我的重生不一样啊

    然后，国外有一个人帮你去目标大学留学生办公室填写一张申请表，拿到一张邀请函。

    这个邀请函非常容易拿到，只要你申请，百分百就能拿到。

    然后这张邀请函快递到国内，你拿着护照和邀请函去对应的大使馆办理签证即可。

    学生签证是最容易办下来的，签证官基本不会为难你。

    拿到签证后，买一张机票，收拾好行李，就去留学吧……

    就是这么简单的事情，但在当时，留学中介们利用国内家长和学生的无知，都能收取两三万，甚至五六万的费用！

    他们真正做的事情，无非就是帮你申请一张邀请函而已。

    宇文飞读大学时，都帮过网上认识的网友办理留学，每个人只收取五百美金的费用，比起国内留学中介，可谓良心价了。

    ……

    “一个月！我要求一个月内就办下来。”

    宇文飞看着侯笑杰，淡淡地说道。

    侯笑杰立刻满脸无奈，摊开双手:“这个时间太紧了，估计很难……”

    “十万，如果能在一个月内办下来，我除了正常交付你公司的费用外，额外给你个人十万。”

    宇文飞又微笑着说道。

    如果能多花点钱，节省下一个月甚至更多的时间，那他是绝对可以接受的。

    而且，这笔钱直接给移民顾问本人，那肯定会激发这个顾问最大的工作热情，估计哪怕废寝忘食，这一个月单独做这一单业务他都愿意吧。

    果然，侯笑杰先是愣了一下，然后狂喜地问道:“先生说的是真的吗”

    虽然宇文飞年龄很小，侯笑杰已经快四十，但他依然尊称宇文飞“先生”，这就是金钱的力量。

    宇文飞都没回答，曲起手指敲了敲桌面。

    周梦怡立刻领会了他的意思，从小挎包里取出支票夹，取出一张早已开好的面额十万的现金支票推到侯笑杰的面前。

    侯笑杰小心翼翼地双手拿起支票，没错！

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第135章 做个包租婆
    这次来香江，拿身份证是一方面。

    另一方面，周梦怡还肩负着宇文飞交待的任务呢。

    给周梦怡办理香江移民，方便以港商的名义回去投资，这是一方面。

    另外的目的，宇文飞是要为自己接下来两年的巨额版税，找一个投资渠道。

    最起码接下来的两年，他还要在学校里老老实实学习。

    没有太多时间和精力去搞事情。

    但预计接下来两年能拿到手的版税，往少了说，估计也有个三四千万。

    往多了说，甚至会有大几千万！

    这么多的钱，放在银行里可不是一个好主意。

    宇文飞早就思考，有什么好的渠道可以把这笔钱投资出去。

    在周市开超市，并不需要太大的投资，也不需要扩张太大的规模，那只是为了培养团队，锻炼一下周梦怡。

    他考虑到给周梦怡办理移民时，灵机一动，想到了一个好的投资渠道。

    那就是去香江投资！

    香江是97年回归，回归前，就经历了一番很大的震荡。

    老牌英资财团甩卖资产，退出香江市场。

    新特首上任，推出了毁誉参半的“八万五计划”。

    也就是说，每年，会由香江政府出面，建设至少八万五千套廉租屋，提供给香江买不起房的市民居住。

    这个政策，无论如何看，都是惠及市民的好政策。

    也受到了广大香江市民的拥护。

    但是，2000年初推出的第一期八万五千套廉租屋上市，大家才发现，这有一个很大的问题。

    那就是，暴涨的房屋供应量，极大的冲击了香江的房地产市场。

    导致商品房价格开始跳水。

    香江的地产，在96/97年刚经历一波跳水。

    平稳回归后，98/99两年已经开始暴涨，炒楼花炒的不亦乐乎。

    当时香江那边传言，内地会给所有的高级别官员，在香江那里置业。

    现在看起来很荒唐可笑，但那时，绝大部分香江市民都深信不疑。

    房地产市场进入疯狂不理性的氛围。

    为了能买到房子，很多人甚至给售楼小姐送几万十几万的贵重礼物！

    为的就是能第一时间得知开盘消息。

    至于后世内地那种排队买房的盛况，比起当时的香江，压根不算什么。

    很多市民是押上全部身家，付了商品房的首付款，然后欠了银行大笔贷款，拿到手一个“楼花”，期待着一夜暴富呢。

    结果八万五千套廉租屋推出，让很多人的暴富梦破灭。

    从2000年初开始，新特首的廉价公屋建成开始入市。

    这一下可不得了，巨量的供应瞬间摧毁了市场，1999年刚大幅反弹20%的香江楼价应声跳水。在巨大供求预期之下，香江房价一路走跌，2000年下半年，房价已经腰斩。

    而到了2003年则跌至谷底，三年间跌了七成。

    2000年这一年，香江开始流行一个新名词，叫做“负资产一族”。

    这个词语，形容的就是那些贷款买房，结果房价暴跌，房子市值还赶不上欠银行的贷款。

    掏了上百万的首付款，背着巨额的贷款，结果房子被银行收回后，还不够抵消贷款，每个月还要继续偿还银行贷款。

    这一现象，真的让很多人、很多家庭走上了绝路。

    也导致了社会的震荡，2000年中，爆发了五十万人的大游行。

    国内外为之瞩目。

    此时的香江房地产市场，正是处于一片萧条之中。

    宇文飞知道，这只是短暂的现象。

    此时的香江，也是最好的投资价值洼地！

    迫于社会现状，一年后，香江政府就会收回“八万五计划”，甚至开始收缩每年拍卖的土地份额，香江房地产市场即将开始再一轮的腾飞。

    直至到08年后，开始成为“宇宙中心”！



第136章 铜锣湾铺王（恭喜FPX夺冠！）
    还好，阿水会讲普通话，虽然不是那么流利。

    周梦怡对店铺的要求，是位于铜锣湾，必须是临街，面积不限，当然太大的也买不起。

    预算嘛，六千万港币！

    虽然她过来时，只带了一千万港币，但是这年头的香江，谁会付全款买房呢，肯定是首付一部分，剩下的找银行贷款啊。

    那时的香江，购置房产时首付可以低至一成！

    周梦怡持有一千万现金，理论上可以贷款九千万！

    但她毕竟是刚移民过来的，也没有什么大财团为她背后撑腰，银行方面可能有些顾虑。

    那就打对折好了，也能贷个四五千万吧。

    加上她自己那一千万，这就是六千万了。

    六千万港币，也就是四千八百万左右人民币。

    能买多少房产和店铺呢

    因为刚经历了房地产行业大衰退，香江的房价整体处于相对较低的水平。

    去年底，还要近十万一平的房子，现在只要五万左右了。

    就这个价格，还是有价无市，因为压根没人敢买。

    而铜锣湾的商铺，均价超过八十万一平，一些好的地段，甚至要一百万、一百万几十万一平的价格！

    “周女士，这几间商铺，都是位于铜锣湾罗素街，这是刚经过重新翻修的一条街道，位置非常好。这几间铺，绝对都是靓铺呀。您看这间，罗素街7号，面积1380平！罗素街……不，整个铜锣湾的铺王！一共三层，每层460平方米，在整个香江，都很难找到这么大的铺！”

    阿水卖力地推销着，眉飞色舞。

    罗素街

    周梦怡心中就是一动，来之前，宇文飞曾经给她交待过，店铺只买铜锣湾，最好是罗素街的店铺。

    好巧啊，这个房产经纪推荐的店铺全部都是这条街的。

    其实，这事说巧合也算不上巧合，只能说是宇文飞切入的时间点太准了！

    罗素街的很多店铺两年前开始翻修重建，今年初刚建好，本来想大捞一笔的业主们突然发现，店铺卖不出去了……

    要价太高，市场极其不景气！

    所有的行业内人士，都判断这场风波会继续延续下去，香江的房价还会持续下跌，这个节骨眼上，谁又会投资巨额资金，去购置房产商铺呢

    哪怕是准备抄底的人，也不会在这个时间出手，因为大家都知道，暴跌才刚刚开始，他们会继续耐心地等个一两年，价格跌到了真正谷底时才会出手抄底。

    事实上，今年的房价也确实不是最低价，明后年会更低。

    宇文飞知道这一点，但他不在乎。

    本来就是顺手做个投资，价格哪怕高一点，但也算是相对低位了，只要买就一定大赚！

    那么少赚一点，也不算什么了。

    而且他没有那么多时间和精力盯着香江这边的市场，索性现在就出手。

    “这间铺价格多少”

    周梦怡不动声色地问道。

    “业主很有诚意的，因为是三层，所以综合要价才要八十万一平，您要知道，在一年前，这样的铺价格还过百万呢。整间铺算下来，也就十亿出头吧。”

    阿水流利地回答道。

    正在喝水的周梦怡差点没把热水喷出来。

    才……十亿！

    就一间店铺，就要十亿港币！

    果然，来到香江才知道自己没钱啊……

    兜里揣着上千万港币，周梦怡刚刚还意气风发呢，准备大干一场，多买几家店，最好能买下一条街，让宇文飞看看自己的办事能力！

    结果，现实给了她一记响亮的“耳光”啊。

    按这个价格，自己兜里的钱，岂不是只够买一间一百平出头的店铺了

    虽然买不起，但气势上不能输。

    周梦怡微微点头，“嗯，这个铺可以列入考虑范围。别的呢，你继续介绍一下吧。”

    “这间，罗素街59号，位置是最好的！面积也合适，只有140平，一楼临街，单价一百万二十一平，只需要一点六八亿。”

    “这



第137章 懂得分寸
    拿下它！

    哪怕对房产不怎么感兴趣的宇文飞，此时也来了兴致。

    对于别的店铺资料都懒得看了，因为有了这个铺王，再看别的就索然无味了。

    这间商铺，可不光单单是一间店铺那么简单了。

    它那高到匪夷所思的租金，让所有知道的人为之瞩目。

    拥有这间店铺，不光是能获得极高的投资回报，更是能为业主带来极大的知名度！

    迅哥说过，一铺养三代！

    那么这间商铺，就不只是养三代的问题了……

    想买也简单，只要掏出来钱就行了，但问题是，宇文飞没有那么多钱。

    这间铺，怎么谈估计也要十亿，少不了几个钱。

    哪怕是香江那边能做到首付一成，剩下全贷款。

    先不说贷款九亿后还贷的问题，一成首付就是一个亿！

    一亿港币就是八千万人民币，宇文飞手里只有一千一百多万，缺口近七千万。

    怎么解决

    “你和中介那边保持联系，先谈谈价格，看能不能谈下来一些，我考虑一下资金问题。”

    宇文飞缓缓地说道。

    “你真要买这个店铺啊，十亿呢！”

    周梦怡惊讶地问道。

    她没想到宇文飞胃口这么大，竟然真的敢打这个铺王的主意。

    周梦怡是最清楚宇文飞底细的，手里就一千多万，另外还有龙湖商业公司百分之四十的股份，除此之外就没别的资产了。

    怎么算，都不可能买得起这间商铺啊。

    “遇事要动脑子，只有能做到别人认为不可能做到的事情，那才是真正成功的人。碰到难题时，一般人会想，这太难了，根本不可能解决，这就是普通人思维。而有些人，他们只会思考，怎么才能解决难题，达到自己的目标！这才是成功人士的思维方式。”