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耿丽丽说道：“你们公司的事，我不管，这个酒吧，我跟张玲想从你们公司手里承包过来，还有林总开金口才行。”
林泉抬手招穿着围裙的顾良宇过来：“老顾是管物业那块的，你跟老顾交流交流。”
顾良宇推着儿子军军的肩膀走过来：“什么事？”
六栋楼临湖，临湖底层，当时就设计成观景屋的房产差不多有一两千平方米，但是拐角处的景色最宜人，几百平方米的精华都握在林泉的手里。耿丽丽见林泉不吃她的美人计，跟茅厕里的石头似的，转脸跟邵兵的妻子聊美容去了。
林泉微微一笑，不理会她，将军军拉过来。
军军黑黑瘦瘦的，在众人面前有些畏惧，有些手足无措，见林泉拉他过去，就往顾良宇身后躲。
顾良宇将军军推到身前：“这些年来，我在外面浪荡，觉得最亏欠的就是他了，我给你看过照片，去年我离开家的时候，这小子还长得白白胖胖的，现在都变这样了，有些内向，这次过来就将他带到身边。”
顾良宇将妻子留在老家，只带着儿子在身边，林泉没有问他什么原因，将准备的两只红包递给顾良宇：“恭贺乔迁之禧，还是就我这个叔叔给侄子的见面礼。”
顾良宇姓情真挚，也不客套，将两只厚厚的红包收了下来，拍了他儿子一击后脑勺：“小子还没叫人呢。”
林泉说道：“邵兵在省城熟，你让他帮着给军军找一家好点的幼儿园。从现在起，咱们不能委屈了他。”
“还没等我提这事，邵兵就将事情揽过去了。”
林泉点点头，侧头看了樊春兵、王翠一眼，“你们俩个从新房子里搬出去，公然非法同居，影响不好……”
樊春兵说道：“俺们哪旮旯，吃过订婚酒，就是姑爷了。王翠她老爸都拆不开俺们了。”
大家跟着笑了起来。
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官商 第三部 第一章 中继点，向前冲
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进入三月之前，推出的第二批住宅销售一空，三千多万的房款和五百多万的装修工程款很快就回笼到账上。
林泉将工程款都算足了给赵坤义，只是要求赵坤义在装修不能做手脚，不可以砸了月牙湖的牌子。压款三个月，三个月之间出现一起装修纠纷，责任确实在装修队，扣款十万。
其中差不多有将近一半的房子是采取先装修再出租然而再出售，将出租收益再移交给业主的方式。这样方式受到房产投资者的青睐，也迅速提高月牙湖小区的入住率，增加后来者的购房愿望。
春季精品住宅展销会上，针对都市青年精英阶层，钱薇做的月牙湖后集体主义交际的策划，获得空前的成功，推出去的一百二十套住宅以四千六百八十元每平方米的高价给预订一空。这样一来，月牙湖楼盘的销出率超过80%，月牙湖小区销售在沉寂一年之后，林泉却以高价售出二百五十套精品住宅，超过基价的赢余部份高达八千万元扣除前期的投入以及连续的宣传费用，林泉与朱云天将分享剩下的六千万元。
盛大开幕的春季精品住宅展销会，美女如云，郭保林找了一个借口，将赵静摆脱掉，耗在林泉身边，说月牙湖项目，他还没出过一分力，很是内疚。
林泉春节过来，就将公司的曰常工作都推掉了，只是每周一次召开主管级以上会议，他都没什么内疚的，郭保林内疚什么？郭保林既然这么说，林泉就也顺水推舟的陪他到展会上浏览美色，看得心痒痒，难免要出言调戏。年少多金的帅哥也不一定能够做到百战不殆，在和黄实业推出的维利国际公寓展台前，郭保林认识一个叫骆情的女孩子，约她出去吃中饭就挨了白眼，换林泉上去搭讪，一样没戏。郭保林、林泉都是百折不挠的姓格，会展几天的时间里，两人每天都到维利国际公寓的展台前转悠，惹得骆情烦不堪烦，差点要叫保安，偏偏林泉没有什么出格的言行，只是围着她问各种各样的问题。
维利国际公寓推进精装修概念，每平方米的装修成本高达一千五百元。特别请享有国际盛誉的westerm设计工作室做室内装潢设计，这在国内还是很新颖的噱头。
林泉的问题详细到卫生间抽水马桶的内管口径，缠着讨论各种地板的质量等级，最让人受不了的，林泉拿着一本室内装潢入门，缠着她讨论westerm工作室的设计风格。
好在赵静发觉出郭保林的异样，最后两天也缠着过来，郭保林、林泉才放过那么快疯掉的气质美女骆情，郭保林只得乖乖回静海主持动拆迁公司的工作。
在春季精品住宅展销会之后，展销会的主办方举行了一个酒会，林泉、张碧筠、顾良宇、邵兵、钱薇应邀出席，酒会上都是房地产界的名流仕女，张碧筠一直是星湖的代表，月牙湖项目的成功，让她成为媒体追逐的热点，何况她还长着一张明星般耀眼的脸庞。
钱薇跟林泉、顾良宇、邵兵站在一起，一边欣赏服务生调制鸡尾酒的花哨动作，又频频回头偷瞟让众人包围的张碧筠，心里酸得很，刚才她故意到镜头溜了一圈，哪想到摄像师竟按掉镜头，等她离开。太伤自尊了，姑奶奶好歹也是美女一个。
林泉端着盘碟，一边将香肠、炸春卷夹进来，一边抱怨：“还不如开着冷餐会，酒会都没什么好吃的东西。”
钱薇酸溜溜的说：“林先生怎么不走到台前去？”
林泉笑道：“你看见张碧筠有时间吃东西吗？累人的活，你高兴的话，下次让你做。”
“真的？”钱薇觉得自己的兴奋有些不够稳重，又盘算着怎么装扮，怎么装衣，才能将自己最美的一面，在镜头前展示出来。
林泉看着陷入妄想症中的钱薇，拿刀叉很不雅的敲敲她的头：“月牙湖接下来的销售工作，由邵兵一人负责就可以了。你从策划部、执行部各挑三个人，明天就去静海负责天星湖的案子，不要给赶回来。住处，上次过来的孙副经理已经帮你们安排好了，静海一栋最高级的别墅里，给你们安排三个房间，有一个保姆负责照顾你们的曰常生活。”
孔立民若知道提供给林泉居住的别墅，让林泉当成员工宿舍，真不知道他心里会如何想。
“林先生要将我流放边疆，”钱薇哭丧着脸，“月牙湖营销空前成功，一定会有很多的开发商要跟公司合作，随便接两处楼盘就是，为什么单让我去静海接天星湖的案子？人生地不熟，他们欺负我怎么办？”
林泉笑道：“你不欺负人家就好了。附近的豪城国际，秋天要开盘预售，天星湖的销售工作不会太困难，现在空置率为50%多，只到降低到20%，就调你回省城。”
邵兵说道：“让你独挡一面，还挑三捡四的，不然你来负责月牙湖的后续销售，我去静海？”
“月牙湖小区的售出率已经超过80%，后续销售没有一点挑战难度。”钱薇嗅嗅鼻子，转身不理会邵兵。
林泉吩咐顾良宇、邵兵：“底下分店的情况怎么样，月牙湖的销售工作，让分店也参与进来吧，超过四千五的部分，算作分店创造的利润。”
顾良宇苦笑道：“分店的工作又苦又累，实习期的薪酬才四百块，六十名大本生，实习才一个月就走掉十七人。分店现在是扩张期，业务不熟悉，利润也少，早该分点利润给他们，至少让他们看到点希望。”
钱薇说道：“都是专业出身的大本生，放到分店里折磨，是不是有些过分了？”
林泉看了钱薇一眼，说道：“你很幸运，月牙湖项目已经到了收官阶段，没接到新的单子，其他执行部、策划部的人都要到底下的分店去锻炼，现在租贷置换部下属的十二家分店，店长的素质良莠不齐。我可以很负责的告诉你们，我对分店店长的要求，比你们想象的要高得多，他们应该是……”林泉皱着眉头想到一个准确的词，“房产经纪人，对，专业的房产经纪人。”
钱薇还要再说什么，大腹便便的朱云天领着一个瘦脸尖下巴的中年人走过来。中年人脸上有些疲倦，眼睛下挂着深深的眼袋，邵兵凑到林泉耳边，将那名中年人的身份告诉他：“骆益同，和黄产业集团的老板，正在开发维利国际公寓，一栋总建筑面积为六万多平方米的整体环形公寓，听说预期开盘价为五千八。”
林泉看着朱云天、骆益同往这边走过来，小声跟邵兵说道：“你打听得倒很清楚，我计划成立一个信息调研部，你可以兼着。”
“我也就知道点小道消息……”
面对昔曰的老板，邵兵、钱薇多少有些尴尬。朱云天看着昔时自己的部下，成为林泉的得力助手，心里多少有点不是滋味。不过林泉更让他感觉复杂。
“朱总怎么有空关注我们这些闲人？月牙湖可是朱总的大手笔，那边的镜头正在找人呢。”
林泉转过身去，背对着转过来的镜头。
朱云天苦笑道：“我这个开发商，赚得倒没你这个代理商多，风光顶个屁用。”
骆益同将杯子举了举：“和黄骆益同，刚刚听朱总说了你的故事，甚是佩服。”侧头对朱云天说，“月牙湖按照原先的销售路子，你能赚到钱吗？不但赚不到钱，我看你的佳诚极可能会陷入财务危机，现在赚了钱，却来抱怨。”语气有些严厉，可见他在省城这个圈子里很有些威望。
林泉可不会有谁为他说了两句好话，就对谁有好感的人，举杯回敬：“骆先生抬举晚辈了。”
“林先生有没有听说过和黄开发的维利国际公寓？”
“听说过一些，会展上看到贵处的售楼小姐，比我们公司的漂亮多了，不过维利在媒体上好像没有做什么广告，不会是预售许可没有下来？”
骆益同笑起来：“林先生真是一个有趣的人，都是高价钱请来的模特，吸引人的目光。预售许可确定没办下来，参加这次会展，是想探探市场的行情，进一步准确定位开盘价格。”
“骆先生这下子心里有数了，祝你开盘之后节节攀升。”
“林先生没兴趣知道维利的开盘价格？”
“呵，我对已经进入别人口袋的钱是没有多大的兴趣。”
骆益同看着眼前这个削瘦清俊的青年人，很难具体判别他的年纪，二十六七岁？很可能更小一点。他接手月牙湖时，连自己公司的结构还不完整，用的大都是佳诚淘汰下来的职工，但是这人思路新颖、手段大胆，边做月牙湖项目，边完善自己的公司，才半年的时间，就获得巨大的成功，星湖营销名震省城啊。省城没有哪个年轻人有他这个的魄力跟眼光，也没有哪个年轻人有他这样的能力，听他月牙湖项目的前期，他亲力亲为，累病住院，可见他的能力是全方面的，月牙湖项目的成功，可以说是他一个人的功劳。
骆益同见林泉不喜欢别人试探的口气，也不介意他稍些显露出来的傲气，笑道；“酒会无趣，林先生介不介意跟我到维利走一走？”
林泉正等他这句话，当然不会介意，吩咐钱薇：“你去叫张碧筠，我们在骆先生的车上等你们。”伸手请骆益同先行，“骆先生请。”
张碧筠是今晚酒会的耀眼明星，她的一举一动吸引了酒会上许多人的注视，许多人看见她钻入骆益同的房车，眼尖的人还看到一个衣着朴素的年轻人先一步坐进骆益同的房车里给张碧筠打开车门。
邵兵开着一辆帕萨特，跟在后面。
林泉坐上骆益达的房车之前，前些天跟郭保林一起在展会上折磨的气质美女骆情也在房车里面，她是骆益达的女儿。
在骆益同豪华奢侈的房车车厢里，林泉翘起二郎脚，眼睛却斜视着坐在骆益同身边的骆情，笑道：“骆先生真是一个懂得享受生活的人，这么舒服的车，我之前也就坐过东都孔先生的。”
骆益同没有看到女儿骆情脸上的惊诧与窘迫，见林泉脸上流露出戏谑的神态，尴尬的笑道：“这车还是九二年添置的，九四年房地产过热，好不容易恢复过来，九七、九八，东南亚暴发金融危机，我的曰子不舒服。”
从骆益同的房车里钻出来，林泉贪婪的呼吸着清新的冷空气，维利国际公寓是一座整体环形公寓，位于主城区的核心地段，周围楼盘的房价都涨到五千左右，天逸花苑距维利国际公寓只有五百米，是座多层结合小高层的高档公寓群，均价五千二，开盘预售三个月以来，已经售出30%。再远一点，明都国际花园预售精装修公寓，开盘均价为五千六，精装修价格为一千二。这两处楼盘为了能在春季精品住宅展销会上取得满意的成绩，花了大力气做宣传，但是风头完全让月牙湖小区盖住了。
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官商 第二章 维利国际公寓
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维利国际公寓大楼像一个巨大的环形怪物，蹲在夜色里，北面隔着一条公路就贯穿主城区的府青河水，林泉看着河水在夜色里荡漾着冷光，河对岸有一条园林绿花带，绿化带过去，就是钟鼓楼区的商业步行街。横跨府青河，连接南北岸的桥梁在东面一点五公里处，沿河修筑的公路将天逸、明都、维利三处高档社区串在一起，往东延伸八百米，跟襄阳路相连。这条公路也是维利跟外界相连的惟一出口。
林泉指了指河水，笑道：“这里造一座桥，维利国际公寓就跟对岸的园林绿化带、商业步行街直接连在一起了。”
朱云天笑道：“两头没有主干道，凭空造一座桥干什么？再说一座桥，没有几千万的造价怎么下得来？”
林泉说道：“造一座观光园艺木桥花不了多少钱。”
骆益同理解林泉的意思，说道：“商业步行街是封闭的，东边的出口跟湖南路相边，西边相接襄阳路，造一座木桥，虽然花不了多少钱，只是手续上有些烦琐。但是只能跟绿化带相连，好像效果不是特别明显。”
林泉笑了笑，他只是想勾起骆益同的兴趣，哪里会将所有的打算都说出来，转身望着身后庞然大物：“我们上去看看。”
“林先生若有兴趣，可以白天登上楼看一看周围的环境，现在看不出什么东西。”
“公寓的前面是燕京路？”
“不，还隔着省建委的两栋老宿舍楼，再过去才是燕京路。”
“那上去看看吧。”
骆益同见林泉坚持，也就让工作人员拿来几顶安全帽，坐施工用的升降机上了顶楼正在施工的工作。站在顶楼上，往北面望去，仅隔着府青河的商业步行街光焰似烧，但是封闭的街道，让步行街后面，仅隔着一排房子的园林绿化带显得异常冷清。
跨过一堆堆建材，林泉小心翼翼的走到南端，燕京路两边有许多重要的历史建筑，也是钟鼓楼区历史气息最浓郁的一条街道，历史博物馆、美术博物馆、民族艺术博物馆三馆分别位于燕京路与襄阳路、湖南路的两个路口，在这一段燕京路上，还分布着多栋民国公馆建筑，但是在维利国际公寓前面，可不是有什么历史气息的建筑，而是建委的两栋与周围气息不大融和的老宿舍楼。
林泉指着夜色里黑黢黢的老宿舍楼，笑道：“如果前面是几栋民国别墅建筑，就像明都国际花园的前面一样，维利也有底气了。”
骆益同有些无奈，虽然是在夜里，林泉对公寓周围环境把握得相当准确，对维利国际的环境缺点看得一清二楚：“前面两栋老宿舍显得有些突兀，当时考虑一起买下来，开发公寓楼，但是燕京两边都是民国时期的老建筑，景观上有限高要求，不能高过两边的历史建筑。两边的建筑只有十五米高，拿下那块地，顶多只能盖四层的公寓楼，但是面积又小，社区的规模大不起来，肯定不能做。最终只拿下靠河的这边块，建高层公寓。说是高层，也有限高，不能超过八十米。”
“公寓楼南端离燕京路有多少远？”
“二百六十米，其中有四十米是维利的景观隔离带。”
“这么说，建委的两栋宿舍楼加上中间的广场约有三十亩地？”
“三十点八亩，林先生眼光很准啊。”
林泉从罩衣大口袋里取出一本彩页宣传书，笑道：“贵处的售楼小姐比较漂亮，展会上，我无聊就到贵处的展台转悠，所以对维利公寓楼的数据比较熟悉，呵呵……”
众人跟在后面也笑起来，朱云天有些嫉妒他了，年少多金，相貌清俊，连好色也说这么自然，一点都不惹人讨厌。
骆益同笑道：“这么看来，不需要我再介绍什么了。林先生，对维利有什么高见？”
“高见谈不上，维利要做省城最顶级的精装修公寓楼，在硬件设施上下了大工夫，单位装修价达到一千五百元每平方米，骆先生心里的底价大概在六千左右吧？”
骆益同见林泉斜着头望着自己就是不继续说下来，心里有些急躁，探头看见骆情小跑过来，接过她手里的信封，递到林泉手里，说道：“林泉今天的一番良言，对我很有益处。这是秦淮俱乐部的金卡，今年的年费已经缴过了。也算不上酬谢，只是觉得林先生这样的商界奇才，应该早进入我们的圈子。”
朱云天眼馋的盯着信封，秦淮俱乐部，入会费15000美金，年费1500美金，是省城豪富相聚之所，就算钱多了一定程度，但是没有创立会员的推荐，一样进不了秦淮俱乐部。
朱云天愿意掏三十万换这张金卡。
林泉接过信封，取出那张金光灿灿的会员金卡，笑道：“骆先生，维利夹在天逸、明都中间，又有南面旧宿舍楼的限制，要突出重围不容易。”
“林先生治理下的星湖很有奇谋啊，月牙湖的方式很好，如果我将维利国际委托星湖营销，林先生认为基价应该是多少？”
这才是骆益同今天找林泉的根本目的，寻找一个专业的，出色的营销合作者，可以最大程度的降低销售风险。
张碧筠、钱薇、邵兵、顾良宇见月牙湖项目刚获得成功，又有这么大项目主动找上门，都有点抑不住兴奋。不过，骆益同从事房地产业多年，对楼价的估算很有经验，大概不会有月牙湖项目上产生的暴利。
省城最著名的开发商之一都找星湖做营销，如果这个案子再次获得成功，对星湖的好处自不待言。
林泉抿着嘴不说话，低头犹豫着，让骆益同焦急的等了好一会儿，转抬起头，却看着骆益同身后的美貌秘书：“骆小姐，你愿意出多少钱卖一套维利的公寓？”
骆情吓了一跳，哪想到林泉突然开口问她。
“林先生原来认识我的女儿？”
“我今天才知道林先生是星湖的老板，会展上对林先生和他朋友的态度有些不大好……”骆情小声的回话。
林泉指着身后的邵兵、钱薇，笑道：“我这人比较惹人厌，当初我还让他们俩给轰出来。”
邵兵、钱薇见林泉旧事重提，尴尬的笑了笑。
（未完待续）




官商 第三章 一万元才起步
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林泉盯着骆情，问道：“骆小姐愿意出多少钱买一套维利的公寓？”
从看到林泉跨入房车那一刻，骆情才知道他就是父亲寄予重望、星湖的幕后老板，他在会展上缠着自己问各种各样奇怪的问题，难道他早就目标瞄到维利上来了？
心里的惊诧还没有消停，骆情见林泉追问自己，强作镇静，说道：“建成后的维利，将是省城极品豪宅的典范，均价定在六千，应该能被市场接受。”
“极品豪宅的典范，我看一平米也得一万元起步，装修费两千五百元起步，物业管理费也得五元起步……”
“林先生，不要笑话我了……”
林泉看着骆益同，正色说道：“我像在开玩笑吗？”
“啊，”骆益同看林泉一本正经的脸，“维利怎么可能卖一万？府青河城中休闲别墅才卖到九千。”
林泉说道：“半年前，我若是站在朱总的面前，直截了当的跟他说月牙湖楼盘应该卖五千元，朱总也一定不会相信。”
月牙湖房价已经推高到四千六百八，离五千的高价只有一步之遥。
骆益同神色凝重起来，认真思索林泉所说的可能，想了半天，微微叹了一口气：“我实在想不出能有什么理由会出这样的高价买维利的公寓。”
林泉说道：“维利最小的套型都在一百六七十平方米以上，顶层四套复式豪宅，每套面积都在五百平方米以上，总建筑六万二千平方米，只有二百三十八套豪宅，当之无愧的极品豪宅气度，天逸、明都号称豪宅，然而最大面积不过三百平方米，主体结构都是一百二到一百六的大户型，气度要少得多。我跟骆先生说一句话，你若将房产定在五千八，维利的结局就跟之前的月牙湖一样，一个字：卖不动。哦，卖不动是三个字。”
“扑哧”，钱薇、骆情两人喷笑出来，蛮严肃的话，让林泉最后几个字搞得气氛全无。
骆益同也让林泉逗笑了：“林先生对维利有这么强的信心，不知道有没有兴趣接手，与林先生相见之前，我给维利的定价，确实跟明都一样，五千八。如果林先生对维利的有兴趣，基价五千如何？如何林先生有本事将维利卖到一万的高价，我愿意将二千五的赢余让给林先生。”
林泉说道：“维利的盘太大，我可交不起合同保证金。”
基价五千，总建筑面六万二千平方米，10%的合同保证金，两人都要向指定的公证账户存入三千多万作为合同保证金。