学霸的黑科技时代

    这意味着大量的农田、山林和湿地将被荒芜。

    在目前没有法律限制的情况下，水滴公司将成片的农田、山林和湿地转而承包在自己的手中，时间为100年（现实不可能，以为准）。

    水滴公司当然不会违规在这些农用地上建设住房，水滴公司甚至不会改变农田或者湿地的面貌，而是把它交给自热，让它自然生长，最多播散一些花草、树木的种子。

    大自然是最优秀的设计师，用不了多久，这里就是最美的自然风光。

    江城建筑用地价格高得惊人，每平方米以万以上的计价，但是非建筑工业用地的承包价格却非常便宜，通常都是几千块一亩一年。

    闲得无事的农户当然愿意将土地转让给水滴公司，而且水滴公司还承诺他们给予一套水滴悬浮屋。

    农户们稳赚不赔！

    未来这里的上空就是水滴悬浮住宅，空中也会规划有空天车的交通轨道。不需要规划地面道路，不需要通电通水。

    在这样强大的优势下，普通的商品房怎么竞争？

    大城市人们生活的品位已经完全变了，在有空天车的基础上，如果生活圈和商业圈以及工作圈的路程在二十分钟以内，大部分的人会选择居住在农村和郊外而不是城市。

    盘古科技和水滴公司联合悬浮屋加空天车达到了这样的要求，风景更好的郊区一定是房地产的爆点。

    何语初现在宣布已经拿下了上万亩非建筑用地就是这个意思。

    何语初也规定了水滴悬浮屋的购买规则，她说道：“我们将联合城市的管理者，利用盘古科技的大数据系统进行筛查，在一个城市，一户人只能买一处水滴悬浮屋。”

    大家安静地听着何语初的规则。

    何语初接下来的一句话让现场的地产商人们倒吸一口凉气。

    “同时，拥有地面住在的住户将没有资格购买水滴悬浮住宅。”

    发布会的现场一片死寂。

    正在观看发布会的那些房贷产从业者和投资客们也是一片死寂。

    这可不是普通的限购，而是比限购更加可怕的事情。

    大家都相信萧铭的实力，他要查清楚一个人买了几套房实在是太容易了，而且萧铭所在的盘古科技和水滴公司能够查清楚你用别人的身份买房。

    何语初抛出一个人让人心惊担颤的问题。

    “大家说，水滴公司这样的设计会对江城的房价有什么影响？”

    余洪昌也在思考这个问题。

    这个问题的前提有两个：

    一个是水滴公司拥有一万亩地，这个面积还在增加，他们可以在一万亩地的上空，开发水滴悬浮屋，水滴悬浮屋的一定能够满足江城市民的购房需求。

    还有一个前提是水滴公司的水滴悬浮屋的价格一定会远远低于市场的商业住宅。

    那么普通的江城市民是去买水滴悬浮屋还是买地面的商业住宅？

    要知道，一户人可只能够二选一。




第934章 市场倒挂钩（二）
    把住房的价格交给市场，这一直是萧铭心中对价格和市场的理解。

    市场才是价格的原动力，其余任何干预手段也仅仅是辅助效应，无法起到决定性的作用。

    水滴悬浮屋的价格比地面商业住宅的价格低，只能够二选一的民众肯定会选择悬浮屋。

    大部分民众才是住房的刚需者，也是投资者最喜欢看到的接盘侠。

    如果这些接盘侠都去买悬浮屋了，请问地面的住宅还有人买吗？

    那些投资客和炒房团，将地面的房价炒作起来，没有了接盘侠，那么自己就是接盘侠。

    未来，地面房价必定和实际的市场呈现倒挂钩现象。

    开发商开发地面住宅的成本已经支付出去了，并且花了那么大的人力和时间代价才开发了商业地产，是不太愿意降价销售的。

    而消费者们看到了更便宜生活品质更好的悬浮屋，不用脑子想都知道自己应该买哪一处住宅。

    而且，因为水滴公司的政策，同一个城市在地面购买住房的住户是没有资格购买悬浮屋的。

    这部分政策其实主要针对那些有点钱但是钱不算多的投资客。

    未来江城的房地产会出现十分奇怪的现象。

    悬浮屋无疑将会成为大部分居民首选居住的首选，会成为市场的热销品。

    而传统的地面住宅，必定会无人问津，有价无市。

    由此带来的连锁反应就是大量的房地产企业在江城巨额亏损后会离开江城，在江城拿地的房地产企业也会慢慢减少。

    拿地的人减少，土地的价格也会降低，最回归到合理的价位。

    未来江城住房会呈现什么样的趋势？

    地面的商品住房一定会远远低于悬浮屋，这样才会有竞争力。

    悬浮屋变成了城市中产阶级以上最喜欢的住宅，地面商品房不是会消失，而是以更加合理的价格提供给给市场。

    至于那些土豪们希望的独栋别墅，这不再市场的计算范围内，因为别墅原本就不属于刚需，而且数量较少，不会对整个江城的房产市场产生影响。

    这就是悬浮屋出现后对江城地产市场的影响，水滴公司以一个产品改变了畸形的房地产。

    能够走上地产公司老板这个位置的人都是人精，大部分人都已经分析出来了未来江城地产甚至全国地产的走势。

    传统地产行业——完蛋了！

    发布会已经没有必要再看了，余洪昌在助理的搀扶下颤颤巍巍从发布会席上离开，他回到了空天车上，苦笑一声，自己的交通工具其实也是盘古科技的产品。

    好半响，余洪昌才回过神来，他用青荷设备打电话给总部。

    “上周在江城拿的地，放弃，土地保证金？还要拿回什么土地保障金？再开发下去我们血本无归还要什么土地保证金！”

    余洪昌又开始心绞痛，他说道：“调低今年恒达的利润增长预期，在全国范围内暂停拿地，另外，在江城和江城周边地区我们还有多少套房没有卖出去？包括期房数据是多少？”

    总部那边助理立刻在系统中查到了数据，说道：“目前江城库存未销售住房还有7000套，江城周边县城库存未销售住房5000套，总共一万三千套。”

    房地产行业拥有一个销售周期，销售周期长的能够达到两三年，恒达还是大型房产企业，楼盘也是比较收欢迎销售比较快，但是一万三千套住房，还是让余洪昌差点又犯了心肌梗塞。

    他说道：“现在不遗余力，以最快的速度将这一万三千都套房卖出去，必要的时候我们可以损失一点!注意时间！一定要注意时间！”

    说道最后，余洪昌喃喃自语道：“要是一两个月还没有卖出去，我们就真的是损失惨重了。”

    除了恒达碧园、保理等在江城有地产销售的房地产集团也在发布会当时紧急调整销售策略，希望以降价等方式尽快将手中的库存楼盘出售。

    其中碧园是最头痛的，因为碧园十分看好盘古科技拉动江城的发展，因此手中有大量的土地和楼盘，存量达到了三万套，过去他们并不急着销售，而是采用饥饿营销，房价即将暴涨的恐慌性营销，以博取最大的利润。

    收益越大意味着风险越大，碧园当然要面临比恒达更大的风险。

    发布会还在继续，何语初说道：“水滴公司的初衷，一定是让人住有所居，我们希望水滴悬浮屋的发布能够让更多人继续逐梦前行，谢谢大家！”

    何语初微微向台下鞠躬，发布会告一段落。

    现场观众的表情分为了两个极端，青年观众激动兴奋欢呼着。

    他们中有部分肯定是买不起悬浮屋，但是悬浮屋一些户型都卖到3.8万了，地面的商业住宅一定会比这个价格要低不少吧！

    悬浮屋只是一个引子，会引引爆整个江城甚至全国的经济发展趋势。

    地产行业一定不会再承担城市的经济驱动引擎，无论当地的管理者和大量的投资者是否愿意，他们必须要面对这个事实。

    地产行业者们则是神情紧张如临大敌。

    他们所剩下的时间不多了，必须要调整现在的政策让自己的企业活下去。

    何语初将最后的时间留给了现场的观众和记者。

    “何总你好，我是《夏国日报》的记者，关于悬浮屋建造在地面上空的问题，我请问下除了郊外的山地、湿地以外，悬浮屋是否会建设在城市现有住宅或者是商业区的上空？因为刚刚我们看到，悬浮屋通过技术手段，几乎是隐身的，不会影响地面建筑的采光。”

    这名记者说道：“因为现场城市的土地基本都已经被利用，现在又有空天公交路线，我们完全可以利用空中的空间。”

    对这个问题，何语初说道：“我们有这方面的规划，但是具体事宜需要等待城市管理者的批准。”

    “何总你好，《经济时报》的记者，请问水滴公司是否考虑过悬浮屋的推出对地产行业和社会经济的影响？是否会出现大规模大家经济衰退和失业潮？”



第935章 行业地震
    这个问题也是很多城市经济学家们担心的问题，因为不是每一个城市都是燕京、沪市、深市和江城，不是每一个城市都有自己的有自己强大的产业能力，有不少内陆城市依靠的还是地产经济。

    土地财务几乎是地方唯一靠谱的收入来源

    水滴公司这样做，至少是给地产经济泼了一盆冷水。

    除非，除非各大城市的管理者把城市的空间也划成一块块的，按照立方米卖给萧铭，这样依旧可以玩儿地产经济。

    这是地产经济的名字要改成空间经济了。

    不过这样做有难度，因为能够建造悬浮屋的企业只有水滴公司一家，要是水滴公司不和当地玩儿了，当地也玩儿不下去了。

    针对这个问题，何语初说道：“这个问题其实在网络上也有不少人在问，其实水滴公司和盘古科技一道，正在引导大城市走出地产经济的误区。将投资用到科技创新上，有不少城市都这样做了，并且都取得了不俗的成绩。

    这个问题我在刚刚其实都回答过，房地产不会消失，民工不会失业，只是房地产会以更合理的方式存在。”

    “何总你好，我是嗖呼房产的记者……”

    发布会从下午两点一直持续到傍晚，在回答完十多个记者的提问之后，才宣告结束。

    何语初的精力还算不错，只是在发布会后接过萧铭递过来的水咕咕咕全部喝了下去。

    等待何语初忙的日子还不少，发布会两天后，悬浮屋就要对外正式售卖，此外江城还有上千亩的地块上空也将建设悬浮屋。

    但是发布会对市场和经济的影响已经来了。

    类似于汉广地产等在米国上市的夏国地产企业股票当天暴跌，跌出了天量。

    米国的投资者的消息后知道夏国的地产股是一去不复返了。

    第二天，夏国股市也是暴跌！

    因为在股市的指数因子上，地产股资金量大，盘子大，占了相当大的体量。

    夏国股票所有的地产股、和地产相关的水泥、建材等等股票全部跌停。

    惨绿一片！

    股市专家分分析，今天的暴跌肯定不是一次，各位购买地产股的股民要做好心里准备，未来一周或许还有三到四个集体跌停。

    就在股市惨绿时，以华译科技为首的盘古科技系股纷纷涨停，许多装配式建筑企业也纷纷涨停。

    这就已经非常能够说明未来的趋势了。

    地产经济从今天开始即将走进历史。

    股市只是资本的风向标，最夸张的是江城市的地产市场。

    这一天，恒大的售楼部，碧园的售楼部，方科的售楼部，一幕幕惊天地泣鬼神的情景剧。

    已经提前订房，但是还没有签合同或者没有交房的用户打着横幅到售楼部，要求退钱退房。

    3.8万到5.8万的悬浮屋难道不香吗？非要买这么贵的地面住在！悬浮屋的价格要比不少用户购买的住宅要便宜一半以上。

    “我们要退钱退房！”

    “退钱退房！黑心商人！”

    其实按照合同约定，既然已经签署了合同，那么就要履约。

    一次这些购房者其实也是无理取闹。

    不过也能够理解他们的心情，刚刚笑嘻嘻的花了重金买了住房，现在却又更便宜更好的推向市场，能够开心起来才怪。

    不少刚需的用户也选择了退房，悬浮屋和地面商品房只能够二选一。

    傻子都知道选什么。

    最可悲的是那些投资客。

    江城因为是科技城市，并不需要依靠房地产拉动城市的经济，因此自始至终没有采取限购的措施。

    把房地产交给市场，这是江城一直践行的准则。

    偏偏有些人不听话，在不限购的情况下买了七八套房屯在那里一边租一边卖，用租金混房贷。

    这下好了，现在江城的房价肯定大跌，那些用杠杆买房的人想自杀的心的有了。

    这些还是已经销售完毕或者大部分销售完毕的楼盘。

    江城还有许多刚刚开始销售的楼盘，都在抓住最后的机会，希望能够赶紧将住房卖掉。

    以江城盘古科技园区附近的商业小区为例子。

    恒达的盘原来在十万加，基本没有少，还会被抢购，现在以3.5万一平的价格打骨折出售。