桃色春乡之地产大亨

    半个小时后，方亮约好房东，时间定在中午十二点到两点之间，其实可以更早。只不过方亮想让蒋紫宁实际看看人流量。

    给蒋紫宁打电话，方亮也解释了一下定这个时间段的原因。蒋紫宁闻言后，直夸方亮心思细腻。

    对于这种向客户邀功的行为，方亮觉得自己还有必要继续发扬光大。因为你为客户考虑，客户才会信任你。

    十一点五十，方亮和郭斌在粤海大酒店楼下等蒋紫宁。

    “你这客户挺有钱的”

    “我也是这么觉得”，方亮闻言点头，粤海大酒店的名气倒不是说很高，但重点是贵啊，里面最普通的标准单间，一夜也要三百多，一般人真住不起。

    看蒋紫宁的气质，对方怎么也不会住最便宜的房间，起码一夜要将近千八百块。

    没一会方亮就看见蒋紫宁从酒店走出来。

    也许是因为白天的原因，方亮觉得蒋紫宁比昨晚更漂亮。

    绝美的脸庞，精巧的五官，一双灵气的眼眸，长发扎成马尾辫，青春靓丽。上身一件白色短袖，里面蕴藏这一对丰满的凶器，最起码是d。小蛮腰纤细，有活力。下身一条牛仔裤，将修长的美腿，饱满的肥臀完美的勾勒出来。

    这种人才是名副其实的衣架子，不是衣服衬托她，是她衬托出衣服。

    郭斌初见蒋紫宁，也被对方那惊心动魄的美给惊住了。这人的身材与气质，要死去参加世界小姐，还有别人什么事。

    郭斌很快恢复平静，社会上起伏这么多年，他的心态已经很坚




第十六章：年付
    方亮望去，是一位四十多岁妇女，包养的很好，一身服饰也很得体时尚。

    “张姐你好，我是小方，刚给您打过电话”，方亮从声音就听出来此人是房东。

    “你好你好，让你们久等了”，张姐笑道，为人看起来倒是挺好说话。

    “没有，您客气了”，郭斌在一旁帮衬道。

    打开门，里面非常昏暗，看不清，但扑面而来一股油漆的味道，让方亮暗道不好，蒋紫宁很挑，这套又完蛋。

    “小方，帮忙把窗帘拉开”，张姐突然说道。

    “好”，方亮连忙转身去拉窗帘，阳光射入，黑暗消散。

    “咦，装修不错嘛”，蒋紫宁赞叹道。

    方亮闻言紧忙转过头，顿时瞪大眼睛。系统上面备注说是中等装修，这哪里是中等装修，明明是精装修。

    偌大的空间，层高足有三米，天花板好像铺了一层大理石，特别明亮干净。

    墙壁刷的洁白无瑕，手摸上去很是平滑。光滑明亮的木地板，明显打蜡不久，阳光射入辉映出片片光芒。

    “我新装修没多久，光装修我就花了二十多万”，张姐听到客户赞叹，得意道。

    “的确很不错”，郭斌点头，而后朝方亮使眼色。

    方亮见状紧忙走到蒋紫宁身旁，“层高3米，面积2635个平方，转让费20万”。

    蒋紫宁听后点点头，“面积大，就是转让费贵，但这个装修值”。

    “姑娘有眼力，来里面看看，这里还有空间，我听小方说你要做西餐，我很满意，油烟少。”

    “你看看这里，你要是再花点钱安个隔断，木栏什么的，别有一番天地”

    张姐很热情，拉着蒋紫宁开始介绍，这下反倒省了方亮的麻烦。

    郭斌朝方亮笑了笑，“有门”。

    商铺前前后后，蒋紫宁足足看了半个小时，很显然她对这商铺很满意。

    “方亮，房租多少钱”，蒋紫宁走过来问道。

    “一个月9万”

    “有点贵”

    “那转让费呢”

    “不谈”

    “好”

    方亮知道该自己上场了，连忙跑过去跟张姐聊，“张姐，客户您也看见了很诚心，转让费她不跟你，20万”

    “但是这个房租，您看看能不能便宜点”

    “嗯，那87000怎么样”

    “还是贵，折合下来，一平米一天要11块钱，这个价格比写字楼贵多了”，方亮说道：“刚才我们也看了一套商铺，就在曲阳一中门口，面积跟您的差不多，装修您比她好，但是一平米一天也不过8块钱啊！”

    “可是我的装修好啊”，张姐不想降价。

    “客户不也支付您20万的转让费吗”

    “可我装修就花了26万，20万的转让费，我还亏本”

    “话是这么说，但您这个价格却是比市场价要高”，方亮没有用读心术，想看看自己的谈判能力如何。

    张姐闻言沉默了下来，她也知道这个客户很诚心不想放过，但同样她也不愿意损失过多利益。

    “8万，一分不降价”，张姐一口咬定道。

    “好，我跟客户说下”，方亮闻言激动，降价一万，再配合这装修，值。

    果不其然，蒋紫宁闻言点头同意了。

    郭斌看了眼方亮，有些诧异，也很欣喜，自己虽然没顶什么用，但却发现了一个好苗子。

    方亮满心激动的跑过去跟张姐说，却看见张姐正在打电话。

    “什么”

    “好”

    “嗯”

    “嗯”

    “我知道了”

    “张姐，我客户……”

    “我不租了，我老公打算自己用”

    “什么”，方亮如遭雷击，一脸懵逼，这失落感真的没谁了。

    “张姐你这……”，方亮想说话，却被张姐再次打断。

    “真的不好意思，但我家是我老公做主，我说了不算”，说完根本不给方亮用读心术的机会，拿起钥匙转身离开，明显是要锁门的节奏。

    “什么情况”，郭斌问道，蒋紫宁也走了过来。

    方亮如实说，两人闻言均叹了口气，蒋紫宁连忙抑制不住的失落。

    郭斌不想成功在眼前，就突然没了，上前与张姐沟通，结果挫败而归。

    “的确不租了，要自己用”

    还能说什么，三人一脸遗憾的离开。

     



第十七章：收佣8万
    郭斌送蒋紫宁回到粤海大酒店，万分表示不好意思，并说自己回公司立马查找合适的商铺。

    “经理，你怎么一个人回来了，方亮呢”，吴峰今天值班，知道郭斌陪方亮带看，见只有一个人好奇道。

    “他……”，郭斌对这一单已经不抱希望，但又怕人传闲话，让方亮尴尬直接说“他陪客户去了，今天的房子没看中，再沟通”。

    “哼，狗屎运没了，怎么努力也没用”，刘敏小声嘀咕，怕被郭斌听见。

    “说不定现在方亮正忙着在外面踩狗屎，攒运气”，张晓梦嘿嘿一笑。

    而就在这时，郭斌的手机响了起来，一看来电显示是方亮，他心中不由一凸。

    “喂，方亮”

    “嗯，真的！！！”

    “好好好”

    “行，好的”

    “我马上准备合同”

    “恩恩，行行行，好的，万无一失”

    “哈哈……方亮这小子有前途”，郭斌还没挂掉电话，就忍不住笑出来。

    “咋了郭斌”，顾军在前台发呆，听到郭斌大笑，好奇问道。

    而其他人也抬起来了头，就连一直低头工作的张雪也投来好奇的目光。

    郭斌随后将事情原封不动的叙述了一遍，听完后众人反应不过。

    “方亮厉害啊，逆转乾坤”，吴峰大笑。

    “不错不错，这下能收8万的佣金，顶的上开一单小买卖，方亮今天就能转正”，顾军闻言呵呵笑道。

    “狗屎运”，张晓梦和刘敏，一脸不爽，心里更是堵着难受。两个人刚说方亮没能力，靠狗屎运，人家也不客气，直接成交，恶心死两个人。

    半个小时后，蒋紫宁，方亮，张姐，前后登门。

    四人走进会议室，开始签合同。

    蒋紫宁和郭斌因为得到方亮的提醒，没有提张姐之前变卦的事情，但张姐依旧不舒服。

    所以面对蒋紫宁提出来的一些问题，都很痛快的答应，租期五年，合同签的非常顺利，还没有交房，两家的佣金就全部到了公司账上，整整8万。

    蒋紫宁的房租也打的很痛快，一个月8万，一年房租就是96万，再加上20万转让费，一共116万，因为数额大，到账比较慢，十分钟后，张姐也收到了到账信息。

    之后交房，张姐交了钥匙后，把方亮叫出商铺。

    “小方，你人很厚道，今天要不是你，我就犯了一个大错”

    “张姐我可当不起您的夸奖”，方亮连忙摆手。

    “别谦虚，你当得起”，张姐认真道。

    “小方，我叫你出来有件事情要麻烦你”

    “您说”

    “我这个月底可能就要去米国，短则一两年，长则五六年有可能才会回来。这商铺你就帮我多照看一下，有什么问题，记得通知我”。

    “这个小意思，我每天上下班都经过这里，每天跟您汇报都行”，方亮笑道。

    “这个你拿着，别嫌少”，张姐从包里面拿出一沓钱，看着约莫有五六千。

    “张姐你这是干啥”，方亮连忙摆手，“照看商铺是我应该做的，您这样太见外了”。

    “你拿着，五千块，钱不多，就当姐雇你的工钱，你要不拿着，我也不放心”，张姐一个劲的劝道。

    说不心动那是骗人，但人给就拿，也没那么厚脸皮，见对方诚心给，方亮便收下了。

    “我还有事，就先走了，有事电话或者微信都行”，张姐给完钱，便转身离开。

    看着张姐离去，方亮摸了摸饱满的口袋，心中成就，激动，不言而喻。

    一分耕耘，一分收获，在房地产市场，有付出就有回报。

    “房东走了”，蒋紫宁看到方亮一人走进来，转头问道。

    “嗯，张姐最近要出国，可能要过个几年要回来。她让你有事情先联系我，我如果不能解决，再帮你联系她”

    “哦，房东挺信任你的啊”，蒋紫宁闻言抬头，一双漂亮的眼眸看着方亮。

    “还行，主要是张姐人也挺好的”，方亮嘿嘿一笑。

    蒋紫宁可不会相信这句话，她发现这个看似普普通通的经纪人，能力倒是挺强。她都已经这个商铺肯定租不下来，没想到最后不仅租了，还把押金给免了。至于



第十八章：眼睛里长刀
    “这两个人眼里都快长刀了，恨不得活剐了你”，吴峰看到刘敏和张晓梦离开得意的笑道。

    “不遭人嫉是庸才，我就是要开单，气死他们两个”，方亮也毫不掩饰心中对二人的不满，不过他不会刻意去针对她们，没那么多时间。

    只要自己开单，就够那两个人喝一壶的。

    “说得好，我喜欢”，吴峰哈哈笑道。

    曲阳那边小区很多，一室户倒是挺好找。但方亮依旧觉得很难，从蒋紫宁住粤海大酒店和今天给张姐打房租就能看的出来，这位是有生活品味而且不差钱的主。

    有生活品味，不差钱，那房子就不好找了。小区环境要好，小区外立面要新，房子装修肯定要好，楼层要高，那就必须要找电梯房。

    如此限制条件一多，顿时就淘汰了附近近90的小区。最后挑来挑去，只感觉有两套还可以，但很有可能蒋紫宁看不中。

    自己公司系统上没有，那就只能去想其他办法。

    之后方亮在58和赶集网上查找个人房源，找了两个多小时，找了5套。

    打电话过去先询问是房东还是中介，结果是两家中介，三家是房东。

    听到对方是中介方亮也没有挂电话，而是冒充客户，问网上的照片是不是真实房源，如果是真实房源，我看中立马签约；如果敢欺骗，那我就起诉。

    结果两家中介一听方亮说这句话，直接挂断电话。

    方亮摇摇头，开始给三个房东打电话，同理先询问是否真实房源。得到的结果是都是，之后方亮便直接点明自己的身份。

    我是房产经纪人，我有个诚心客户，就想租你那个小区的一室户，如果可以，我带我客户过去看一下，看中今天就可以签。

    三家中一家听是中介，直接挂断电话，根本不给方亮说话的机会。剩下的两家表示看房可以，但是不交中介费。

    方亮苦笑，不交中介费肯定是不行，我不能白干活。接着就给房东讲道理（死磨），什么房子空关一天浪费多少钱，早租出去就是赚。

    我客户质量很好，很诚意。租金半年付，年付都可以。