他不同意。”

    “我们又跟他谈，价格上面我们加了快有一百万，王大军还是不同意。最后我们又只能重新找合作对象，经人资刘经理的帮助多次洽谈，这才重新组成了班子。”