超级城市制造商

马辉哪看不出来苏阳的想法，笑道：“就算没有他儿子这事，也会为了赚钱赶你走。”
苏阳笑了起来：“赶我走？不可能吧。就算3楼以上我们还没正式履行合同，他买下大楼后，最多也就赔我点违约金。可1楼和2楼，我真金白银已经付了1年租金，还有15你那合同在手，他凭什么赶我走？”
马辉想了下：“急的话，立马赔钱让你走人。不急就等你走完今年合同，明年赔钱让你走人。”
苏阳知道情况后，也没之前那么急了，给自己倒了一杯茶：“买楼赔钱赶我走，这还真是下血本啊，会不会不划算？”
马辉有些诧异：“这怎么会不划算？瑰丽大酒店投资了上千万，起码有500万是借来的钱，这钱都是要利息的。原本一年赚几百万，现在因为你搅局，生意一落千丈，不把你赶走，别说收回本金了，这借来的钱都还不上。”
南锦宾馆和瑰丽大酒店实在太近，而园区这边的人流量起码还要3年以上的时间才能上来。
如果南锦宾馆继续扩大客房部，500米内的瑰丽大酒店将首当其冲遭到严重打击，根本挺不过这3年，那上千万的投资可就彻底打水漂了。
何况还有500万是借来，哪怕便宜到1分5的月利，一年都有90万利息要还。
要是月息2分，一年就得还120万。
所以说，吴城耗不起，吴城老爸更耗不起，这才是吴城那么急切耍手段要赶走南锦宾馆的原因。
实在是南锦宾馆崛起的实在太快了，直接抢走了瑰丽大酒店的客源，打乱了吴城父子的投资规划。
苏阳喝了一口茶，才放下杯子：“投资酒店都要借500万，他哪来的2500万买这栋楼？借的？”
马辉其实也不是很清楚，不过比苏阳知道的情况多一点：“应该是去拆借，现在只传达了这么一个意向，吴阳华还没签合同，就是吴城的爸爸。”
苏阳点了点：“那你们公司的意思呢？打算卖楼给吴阳华？”
上面说了那么多，如果最后汇金大厦不想卖楼，那吴阳华想买楼赶自己走是天方夜谭。
不过马辉既然找了自己，估计大厦是有意向，但还不确定。
“是这样。”马辉停顿了一下，露出一脸和蔼的笑容，“我们公司在卖附楼这件事上也不是很急，如果苏总能找到更高价格的人来买楼，我们自然捡苏总的朋友先了。”
“要是苏总自己能买下来，那自然是更好不过，也就不用担心被吴阳华下绊子。”
苏阳一脸认真听完，心里忍不住想骂一句鸡贼。
这是想让自己跟吴阳华直接竞争，汇金大厦好坐渔翁之利。
可问题是苏**本就没这么多钱，别说2500万，就算是250万都拿不出来。
马辉见苏阳眉头紧皱，立即又说道：“苏总，你想想，就算你死守着一二楼不走，也经营不下去啊。你那个楼顶停车场，吴阳华一旦买下来大楼后直接封掉，你就没停车场可用了。更别说他还能随时安排物业抽查你的卫生、消防，或多或少都能给你找麻烦。”
这些道理，苏阳哪里不知道。
而且苏阳也想有一天把楼买下来，自己经营才安心。
可问题就在于，口袋一翻，钢镚不响，没钱啊。
离开马辉的办公室，苏阳回到宾馆里的时候真是一筹莫展。
嗡嗡！
微信来了一个消息，是谢淼的。
“100万贷款下来了，财务待会儿就能转到你卡里。”
看到这个信息，苏阳回了一句谢谢，有空请你吃饭。
发完之后，苏阳差点想问能不能贷2500万给自己。
不过也就想想。
别说对方不会贷款给自己，就算肯贷，2500万一年得840万利息。
除非是疯了，苏阳才去借这种钱。
好在还有半个月的时间，苏阳还能想办法。
而这个时候，一个电话打了进来。
江州市的陌生电话。
“是苏总吗？我是工厂的老夏，我跟王国文要的你电话。”
电话来传来一个老头的声音，苏阳听出来是自己租的厂房看门的老大爷：“夏大爷，怎么了？”
“那个你的厂是不是要招人啊？有个人来这问我，有没有厂里要招主管经理的，我这不寻思着你新租了厂房，可能要招人，就打电话给你问问。”
苏阳本来想回绝，自己还没测试好枕头是不是改造就能行。
如果改造成功，自己招2个普工就行了，哪要什么主管经理的。
就在苏阳准备拒绝的时候，突然想到作坊会招特殊人才的属性，立即回道：“夏大爷，你让他等等我，我这就过来。”
宾馆的事先抛在一边，作坊推出的睡眠枕头才是大事。
就算最后实在没办法，南锦宾馆真干不下去了，大不了重新再开一家宾馆。
再说还有半个月的时间，未必没有办法。
毕竟只要让吴阳华跟汇金大厦谈不拢就行。





超级城市制造商 第0074章 两手准备
安眠家纺厂房，小办公室里。
里面的桌椅都在，是前面一家留下来的，苏阳简单打扫了一下。
来应聘的是一个叫白安江的中年男人，35岁，戴着眼镜，穿着西装，倒像是写字楼上班的那些人。
“你好，我叫苏阳，安眠家纺的老板。”苏阳跟白安江握手后，见白安江有些皱眉看着办公室外空荡荡的厂房，解释了一下，“下周一就开工，先招人，方不方便介绍一下自己。”
白安江也只是稍微看了下，然后递了一份简历给苏阳：“苏总，我的过往履历都在这上面。”
看着递过来的简历，有些意外，但也在情理之中。
按理来说，安眠家纺就是一个小作坊，一般也就是普通工人来应聘，根本不会递简历。
但眼前这个白安江，很可能是作坊吸引过来的特殊人才，所以苏阳对这份简历也很重视。
“你做过依恋家纺江州市销售？为什么到工厂来应聘做主管？”
苏阳从简历上抬起头，奇怪地看向白安江。
销售跟生产这边，完全是两种体系了。
对苏阳的提问，白安江显然早有准备，很是淡定地笑道：“苏总，您厂房里生产出来的东西，难道不需要销售帮忙跑渠道吗？我就是来应聘销售主管的，主跑渠道推广。”
这个理由。
嗯，苏阳没有反对。
对于一般的厂家来说，东西生产出来了也确实需要更多渠道销售出去。
只是安眠家纺跟别的纺织厂不一样，安眠家纺生产的枕头主要是内销给南锦宾馆，丢到其他宾馆、酒店，那都发挥不了超级睡眠的效果。
“你说的没错，但是我有自己固定的渠道。”
苏阳这句话一说出来，白安江明显一阵失望，不过他依旧没气馁：“如果能扩大渠道，不仅能增加收入，而且就算旧有渠道出了问题，有新渠道在也能分担风险。”
“你意思，是能帮我跑出新的渠道？”
苏阳只是随口一问，主要是拖延一下时间，好查看手机上关于白安江的资料，是不是作坊吸引过来的特殊人才。
进入app，在作坊里面有申请者的信息。
白安江，35岁，职业销售员。
特长：十年家纺销售经验，小团队推广成功率增加30%，擅长巧舌如簧，能在谈判中将对手纠缠不休。
果然是特殊人才。
苏阳对白安江的特长很感兴趣。
推广成功率的增加，虽然对安眠家纺现在没用，但对南锦宾馆的推广很有效果。
而且小团队的成功率，显然适合做一个团队主管。
另外就是谈判，遇到那种需要拖延时间，或者纠缠对手的谈判，白安江也是一个合适的下属。
“我对你的工作履历挺感兴趣的，就是好奇你之前工作业绩似乎不差，为什么辞职了？”
苏阳假装看完简历，然后合上。
“如果我说，是因为缺钱，你信吗？”
白安江很坦然地回答。
苏阳点了点头，不过也有自己的疑问：“很多人都想赚更多钱。不过你在简历里说自己在依恋家纺的业绩都是前几名，跑我这来，收入岂不是大跌？”
依恋家纺在江州市的前几名销售，一个月怎么也有2-3万，在江州市的收入可不低了，怎么会跑到苏阳这种小地方来。
白安江叹了一口气：“要是以前，肯定不会来。不过今年总公司调整了提成策略，不再按照个人业绩提成，而是按照团队平均提成，靠前的再加点奖金。”
“我之前一直前几名，被团队一平均，收入从2万下滑到不足1万。从经理那里打听的说法，是公司的品牌已经扎根下来，现在主要是品牌维护，照顾中下层销售员，不能让收入被我们前面的人垄断。”
看着一脸郁闷的白安江，这事情别说放在白安江身上，就算是苏阳也会完全没有干劲了。
收入直接砍掉一半，活活逼人走的节奏。
不过对于中下层收入的销售员来说，却又是好事。
对于依恋家纺这种做法，或者是公司战略上的调整，苏阳不想评价，可能公司有更深层次的想法。
“苏总，既然你这里不要人，我还是先走吧。”
白安江站起身来，拿回自己的简历。
“嗯，你先等一下。”苏阳却在心里早就有了想法，“虽然不能推广家纺，但是有个业务你要是做的好，一个月不低于2万的收入。”
听到苏阳的收入保证，白安江立即来了精神，整个人也精神奕奕：“只要是业务，我就能想办法做的好。”
看着精神状态立即变好的白安js阳笑道：“我其实还有一家宾馆，从国外引进了一种新技术枕头，打算推出针对老人和失眠群体的黄金睡眠房，能让这些人在我的宾馆房间里获得良好的睡眠效果。”
白安江没有插嘴，静静听着苏阳的话。
“我是打算跟旅行社合作，所以我要你跟这些旅行社推广我们的黄金睡眠客房，甚至是省内各大旅行社。旅行社入住的越多，你的提成也越高。”
做宾馆跟旅行社的合作？
白安江从来没有做过这一块，有点超乎白安江的预料。
“3个月试用期，合适你就干，不合适的话，我直接炒你鱿鱼。底薪5000，出差报销，最终一个月能拿多少提成，就看你本事了。”
苏阳的这句话，算是给白安江一个定心丸。
5000底薪在这里，就算自己需要时间去适应这个行业，起码一开始不会饿死。
而只要给自己时间钻研，白安江就有信心一定能做好：“苏总，能问下您宾馆多大规模吗？如果我拉来的客人太多呢？”
看着白安江身上的自信，苏阳忍不住便笑道：“南锦宾馆现在客房只有40多间，不过年后就会增加到100多间，你要是都能给我拉满，一个月3、4万收入都不成问题。”
“另外还有餐饮部，元旦3天就有近600桌酒席，以后也要专门派人拉业务，到时候南锦宾馆肯定要成立一个销售部。”
后面的话苏阳没说，但白安江不傻。
一旦成立了销售部，那肯定就需要一个部门经理。
只要自己前期业绩做的好，那这个经理自己的希望就很大。
和白安江又聊了一会儿，苏阳就让白安江先回去准备下，明天到南锦宾馆开始了解宾馆和旅行社的情况。
其实苏阳之所以招白安江，除了他的特殊能力外，更重要的一点是为接下来跟瑰丽大酒店的吴阳华和汇金大厦的交易做准备。
如果真走到最坏的情况，苏阳就得跟汇金大厦谈赔偿。
在具体赔偿费用上，就得白安江出马跟他们纠缠拖延时间。
不光是争取更多赔偿，自己也有时间把新宾馆弄好，把瑰丽大酒店和汇金大厦都坑一顿。
而且苏阳手中的资本比以前充足，新宾馆的规模也会更大，如何在最短时间内将客房填满，也需要白安江这种销售人员出去推广拉客户。
“还是早做两手准备。”
苏阳想了下，不管最后自己会不会被赶走，都必须想办法再找一家大楼开宾馆。
而且最好就在南锦宾馆和瑰丽大酒店附近。




超级城市制造商 第0075章 爱信不信
第二天，苏阳从自己御河湾租的房子爬起来后，梳洗了下就来到南锦宾馆，也顾不得吃早餐，直接找到了正在巡视客房卫生情况的许小慧。
“哪间房，昨晚睡怎么样了？”
苏阳问的，当然是谢淼失眠群里，省城来的那个因为工作压力大而失眠小姑娘。
许小慧指着靠里面的一间房，小声道：“昨晚10点才到的，11点出去吃了个夜宵，半夜12点左右回的房间，然后就再没出来过，听屋里倒是没什么动静。”
看了一下时间，才早上7点半，苏阳也知道自己太心急。
如果枕头真的有效，估计一觉能睡到中午，索性到厨房吃了一顿早饭。
本来苏阳挺喜欢在大厅角落小餐厅吃饭，可惜一大早就人满为患，都是奔着美食过来的。
早上8点。
完早餐，苏阳就在手机上刷租赁信息，看附近有没有空的写字楼要出租，或者是酒店经营不下去要转让。
不管这次汇金大厦会不会将附楼卖给吴阳华，都要重新再找一栋楼。
只是看了一圈也没有看到什么有用的信息。
倒是昨天来应聘的白安江来了南锦宾馆，苏阳安排白安江跟许小慧了解南锦宾馆和江州市本地旅行社的情况。
特别是宾馆跟旅行社之间是如何合作的，更是白安江咨询的重点。
这个35岁的中年人，对小自己10来岁的许小慧没有丝毫的轻视，反而是认真请教。
毕竟白安江也知道自己初涉宾馆行业，达者为先，自然是虚心求教。
对白安江这个态度，苏阳还是很满意的。
8点30分。
餐厅吃早餐的人数减少很多，苏阳干脆坐到小餐厅这边看手机上的信息。
小餐厅正好就在落地窗附近，冬季早上的太阳光照射进来很舒服，这是苏阳喜欢这里的原因。
“苏总，能不能聊一聊？”
不过才坐下不久的苏阳，就听到了一个让自己不是很舒服的声音。
抬起头一看，汇金大厦的马辉。
“有事？”苏阳点了点头，暂时双方还没撕破脸。
马辉今天穿的很精神，笑盈盈地跟服务员点了一份早餐：“昨晚吴阳华跟总部那边接触了下，这不一大早得到结果，我就过来提前告诉苏总了。”
“马经理今天这么开心，看来是吴阳华已经跟你们公司确定下来了吧，什么时候赶我走？”
苏阳其实都不用猜，光看马辉的样子就知道了，而且吴阳华的出价应该不低。
其实对方谈拢在苏阳的意料之中，吴阳华不是小孩，那是商场老手，不可能跑去跟汇金大厦说我要买楼，然后又不诚心买，结果得罪汇金大厦，只为了恶心自己。
别说是吴阳华，就算是他儿子吴城也未必干这种傻x的事。
只是苏阳没想到，对方的动作这么快，昨天才有意向，今天就确定要买楼。
难道对方就不担心自己狮子大开口？
所以苏阳对马辉暗示已经谈妥的话，心里其实是抱着很大疑问的。
被苏阳这么一说，马辉也感觉刚才自己表现的太明显，尴尬一下才说道：“苏总，咱们好歹也共事这么多天了，怎么能说赶呢。我们公司也是没办法，这不是资金周转有点困难，吴阳华出的价格又不低，总不能放着钱不要，您说是吧？”
苏阳靠在椅子上，淡淡道：“那马经理是来跟我谈赔偿的了？”
马辉喝了口水，笑道：“也算不上正式谈赔偿，就是初步咨询一下苏总，如果南锦宾馆撤出去，您的期望赔偿是多少？”
虽然苏阳不信双方已经谈妥，但意向上应该没什么问题，现在双方主要的矛盾就是多少钱把自己清理出去。
而现在，苏阳需要足够的时间找新宾馆。
最好的办法就是在赔偿上，跟对方无止境扯淡，拖延时间。
“1000万。”
苏阳一开口，马辉差点没被一口水给呛死。
“1000万赔偿？苏总，您确定没在开玩笑？”
马辉简直不敢相信自己的耳朵。
我6层楼才卖2500万，你2层楼合同张嘴就是1000万。
就算卖这2层楼也才800多万啊，抢钱也不带这么抢的。
“没开玩笑。”
苏阳认真的模样，让马辉真坐不住了：“苏总，我知道这件事上您有怨气，可赔偿不是这么谈的。您只付了一二楼全年36万租金而已，其他楼层都只是1个月租金，合同都没生效。”
马辉说的其实也没错，其他楼层最多赔点违约金。唯一麻烦的就是一二楼，因为有15年合同在，而且还是汇金大厦先违约。
所以重点要谈的，就是这2楼的15年合同。
“苏总，这宾馆的装修都很旧了，根本不值什么钱，手上唯一值钱的就是2层楼15年合同，哪怕您转让出去，也就几十万而已。”
和苏阳预料的一样，马辉直接把赔偿费降到了几十万。
哪怕算上租金赔偿和其他几层楼的违约赔偿，撑死了不过100来万。
苏阳很是遗憾地摇了摇头：“马经理，几十万你就想打发我走？看来你们都被吴阳华骗了。”
马辉一愣：“骗了？我没懂苏总您的意思。”
苏阳表示一阵无奈：“吴阳华经营瑰丽大酒店，对酒店行业可以说很熟了。南锦宾馆每天客房爆满、餐饮爆满，价格又挂在网上明码标价，你说他能不能算出南锦宾馆的流水和纯利润？”
马辉想了想，点头道：“这个应该不是难事，同行很容易算的出来。”
苏阳接口道：“可看你的样子，吴阳华应该没跟你们说南锦宾馆一年赚多少钱吧？”
马辉苦笑起来：“这怎么可能会跟我们说。”
苏阳似乎很是犹豫了一下，最后才叹了一口气：“算了吧，免得你们被吴阳华骗了。南锦宾馆现在一天流水6万多，还不算婚宴酒席，也没算另外几层没装修的。”
“如果等我都弄好，一个月利润足足上百万，一年就是1000多万利润，我索要1000万赔偿多吗？而你们居然2500万就把这么赚钱的一栋楼贱卖给吴阳华了，他现在估计正嘲笑你们又傻又天真呢。”
说到最后，苏阳又是深深地叹了一口气，很是嘲讽地看着马辉。
此时的马辉是彻底震惊了。
他知道南锦宾馆赚钱，可没想到南锦宾馆这么赚钱啊。
一年上千万利润，你几十万就想把人打发走，你这是在打谁的脸？
甚至苏阳提出的1000万赔偿，那也不是狮子大开口啊。
最重要都是，2500万就卖大楼，别人2年就能收回成本，这简直是一本万利的好事，以后不管是谁见面都要嘲笑汇金大厦实在没脑子，把这么一个生鸡蛋的窝给贱卖了。
“苏总，您宾馆生意真这么好？”
马辉还是不敢相信，之前的南锦宾馆差点亏损倒闭啊。
“爱信不信。”
苏阳起身离开，丢下一脸纠结痛苦的马辉。
现在有时间跟马辉扯淡，还不如抓紧时间出去找楼做宾馆更实在。
不过苏阳相信马辉一定会把自己的话传达给高层，一年1000多万的利润，不管汇金大厦是要临时抬价卖给吴阳华，还是收回来自己经营赚这笔钱，又或者继续租给自己但要提高租金。
但不管是哪样，反正都会进入一个扯淡的漫长时间中。
而苏阳已经打定主意要换地方，最好找那种整栋楼出租的，附带停车场，签订巨额违约合同，让对方不敢违约。
等攒够钱，就直接买下那栋楼，这样苏阳才能踏实。




超级城市制造商 第0076章 望湖大厦
骑着共享单车在外面绕了一大圈，苏阳都没有找到合适做酒店的。
要么写字楼因为入驻不少公司，只有零散的空楼层，没办法整租。要么就是租金太贵，苏阳也不愿意做这种冤大头。或者停车场不够用，都被苏阳给筛选掉。
倒是中午经过望湖楼的时候，苏阳看到这栋12层的大厦的很是眼馋了下。
不仅有一个不小的停车场，甚至还有地下停车场，能停不少车。
最关键的这是一栋独立大楼，只可惜已经被人改成了酒店，而且就叫望湖大酒店。
叹了一口气，在保安怀疑的眼神中，苏阳只能骑着单车继续找楼。
一直到傍晚回到宾馆，苏阳都没有找到合适的。
下午饿的厉害，就在马路边蹲着喝矿泉水啃面包，要是给许小慧他们看到都不敢相信，自己老板每天赚这么多钱，吃的居然比她们还随意。
不过回到宾馆后，苏阳总算得到了一个好消息。
省城来的失眠小姑娘昨晚睡的特别踏实，而且还做了一个美梦，特别感谢老板的邀请免费入住，她已经在群里宣传了下。