明越坡

看着他那崇拜的眼神，我就已经明白，今天的事情基本算是搞定了。
李善长听完我这番演说，激动得拉着我的手说：
“胡兄啊！你就是我的，不，不，你就是朱元帅命中的贵人呀！
只要你们锥子山能够把那些抛售产业的人的房子和地块都拿下，让集庆的市场维持稳定，
集庆就不会出现人员大量流失的现象了。
我也就能顺利地帮助朱元帅巩固这片江山了。”
我笑了笑道：
“虽然我们锥子山有这个心，但就怕力量不够呀！
说实话，我是鼓励了不少兄弟去集庆置办产业的。
不瞒李兄你说，我自己都打算在集庆买几个宅子，日后准备把家小都安置在集庆。
因为我对朱元帅有信心啊，我相信在朱元帅的正确领导下，在李兄你的精心管理下，集庆会越来越好的。
但光有这些还是不够啊，万一那些遗老遗少太多了，我们也没这么多钱接手他们的产业啊！
所以，李兄你也得想想办法，多出出力呀！”
李善长摸了摸脑袋，说道：
“这事儿还真不好办，咱朱元帅这些年东征西讨，可真没攒下什么家业啊！
别的不说，就说去毫州和滁州的这些花费，还是你沈大哥给资助的呢！
我们真是没多少钱来置办产业。”
（本章完）





明越坡 第二百五十一章 切磋《岛夷志》
我笑了笑道：
“公家没钱，你私人也没钱吗？
你想想，这集庆曾是六朝古都，是个繁华之地，是个好地方呀！
你在那里置几块地，买几个宅子，日后让家人就安心地住在那里，多好的事儿呀！”
李善长笑笑说：“你说得不错，这还真是值得考虑考虑。”
我笑道：“还考虑什么呀？赶快出手呀，你看我们锥子山都不犹豫，你自己犹豫个什么劲儿。”
其实说这话，我也是真心想帮帮李善长。他今天要是听了我的话，在集庆置办些产业，他日，必定会感谢我的。
李善长笑了笑道：
“既然胡兄都准备买，那我也不能落后，也买点。
只是我们这财力有限，就算置办点产业也是零打碎敲，估计对于整个市场的走向起不到什么关键作用呀！
要是能来个大主顾就好了。”
我假装沉思，似乎是在帮着他想办法。
这时，李存义插话了，他说道：
“大哥，我这次跟着沈大哥去扬州，发现沈大哥为人仗义，而且财大气粗。
如果劝他来集庆解救这个危局，应该就不成问题了。”
我心中暗自大喜，本来我想把这个话题引到这上面来，最终跟李善长摊牌。没想到他弟弟李存义把这话说出来了，那就不用我开口了。
这样更好，日后沈大哥在这里挣了大钱，他李善长也不好说是我一手策划的这事儿了。
李善长听了李存义的话，看了看我，道：“对啊，如果沈兄出手，集庆就算稳定下来了。”
我也假装笑道：
“如果沈大哥愿意出手，那应该是没问题。
不过他在苏州经营得好好的，那边离出海口也近，跟远洋商人做生意也方便，倒运私盐也方便。
你说他跑到集庆来干什么，他图什么？”
这话一出口，倒是把李善长、李存义两兄弟也噎住了。
半晌，李善长才依依呀呀道：
“要，要不，胡兄你出个面，去劝劝你沈大哥。
好歹帮我们这个忙，把集庆给稳定下来。
日后稳定下来了，他可以再慢慢出手这些产业。肯定还是有些赚头的。”
我笑了笑道：
“我也估计这赚头是有。
只是这在集庆置办产业，然后再出手，首先这资金回拢的周期太长，还不如他跟远洋商人做交易来得快。
另外，这置办产业不是买米买盐，一手交钱就可以一手拿货了。还得有房契地契什么的，最主要的这房契地契什么的还得你们认可。
万一你们说这是与蒙古人订的房
契地契，你们不承认，这产业要充公，那我沈大哥不得吐血呀！”
我这话直把李存义给逗乐了。
他说道：
“对，对，对。
我说大哥，你去集庆后，首先得宣布以前蒙古人统治时订立的房契地契继续有效。
不过得先到你这里来登个记。这样，集庆城内有多少房多少地，在谁谁谁手里，你心中也有数。
另外，那些置办产业的人也就放心了，这都是经过你们登记的东西，你们总不能不认账吧！”
李善长听了李存义这番话，道：“存义啊，你这个主意倒不错，这是个稳定民心的重要举措。”
我接着道：“这个办法是个好办法。不过如此一来，我们想在集庆城内置办点产业，都得到你们那里办道手续，到时候李兄你得给我们行些方便呀！”
李善长道：“这个是自然。另外，你看你能不能出个面，去找找你沈大哥，这集庆的形势能不能稳定下来，就看他的了。”
话都说到这份儿上了，胃口也算是给他们吊足了。
我便假装为难地道：
“既然你李兄都把话说到这份儿上了，我要再不答应你去趟苏州，那也太不够朋友了。
不过，我可事先声明啊，我尽最大的努力去劝。
至于沈大哥我能不能劝得来，我不敢打包票啊！”
李善长站起来对我一拱手道：“只要你胡兄能出马，我就放心了。沈兄一定会来集庆的，我敢打这个赌。”
我笑道：“那行，我这两天就去。不过，我们锥子山的兄弟来置办产业的时候，到时你得多多关照啊！”
李善长说：“这个你就放一百二十个心好了。锥子山的事儿，就是我李某人的事儿。”
得到了李善长这个承诺，我此行的目的就算是圆满完成了。
因为李善长下午还有事儿，明天就得去集庆，我也不便继续打扰他了，就告辞出了门。
回到联络点后，罗仁早就回来了，说联系的船只后天一早出发。
我又马上把陈元贵他们几个叫来，把刚才与李善长所谈的事情大致给他们讲了。
我安排陈元贵尽快去一趟集庆，让常二哥迅速在集庆那边特色一些产业。
另外，我还告知陈元贵，置办这些产业的时候，要缓缓吃进，千万不要一下子狮子张大口，宅子一口气要多少间，地一口气要几千上万亩什么的。
只有缓缓吃进，价钱才不会被抬起来。吃得太猛，价格就会向上窜，这对我们是十分不利的。
虽然给陈元贵他们讲了大半天，他还是似懂非懂的，但他表示，坚决按我的指
示办。
有他这句话，就够了。
第二天，我们在和州休整了一天。三月二十八日，我们从和州码头上了船，目标苏州。
三月二十七日那天，我还特意安排罗仁与他的新媳妇儿温存了一番。
体谅下属，为下属提供些方便，这是一个好领导的基本素质嘛！
四月初五，我们在常熟码头上了岸，然后改走陆路去苏州。
四月初八，我们终于到了周庄沈宅。
刚好沈大哥没有出门，我的突然到来，也让他十分地惊讶。
既然是来办正事儿的，我与沈大哥也不是外人。我便开门见山，将邀他去集庆置办产业的事儿给他说了。
初时，沈大哥很犹豫。按照我的说法，集庆的房价、地价过不了几年肯定会大涨，但他还是对此事不大放心。
我又向沈大哥讲明，此事的政治意义更胜于经济利益。现在去集庆置办产业，就是在帮助朱元璋稳定集庆的局势，朱元璋是心知肚明的。
沈大哥在经营方面是个慎重之人，他说他要考虑一个晚上，明天给我答复。
当晚，沈大哥安排了奢华的晚宴。
沈大哥是个对生活十分讲究的人。不光吃什么菜、喝什么酒讲究，连装菜的盘子、喝酒的杯子、放菜的桌子、大家屁股下面坐的椅子都是十分考究的。
听沈大哥自己说，他现在都娶了五房姨太太了，加上正牌老婆，总共六人了。
不过在沈宅，我只见到了他的正氏夫人赵氏和二姨太陆氏。
这赵氏是沈大哥父亲钦点之人，一看就是个端庄贤淑的女人，言谈举止是相当得体。
而陆氏就长得漂亮多了，估计这才是沈大哥的至爱，不然不会与正氏赵氏同时出现在我的面前。
至于其他姨太太，沈大哥估计觉得不甚重要，就没必要让我见了。
当晚，我便在沈宅住下了。
第二天一早，沈大哥出门去了，说是去见个远洋商人，我的事，他晚上回来再和我谈。
白天闲来无事，便在沈宅内到处逛逛，宅子内花鸟虫鱼，各色名贵树种着实不少。
与沈家下人闲谈间，我也知道了郑奇这小子干得不错，几乎每次去景德镇采购瓷器，都是郑奇带着船队去的。
张士荣的年岁大了，这两年身体不太好，除了私盐的事儿，其他的事儿他基本不管了。
这联系远洋商人的事，主要是汪耀南在负责。沈万三今天去会这个远洋商人，就是汪耀南一早来叫走的，估计如果谈得顺利，今晚汪耀南会回沈宅来。
我一听汪耀南要来沈宅，也是挺高兴的，好久没见过这
小子了。
另外，《岛夷志》上好多地名我也没听说过，上面也不画个地图，只是说了些大致方位，我也没办法在百度上查找这些地名儿。因此只能等汪耀南回来了，我跟他好好切磋切磋。
当天傍晚，沈大哥果然带着汪耀南回来了。
汪耀南见了我也是格外高兴，他说他今天本来是带了个远洋商人跟沈大哥谈生意。听沈大哥说我过来了，谈完生意后，他主动跟着沈大家回了沈宅。就是为了和我见个面、叙叙旧。
当晚，大家少不得又是喝了不少酒，谈了不少天，说了不少地。
第二天一早，汪耀南来跟我道别，他说他还有些生意上的事情要处理。我说关于《岛夷志》上有好多不明白的地方向想他请教，他便爽快地留下来，说是要跟我也好好切磋切磋。
首先，这书上说的从福州入海，对面会有一个很大的岛屿，称之为流求岛。当然，这就是现在的台湾岛了，只不过当时不叫台湾这个名字而已。
接下来，沿海岸线向西南方向，在岭南的海北海南道对面，还有一个大海岛，名为琼州，这便是海南岛了。
过了琼州海峡，绕过琼州岛，继续向南，此时大海的西边就是陈国。
（本章完）




明越坡 第二百五十二章 四季如春的“龙头”
按照我的理解，这个地方应该是现代的越南呀，怎么会叫陈国呀？
我记得越南古时候不是被称为交趾吗？怎么会称之为陈国呢？
当然关于这些疑问，我只问了汪耀南当时的地名。至于现代的地名，肯定不能跟他说，说了他也不知道。
说到这里，算是打开了汪耀南的话匣子。他告诉我，这陈国就是交趾。
在秦始皇的时候，这里归属象郡。
秦朝末年天下大乱，秦朝的南海尉赵佗自立为南越武王（后改称“南越武帝”），首都设在今天的广州，交趾便成为南越国的一部分。
汉武帝灭南越国后，在现在的陈国设立了交趾、九真、日南三郡。“交趾”这个地名由此而来，以至后来中原人对那一带统称交趾了。
直到五代十国时期，当地居民利用中原的四分五裂局面，摆脱了中原的控制。先后建立了吴朝、丁朝、黎朝、李朝、陈朝等国家。
现在的陈朝，也就是汪耀南父亲书中提到的陈国，建国已有一百余年。
也就是说，五代十国之前，交趾那个地方就是咱华夏民族的领地。
五代以后，那里搞了独立，不过还算是咱们的藩属国。包括现在的陈国，还经常来向元朝进贡。
听汪耀南说到这里，我基本算是明白了，这陈国就是现在的越南嘛，也就是古时的交趾。
但《岛夷志》中又提到，陈国南面紧临的是占城，直到沿着占城的海岸线走完了，才算这个半岛走完了，又进入了茫茫大海。
按说，这占城应该也是现在越南的领土，难道古时候占城是另外一个国家，后来才并入越南的吗？
于是，我又向汪耀南问起了这占城的来历。
汪耀南告诉我，这占城就属于汉武帝时的日南郡的管辖范围。
东汉末年，一个叫区逵的人，杀了日南郡象林县县令，自立为王，从此建立了占城国。
占城自从建国后，一直和交趾争战不断。
说到这里，我算是明白了，现在的越南应该就是包括以前的交趾和占城，估计是后来占城在与越南的战争中战败了，被越南吞并了。
《岛夷志》中还提到了马六甲王国，这应该就在现在的马六甲海峡那一带了。根据书中描述，这马六甲王国，就应该是现在马来西亚的前身了。
至于书中还提到的爪哇、苏门答腊就是现在的爪哇岛、苏门答腊岛了，全部属于印度尼西亚。不过在当时，这些岛上有很多个小国家。
另外书中提到的缅甸、印度、波斯、阿拉伯、埃及等地，那就是穿越马六甲海峡后途经的一些国家了，地名基本上现
在都有。
通过这次与汪耀南对话，我最大的收获，就是搞清了陈国和占城国原来都是属于现代的越南，只不过当时是两个国家而已。
我正在仔细思索这些问题，忽然汪耀南问了我一个问题。
他说据他父亲书中所说，这马六甲王国所处这个半岛的最南端，被称之为“龙头”，那里有汉人居住。且这个地方常年气候温暖，鲜花遍地，日均温差也不大，给人一种四季如春的感觉，十分适合人类居住。
汪耀南没搞懂的是，按说越往南方去越热，比如当时的岭南之地，就是十分炎热。可为什么这“龙头”还在岭南南边这么远，竟然气候不似岭南那般炎热呢？
按常理说，这“龙头”之地，应该是酷热难当才对，怎么他父亲说此地四季如春，十分适合人类居住呢？
这“龙头”之地应该地处赤道附近，属于热带地区，按理说是应该很炎热。但由于该地常年受赤道低压带控制，为赤道多雨气候，因此并不显得十分火热，反而是温差小，人体感觉舒适。
就跟我国的海南和广东一样，按说海南的纬度比广东低，海南应该就比广东炎热，实际上海南的气候相比广东来说，居住更加舒适。
这不仅仅是要看纬度的高低，还得综合考虑季风、降雨量等因素。
至于这季风、气候这些东西都是我们现代地理学上面的东西，我给汪耀南要真解释起来，估计得相当费劲，还得跟他讲纬度、赤道这些东西，还得讲地球是圆的。
那太麻烦了，因为当时的人们都认为大地是平的。
索性，我就跟他说，这“龙头”之地主要是因为地处海峡的口子上，多风多雨，所以温度并不是很高之类的，讲了一大堆。
汪耀南嗯嗯呀呀的半天，似懂非懂的。
我见这真要把事情讲明白，也不是那么容易的事儿，便问他，为什么对这“龙头”这么感兴趣。
汪耀南告诉我，他父亲不光是在书中提及这个地方，以前他小时候，他父亲跟他反复唠叨过这个地方，说要是一辈子生活在这个地方，还是一件十分幸福的事情。
因此，汪耀南推断，他父亲很可能去了这个地方。他也咨询过一些远洋商人，听说那个地方的确是气候宜人。
他准备过几年，等钱攒够了，就跟个远洋商人去那里看看，如果父亲真的在那里，他就准备回来接母亲一起去团聚。
听到这里，我才明白，为什么他老是对“龙头”这个地方这么感兴趣。
以前我在这书上，可没太在意这个地方。经他这一说，抽时间我得好好研究一下这个地方。
我和汪耀南扯着扯着，又扯到了我此次突然来苏州的目的上了。汪耀南也不是外人，这小子从小在外面闯荡，也算有些见识，于是我便把此行的目的跟他说了一下。
汪耀南听了之后，沉思了片刻，跟我说，他觉得我这个想法虽然是有些大胆，但还是值得尝试的。
的确如我分析的一样，集庆刚被朱元璋从元军手中抢过来，民情肯定不稳，这个时候的地产、房产肯定是价格折得厉害。
一旦局势稳定了，就凭这六朝古都的名号，这些产业的价值也将得到大幅提升。
我与汪耀南正讨论得起劲儿，沈大哥来了。他见我们正在讨论这事儿，问汪耀南是个什么看法。
汪耀南便把他自己的看法讲了一遍，大意就是刚才跟我说得那一套，这个生意做得。
沈大哥见汪耀南这么说，似乎信心更加坚定了几分。他表示，他也思考了两个晚上了，觉得这笔生意做得。目前还不能确定的是，准备去收购多少产业合适。
我问沈大哥，现在手中有多少活钱。
沈大哥告诉我，在不影响私盐、瓷器等生意的情况下，能动用的银钞约有二十万贯，现银约有三万两。如果把手头的一些从远洋商人那里得来的珠宝象牙变现的话，估计再凑个五万两银子也不成问题。
银钞一贯相当于一两银子，当然黑市上一两现银得值两贯银钞了，主要是因为至正钞贬值太快的因素。也就是说，如果都按黑市价折合成银子的话，总共能凑个约十八万两银子。
我又问沈大哥现在苏州的地价、房价是个什么情况。
沈大哥告诉我，现在上好的地一般卖七到八两银子一亩，中等的田产一般是五两银子一亩，比较次的二、三两银子就能买一亩地。
至于房产就没个准儿，有的人急于变现，低价售房，二、三十两一亩的价格都卖，当然也有贵的，那就不好说了。因为这个房子要考虑到新旧程度，还有风水等诸多问题。
我的脑子飞速运转，与沈大哥和汪耀南一起算起了账。
这南京、苏州一带，基本上良田居多，很少有那种很次的土地。如果按照中田与良田各半的话，我们按六两银子一亩计算，这十八万两就能买三万亩地。
一亩地是六百六十七平方米，一万亩地就是六百六十七万平方米，三万亩就是两千零一万平方米。
一平方公里是一百万平方米，那么三万亩地差不多就是二十平方公里。
二十平方公里可不是一小块地方了。再加上我们锥子山至少也能拿个几万两银子出来，那至少总共可以拿下二十多平方公里的面积，那是相当
可观的。
这古时的南京城可没有现在的这么大，二十多平方公里，就相当于买了小半个南京城了。
当然，我们不可能光买到地，很可能也会买些房。再加上集庆的地产、房产价格现在肯定比苏州便宜多了。
我和沈大哥、汪耀南商定，如果良田的价格低于每亩五两银子，就果断出手。至于房产嘛，到时候再看，尽量低价购入。
这一下子要调集这么多资金，还得置办这么多产业，这可不是个小事情。
沈大哥决定他调集好资金后亲自去集庆，待一切步入正轨后，他再委托一个人在那里办理。
去集庆之前，他还得去征求一下张士荣的意见。毕竟在最初的合伙人中，张士荣也占一份儿。
汪耀南虽然也有一份儿，但他现在就在这里，而且他也赞同此事。
也就是说，眼下这事儿，只需要再去征求一下张士荣的意见，就能定下了。
（本章完）




明越坡 第二百五十三章 准备投资集庆
沈大哥表示，如果张士荣愿意参与这投资集庆之事，那自然是一切都好说。
如果张士荣不愿意参与这投资集庆之事，那也没多大问题。按照沈大哥的意思，这次投资集庆的事就不要张士荣参与了，可以把他原有的份额折算出来，在私盐的生意上，让他多占些份额得了。
以前沈大哥也跟我提过让我占股份的事，但后来这资金进进出出太多，资金量也太大，也没有细细算过账。
这次，正好借这个机会，沈大哥提出了一个新的分配方案。
按沈大哥提出的新的分配方案，这十八万两银子，如果张士荣同意入伙，那么，张士荣和汪耀南各占一成，我和沈大哥各占四成。
如果张士荣不同意入伙，我和汪耀南的股份不变，不过就是沈大哥占五成。到时他在这边的私盐和瓷器生意中，让张士荣多占些份额。
至于这边的私盐及瓷器等生意，就是沈大哥跟汪耀南及张士荣的事儿，我在这边就算没有股份了。
沈大哥说完这个方案，问我和汪耀南有什么意见。
汪耀南对沈大哥当然是十分信任，也不细想，就说他没有意见。
对于沈大哥的这个方案，我粗略一估算，吓了一大跳。
这十八万两银子，我占四成，这就是七万二千两。如果将来赚个两三番，那就是一、二十万两了呀！到了那一天，我胡硕也成了名符其实的大土豪了呀！
沈大哥在一旁等着我表态，我则在心中默默算着账。沈大哥见我半天不发表意见，还以为我觉得份额占少了。