京圈女首富[重生]

书勤说：“你好，我问一下，那个505平的临湖别墅还在不在？”
“那个啊……”林英突然捂着电话，扭头问同事：“哎！韩姐，那个505平的大别墅，你们签没有签合同？”
那边一个女声说：“没有！本来都360万谈好了，都要签合同了，买家的老婆又在边上嘀嘀咕咕，说要知道卖家急着出国，多砍点价了，又问卖家350万卖不卖？卖家一生气，站起来就走了！我现在劝买家别再砍了，360万就360万吧……”
“哦，”林英问明白了，转头对书勤说：“现在倒是还在，就是这边已经有一个意向客户了，不知道什么时候就卖出去。”
这简直就像是做了一个梦，中了一个票，正要去领奖，靠！醒了！
可是，她现在手里一点钱都没有，想不空梦一场，想抢在人家之前付定金的钱都没有，赶快回去凑钱！
书勤说：“哦，谢了，林姐。”
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一路上都在想怎么凑钱，房子抵押银行需要时间，先凑个定金出来也行啊。
奶奶姑姑叔叔那边是无望了，舅舅们也都是舅妈管钱也不好借，姥姥年纪那么大了，别到时候让舅妈知道了为难她老人家。
常晓京？书恩演小皇子有50万的演出，能提前支取吗？
杨帆？
为了十年后的一亿，如果要欠人情，就欠吧。
书勤按了十遍常晓京的号码，就是没有拨出去，还是担心书恩戏还没有拍就跟经纪人要钱，吃相太难看，会不会影响书恩以后的发展？
到了店门口，司机停车，说：“到了，姑娘。”
哦哦哦，书勤推车门要出。
“还没有给钱呢，姑娘。”司机又说。
哦哦哦，书勤退回来，给车，没有等司机找零，她就走了。司机在后面喊：“姑娘！姑娘！零钱！”
平日里一分钱掰两半花的她都没有听到。
司机说这么年轻的姑娘、神就出了问题、真是可惜啊。她更没有听到。
现在的感觉就像是眼前有一座金山，对她说：来啊，来啊，搬的动就是你的！
她搬不动！
进了店，谢佳和汤盛业去吃午饭去了，云起倒是坐在那里。
云起好像就是在等她，从她一进门就抬头看着她一步一步的走过来，眼神比以往和善。
但是她现在谁也不想搭理，脑子里只在想：怎么和常晓京说，常晓京能提前给书恩50万且不会留下贪婪的印象吗？
云起看她今天有些失魂落魄，待她走近，他比以往温和的说：“怎么了？”
都没有脑子去搭理他，书勤要从云起背后绕到她办公椅上，一眼瞥到他桌子上的拍地书，和上一次不一样，名字不一样，这次的红字是：上沙。
书勤陡然停住，伸手拿起上沙的拍地书，说：“你要买上沙的地，需不需要我的建议？”
他本来就是来问她建议的。
年底了，父亲把他叫到书房，说：“云起，开始接手家里的生意吧。”
他说：“我上半天班吧。”
父亲向来尊重他的意见，说：“可以。”
上午在公司，11点半，秘书问午饭怎么安排，他说要四份，打包，他带走。
书勤拿着上沙的拍地书，就像抓住最后一根稻草，心也提着，声音都有些颤抖：“你要买上沙的地，需不需要我的建议？”
云起点头。
书勤说：“我要钱！”
他知道她把钱看的很重，白天上班做淘宝，晚上摆地摊，他一天一天的让自己将那看成一种美德叫勤劳致富，但是，现在的她……
书勤把话说得更明白一些：“我可以给建议，但是，你要买。”
他可以给，要不行！
云起眼中的和善一丝一丝的退去，他侧身拿过汤盛业的烟，一看牌子，有些嫌弃，还是磕出一根，将右脚踝放左膝上，点上烟。
吸了几口，弹弹烟灰，他问：“多少？”
书勤说：“五十万！”
胃口不小！还是被他养大的？！
那天，大清早，她带着她弟弟和奶奶家一帮子人对着干仗，她弟弟还拿着一根棍子，她步步后退，退到他车前。上官岚是这样解释这件事：一，她要贪奶奶的抚恤金；二，上官书勤这个人，就是这样，死要钱！
第一条，她解释过，她不是贪，是在争取自己管理她和书恩的抚恤金。当时他相信的是她，现在…不一定了…
毕竟，上官岚说的第二条是对的，上官书勤这个人，死要钱。
现在可以加上一条：目光短浅！至少不如上官岚的眼光长，他一个大活人比不上区区50万吗？
书勤看他沉吟不语，急道：“我可以保证我对这块地的预测百分之百的正确，若是有误，赔你所有的损失！可以白纸黑字签合同！”
云起接着不紧不慢的吸烟，吸了大半根，将剩下的半截按掉，拿出手机，操作，操作完，他又磕出一根，点上。
书勤心紧张的怦怦跳，他坐着，她站着，她在高处，刚才看到他的手机屏幕，好像是给她打钱，真的打钱了？打了多少？
不敢问他。
两个人就这么僵着，一个坐着，一个站着，一个不紧不慢的吸烟，一个紧紧的攥着拍卖书。
叮，书勤的手机来了信息，银行的，他真的打给她50万。
505平的历史建筑临湖大别墅的定金有了！
一颗心落到了半山腰，喘了一口气，书勤才后知后觉，刚才一直担心常晓京会觉得她吃相难看，其实，她现在的吃相更难看！
很难堪！
书勤抿抿嘴唇说：“上次，关于竹溪那块地，我说过，政府正在对h城两个定位：一，拥江发展；二，绿水青山就是金山银山。竹溪是绿水青山的代表，上沙是拥江发展的代表





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。”
-“如果从房地产商的角度来看，现在拿上沙的地，09年10年卖绝对没有问题，因为上沙有两个噱头：一是政府的规划；二是大学城，有人！所以，上沙绝对能炒起来。”
-“但是，上沙原来是干什么的？工业园！我国经济到现在为止还是粗放型经济，处理污染就是上排下排。上排是污气从烟囱中到大气中，下排是污水顺着管道到地下或江中，所以近三十年，上沙并不适合人类居住。”
-“如果只考虑盈利，可以拍这块地，我和你保证，2010年能卖两万一平，而且买家挤破头的抢着买。但是，房价降温，房价会跌到一万三左右，业主深套其中！如果，是想做一个有良心的房地产商，就不要拍这块地。”
云起还是没有说话。
为了弥补刚才的难看，书勤多送了一个信息：“拥江发展，不要上沙，你拍江滨的地。江滨符合政-府规划，又宜居，且有高科技产业支撑房价，以后江滨会变成h城新贵！”
这些信息不止值50万！
但是云起的脸色并没有缓和。
没有时间照顾他情绪了，那个十年后值一亿的临湖别墅最着急，回来再解释，书勤说：“我说完了，我有事，先走了。”说完就跑了。
第39章
坐在洽谈室里,书勤的心还是怦怦的跳。
还没有煮熟的鸭子千万不要飞了！
卖家是一个牙医，他要举家搬到美国去，其实他的想法在当下也是对的,牙医还是在美国挣大钱，大老美就喜欢一口洁白的牙齿，一笑的时候全露出来。
牙医若是也有未来眼,知道这套老私宅十年后能卖一个亿,那打死他，他都不卖。就是在美国挣美元，十年,他也挣不了一个亿啊。
就像八十年代卖北京卖合院举家移民的那一拨,肠子都悔青了。
书勤怕自己震不住场子,特意回家换上了那套在飞机场花了五万多置办的行头，果然，先识衣衫后敬人,林英上下一打量她，就客气了很多，陪看别墅，约房东，都很殷勤。
卖家买家分坐两边。
牙医可能是被前一个买家气着了，很不耐烦，甩了下一句话就抱着双臂闭上了眼睛：“360万！一分也不能少！所有税概不负担，都买家出！最好全款，我年后就去美国了。”
书勤在心底里琢磨,三条：
一，360万，一分也不能少！这个没有问题。
二，所有税，包括中介，买家卖家的契税，卖家的个人所得税，都买家来承担，这个也没有问题。别看现在是买家市场，后来房子涨起来，买家求着卖家的时候，都是默认买家承担所有税的。
三，全款，她办不到！
不过买家也没有说死，只要是年后他走之前拿到全款就行了。现在办理房贷的人不多，找找人，银行应该发放贷款很快。
书勤心下合计，打算用大额定金将这个全款的话题掩盖。
她也装着太单纯好骗的样子，说：“全款啊，我今天就带了一张银行卡…”说着还把银行卡拿出来，放桌子上。
林英急着促成这笔交易，360万哪，得多少中介啊！她得提多少钱啊！这下能过个好年啦。她说：“上官小姐，您这卡上有多少钱啊？”
书勤说：“四五十万吧～～～”
靠！卡上有多少钱自己都记不清！一看就是太有钱了！不宰她宰谁！林英脸上笑意堆的更浓。
牙医也睁眼打量了一下书勤，刚开始他看脸，觉得买家太年轻，家里人没有来，不知道说了算不算，就没有太搭理。一听一个卡上就四五十万，现在看她穿着，确实像有钱的。
林英急着促成交易说：“要不，先签个定金协议吧？”
书勤像是不把这件事放心上似的，说：“行啊～～～”
牙医行程已定，他急，说林英：“到底买不买？真想买，签什么定金协议？又耽误时间，我很忙的！”
“好，好，好，”林英忙对着牙医点头，转头问书勤：“上官小姐，我们直接签合同？”
书勤说：“也行啊～～～”
林英心脏怦怦的跳，真是天上掉馅饼，今天上午坐在店里接了一个电话，下午这就成交了！卖家急，买家傻，赶快签合同，将这件事按死！
但是正式合同比较繁复，别签着签着，一条达不成协议，牙医再像上午一样站起来就走了，嘿嘿…她想了个办法。
林英出去，再回洽谈室的时候抱着一堆的合同，她说：“买家卖家，是这样的，按规定，也是为了保障卖家的权益，签正式合同之前，还是要先签一个定金协议，买家先打给卖家一点定金以表诚意。”
买家给卖家打钱，牙医肯定无异议。
林英再看书勤，劝：“当然，这也是对买家的保护，若是签了定金协议，卖家反悔，会双倍返还定金。”
书勤巴不得赶快打定金，打了定金就多了一层保障，但是她还得继续装傻，说：“行啊～～～”
这个卖家好说话，林英将定金协议推过来，林英问：“上官小姐，您打多少定金给卖家？”
书勤心里想越多越好，定金越多越不容易变卦，但是她不能表现出急躁来！她说：“都行啊～～～”
这么好说话！林英试探着说：“十万，行吗？”
书勤说：“行啊～～～”
这时候牙医说话了，他说：“多打点吧，我今天正需要一笔钱换美元。”
“那…”林英看书勤：“上官小姐…”
书勤说：“打多少啊？我卡里只有五十万啊，多了没有啊…”
牙医和林英大喜，异口同声：“就打五十万！”说完，林英转头看书勤：“可以吗？上官小姐？”
五十万，若是买别的房子，都可以是个全款了，结果牙医说是定金，真是看买家好欺负啊！林英都有些不好意思了。
书勤稍愣了一下，林英的心弦一紧，这次不会是买家拍案而起，掉头就走吧。可是，她听到书勤说：“行啊～～～”
马上打钱！
签定金协议。
签好定金协议，开始签正式协议。
书勤的心从半山腰又安稳的落了一点，有了五十万的定金，又多了一层保障。刚才，她装杨帆装的还挺像吧？
哎！杨帆是不是也是装的啊？？？？？
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墨菲定律。
怕啥来啥。
刚打完五十万定金，刚签完定金协议，正要签正式合同，洽谈室的门“砰”的一声就被推开了，进来名矮胖胖的中年人。
牙医一看那中年人，立时身体后仰，抱起了双臂，乜着眼。
书勤看牙医这一动作，心里咯噔一声，心想，难道是这房子的产权不够




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清晰？难道牙医一个人说了不算？难道牙医是偷着买老私房？难道共有产权的人来打架了？
再看林英扭头看到矮胖胖中年男，站起身了，往洽谈室外喊：“韩姐……”
马上一个三十来岁的穿着爱家工作服的女人快快的跑过来：“哎呀哎呀，来先生，哎呀哎呀……”
矮胖胖中年男来先生说：“小韩，你先别哎呀哎呀，你先说这是怎么一回事儿？”
小韩看看牙医，看看书勤，这不是明摆着吗？人家在签合同啊！
矮胖胖中年男来先生，说：“小韩，我有没有和你说让你帮我盯着这房子？！”
小韩说：“来先生，您说350万，人家卖家不是不同意嘛～”
哦，书勤明白了，这来先生，就是上午那个和牙医谈崩了的意向买家。
来先生都要跳脚了：“350万不卖，我可以再往上加嘛～”他说：“好了，好了，我不还价了，360万就360万，先来后到！得先卖给我！”
牙医抱着双臂，终于出了上午那口恶气，今天上午，本来都说好了，360万，他请了假来签合同，没想到买家老婆嘀嘀咕咕，坐地还价，要是还一万两万，他说不定就让了，红口白牙张嘴就是十万！
欺负他急着出国急着卖房么！
真是现世报，上午坐地还价的又急轰轰的赶过来求着买房子！正好让他抱着双臂看场好戏以出胸中恶气。
真是解铃还需系铃人！出气还需给气人！
这时候，林英说话了：“不好意思，来先生，我们这边的买家已经以360万的价格买了。”
来先生要晕。
但来先生也是吃了好几十年的干饭，也是有社会经验的人呢，他急忙低头看桌上的合同，还没有签！
他大喜过望：“我加钱！加十万！我出370万！”
第40章
来先生满脸期望的看着牙医,当初牙医360万都急着卖，现在他出了370万，牙医应该高兴才对啊。
但是牙医抱着双臂,靠在后椅背上，连眼都没有睁开。
但是书勤注意到牙医的眼皮下的眼睛转了一圈。
来先生不甘心，喊：“算了,算了,380万！你当时挂380万，我不还价了，就380万！”
所有的人都想对来先生甩一句：要知现在,何必当初！
来先生也想甩老婆一个耳光：败家娘们,本来谈好的360万,现在作为买家自己往上加价，像个傻子！半天，多花了20万！就是个傻子！
看大家还是都维持原状,来先生也不想再加钱了，就用了另外一个杀手锏：“全款！”
靠！他有380万的全款，书勤心道：她这个假大款遇上真土豪了。
一听这两个字，牙医睁开了眼睛，他现在就是迫切的希望一手交房一手拿全款，越快越好。牙医卡看书勤再看林英，林英看懂了牙医的意思，再看书勤。
林英琢磨，这个上官小姐这么好说话,又不是特别非买这个房子不可，应该好商量吧？她说：“上官小姐？”
靠！还真看她好欺负，书勤心中打鼓，又自己劝慰自己：最坏最坏，今天白拿一个50万走！她突增气势，一歪头，斜了林英一眼，没有说话。
云起说她说话声音太软乎，没有气势。
林英被这一眼斜的差点打了一个哆嗦，终于想起她一个中介的职责，对来先生说：“来先生，我们这边合同虽然还没签，但是定金协议签了，定金也打了。”
来先生脸上堆着笑，他身材不高，圆滚滚的，脸上肉很多，油滑滑的，一笑，像个弥勒佛，估计是他纵横社会多年，自己给自己做的笑脸假面。
来先生笑的又和善，又大气：“不就定金嘛，我来赔，我来赔。”
所有的目光都聚在书勤脸上，包括牙医的目光，牙医和来先生今上去的恶劣关系一下子就被20万修补好了。
如果说来先生真的380万+50万拍过来，书勤也无可奈何，只能说明人家来先生财力雄厚、有眼光、有气魄，十年后的一亿命中注定就是人家的。
是否能拿下这个民国建筑的临湖大别墅，不是她能决定的了，得之，她幸；失之，也是命。
都在等着她说话，书勤说：“可以啊～～～”
全场一阵松弛，牙医递来一个感激的眼神，林英说：“上官小姐真是好商量……”来先生笑的眼睛都快看不见了，说：“承让，承让，过后，我请你吃饭啊～～～”
来先生说着话拿起定金协议要给书勤打钱，一看钱数，他眯成一条线的眼睛瞪的老圆老圆，他喊了一声：“多少？！！！”
那明显不是问句，他伸出短胖短胖的食指点着零数：“个-十-百-千-万-十万！！！五十万！！！”他吃惊的看看抬头林英，林英点点头，他再看书勤，书勤稳如泰山的坐在椅子上。
“靠！！！”弥勒佛笑脸一下子没了，来先生气急败坏的说：“五十万！你打了五十万的定金？！！！”
书勤点点头。
来先生将定金协议往桌子上一扔，抬头转屁股就走。
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闹场的人走了。
小韩连说：“不好意思，不好意思。”也走了。
林英关洽谈室的门，重新坐回来，说：“不好意思，不好意思，咱们接着签合同。”
牙医是个文化人，看了书勤一眼，这一眼里传达着歉意，毕竟他刚才也想为了多挣20万而毁约。
林英一项一项的和买家卖家确认，一切进行顺利，直到付款的这一项。林英问：“上官小姐，您采取何种款方式？”
书勤心里打鼓，面上沉稳的说：“当然是银行贷款啊，除了买房，哪有机会得到这么优惠的银行利息。”
牙医有点急了，上身离开椅背，前倾，正要说话。书勤一句话堵回来：“我知道卖家急着用钱，放心，银行我有认识的人，年前保证放款。”
牙医脑子转了好几转，看看书勤的穿着，又想想刚才来先生来闹书勤沉稳的表现，这么年轻，就这么有定力，估计家里是有能量的。他还是不放心，对林英说：“写下来，把这条写到合同里！”
书勤连忙查日历，今年过年晚，2008年2月06号是除夕，书勤说：“2月06号是除夕，合同里就写保证2月05号买家到银行贷款好啦，反正您不是年后才去美国嘛～～～”
牙医一想，也是，就没有反对。
林英又问：“上官小姐，您名下有房吗？”
书勤说：“有啊，有三套。”
牙医心下大定，果然是个有钱的，年纪轻轻就有三套房，家里肯定能量不小，银行那边应该不会出问题。
林英说：“您名下有




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三套，不好贷款啊。”
书勤自己就是房产中介，早就料到这点，她云淡风轻的说：“我可以将名下变成没有房子啊。”
“好的，好的。”林英想，您厉害，您厉害…
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终于熬到签完合同，书勤最后签字的手都有些控制不住的发抖。
合同一式七分，买家、卖家、中介、银行、房管局都有份，书勤抱着自己的这份合同打个车就走。
看看时间，还不到三点，她给书恩打电话，让书恩请假到学校门口等，又回家取了房产证，接上书恩。
路上，书勤说：“弟，我今天办了一件大事，时间紧迫，没有提前和你商量。”
书恩问：“啥大事？”
书勤说：“我又买了一套房。”
书恩笑了：“姐，你不都买了两套房了吗？这对你来说不算大事吧，算是家常小事啊。”
哎！最近买房买的凶，弟弟都看出来的了。书勤说：“是大事，这次，我买了个大房。”
“多大啊？”
“505平。”
书恩伸了一下舌头来表示他的惊讶，他说：“多少钱啊？”
书勤说：“360万。”
书恩又伸了一下舌头，时间停的很长，表示他更惊讶。他说：“姐啊…那个…你有钱吗？”
书勤说：“应该能凑够。首先我需要将三套房子转到你的名下，这样我名下无房无贷款就可以三成首付买房，360万首付三成需要108万，我今天从同事那里挣了50万，三套房子抵押给银行，应该能贷到90万，140万够首付和交各种税的了。”
“我上班也有半年了，有公积金，这段时间你卖唱摆地摊，我做淘宝，一个月也有两三万的入，银行流水看起来也不错，银行应该能批给我贷款吧。”