我的重生不一样啊

    宇文飞笑着说道，顺便给周梦怡上了一堂课。

    周梦怡信服地点了点头，道理是不错，不过她依然想不出如何能解决资金上的问题。

    但她相信宇文飞，一定能解决这个问题，两人认识以来，她还没见过有什么事情能难倒他的呢。

    “等买下这间店铺，产权证上写你的名字吧，你有香江身份，比较方便办手续。”

    宇文飞随意地说道。

    周梦怡心脏开始剧烈跳动，感觉呼吸都有点困难。

    这可是价值十亿的店铺啊！

    写上自己名字

    那自己是不是就一步登天，成了十亿身家的大富豪！

    她张了张嘴，不知道该说什么。

    宇文飞端着茶杯，一小口一小口地喝着茶，气氛沉默了下来。

    过了一会，周梦怡脸上显露出挣扎的神情，她艰难地张开嘴，说道:“不！我不要！”

    宇文飞闻言有点意外，放下茶杯，眼中含着笑意看向周梦怡。

    “你确定”

    说出拒绝的话后，周梦怡的表情放松了下来，心中也恢复了平静，她长出一口气。

    干脆地回答道:“确定！这间商铺，用我的名义去买，去贷款都没有问题，但是，最终产权证上，必须是你的名字或者是叔叔阿姨的名字！这间店铺价值太高昂了啊，除了你和你至亲之外，我不建议你用别人的名义去买。”

    宇文飞苦恼地摇了摇头，“我可是内地身份，虽然也能在香江购置产业，但手续就麻烦了很多。哎，你呀……。算了，不勉强你了，到时我再想办法吧。”

    说完，把手头的茶水一饮而尽。

    周梦怡欢快地起身，去帮宇文飞倒水了。

    看着她那窈窕的背影，宇文飞脸上露出微笑。

    这是一个聪明，有野心，但是又懂得分寸的女孩子。

    他喜欢这样的女孩子。

    …………

    想要买下罗素街7号铺王，首先要做的当然是筹钱。

    宇文飞一旦下了决心，立刻就行动起来。

    沉睡在体内的那股激情，也在慢慢的苏醒过来。

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第138章 去香江
    一亿资金的忙，刘东来是帮不上。

    但是在估算龙湖商业街价值时，他就尽量往高了估，也算是在力所能及的范围内，帮了宇文飞一把。

    “商业街那边，现在每个月的收益能达到十五万左右，一年下来就是一百八十万。这种市场，一般按照十年收益来算，那么整个公司的价值就是一千八百万，你占四成股份，给你七百二十万。”

    刘东来边想边说道。

    算出最后的价格时，他也有点惊讶。

    这么一个市场，当初自己投了一百万，农资公司出了一块地，宇文飞是出人不出钱。

    结果现在才一年时间，就值这么多钱了

    但是事实和数据就摆在面前，这是做不得假的。

    “我回头让公司财务给你打款，事后补个合同就行了。”刘东来爽快地说道。

    “这不会影响刘叔公司资金链吧”宇文飞关心地问道。

    可别因为自己的事情，影响到别人公司发展，那宇文飞心里也会过意不去的。

    “没事！我公司现金流充沛着呢，做商超的，压款你懂得，都是供应商的货款，哈哈！”

    既然刘东来这么说，那宇文飞也没什么好拒绝的了，这部分股份转让出去，算是拿到了七百多万。

    如果再减去扣税，那到手六百万就不错了。

    宇文飞暗自叹气，真是英雄气短啊，自己被区区几千万资金问题就难为成这样了。

    这件事情，他也和老爸交了底，不是为了寻求老爸的帮助，本来老爸也帮不上什么忙。

    农资公司虽然有点钱，但那不是宇文拓能随便动用的，公家的钱！

    只是宇文飞认为，自己做这件事，对目前的自己来说，也是一件大事，而且有一定风险，必须要和老爸说一声。

    至于老妈，那就算了，她心理承受能力不行。

    就算这事能做成，她也不会因为自己儿子拥有了一个价值十亿的房产而高兴。

    而只会担心，因为自己儿子身上背着九个多亿的贷款啊！

    估计她能担忧到睡不着觉。

    所以宇文飞就不敢告诉她了。

    ……

    县农资公司，经理办公室内。

    听完儿子的话，宇文拓的眉头也皱了起来。

    半晌后，他才说道:“你手里才这么点钱，非要着急做这么大投资吗风险会不会太大了”

    宇文飞现在手里，加上周梦怡手里那一千万港币，算是一共有一千八百万人民币多点。

    相比起买商铺所需的十亿，确实相差甚远。

    宇文飞解释道:“爸，我手里钱确实不多，如果选择别的行业去投资，那么一千多万现金根本没什么用。只有房地产，才有机会拿很少的钱做很大的投资！因为银行给贷款呀。如果你去投资别的行业，那风险其实更大，银行也不会给你一分钱的贷款，因为没有抵押物！”

    宇文拓默然，儿子说的也有道理。

    想起儿子说的那个商铺，竟然价值十亿，这有点太离谱了吧，宇文拓好奇地问道:“香江那边的商铺价格这么离谱吗十个亿啊！你可别被人骗了。”

    “没被骗，你儿子是那么好忽悠的嘛那边商铺确实很贵，而且我要买的这个，差不多就是香江最核心商圈，最好的位置。再过个几年，那条街有可能就是全球最贵商业街了。”宇文飞笑道。

    宇文拓点点头，不过他还是不想让儿子身上背着那么多的贷款，压力太大了啊。

    “小飞啊，你现在一年都挣了一千多万，已经很多很多了，你也知道，你老爸我一辈子都没挣过那么多钱。为什么还要着急赚更多的钱呢，慢慢来不好吗靠出版小说，每年稳定有不菲的收益，慢慢攒钱，等钱多了，再去做大生意。”

    宇文飞摇了摇头，“爸，我投资这间铺，不是为了赚钱！如果只是为了赚钱的话，那我有更多的途径，能赚到更多的钱。只是，有些东西，当你有机会买的时候不下手，等以后想买时，可能就再也没有机会了。这间铺，它所代表的意义，远大于它能为我赚到的钱。”

    宇文飞没有解释太清楚，这涉及到他几年甚至十多年后的事业布局了，现在也解释不清楚。

    虽然没听太明白，但宇文拓看清楚了一件事，那就是自己儿子已经下了决心。

    他叹了口气，慎重地说道:“既然你考虑清楚了，那就去做吧。老爸虽然没有做过什么大生意，但毕竟工作这么多年，还是要劝你一句。做任何事情前，不能只想到成功了如何风光，更要想清楚，万一失败了，自己能不能承受得起后果。如果能承受，那就可以做。如果承受不起，最好就不要冒险。”

    宇文飞重重地点了点头。

    ……

    筹集资金虽然很难，但宇文飞也一直在努力。

    另外一边，周梦怡也没有和香江中介那边断掉联系，一直在协商，最后中介都把业主请了出来。

    价格方面，但正如宇文飞预料的那样，十分的硬气，八十万每平压根不松口，不肯再低了。

    宇文飞如同在走钢丝，一边拖着业主那边，慢慢谈，一边抓紧筹集资金。

    还要担心会不会突然有竞争对手冒出来，来个截胡，那自己就白忙活一场了。

    要知道，铜锣湾罗素街的店铺，可不是那么好买到手的，也就是今年赶上了香江房地产市场大萧条，才有这么个机会。

    错过了这次机会，估计以后在想买，价格怎样先不说，别人乐意不乐意卖还两说呢。

    这就非常考验心理素质了。

    在周梦怡面前，宇文飞一直是镇定自若，风轻云淡的模样。

    背后，他和董晓雪那边联系了几次，让出版社尽快给自己结算第二笔版税。

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第139章 一口价十个亿
    铜锣湾世联地产分公司，黎叔第一次见到谈了两个多月的意向客户。

    一位看起来二十岁左右的漂亮女孩子，一位年龄更小一点的男孩子。

    黎叔心里有点失望，难道真正的客户还是没有露面吗

    他可不相信，两个不到二十岁的小孩子，能拍板决定这笔金额高达十亿的大生意！

    不过黎叔也是老江湖了，脸上不露神色，笑吟吟地坐在那里。

    阿水热情地为双方做介绍，端茶倒水。

    一通忙活后，大家开始谈正事。

    “今天正主都到齐了，大家就开诚布公地聊一聊，有什么想法和要求都说出来。靓铺难求，当然，好买家也难得，大家都想做成这笔生意。”

    阿水率先开口，满是诚意地说道。

    黎叔微微一笑，身子往后依靠在沙发靠背上，翘起二郎腿，也开口道:“我这个铺，无论位置还是面积，在铜锣湾都算首屈一指了。而且，最近有国外的奢侈品公司已经找到我，想要租铺。”

    他先把这一点挑明，话里意思已经很明显了。

    那就是我铺好，不愁租，实在卖不出去，租铺也有大把租金可收。

    另外，你要是把铺买了去，那立刻就能租出去，绝对是一笔好投资！

    赶快买吧，还犹豫什么呢。

    这个场合，宇文飞也来了，周梦怡知道自己什么都不用说，听着就行了。

    宇文飞坐得笔直，脸上也挂着笑容，慢条斯理地说道:“今年初开始，香江房地产市场开始跳水，住宅就不说了，现在有多惨大家都看到了。同样，商铺以及零售业也受到很大冲击，罗素街的店铺今年来还没有一单成交，这就证明了商业地产的现状。更可怕的是，这才是开始，明年呢，后年呢到时什么情况，大家心里应该也有点底了。”

    这就是谈判，哪怕是心里再想买，但你也不能急切，而是要尽量先把对方的劣势点出来，除非你想要做冤大头被人宰。

    黎叔没有意外，面前这个年轻人，能说出这番话也在他预料之中。

    开玩笑，金额高达十亿的大生意，无论放在哪里，都不是小事情。

    拖这两个月，买家肯定是去做功课，事先把所以情况了解清楚了。

    但是，了解了这些信息后，依然过来和他见面，那就说明，买家还是有诚意，想要买铺的。

    只要把握好这一点，那他就不慌！

    “那要不，你再等两年，看清楚形势后再下手。”

    他语气很轻快，微微有点嘲讽的意思。

    宇文飞微微一笑，没有吭声。

    阿水一看现场气氛不对，连忙出面打圆场。

    他摊开一本精美的画册，这是中介公司为这间店特意做出来的，里面是店铺以及周围环境的各种照片以及介绍。

    “先生请看，这间店确实是很稀有的，单层面积高达四千多伬，哦，按内地的说法，就是460平方米！在香江这里，这么大的铺真的非常少啊，而且是位于罗素街！虽然说现在香江房地产业不景气，甚至明后年有可能更不景气，但是，大家也都明白，真正稀有的好铺，是不会受到太大影响的！哪怕是房价再跌两成，但罗素街的铺面，下跌的空间也很小了，甚至可以说没有。”

    不亏是地产业精英，虽然阿水只是预估，但实际的情况往后发展，也和他说的差不多了。

    住宅价格在以后两年会持续下跌，但几大商圈的商铺价格，一直都很坚挺，并没有跌太多。

    “这样吧，黎生，你说个价格，咱们都是爽快人，差不多的话就定了吧。”

    宇文飞这次来，也没想着能把价格压下来，而且要想办法把这交易达成。

    只要卖家不狮子大开口，临时涨价搞幺蛾子，那他就满意了。

    黎叔有点意外地看着宇文飞，他原本以为，今天也就是正式接触，面前这个年轻人并不是真正的话事人，还要再谈几轮，等真正幕后人拍板呢。

    没想到，这位年轻人竟然真的要拍板了。

    “你是认真的”

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第140章 濒临绝境
    这笔交易金额太过巨大，贷款金额也很高，恒生银行信贷部比较重视，由信贷部高级经理亲自带队，搞了一个专项小组来接这个单子。

    恒生银行总部大厦，大客户贵宾室里，信贷部罗经理带着几个下属，接待了宇文飞和周梦怡，以及阿水。

    不需要阿水再介绍，相关资料罗经理早已拿到手。

    现在需要确定是，就是贷款金额以及相关手续的问题了。

    “宇文飞先生，请问您打算贷多少款项呢，另外，香江金融制度比较严格，可能手续方面会比较复杂，您要有个心理准备。”

    三十出头，西装笔挺，戴着一副金丝眼镜的罗经理满脸笑容地说道。

    和银行的谈判，才是宇文飞这次过来的重点，因为能不能拿到足够的贷款，才是这笔交易能否达成的关键。