桃色春乡之地产大亨

    “今天是11月6号，咱们的业绩，其他的数据跟人家b组根本没法比。所以所有人都要努力，不能懈怠。”

    “这两天我还发现一个问题，那就是大家对房源还是不够了解。所以今天我再下发一个任务，平均每天要空看一套房源，不得重复。”

    “没两天我会考核一次，空看要看的仔细，户型，采光，风景，装修都要记在心里，要一清二楚，不要为了完任务而去做。”

    见众人点头，方亮继续说，“明天就是星期天，晚上我会统计你们这一周的数据，第一名我奖励一个买卖客户和租赁客户。第二名一个租赁客户，剩下就给我加班到九点半再下班。”

    处罚不严重，但是奖励却动人心。两相一对比，还是挺厉害的。毕竟都是同事，时间长了，一个上天，一个在地，那真的挺让人受不了的。

    聊了一会时间快到九点了，方亮便让人下去准备准备，马上下班了。

    九点打卡下班之后，方亮一边走路一边在看手机，这时突然想到一个很不错的主意。越想他越觉得有希望，越想越觉得这样很有搞头。

    魔都节奏快，魔都人普遍休息的也比较晚，方亮很快找到一家全国连锁的首饰店。

    “欢迎光临”，门迎都是很有眼力劲的，一看方亮一身名牌气质不凡就知道这个人是属于拿的出钱的，满脸笑呵呵的迎了上去。

    “你这里有钻吗”

    “有的，不知道先生需要哪一种，这边有很多款式，您可以看一下”，一听方亮要买钻，服务员的瞳孔都放大不少。

    毕竟钻的价格都不低，卖出去一件她能有不少的提成。

    方亮以前没有关注过不知道，现在一看还真是大开眼界。想不到钻戒竟然有这么多款式，价格也是从几千，几万，十几万不等。

    几秒钟的功夫，方亮已经看花了眼。感觉所有的钻戒都长得一个样子，实在看不出什么特点。

    就在这时，方亮忽然瞥见一旁的柜台处有一男一女也在挑选首饰。他们看得不是钻戒，而是手镯。

    一只美玉无瑕的玉手镯，细腻通透，宛如烟雨江南，雨后放晴的天空，湛蓝碧绿，神秘清净，散发着一股独特沁人的神韵。

    方亮也不由被这手镯吸引了过去，正巧听那服务员介




第一百一十五章：经理的职责
    晚上回家方亮给家人打了一个电话，老爸嘱咐自己努力工作，团结同事，不要耍个性等等。

    老妈则是让照顾好自己，同时也别只记得工作，也要努力找对象，希望今年回家是两个人而不是一个人。

    方亮表示自己现在八字还没一撇呢，还要带回家

    同时他也告诉老妈，自己今天才毕业不到23，就催自己带对象回家是不是太急了。

    老妈闻言急了，23还小吗想当年你爸23的时候，都不知道糟蹋几个姑娘了。

    方亮被老妈的话给雷到了，老爸这么威猛吗

    老爸听到媳妇的话也是被雷的外焦里嫩，紧忙辩解。可惜说的是什么话方亮就听不清楚了，他觉得今年过年有必要回去跟老妈探讨一下。

    看看老爸当年做过什么事情，这样自己就能抓住把柄，不至于老爸总在自己面前摆出一副黑脸包公，铁面无私的样子。

    之后就是和奶奶聊天，奶奶说的算是最让方亮喜欢。吃好喝好别太累，有时间的时候给她找一个漂亮善良的孙媳妇回来就好。

    方亮自然是很开心的答应下来，表告诉奶奶，有事没事去外面串门的时候给我留意一下，谁家的姑娘漂亮，给我预定下。

    奶奶闻言笑的特别开心。

    聊了半个多小时挂断电话，方亮嘴角挂着一丝微笑。无论在外面有多累，只要打电话回家跟家人聊聊天就觉得特别轻松，一切的辛苦和付出都是值得的。

    次日一大早，方亮催促组下的人动起来，周日是带看的好日子赶紧约客户。随后他自己开始着手洗自己手头上的客户，五个月的经纪人，让他积攒了一百多位客户。

    以前无论是有用还是没用他都留着，现在不一样，只要没用的客户统统清洗。今天他给自己的任务就是清洗手头上所有的客户。

    “顾大哥，这个给你”，方亮递过去一张a4纸上面写着挺多信息，“这是我一个客户给我的，你去敲门，肯定能开出新房源。”

    顾军看着上面的房源信息，嘴唇动了动，但却没说话。

    ‘客户给他的这是哪个客户这么专业，不会是他跟其他中介公司的业务员有联系吧！’

    ‘不管了，反正对我来说，都是利益’

    顾军哪里知道自己的想法会被方亮查看的一清二楚，点点头顾军离开。

    十二点半方亮刚准备去吃午饭的时候王雪给他打电话，告诉他周老师现在要看房，想要方亮陪同。

    方亮闻言自然是没有任何问题，问清楚地址以后立刻出门。

    跟王雪陪同周老师看了两套房之后，吴峰又给他打电话。表示那个置换客户现在要到门店，让方亮赶紧过来。

    方亮一时半会肯定是赶不过去，便告诉吴峰让岳明海出马帮帮忙，先拖住，自己半个小时后应该可以赶回去。

    结果过了十分钟，顾军又给他打电话。说他在外面拜访客户，接到一个要租房的客户，让方亮现在赶紧找一下那附近的房子马上就要看。

    方亮闻言顿时一个头两个大，这事情怎么全部凑到一起了。不过他不会说什么，业务员忙起来他才能有钱挣，一口答应自己现在就去找。

    挂断电话方亮皱眉，王雪在忙，吴峰在忙，刘敏在忙，张晓梦都在忙，自己现在也抽不开空怎么办

    想给岳明海打电话，但……不是自己不信任岳明海，毕竟两个组属于竞争关系。

    自己一有事情就找b组帮忙，这会不会让人觉得自己能力不行。

    于是乎方亮直接给郭斌把电话打过去，郭斌闻言被逗笑了。你让我一个区域经理给业务员找房子

    好吧，我找。

    郭斌只是一时有点反应不过来，但下一刻表示没问题。谁让方亮是他的嫡系。

    挂断电话方亮长呼一口气，这就是经理的命，这就是经理的职责。

    随时随地准备为业务员付出，随时随地准备配合业务员的行动。对此方亮没有任何的意见和抱怨，他只求一切的付出是值得的。

    毕竟自己不是圣人，不会说付出不求回报。

    方亮本以为王雪这边只需要半个小时就能结束，谁想到看完房子，周老师拉着方亮说话，了解魔都的市场行情，这一了解就又是半个小时。

    方亮有事要去办，却又不能直说。

    等他



第一百一十六章：希望
    吴峰去打电话，方亮坐在椅子上休息。

    没多久顾军回来。

    “顾大哥，怎么样”，方亮询问道。

    “今天晚上签合同”，顾军说的很平静，但他的眼神已经出卖了他，他很得意，很兴奋。

    “顾大哥厉害啊”，方亮鼓励道：“真是老将出马，一个顶俩，带看一次成功一次，这概率没谁了。”

    “还行吧”，顾军笑呵呵的说道，还有点腼腆。

    就在方亮高兴的时候，忽然听到一个消息。岳明海那个组成交了一单500万的买卖，收佣10万。

    人家这个月本来就有八万的业绩，现在分出25的房源业绩，b组这个月就有差不多15万的业绩。这已经远远的超过自己，自己组下加上顾军这一单估计还没有一万业绩。

    唉，真的是人比人要死啊。

    方亮做业务员的时候只看自己的业绩，现在做了经理，顿时感觉亚历山大。

    “岳经理，恭喜啊，又开了一单买卖”，看到岳明海从会议室笑呵呵的走出来，方亮站起身恭喜道。

    “这有什么好恭喜的，500万的小单而已，哈哈”，岳明海大声笑道，他怎么可能不高兴。

    自从搬到三湘店，他一直被a组压着打，如今好不容易翻身，怎么可能不高兴。

    “不管多大，能开单就好”，方亮笑了笑，倒也没多说什么。现在他倒可以体会之前三个月岳明海的心情和感受了。

    俗话说出来混迟早是要还的，可是这来的未免有点太快了吧，要找也应该找郭斌不应找我啊，我只是一个新来的。

    方亮在心中腹诽，当然也只是苦中作乐了。

    “欢迎光临”，就在这时前台值班人员齐声喊问候，方亮转过头去看发现是刘敏和张晓梦带着三个人走了进来。

    “经理，准备一份租赁合同，现在签”，张晓梦将三人引进会议室连忙去倒水，刘敏走过来小声说道。

    “好”，方亮知道他们是出去带看了，但是没想到还能成交。不过话说回来也该成交，门店五个人，一星期就成交了一单说的过去吗自己也真的太惨了，的确应该翻身了。

    6200元的单子，收了4340元的中介费。按照公司租赁成交经理分佣规定，自己能拿10，也就是434块钱，聊胜于无。

    毕竟自己刚当经理要一步一步来。

    签约的过程很顺利，只不过半个小时就已经全部完成。客户也很爽快，当场支付了租金和佣金。

    刘敏和张晓梦去交房，方亮则是将合同等文件收拾好。

    才成交了两单租赁，算一会顾军的一单也不过三单，一万出头的业绩，还需要努力。

    如果想要追赶岳明海那个组的业绩，除非是一个几十万的大租赁单子才可以，当然遇到这样的单子的概率跟卖出去一套数千万的房子差不多。

    下午签完顾军那一单6500的租赁合同，方亮算了一下，自己能拿455块钱。这也不错了，一天挣一千块钱。要是每天这样那也不错，可以方亮是一个有野心的人，对于其他人来说相当不错，对他来说，这远远不够。

    获得读心术这么逆天的本领，目光怎么可能仅仅局限于此。

    晚上王强找方亮吃饭，给了方亮一万块钱，说是上次聘请方亮的聘资。方亮拒绝了一下，见王强坚决给就收了下来。

    “强哥，上次您请我去，我也没帮什么忙，您还给我一万，我真的过意不去”，方亮举起酒杯说道。

    两人将酒喝干，王强这才说道：“谁说你没有帮我忙，最后那个zf趋向去建学校的消息不就是你告诉我的吗”

    “那我也是道听途说，算不得真本事”，方亮摇摇头道。

    “那也是你的本事，不然怎么没让别人道听途说，偏偏让你道听途说”，王强笑道，他这个人精明至极，要是其他人说凑巧道听途说他会信，但是方亮他不信，毕竟发生在方亮身上的事情有点多，要是让他相信方亮是一个普普通通的房产中介那是不可能的事情。

    “强哥您过奖了”，方亮笑呵呵说道。

    “好了，这次找你除了给你聘资之外，也是我邀请你出息下星期的项目奠基，到时候可一定要参加，一起剪彩。”

    “谢谢强哥栽培”，方亮闻言双眼放光，项目奠基算是房地产开发的第一场战斗。

    能参加这样的活动，倒不是说能学到多少的东西，而是可以参加这样的活动就是一个身份的证明。

    同时这毕竟是房地产开发的一个重要活动，现在但凡是房地产开发的环节，只要邀请方亮肯定是要参加的。

    现在多参加一次，就多学一点本领，这对自己以后进军房地产开发肯定是有帮助的。

    “兄弟你这句话就太生分了”，王强闻言哈哈笑道。

    两人酒足饭饱，因为都有事情就分开了。

    方亮拿着一万块钱直接存到自己银行卡上，看着卡上526万的余额，心情有种说不出的悸动。

    ‘自己是不是应该搞一个副业’，方亮的确很想参加房地产开发，但目前的他，没有资质，没有资本，没有人脉，搞个毛。

    现在魔都的房价涨的很快，他也想买一套，但是52万在老家还可以全款买一套房，在魔都连首付都不够。

    副业，副业，方亮想了半天也没想到自己应该做什么。

    他从开饭店，想到了卖衣服，发现



第一百一十七章：立威
    次日，11月8号，星期一。

    今天对普通上班族来说是工作的第一天，但对于房产经纪人来说今天却是休息日。

    上班族最忙的时候，房产经纪人最闲。上班族最闲的时候，房产经纪人最忙，就是这样的生活规律。生活总是互补的，不可能让你得到太多。

    很显然房产经纪人要比一般人要忙，当然前提是，这个房产经纪人你真的很努力。要是没有一定的自控能力，那结果自然是你很闲，当然也赚不到钱。

    房产经纪人忙起来，才能赚钱，而这钱，远远要比一般的上班族要挣得多得多。运气好的时候，一个月的收入顶的上普通上班族一两年的辛苦所得。

    正因为这份暴利，才会让很多年轻人投入这个行业。

    但同样因为这个行业的辛苦，无聊，坚守，让很多年轻人又迅速离开这个行业。

    要说哪个行业的人员流失率高，恐怕房地产经纪人这个行业绝对是无可争议的第一。

    记得方亮刚来到安居地产公司，讲师给他们培训的时候曾经说过一个数据。

    去年安居地产公司，整个公司有一万五千人离职，但是加入这个公司的新人有两万人。

    京城安居地产公司的经纪人平均工龄是一年，而魔都安居地产公司的经纪人平均工龄仅仅只有五个月。

    这个数据对于刚入行的方亮没有什么直观的感受，但是现在他才知道，这个数据有多么恐怖。

    在职时间太短，根本没有时间去培养，去成长。这样的人，怎么可能挣到钱。

    房地产行业是挣钱，但并不代表是个人你进这一行立马能挣钱，这都需要时间的打磨。